上海造价指标分析(含高层、市政工程).doc

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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称住宅工程工程概况建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2010年9月竣工日期2011年11月建筑面积(平方米)16335工程造价(万元)3611.56平方米造价(元/平方米)2210.93结构类型剪力墙层数（层）18 地上18 地下1建筑高度（檐口）(米) 54.15层高(米)其中:首层 2.9 标准层_2.9_ 建筑节能外墙外保温系统,挤塑板屋面隔热保温,断桥隔热铝合金中空钢化玻璃门窗抗震设防烈度7基础类型PHC砼管桩，满堂基础埋置深度(米)4.5计价方式清单计价造价类别

2、结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期 2010年9月主要材料价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程基础土方大开挖桩与地基基础工程桩为PHC桩,基础为满堂基础砌筑工程外墙类型200厚加气砼砌块填充墙内墙类型200厚加气砼砌块填充墙混凝土及钢筋混凝土工程基础C30S6商品砼，标准层为C30商品砼（泵送），钢筋焊接方式为电渣压力焊、直螺纹连接,满堂基础厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程平屋面，水泥砂浆找平，3mm厚SBS双层防水防腐、隔热、保温工程胶粉聚苯颗粒外墙

3、外保温系统，10cm厚挤塑板加气砼保温屋面其他工程其他零星项目装饰装修工程楼地面工程一层门厅花岗岩地面、公共部位地砖,其他室内40厚细石砼整体面层；20厚水泥砂浆找平层墙柱面工程外墙柔性面砖；内墙混合砂浆粉刷天棚工程平顶混合砂浆粉刷，批腻子二遍；地下室水泥砂浆粉刷，防霉涂料两遍门窗工程阳台门为断桥隔热中空玻璃平开门,窗为断桥隔热平开中空玻璃窗,空调及地下室铝合金百页窗，钢质防火防盗进户门,地下室门均为木质防火门油漆、涂料、裱糊工程地下室内墙防霉涂料,卫生间及厨房水泥砂浆粉刷,其它内墙面批腻子二遍其他工程阳台夹胶磨砂钢化玻璃铸铁栏板，其它室外不锈钢栏杆安装工程电气工程动力照明系统及防雷接地；普通

4、插座及开关、房间内座灯头；公共部位吸顶灯给排水工程给水立管钢塑复合管、室内给水管PP-R；PVC排水管，普通卫生洁具燃气工程预留燃气套管消防工程消火栓系统通风、采暖工程-智能化系统工程楼宇对讲、有线电视电话、门禁系统配管,设置紧急按钮电梯工程通力电梯其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）备注1分部分项工程3559.28 2178.93 98.55 1.1.1建筑工程2255.72 1380.91 62.46 1.1.2装饰装修工程957.12 585.93 26.50 1.1.3安装工程346.45 212.09 9.59 2措施项目52

5、.27 32.00 1.45 按面积包干计取3其他项目-合计3611.56 2210.93 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2255.72 1380.91 62.46 1.1土（石）方工程26.58 16.27 0.74 1.2地基基础工程360.56 220.73 9.98 1.3砌筑工程182.03 111.43 5.04 1.4混凝土及钢筋混凝土工程1347.73 825.05 37.32 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程76.33 46.73 2.11

6、 1.8防腐、隔热、保温工程150.07 91.87 4.16 1.9其他工程112.43 68.82 3.11 2装饰装修工程957.12 585.93 26.50 2.1楼地面工程94.12 57.62 2.61 2.2墙柱面工程329.80 201.90 9.13 2.3天棚工程38.24 23.41 1.06 2.4门窗工程334.34 204.68 9.26 2.5油漆、涂料、裱糊工程70.25 43.00 1.95 2.6其它工程90.37 55.33 2.50 3安装工程346.45 212.09 9.59 3.1电气工程101.47 62.12 2.81 3.2给排水工程70.

7、77 43.32 1.96 3.3燃气工程3.58 2.19 0.10 3.4消防工程10.18 6.23 0.28 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程40.45 24.77 1.12 3.7电梯工程120.00 73.46 3.32 3.8其他工程-合计3559.28 2178.93 98.55 注:现浇砼模板及脚手架费用列入相关分部分项工程造价内。表五、措施项目造价指标（略）表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费、利润税金1建筑工程2255.72 1380.91 19.20 6

8、6.28 3.70 7.52 3.30 1.1基础工程-1.2地上工程1938.36 1186.63 -1.3地下工程360.56 220.73 -2装饰装修工程957.12 585.93 27.44 61.44 0.30 7.52 3.30 3安装工程346.45 212.09 30.12 53.40 2.30 10.88 3.30 3.1电气工程101.47 62.12 -3.2给排水工程70.77 43.32 -3.3燃气工程3.58 2.19 -3.4消防工程10.18 6.23 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程40.45 24.77 -3.7电梯工程120.00 73.46

9、 -3.8其他工程-4措施项目52.27 32.00 -5其他项目-合计3611.56 2210.93 -表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日57862354.22 装饰工日36386222.75 安装工日839651.40 小计工日102644628.37 2钢 千克11629907119.62 3钢 模 板千克66998410.15 4其他钢材千克3860002363.02 5木 模 板立方米640.39 6水 泥千克2350001438.63 7黄 砂千克3130001916.13 8石 子千克128000783.59 9砌 块立方米272816.

10、70 10商 品 砼立方米923856.55 11预拌砂浆立方米5753.52 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米357021.85 2桩基工程短桩立方米-钢砼管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他(PHC管桩)米503230.81 3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米343.44 2.10 内墙砌体立方米2488.52 15.23 4混凝土工程基础（除地下室）立方米1

11、516.88 9.29 地下立方米地上立方米7584.39 46.43 5钢筋工程吨1139.50 6.98 6模板工程平方米80627493.59 7门窗工程门平方米3829.28 23.44 窗平方米其他平方米8楼地面工程块料面层平方米1326.57 8.12 整体面层平方米13428.21 82.21 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米1617.47 9.90 隔热保温平方米1280.50 7.84 10外装饰工程石材幕墙平方米-涂料平方米3428.00 20.99 块料平方米13158.00 80.55 外保温平方米13105.00 80.23 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方

12、米14112.02 86.39 天棚平方米12600.00 77.13 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)3.75 191.14 -照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)7.49 359.93 -9.09 0.77

13、 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-1.81 4.99 18.86 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器35.46 40.86 -0.77 -0.77 -3燃气套管管（米）灶、热水器（套）2.51-4消防水消防 管（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）1.68 -0.26 -电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）

14、-6智能化系统预埋管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）29.58 -通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）0.77安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）418 18 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。看守所造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称看守所监区工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-其他工程地点外环外-闵行区建筑物功能及规模关押容量2000人的看守所开工日期2006年6月竣工日期2008年8月建筑面

15、积(平方米) 14369 其中: 地上 14369 地下 建筑和安装工程造价(万元)3299.48 平方米造价(元/平方米)2296.25结构类型框架层数（层）地上 3 地下 建筑高度（檐口）(米) 15层高(米) 其中:首层 5 米，标准层 5 米 建筑节能外墙外保温砂浆，40厚挤塑板屋面保温抗震设防烈度（度）7基础类型预制钢砼方桩，钢砼带型基础埋置深度(米)2.35计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003)及相关文件价格取定期 施工期间主要材料平均价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程预制钢筋

16、混凝土方桩（压桩）砌筑工程外墙类型1砖多孔砖外墙内墙类型1砖或1砖半多孔砖内墙混凝土及钢筋混凝土工程砼：泵送；基础、柱、梁、板均为C30；钢筋：HPB235、HRB335，钢砼带型基础厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢结构采光天棚屋面及防水工程屋面工程：1:3水泥砂浆20厚；851焦油聚氨脂防水层3.0mm厚(三遍)；细石砼面层 40mm厚；APF防水卷材；防水工程：卫生间焦油聚氨脂851防潮层1.5mm厚(二遍)防腐、隔热、保温工程加气砼块及40厚挤塑板屋面保温层其他工程晾衣架、空调支架及拆除重做、修补等签证项目装饰装修工程楼地面工程（部位）楼地面为水泥砂浆；通道为玻化砖；卫生间

17、、开水间为地砖；楼梯为玻化砖；禁闭室为木地板墙柱面工程外墙：抹灰，部分外墙面砖；内墙：公共卫生间、开水间等釉面砖；禁闭室：橡胶墙面；其余抹灰天棚工程通道为矿棉板吊顶；监室卫生间为水泥压力板吊顶；公共卫生间、开水间为铝合金吊顶；其余抹灰；天井放风场地为铁格栅顶门窗工程窗：铝合金窗，外窗带铁栅；部分为带铁栅钢板网窗门：夹板装饰门；铝合金门；铁栅门其他：巡视通道铁栅钢板网监室放风门为集中控制系统油漆、涂料、裱糊工程外墙：外墙涂料；内墙和天棚：刷喷涂料其他工程洗漱台、木质通铺、洗衣架、脸盆架安装工程电气工程动力照明配电箱设备及安装、YJV电缆、桥架及线槽、中档开关插座、应急灯、吸顶灯、筒灯、防雷接地装

18、置给排水工程潜水泵、钢塑复合管、PPR给水管、铸铁排水管及UPVC排水管、普通卫生洁具及淋浴器消防工程水泵接合器、室外地上式消火栓、室内消火栓箱、镀锌钢管、火灾报警系统，部分喷淋系统通风空调工程复合型通风管、双层格栅风口智能化系统工程弱电配管电梯工程专业分包其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程3045.60 2119.5792.30 1.1建筑工程1103.17 767.7533.43 1.2装饰装修工程1028.93 716.0831.18 1.3安装工程913.50 635.7427.69 2措施项目252.35 17

19、5.627.65 3其他项目1.52 1.060.05 合计3299.48 2296.25100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程1103.17 767.7533.43 1.1土（石）方工程28.23 19.650.86 1.2桩与地基基础工程52.95 36.851.60 1.3砌筑工程187.50 130.495.68 1.4混凝土及钢筋混凝土工程595.77 414.6218.06 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程15.80 11.00 0.48 1.7屋面及防水工程51.65

20、35.951.57 1.8防腐、隔热、保温工程85.04 59.182.58 1.9其他工程86.23 60.012.61 2装饰装修工程1028.93 716.0831.18 2.1楼地面工程106.28 73.973.22 2.2墙柱面工程163.54 113.824.96 2.3天棚工程104.74 72.93.17 2.4门窗工程485.28 337.7314.71 2.5油漆、涂料、裱糊工程73.23 50.972.22 2.6其他工程95.85 66.72.90 3安装工程913.50 635.7427.69 3.1电气工程392.69 273.2911.90 3.2给排水工程24

21、1.01 167.737.30 3.3消防工程41.49 28.881.26 3.4通风空调工程71.36 49.662.16 设备采购及安装费用未包括3.5智能化系统工程126.04 87.723.82 3.6电梯工程40.90 28.461.24 3.7其他工程-合计3045.60 2119.5792.30 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1安全防护文明施工措施费 19.3793 13.49 0.59 1.1环境保护 3.1548 2.20 0.10 1.2

22、文明施工 2.03 1.41 0.06 1.3临时设施 12.62 8.78 0.38 1.4安全施工 1.58 1.10 0.05 2大型机械进出场及安拆 2.94 2.04 0.09 3现浇砼与钢砼构件模板及支架 95.53 66.48 2.90 4脚手架 47.03 32.73 1.43 5垂直运输机械 5.63 3.92 0.17 6基坑支撑 - - - 7打拔钢板桩 - - - 8打桩场地处理 - - - 9基础排水、降水 0.14 0.09 0.0041 10其他措施费 81.70 56.86 2.48 含夜间施工、外来人员综合保险、停工补偿费合计 252.35 175.62 7.

23、65 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1暂列金额项目 - - - 2专业工程暂估价项目 - - - 3计日工 - - - 4总承包服务费 1.52 1.06 0.05 电梯工程、空调设备采购及安装配合费合计 1.52 1.06 0.05 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费

24、机械费间接费利润税金1建筑工程1103.17 767.757.4982.69 1.053.651.823.30 1.1基础工程235.42 163.848.2679.433.543.651.823.30 1.2地上工程867.75 603.917.2483.710.273.651.823.30 1.3地下工程0.00 - - - - - - - 2装饰装修工程1028.93 716.0823.3767.290.573.651.823.30 3安装工程913.50 635.7414.02 74.32 1.35 5.61 1.40 3.30 3.1电气工程392.69 273.2917.32 68

25、.94 1.78 6.93 1.73 3.30 3.2给排水工程241.01 167.7310.81 79.95 0.54 4.32 1.08 3.30 3.3消防工程41.49 28.8811.60 77.55 1.75 4.64 1.16 3.30 3.4通风空调工程71.36 49.669.78 80.65 1.39 3.91 0.98 3.30 3.5智能化系统工程126.04 87.7215.48 71.46 2.03 6.19 1.55 3.30 3.6电梯工程40.90 28.46 - - - - - - 3.7其他工程- - - - - - - - 4措施项目252.35 17

26、5.62 - - - - - - 5其他项目1.52 1.06 - - - - - - 合计3299.48 2296.25 - - - - - - 注：1、人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2、上述费用分析不包括门窗费用分析。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量备注1人工建筑工日53986375.71未含门窗人工装饰工日安装工日29406204.65小计工日83392580.362钢 筋千克12254808528.643钢 模 板千克-4其他钢材千克27119.49188.745木 模 板平方米-6水 泥千克-7黄 砂千克22808

27、99.0615873.758石 子千克694099.764830.549多 孔 砖千块2368.5416.4810砌 块立方米-11商 品 砼立方米6442.8544.8412预拌砂浆立方米2462.1917.14注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）备注1土（石）方工程立方米9657.3567.212桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩米1328092.4238.56灌

28、注桩根-其他米-3砌筑工程砖基础立方米 821.86 5.72312.31外墙砌体立方米1321.359.2276.82内墙砌体立方米4456.1931.01274.074混凝土工程基础（除地下室）立方米 1,409.46 9.81地下立方米-地上立方米4939.4634.385钢筋工程吨1213.358.443401.766模板工程平方米53072.7369.3618.00 7门窗工程门樘5423.77窗樘9186.39其他平方米383.42.67巡视通道铁栅钢板网8楼地面工程块料面层平方米4315.7730.04整体面层平方米7086.7349.3213.34其他平方米546.283.8木

29、地板、塑料板9屋面工程屋面防水平方米4688.2832.63隔热保温立方米187.531.3110外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米16781.17116.79块料平方米1728.5212.03外保温平方米1040272.3965.00 保温砂浆其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米34747.23241.82天棚平方米12334.7585.84内保温立方米-其他平方米-12金属结构工程吨13.730.111509.53注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百

30、平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)216.17 351.92 35.00 -14.30 0.57 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）315.87 3.99 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-38.19 1.09 7.80 0.11 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器6

31、2.66 77.58 0.031.33 -1.29 0.02 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）25.33 -0.41 2.59 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）7.14 191.77 1.25 -5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）18.23 -空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）158.29 14.72 183.75 8.02 通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范

32、终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）专业分包专业分包专业分包注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。市政桥梁工程造价指标分析表一、工程概况工程类别桥梁工程工程项目互通式立交项目工程地点外环线外-浦东新区张江开竣工日期2007.112009.12造价类别结算价价格取定日期2007年8月计价方式清单计价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及招投标相关文件桥面面积（含人行道） (平方米)72853.82桥长(米)5877工程造价（万元）34538.17平方米造价 （

33、元/平方米）4740.75结构形式混凝土简支梁、混凝土连续梁、钢箱梁通 航 净 空桥 面 横 坡2%桥 长高架主线长度496.5米，匝道长度5380.5米桥 宽高架主线宽度30.5-49.5米，匝道宽度9-19米主要工程车行道防撞护栏-桥梁主要结构上部结构 预制预应力板梁、现浇混凝土连续梁、钢箱梁型钢伸缩缝、钢筋混凝土铺装、沥青混凝土铺装下部结构C30混凝土承台C40混凝土立柱C30混凝土盖梁桩基 800钻孔灌注桩、1000钻孔灌注桩表二、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程28840.803958.7283.50 1.1土石方工程872.90119.822.53 1.2桩基工程5592.34767.6116.19 1.3