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1、住宅工程质量分户验收方案记录表表1-1工程名称:房号楼 单元 号建设单位施工单位监理单位物业单位开工日期竣工日期方案内容：经过各方协商，同意按本方案对本住宅工程进行住宅工程质量分户验收，多种户型时，每种户型应确定一套方案。验收主要内容为住宅工程质量的观感质量和功能适用情况。每套住宅选取 个房间（分别是： ）进行验收，其中： 房间验收轴线、标高偏差情况； 房间检查门窗安装质量； 房间检查电气设施安装情况； 房间检查给排水、采暖、通风空调情况； 房间进行 验收项目。附：住宅平面图（明确标注所选检查点）注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。建设单位：（公章） 单位（项目）负责人： 年 月 日监理单
2、位：（公章） 总监： 年 月 日施工单位：（公章） 单位负责人： 年 月 日住宅工程质量分户验收表表1-2工程名称：房号楼 单元 号建设单位施工单位监理单位物业单位验收时间 年 月 日序号综合验收内容验收结论1建筑结构外观及尺寸偏差2墙面、地面和顶棚面层质量3门窗安装质量4防水工程质量5采暖系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8其它规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位单位（项目）负责人（签章） 年 月 日单位负责人（签章） 年 月 日总监理工程师（签章） 年 月 日注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。现浇结构外观及尺寸偏差表
3、2-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(DBJ01-82-2004)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1外观质量第8.2.1条2过大尺寸偏差处理及验收第8.3.1条3外观质量一般缺陷第8.2.2条4轴线位置mm墙、柱、梁8剪力墙55垂直度mm层高5m85m10全高(H)H/1000且306标高mm层高10全高307截面尺寸+8,-58表面平整度mm89预留洞中心线位置mm15复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技
4、术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员(签章)年 月 日监理工程师(签章):年 月 日建设单位专业技术负责人(签章):年 月 日 砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表表2-2单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50203-2002)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1砂浆强度设计要求M2直槎拉结盘及接槎处理第5.2.4条3轴线位移10mm4垂直度(每层)5mm5楼面标
5、高15 mm6水平灰缝厚度10 mm（10皮平均）8-12 mm7表面平整度(混水/清水)8 mm/5 mm8门窗洞高宽度5 mm洞口防裂措施有 无复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员(签章): 年 月 日监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日地面找平层质量分户验收记录表表3-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施
6、工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1有防水要求套管地漏第4.9.8条2找平层与下层结合结合牢固无空鼓3找平层表面质量第4.9.10条4表面平整度、标高用胶粘剂做结层,铺拼花木板、塑料板、复合板、竹地板、铺木地板表面平整度2mm标高4mm有沥青玛蹄脂做结合层，铺拼花木板，板块面层及毛地板铺木地板表面平整度3mm标高5mm用水泥砂浆做结合层，铺板块面层，其他种类面层表面平整度5mm标高8mm5坡度2/1000且不大于306厚度1/10复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年
7、 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员(签章): 年 月 日 监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表表3-2单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1表面质量起皮 空鼓 起砂 麻面裂纹 裂缝 表面坡度2楼梯踏步第5.2.9条允许偏差表面平整度
8、5mm踢脚线下口平直4mm缝格平直3mm旋转楼梯踏步两端宽度5mm复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员(签章): 年 月 日监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日水泥砂浆面层质量分户验收记录表表3-3单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)施工单位检
9、查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1面层与下一层结合结合牢固,无空鼓、裂纹2面层坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象3踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀4楼梯踏步齿角应整齐，防滑条应顺直踏步宽、高允许偏差（mm）相邻踏步高度差10每踏步两端宽度差10旋转楼梯每踏步两端宽度55水泥砂浆面层允许偏差（mm）表面平整度46踢脚线上口平直47缝格平直3复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员(签章): 年 月 日监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术
10、负责人(签章): 年 月 日地面砖面层质量分户验收记录表表3-4单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1面层与下一层结合第6.2.8条2面层表面质量第6.2.9条3楼梯踏步高度差第6.2.12条4面层表面坡度第6.2.13条5允许偏差表面平整度缸砖4.0mm水泥花砖3.0mm陶瓷锦砖、陶瓷地砖2.0mm6缝格平直3.0mm接缝高低差陶瓷锦砖、陶瓷地砖、
11、水泥花砖0.5mm缺砖1.5mm7踢脚线上口平直陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖3.0mm缸砖4.0mm8板块间隙宽度2.0mm复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论 施工单位质量检查员(签章): 年 月 日监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及
12、编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1表面质量2细部质量3层与层间材料要求层总厚度4分格缝5滴水线(槽)6项目允许偏差(mm)普通抹灰高级抹灰立面垂直度43表面平整度43阴阳角方正43分格条(缝)直线度437墙裙、勒脚上口直线度43复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论 施工单位质量检查员(签章): 年 月 日 监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4-2
13、单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1饰面砖粘贴第8.3.4条2饰面板表面质量第8.3.6条3阴阳角及非套砖第8.3.7条4墙面突出物周围套割第8.3.8条5饰面砖接缝、填嵌、宽度第8.3.9条6滴水线第8.3.10条7饰面砖粘贴允许偏差项目允许偏差(mm)实测值内墙面砖立面垂直度2表面平整度3阴阳角方正3接缝直线度2接缝高低差0.5接缝宽度1复查记
14、录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员(签章): 年 月 日监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4-3单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1涂饰综合质量第10.2.4
15、条2基层处理第10.2.5条3薄涂料涂饰质量、允许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许流坠、疙瘩普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许砂眼、刷纹普通涂饰允许少量细微砂眼、刷纹通顺高级涂饰无砂眼、无刷纹装饰线、分色线直线度普通涂饰2高级涂饰14厚涂料涂饰质量、允许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许点状分布普通涂饰高级涂饰疏密均匀5复层涂饰质量、允许偏差颜色均匀一致泛碱、咬色不允许喷点疏密程度均匀，不允许连片复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查
16、评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论 施工单位质量检查员(签章): 年 月 日监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日金属门窗安装质量分户验收记录表（）铝合金门窗（）涂色镀锌钢板门窗 表5-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装,预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条4配件质量及安装第5.
17、3.5条5表面质量第5.3.6条6框与墙体间缝隙第5.3.8条7扇密封胶条或毛毡密封条第5.3.9条8排水孔第5.3.10条9安装允许偏差项目允许偏差(mm)实测值（）（）门窗槽口宽度、高度1500 mm1.521500 mm23门窗槽口对角线长度差2000 mm342000 mm45门窗框的正、侧面垂直度2.53门窗横框的水平度23门窗横框标高55门窗竖向偏离中心55双层门窗内外框间距44推拉门窗扇与框搭接量1.52复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员(签章): 年 月 日
18、监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日塑料门窗安装质量分户验收记录表表5-2单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1门窗质量第5.4.2条2框、扇安装第5.4.3条3拼樘料与框连接第5.4.4条4门窗扇安装第5.4.5条5配件质量及安装第5.4.6条6框与墙体缝隙填嵌第5.4.8条7表面质量第5.4.8条8密封条及旋转门窗间隙第5.4.9
19、条9门窗扇开关力第5.4.10条10玻璃密封条、玻璃槽口第5.4.11条11排水孔第5.4.12条12安装允许偏差项目允许偏差(mm)实测值门窗槽口宽度、高度1500 mm21500 mm3门窗槽口对角线长度差2000 mm32000 mm5门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4同樘平开门窗相邻扇高度差2平开门窗铰链部位配合间隙+2;-1推拉门窗扇与框搭接量+1.5;-2.5推拉门窗扇与竖框平行度2复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论 施
20、工单位质量检查员(签章): 年 月 日 监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日木门窗安装质量分户验收记录表表5-3单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1木门窗品种、规格、安装方向位置第5.2.8条2木门窗安装牢固第5.2.9条3木门窗扇安装第5.2.10条4门窗配件安装第5.2.11条5缝隙嵌填材料第5.2.15条6批水、盖口条等细部
21、第5.2.16条7安装留缝隙值及允许偏差项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)实测值普通高级普通高级门窗槽口对角线长度差-32门窗框的正、侧面垂直度-21框与扇、扇与扇接缝高低差-21门窗扇对口缝1-2.51.5-2-门窗扇与上框间留缝1-21-1.5-门窗扇与侧框间留缝1-2.51-1.5-窗扇与下框间留缝2-32-2.5-门扇与下框间留缝3-53-4-双层门窗内外框间距-43无下框时门扇与地面间留缝外门4-75-6-内门5-86-7-卫生间门8-128-10-复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收
22、结论施工单位质量检查员(签章): 年 月 日 监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5-4单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录检查项目1玻璃质量第5.6.2条2玻璃裁割与安装质量第5.6.3条3安装方法第5.6.4条钉子或钢丝卡4木压条第5.6.5条5密封条第5.6.6条6带密封条的玻璃压条第5.6.7条7玻璃
23、表面第5.6.8条8玻璃与型材第5.6.9条镀膜层及磨砂层9腻子第5.6.10条复查记录监理工程师(签章): 年 月 日 建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论 施工单位质量检查员(签章): 年 月 日监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日防水工程检查记录表(厨、厕、阳台) 表6-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号)户型检查日期 年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定(GB50303-2002)
