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1、某某社区智能化工程,北京某某智能科技有限公司,北京某某智能科技有限公司是一家专业从事建筑智能化设计、施工、维护的科技公司。公司成立于1997年10月，注册资金1000万元。公司拥有一级建造师、二级建造师及不同层次的技术人员多名，计算机网络和智能化系统设计、设备安装调试、工程质量监理、售后服务和各类管理人员齐全。公司具有电子与智能化专业承包二级资质（证书号为C232023715-4/2）、建筑智能化设计专项乙级（232046373-6/1）和安全生产许可证（证书号为JZ070209-02）、北京市安防协会会员单位。,公司简介,在当前智能化社区设计中，不仅需要满足业主对居家安全、舒适便捷的要求，也
2、要满足物业管理要求。针对世纪凤凰城智慧社区的定位以及小区建筑的特点，我们的设计理念将围绕四点：1高端实用；2技术成熟先进；3系统稳定完善；4人性化管理。希望通过我们的设计，能将世纪凤凰城打造成科技感和舒适度并存的高端社区。我们将某某社区智能化系统设计为十四个子系统，主要有：,工程概述,Contents,公共安全,（1）此住宅小区应考虑进行全封闭管理的模式，本项目设置全封闭周界防越报警和报警联动跟踪系统，以增加安全度。（2）周界防越报警系统采用脉冲电子围栏，可采用红外线摄像机或低照度摄像机联动跟踪监控，即一旦接触脉冲电子围栏联动报警摄录。（3）考虑日后物业管理中对安保人员出警工作的督促，周界防越
3、报警系统的每个区域设置无声报警指示灯和就地复位装置。（4）周界防越报警系统的每个防区的报警设施安装时应考虑预警时间,报警区域电子脉冲在直线段可采用80-100米为一防区（配置摄像机以周界摄像机有效距离参数为准）。（5）周界防越报警系统带有直观的电子地图显示功能，监控中心将实时显示报警区域。以便监控中心值班人员用对讲机通知就近巡视的安保前往查看处理。,作为社区安全防范的重要组成部分，周界防越系统发挥着至关重要的作用第一道强有力的保护屏障。与监控系统联动。与出入口控制系统对社区进行封闭管理,01有威慑功能,有强大的威慑作用，有效阻退入侵者,02 主动防护性强,主动防护性强，但安全可靠对人体无直接伤
4、害,03误报率低,电子围栏系统设备运行稳定，故障率低，误报率低,04防范严密无死角,能适应每一种造型的围墙，根据不同的围墙特点调整它的安装方式。,每70-100米设一个防区终端杆每70米或者大门、拐角处安装一根承力杆25米安装一根过线杆3-5M安装一根,前端设备,终端杆：固定夹、绝缘子、收紧器；承力杆：绝缘子、固定件；中间杆：绝缘子、固定件；防区主机等,中间传输,终端设备,信号线、电源线,控制主机、软件等,Contents,公共安全,单元门厅、电梯轿厢、顶层电梯厅、楼梯间出入口、自行车库通道口等,社区出入口、主要道路、公共景观带、楼前、周界等,人防（车库）出入口、车行干道、车位、各单元地下入口
5、处等,沿街商铺、物业、办公、幼儿园、会所等,前端采集视频图像，在监控中心的显示设备上集中显示，具备多画面监视、轮巡等功能，能够体现监控信息与其物理位置的对应关系。实现对小区内外环境的实时监控。,视频实时监控,可对录像资料进行多种智能检索和回放。录像能方便检索回放，可指定某个时间段任意回放，对某些时间段发生的特殊情况的时段进行查看。,录像回放查询,前端视频信号直接存储到NVR内置的硬盘中，根据实际情况设定存储时间，选择不同格式进行存储。对重要监控点的图像进行多种模式的存储，对重要录像资料可以进行备份。,录像存储功能,通过电视墙上的液晶监视器和液晶显示器调看图像，可以选择任意一路图像进行解码上墙用
6、于终端显像，每一个显示器也可显示多画面。,显示功能,支持跨线检测、流量统计、区域检测功能。,动态监测功能需求,报警联动功能，具备多种外部电压量报警输入，多路继电器开关量报警输出；支持多种报警方式。,多系统联动功能,前端设备,摄像机,中间传输,终端设备,光纤、网线、电源线,硬盘录像机、交换机,拼接屏是一个完整的液晶拼接显示单元，既能单独作为显示器使用，又可以以液晶拼接成超大屏幕使用。根据不同使用需求，实现可变大也可变小的百变大屏功能,显示部分,Contents,公共安全,系统描述社区包括户型结构较多，有：高层公寓、多层公寓等根据各种户型档次要求不同配置相应的社区系统。如：高层公寓、多层公寓配外网
7、TCP/IP联网可视对讲系统使整个小区既能利用社区局域网实现集中管理，又能根据需要对社区进行分级管理,沟通随心 实时安全,系统组成主要由管理机、管理机控制器、主机、智能终端、无线收发器、无线红外转发器、无线遥控开关、电源、网络交换机、后台服务器及软件、语音电话服务系统和短信报警模块等组成功能特点采用以太网架构，除了能实现楼宇对讲的基本功能，还具有家居安防、多媒体应用、短信报警、远程信息交互等便利功能,单元门口机功能精工设计，超薄机身；金属面板，酷炫时尚；LCD屏显示，压电感应式按键，操作清晰明了；呼叫数字分机/管理机，并进行可视对讲，及接受远程遥控开锁；单元门口机具有公共密码/用户个人密码开锁
8、功能；可内置门禁刷卡开锁功能；具有红外补光功能（开启镜头夜间模式）；具有防拆报警功能；具有门磁（开/关）状态检测以及门磁（开/关）延时报警功能；采用32位ARM嵌入式微处理器，系统功能更加完善；本机可编四位楼栋地址码；各工作状态具有图文及相应的语音提示,终端机功能几何体空间弧线穿插，韵律美感，创造视觉的平衡与产品的科技之美10.1寸屏显；18mm超薄机身金属边框环绕窄边纯平面板设计，简洁大气，极具亲和力触控感应式蓝色透光按键；接受单元门口机、门前机、小区门口机和管理机的呼叫，并实现可视对讲、开锁。监视门前机、单元门口机的图像。访客留影、访客留言。住户与物业信息交互，住户内信息交互，通讯录功能。
9、终端自带8防区，可查询防区报警、紧急报警、求助报警和布撤防记录。,小区围墙：在小区的各个出入口处安装一台围墙机。小区有来访者时一般先通过小区岗亭，保安通过围墙机呼叫住户室内分机，接通后向业主确认来访者身份，确认身份后准许进入。围墙机是小区的主要安全屏障之一。单元门口：在各单元门处安装一台单元门口机。访客呼叫住户室内分机，接通后向业主确认来访者身份，确认身份后准许进入。业主可刷卡开锁、密码开锁。住户内：在各住户入户处设一台室内分机。访客通过围墙机、单元门口机呼叫住户室内分机，接通后向业主确认来访者身份，确认身份后准许进入。并为访客呼叫电梯。室内分机报警防区接入厨房燃气探测器等，系统将自动联动报警
10、通知物业。室内分机报警防区接入紧急按钮，当老人有意外或有紧急情况时可一键呼叫物业。家居智能系统，室内分机的功能扩展延伸出更多功能。可选,在小区的各个出入口处安装一台围墙机。小区有来访者时一般先通过小区岗亭，保安通过围墙机呼叫住户室内分机，接通后向业主确认来访者身份，确认身份后准许进入。围墙机一般安装室外或者小区岗亭内，故要选择合适的位置，切勿将围墙机安装在阳光直射或雨水容易打湿的地方，否则容易影响摄像头的效果。安装位置以美观，方便操作为主。围墙机具有TCP/IP传输能力，无需任何转换设备便可接入小园区局域网，通过小区局域网实现与室内分机、管理中心进行可视对讲通讯。围墙机是小区的主要安全屏障之一
11、。,Contents,公共安全,门禁安全管理系统是新型现代化安全管理系统，它集微机自动识别技术和现代安全管理措施为一体，它涉及电子，机械，光学，计算机技术，通讯技术，生物技术等诸多新技术。是解决重要部门出入口实现安全防范管理的有效措施、门禁系统是智能社区安防管理之一，它不仅可以起到自动出入通道控制，提高安全防范作用，而且方便使用，便于管理。,1、进出通道的权限；2、对可以进出该通道的人进行进出方式的授权；,1、记录人员通过、方便查询人员进出；,1、系统管理人员可以通过微机实时查看每个门区人员的进出情况；,对通道进出权限的管理,实时监控功能,出入记录查询功能,地下层：人防与单元通道口地面：自行车
12、坡入口单元内：首层直接向外的楼梯间通道口单元内：顶层通向楼顶平台通道口,前端设备,门禁控制器、门禁电源、锁、出门按钮、闭门器,传输部分,光纤、网线、电源线、信号线,终端设备,交换机、写卡器、软件,公共安全,智能电梯IC卡管理系统主要由安装在电梯轿厢或厅外的IC卡控制器及读卡器、安装在物业计算机中的管理中心软件和发卡设备、乘梯人员持有的IC卡等组成。,只有经过管理中心软件授权发放的IC卡才可以使用电梯，用户IC卡可以设置不同的使用权限,分层管理,住户仅能去住户所在楼层,不分层管理,住户可去住户所在单元楼层,Contents,公共安全,社区保安人员配带巡更棒巡逻，到达每个巡更站时使用巡更棒轻触（或
13、离开一些距离）钮扣式巡更站，巡更棒就会将每个巡更站的名称、日期及时间记录下来，巡更完毕返回智能化控制中心将巡更棒插入传输器，就可以处理上述信息.并配有无线对讲机，做到信息时刻共享。作用：方便对巡逻人员考核管理，提高小区安全防范力度，无须电源，安装方便。,前端设备,巡更点,终端设备,巡更棒、软件,Contents,公共安全,不停车通行 随着大中城市汽车保有量与日俱增，上下班高峰的堵车现象也愈发严重，车辆进出社区停车场时的排队现象更是屡见不鲜。传统停车场大多采用近距离读卡方式，必须停车刷卡，下雨天容易被淋湿，上下坡道容易造成溜车、碰撞等等，车牌识别停车场管理系统，可以实现自动抬杆，不用停车，减少了
14、传统停车场可能带来的弊端，正在成为停车场发展的主流。,车辆管理部分,在固定车辆管理中的优势,1、解决“卡管理”时，一卡多车的情况；2、解决“卡管理”时，卡未携带的情况；3、解决“卡管理”时，卡丢失及损坏带来的换卡，补卡的工作；4、解决“卡管理”时，卡安装摆放位置的沟通工作。,在临时车辆管理中的优势,1、解决“卡管理”时，收费人员眛钱的机会；2、将收费人员从人工发卡的工作中解放出来，只需要负责收钱；3、解决“卡管理”时，有的临时车混出停车场，同时损失临时卡和停车费的情况；4、解决有个别的固定车在入场的时候恶意取走临时卡，造成临时卡不断流失的情况；5、解决入口发卡机的卡容量有限的问题；6、自动对大
15、车，小车进行车型区分，执行不同的收费标准；,人行通道闸部分,实现通道现场无人看管，通行人员根据权限进出通道，完全智能化；此外管理人员可以在通道环境外的管理中心对通道执行完全控制权，完成各种控制、统计、监视、查询、指挥等功能，大大降低了管理人员的劳动量，并可以为业主提供一种全新的现代化气息。,通行控制，通过智能卡授权通行，杜绝未授权人员非法闯入。通道下位机记录通行人员信息，包括持卡人、通行时间、通行次数等以备查询，并可实时监控通道通行状况。非接触式智能卡多重加密，无法伪造，感应通讯，无方向限制，0.2秒内完成读卡操作，通行快捷方便，安全保密。系统采用总线型控制，各通道独立运行不受其它通道影响，管
16、理软件简单易用，操作员管理权限仅由最高授权卡授予，方便管理。系统使用方式灵活多样，可单/双向控制，禁止通行，消防常开等多种通行方式选择。适应市电电压波动(开关电源设计，输入范围AC180V250V)。杜绝死机(多级看门狗电路设计)。数据、时钟永不丢失。,Contents,信息设施,背景音乐及紧急广播系统主要作用是为社区掩盖噪声并创造轻松愉快的氛围。扬声器分散均匀布置，无明显声源方向性，且音量适宜，不影响人群正常交谈，是优化环境的重要手段之一。在社区的各出入口、楼体周围绿化带、中心广场、主干道等区域，根据地形及规划特点，分别放置不同造型的草坪音箱，地下车库设置紧急情况可作为消防广播及会所。扬声器
17、的设置：能适应不同环境的需求，且音量和音质都比较讲究。广播扬声器原则上以均匀、分散的原则配置于广播服务区。其分散的程度应保证服务区内的信噪比不小于15dB。,播放背景音乐,人工广播,预留消防广播接口,公共区域的背景音乐系统在公共区域设置背景音乐，可以创造舒适、和谐的氛围。随着人们文化素质的不断提高和思想意识的不断更新，现在对于公共区域背景音乐的使用已不再局限于其他公共场所，它已经被广泛的使用于所有的现代化建筑中。,业务广播按照住户需求设置分区广播，可以定时播出音乐或广播节目等，可以起到舒缓心情和愉悦身心的作用。,在广播系统中消防广播具有绝对优先权，它的信号所到的扬声器应无条件畅通无阻，包括切断
18、所有其它广播和处于开启和关断的音控器，相应区域内的所有扬声器应全功率工作。,Contents,信息设施,LED大屏,透过简便易懂的版面编辑及排程管理接口，运用生动的多媒体影音与图文特效，可使物业管理公司更易于传达和发布相关信息公告及倡导企业文化，也可以改善以纸张张贴于传统公告栏的缺点，并增进墙面及室内装潢之整洁美观，提升物业管理公司整体形象。,指对滚动字幕的发布管理实时输入字幕信息，支持多国语言并可灵活调整字体、字号、字色、背景色等属性。,文件类型包括视频文件、音频文件、图片文件、微软文档（PPT等）、文字信息、网页、接口数据、字幕信息、天气预报、时钟、网络组播频道等。,Contents,信息
19、设施,小区室外和地下室应设置物业管理所需的无线对讲机信号覆盖系统。配合物业管理人员，电子巡更系统。,无线对讲机信号覆盖系统,为实施智慧社区，在部分位置WiFi系统信号覆盖，如会所，儿童活动空间，公共活动区域，大草坪等。WLAN（Wireless Local Area Network 无线局域网）属于一种短距离无线通信技术，它是以无线信道为传输媒介构成的计算机局域网络，通过无线射频技术在空中传输数据、话音和视频信号。无线局域网可以在一些特殊的应用环境中弥补依靠铜缆或光缆构成的有线局域网的不足，实现网络的延伸，使个人计算机能够迅速、方便地解决以有线方式不易实现的网络连通问题。,WiFi系统信号,W
20、iFi系统信号,在小区人行主出入口相邻住宅架空层或出入口大堂空间集中设置快递箱。方便社区住户,快递箱,运营商信号接入,前期需运营商接入三网合一布线系统。,Contents,信息设施,随着电动自行车的普及，电动车充电的问题就日益突出。电动车车主为了给电动车充电，而小区的物业方面，无法明析。电动车投币充电站，由控制器外加两孔插座构成，控制器内装有数字电度表及空气开关，主机具有真假币识别功能，识别率可达到99.7%。出厂设置只识别一元硬币(也能根据客户需要定制可使用代用币的机型，还可实现投币、刷卡两用)。控制器有N路供电端口，每路通道都有其独立的显示窗口与控制按键，用户在投入硬币(或刷卡)后，按下其
21、中的一个控制按键，控制器就会给对应通道的插座供电，各通道的工作状态与工作时间(倒计时)可以通过其对应的显示窗口显示出来。考虑为适应不同型号的电动车，控制器输出的是220V电源，给电动车充电时还是需要插接上电动车自带的充电器。,1、超载保护，杜绝火灾。2、充满自停，无需管理。3、按时计费，合情合理。4、刷卡操作，方便简单。5、防盗报警，安全可靠。6、非充电器，禁止用电。7、停电记忆，来电续充。8、误拔断电，瞬间报警。,三种计费方式：按充电时间计费，按充电次数计费，包月包年限次计费。三种操作方式：刷卡方式充电，密码方式充电，投币方式充电。三种工作模式：自动充电模式（充满自停），定时充电模式，间歇充
22、电模式。三种充值方式：充电站现场充值，手持充值机充值，电脑软件充值。三种保护措施：过载保护,欠载保护（拔下充电器断电），非充电器禁用保护。三种防盗方法：激光锁防盗，电子锁防盗，激光珊门禁防盗。三种报警方式：电铃报警，灯光报警，手机短信报警。三种主流配置：10路插座配置，20路插座配置，40路插座配置。,8大特点,24种实用功能,控制平台,安全防范系统的所有信号都将传送到有24小时安保值班的监控中心，进行实时监控。,周界系统的控制键盘，监控系统的屏幕控制器，对讲的管理中心，门禁、梯控、巡更、车辆管理电脑，背景音乐管理设备，LED屏等所有系统的控制终端均在监控中心。,平台客户端的主要功能有：实时监
23、视、录像回放、电子地图、报警管理、云台控制、语音对讲、视频上墙，以及本地配置等功能。客户端的主界面如下：,Contents,控制平台,弱电总机房功能分区：UPS 电源区、控制区（设中央屏幕墙和中央控制台）。是小区物业安保中心。,在考虑网络、UPS等设备的安全性、先进性的前提下，达到美观、大方的风格，有现代感。料选择无毒、无刺激性、难燃、阻燃材料，充分考虑环保因素，有利于工作人员的自身健康。地面考虑防静电地板,弱电系统设备的电源均须采用自动切换双路独立电源和独立的UPS不间断电源，UPS不间断电源其方式可采用集中式或分区域式，视具体情况而定。后备时间应不小于2小时。本项目采用集中供电方式和分区域
24、供电2种方式。供电管道须按规范另行敷设(110V及以上电源)，不能利用弱电管井及桥架,具体方案由设计确定。,接地系统在机房可以说是至关重要的，机房环境中防雷系统、防静电系统、屏蔽系统及计算机直流接地都要从接地系统接入大地，把电流导入大地，中心机房用电设备多，价值昂贵，用电量大，而且机房的工作人员也要安全保护，接地系统建设做不好，不但会引起设备故障，烧毁元器件，严重的还强危害工作人员的生命安全。并且接地系统的接地技术如果处理不当，还会造成地电位反击。一个良好的接地系统又是设备可靠工作的需要，防干扰的屏蔽系统的问题也要靠良好的接地系统来解决。这就使得接地系统是否能满足计算机系统对地线的需要，成为衡
25、量机房建设质量的关键性问题。,Contents,控制平台,随着技术的发展，越来越多的建筑进行智能化建设，为了杜绝各个系统存在联动困难、各子系统的协议和方式无法统一和融合等一系列问题，在智能化系统方案中，我们设计了综合布线系统。本系统主要目的是使各系统线缆按一定的规律，通过合理的设计规划，让管线有序地安置在大楼的综合管路中。各楼层主要通过桥架来搭建整个综合布线网。,综合布线,综合管路的工程设计，其内容包括与整个弱电系统相关的弱电预埋管（主要是楼宇对讲系统）、弱电竖井、桥架、管路。综合管路系统是各个智能化系统设备联结和集成的桥梁，由弱电桥架、管件及辅助材料等组成。综合管路的设计以智能化系统的整体规划和初步设计为基础，使整个智能化达到结构完整，系统集成、扩充和维护,综合管路,公司业绩,公司业绩,设计费用,一般设计费是工程总造价的5%。我们根据贵方方案要求，取费为工程造价的2%，设计费控制在20万元以内。,THE END 谢谢观赏！,
