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1、物权法条例,主讲人：林贵岳,第一部分总则,物权公示原则,取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则,物权与其他关系,物权法定原则,调整范围,基本经济制度与社会主义市场经济原则,平等保护国家、集体和私人的物权,立法目的及依据,基本原则,不动产登记,动产交付,设立和转让生效时间,受让人先行占有,船舶航空器机动车物权登记,指示交付,占有改定,31,非依法律行为享有的不动产物权变动,其 他 规 定,the first part over herethank you,第二部分所有权,矿藏、水流、海域自然资源（集体的除外）无线电频谱资源国防资产和基础设施,国家所有权,范围性质行使,城市土地及规定土地野生动植
2、物资源规定属于国家的文物,国家机关的物权国家举办的事业单位的物权国家出资的企业出资人制度,国有财产保护国有财产管理法律责任,集体所有权,私人所有权,业主大会、业主委员会设立,业主决定建筑区划内重大事项及表决权,将住宅改变为经营性用房的规定,业主大会、业主委员会决定效力,76,77,78,75,建筑物区分所有权,相 邻 关 系,用水、排水,处理依据,处理原则,共有,特别规定,the end,第三部分用益物权,一般规定,用益物权人享有的基本权利,国家和集体所有的自然资源，个人和单位可以取得用益物权,自然资源有偿使用原则,合法探矿权等受法律保护,用益物权人的权利使用,用益物权人因征收、征用有权获得补
3、偿,海域使用权,土地承包经营权,概念,建设用地使用权,建筑物、构筑物及附属设施的一并处理,续期及土地上的房屋及其他不动产归属,建设用地使用权一并处分,集体所有的土地作为建设用地的规定,宅基地使用权,权利内容,变更登记注销登记,取得、使用、转让适用法律的衔接性,宅基地灭失后重新分配,地役权,第四部分.担保物权,一般规定,一般抵押权,变更,概念,主债权及转让,确定事由,适用,最高额抵押权,动产质权,权利质权,可以出质的权利范围,以汇票等出质的质权设立,行使权利的特别规定,以知识产权中的财产权出质的权利质权设立和出质人处分限制,以应收账款出质的权利质权设立和出质人转让限制,一般规定,留置财产与债权的关系,适用范围的限制性,可分物作为留置财产的规定,保管义务,收取孳息的权利,实现留置权的一般规定,债务人请求行使留置权,第五部分.占有,有权 占有 法律 适用,恶意占有人应当承担的赔偿责任,无权占有人的返还义务及善意占有人的必要费用返还请求权,被占有的不动产或者动产毁损、灭失时占有人的责任,占 有 保 护,242,243,244,245,241,附 则,246 授权地方性法规暂时规定不动产同一登记247 施行日期.2007.10.1,到此结束,
