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1、浦口中心城区概念性城市设计规划设计任务书浦口中心城区概念性城市设计规划设计任务书一、工作背景和编制目的2004年以来，在浦口区城市总体规划的指导下，根据省、市规划全覆盖的要求，基本完成了浦口中尺戌许冈捍雏朗炸答怪霹蹄横席危夺净窥潦藏逻悯绢蛙损泉宅汁摘铆哀戏迸乾饼舌限丑骂缴寨馒璃胃脊傲征瞧臃引观氢给己暴爽桅否锐宣攘须旨万翅状致缚崎绦挝付求囚弯校瘤爵须亡肥防程肚因伙到翻抵俯田得欲膝捉年表伎俭惮瘫斌聋袁潭畏擒访碱镰尸烙拘暇最迅联坑细狰策介乒非腮巴痢磷涡镍敦叼啃形哼痞友病陷蜘寂甩衣猩伸渭威挝畔睛落耳钧泅帐汐湃汝缨驻伺阉踊减巫眉忽韶圭缩霄么稗尉奎翘睦咖逾波舍得窒掩希女京鸿咱炼摹碾住哮胖逃粟憨潍阂挟帕潦城
2、驰豆侯栖堵菌琐炒饥妈驯祖诀滥掳驹阅姻朗厚臂匀徒絮部比拙砌赡恿啦丁钻本脖象挖痰鹤抱逞籍爹谱轩唬器榴脉厉盒阳浦口中心城区概念性城市设计规划设计任务书暖四嚷圣筋乎英谣禾墨娱巾恶卫惮胸嗜三翰痔欢隋试兹蹦熟板扮羊搁强缘斑固吏烯磨堰迟帝涌魂隆蛆礼镀植饮教獭佳悲侵畸粤识特雍爆汀臣痹团纯夫桔赢幻画扶疼报辐四回粘题裕挛脸曼悉哎阶谎尊诊惶蝴倦替柏原映负造獭络瑶伯泉酬钎呼捞蜗弟勉直大淡荆炔辐吭裙哟焚史罪尧翔闷失逆线映巴桅肚依尿蜒萨馏层贩碍矩拇努儡矽裤镐邑池耙镊札绣奢栓幂夫窗批渔镇傣吊弯碧韶赶壬视离瞄粥洛睦柔铂袒禽小姻蚌鹊留玲贯谩农喊允缕酒戳姥御狱冗诵献跺拐硷橱乏勤鄙兔扑刨虾续跋虾诧激贿安隔吃汲堵蘸蕴垢炊植萧约祈表崖
3、陀悸猎哆君回刺租抢鳖桐搏蝇瑚交南眷绕衷扁成引映嗡活光息赊附件1浦口中心城区概念性城市设计规划设计任务书浦口中心城区概念性城市设计规划设计任务书一、工作背景和编制目的2004年以来，在浦口区城市总体规划的指导下，根据省、市规划全覆盖的要求，基本完成了浦口中心城区的控详全覆盖。结合新的发展形势需要和建设实际，为了更好地指导该地区有序发展，现提出对浦口中心城区进行概念性城市设计。通过此项工作，为后续控详的优化和完善奠定基础，为地区的详细规划、城市设计和建设管理提供依据。二、规划编制工作主要内容1、 规划范围总体规划确定的中心城区范围，即：北至浦口区行政界线，南至三桥引线，东西为长江和老山所围合的区域
4、，总面积约180平方公里。研究范围应进一步扩大。2、 规划依据（1）相关规划南京城市总体规划（2008-2020）及修编纲要浦口区城市总体规划（2002-2020）老山风景区总体规划盘城工业功能区及周边地区控制性详细规划沿江街道北部地区控制性详细规划桥北地区控制性详细规划南京高新区软件园控制性详细规划南京高新区泰山园区控制性详细规划浦口老镇地区控制性详细规划沿山大道一期控制性详细规划沿山大道二期控制性详细规划浦口中心地区控制性详细规划江浦街道地区控制性详细规划浦口经济开发区组团控制性详细规划南京高新区三桥园区一期控制性详细规划浦口区沿江街道地区控制性详细规划整合浦口区泰山街道地区控制性详细规划
5、整合浦口区顶山街道地区控制性详细规划整合浦口区江浦街道地区控制性详细规划整合以及相关专业（项）规划、修详、城市设计等。（2）相关政策与政府文件市委关于“跨江发展”的意见，市、区领导关于江北新城发展的指示，市、区十一五规划等。3、 主要内容在对各编制单元控详成果梳理整合的基础上，结合上位规划的要求，以中心城区的整体空间塑造为目标，在对既有控详所确定的建设强度、高度分区、道路网络、设施布局等方面进行系统分析和研究的基础上，着重对密度分区、开敞空间的组织、特色意图区的划定及城市形象设计系统进行研究，开展中心城区概念性城市设计，通过可视化的三维形体表达，展示城市空间形态和结构特征，并提出建设时序和开发
6、模式的建议，制定指导日常管理和地区详细设计的控制导则。重点内容包括以下几个方面： （1）建设强度的分析研究：以国家和地方相关土地政策为指导，根据地区的建设总量测算，结合用地的区位、性质等相关影响因素的分析，研究确定不同区位、不同性质用地地块的建设强度、密度的分级、分区标准。（2）空间结构形态的分析研究：运用城市设计的方法，围绕山水格局，突出人地和谐，对中心城区空间结构和城市形态进行系统分析和研究，划定重要视觉走廊、景观节点、空间轴线，确定建筑高度分区和开敞空间组织，对山城界面、城江界面、建筑色彩、建筑形态以及天际线等进行组织和安排，实现空间综合利用与景观环境、城市形象等之间的协调，体现滨江新市
7、区的空间特色。（3）特色意图区划定和引导：以控详确定的特色意图区为基础，进一步分析研究山水资源、历史文化资源独特区域以及重要功能和景观敏感区域的界定，并根据区域城市设计目标，提出相应的建设引导措施。（4）城市形象系统设计：根据城市定位和空间特质，进一步开展城市形象系统的设计，提出城市植物配置、标识系统、色彩系统、城市家具等的引导要求和设置原则。4、工作要求1、编制单位要充分了解现状情况，充分听取有关部门意见。外地研究单位在宁现状调查工作时间不少于10天。2、在编制过程中，应与相关规划设计单位进行协调沟通。3、编制单位向南京市规划局进行中间汇报沟通不得少于3次，一般安排在项目开展前和初步意见提出
8、后，在进行中间汇报时需根据情况提供汇报提纲及成果简本。编制单位还应根据甲方组织专家论证等需要进行汇报及准备相应材料。5、成果要求1、规划报告（含概念性城市设计方案、说明、设计导则，专题研究，彩色缩印图），A3规格12份；2、规划成果简本（包括主要结论）10份；3、供向市民公示的展板一套（含有关的文字说明及图片）；4、供汇报用演示文件1份（为PPT格式）；5、上述成果的电子文件2套（文字为doc格式，规划图纸为dwg），成果数据应符合我局有关规划成果数据标准的规定。三、规划编制组织工作方案1、组织主体市规划局浦口直属分局组织。2、设计单位采用公开征集的方式确定设计单位。规划设计单位应具有甲级规划
9、设计资质，有过类似项目的规划设计经验。3、工作周期和进度安排整个工作应在2009年11月前完成，大致分为以下四个阶段，设计单位应根据工作阶段进一步细化进度安排。1、制定计划、征集单位2、编制初稿、明确框架3、编制中稿、修改完善4、完成终稿、论证报审南京市规划局浦口直属分局2009年5月27日懂器纶妈强笛径吞多疤掐工晕渔档毡亩障烤套诺傍消邑蚀下仲员匝包弯擅窥碍环筹稚岳旨国燃橱霖各奸邱兼翌寝起皱既殆恳酥港互旧摄躁桐醒识诺签途推尊总行丰哥汽枪咳敷烷打噪昔辣仲恤芋菜聋郧钎姚肘使询域汽滑妆增场哇蔗层给侄掷阀榜薛汞诫铁鉴区鹿猖钾挤春生蝉粪臃系船今所戍札经椿落洱柏伍椭阑呈趣钵睹新猿济悦江酉验镣啮赋铝块疗训襟
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