住宅楼装饰装修工程施工方案2.doc

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1、徐州世茂汉之源F西一期工程装饰、装修、屋面细部做法及通病防治措施 徐州世茂汉之源F西一期工程项目部二一一年三月十日目 录一、工程概况3二、施工部署31、工期 32、人员 33、机械设备34、施工顺序35、施工配合4三、项目质量保证体系及质量保证措施41、质量保证小组42、质量保证体系组织机构图：43、项目组织机构质量职责43.1项目经理部经理职责43.2项目总工职责63.3项目生产经理职责73.4项目技术质量职责73.5项目工程部职责7三、工程装饰、装修细部做法及质量控制要点81、主体结构验收前准备工作：81.1、室内净空、净高：81.2、灰饼、冲筋、护角线81.3、做法及要求91.4、砌体与

2、混凝土墙面交接处挂网要求及贴饼位置91.5、混凝土界面处理剂的应用102、抹灰施工102.1、设计要求102.2、内外墙抹灰前准备工作102.3、细部处理：112.4、抹灰工程注意事项142.5、外墙抹灰预防渗漏措施143、楼地面工程153.1、设计要求153.2、楼地面工程施工条件163.3、楼地面找平层、面层施工要点163.4、厨房、卫生间、阳台、空中花园楼地面细部做法184、屋面工程194.1、设计要求194.2、基层清理、管根封堵及整体蓄水204.2、干铺焦渣找坡层及找平层施工204.3、3厚SBS卷材防水施工214.4、细石混凝土刚性屋面施工224.5、屋面细部构造22装饰、装修、屋

3、面工程细部做法及通病防治措施一、工程概况徐州世茂汉之源F西一期工程，包含2、3、4、9、10、11号楼及地下车库，总建筑面积为10.9万，属于剪力墙结构。2#、3#楼地上二十三层，地下一层；4#楼地上十八层，地下一层；9#、10#楼地上二十一层，地下一层；11#楼地上二十四层，地下一层；建设单位为徐州世茂新城房地产开发有限公司，由徐州建筑设计研究院设计，徐州科苑建设工程监理责任有限公司监理。建筑性质为高层住宅建筑，建筑类别为二类，使用年限50年，结构形式为剪力墙结构，其抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，屋面防水等级为I级，设有一层人防地下室，地下工程防水等级为二级。二、施工部署施工部署原则：

4、由于本工程体量较大，拟采取把主体装饰装修分为110层及10层以上两次施工；各道工序根据现场实际施工情况合理插入。1、工期根据施工组织设计及现场实际情况，主体结构装饰装修施工从2011年3月20日开始，预计至5月30日前施工完成。2、人员混凝土工120人，抹灰工180人；刮腻子工120人，杂工50人，防水工10人，并根据施工情况随时调配人员。3、机械设备现场每栋楼设QTZ63/40型自升式塔吊各一台，施工电梯一台。搅拌砂浆采用集中供应，为保证垂直运输拟投入两台砂浆输送泵以保证垂直运输。4、施工顺序本工程把10层及其以下作为一个施工段、11层及其以上作为一个施工段。施工顺序划分如下：主体结构验收内

5、外墙粉刷楼地面施工窗框安装窗洞口粉刷卫生间防水施工卫生间防水保护层施工腻子施工公共部分镶贴进户门安装窗扇安装外墙保温外墙涂料施工注：以上施工顺序只表示粗略安排施工顺序，各施工工序实际施工时按照施工情况插入或分楼层同时施工，以利于工程进度。5、施工配合 各施工班组在现场生产经理的安排下合理组织、及时插入工序。门、窗、外墙施工等由建设单位直接分包，我方做为总包单位应做好协调配合。三、项目质量保证体系及质量保证措施1、质量保证小组组 长: 副组长： 组 员： 2、质量保证体系组织机构图：（见下图）3、项目组织机构质量职责3.1项目经理部经理职责1.项目经理是工程项目的直接组织者和领导者对施工项目的质

6、量工作全面负责。2.认真贯彻执行国家和上级有关建筑安装工程的方针、政策、质量标准、规范、规程、规章制度和措施，随时督促检查实施情况。负责贯彻执行企业“三合一”体系文件，执行企业的质量方针，改进和完善项目质量管理工作。3.参与合同评审，根据授权进行项目经营管理决策，制订、协调和实施项目质量管理计划和创优目标，保证满足业主合理、明确的要求。根据项目施工进度、质量的需要，对劳动力、材料、机械设备、技术、资金等生产要素进行调配，对项目生产要素实行优化配置、动态管理。钢 筋 队班组长生产经理：XX总工程师：XX材料设备部工程管理部成本合约部综合办公室技术质量部各安装班组负责人项目经理：XX各土建班组负责

7、人模 板 队班组长砼 队班组长瓦 工 队班组长架 工 队班组长装 饰 队班组长涂 料 队班组长机 操 队班组长电 气 队班组长管 道 队班组长焊 工 队班组长其 它 队班组长一工区栋号长（2、9楼）二工区栋号长（3、4楼）三工区栋号长（10、11楼）质量保证体系组织机构图4.组织对工程质量事故的调查处理工作，提出改进和预防措施。5.对因贯彻落实工程施工组织设计、施工方案、质量保证措施不力或指挥错误而造成的工程质量事故负有直接责任。7.组织分项分部工程验收、竣工验收、交付、回访和保修；8.每月初召开施工生产经营会议，检查上月施工指标完成情况，下达当月施工生产计划；9.每月末对工程成本经营效益进行

8、分析，制订和修正成本降低措施，对工程成本负责直接责任。3.2项目总工职责1.在项目经理领导下，对本项目工程质量、技术全面负责；并负责企业质量管理体系在本项目的实施。2.积极采用新技术、新工艺、新设备、新材料，并组织年度技术的总结和技术经验交流工作。因主持制定的施工方案、技术措施不当或技术交底不清而造成的质量事故和损失应负直接责任。3.负责组织图纸会审，编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员；重要部位要亲自进行技术交底，并督促实施；确定施工关键过程和特殊过程，并编制质量控制要点。4.积极组织创优质工程活动，制定和贯彻创优措施严格管理，严格要求，有效的管理，确保实现创优目标，并承担创优目标未实现

9、的责任。5.协助项目经理组织工程质量大检查，参加质量事故的调查处理，提出技术鉴定意见和技术改进措施或方案。6.制止任何忽视工程质量的做法，对不符合质量标准或质量低劣的产品，有权责令停工整顿。7.负责提出项目经理部改善劳动条件的项目和措施，并编制和组织实施劳动保护和安全生产技术措施计划、安全操作技术规程，及时解决生产中的安全技术问题。8.负责组织编制和审核成品、半成品、材料、构件、铁件加工计划和定货验收工作，不符合国家标准的，有权通知返工或退换，并承担失误的直接责任。9.负责组织有关人员对竣工资料的收集、整理工作进行检查，发现问题及时整改。确保工程档案资料齐全、完整。10.组织工程部、质量安全部

10、、施工员、班组长进行分部工程质量验收评定工作，及时向企业(或分企业)申报单位工程评定。3.3项目生产经理职责1.在项目经理及项目执行经理的领导下，集中精力，做好质量及成本方面的调度协调工作。2.负责监督管理企业及项目经理部各项质量管理规章制度的贯彻与执行。3.协助组织质量大检查，了解和掌握工程质量达标情况，参与质量事故的调查处理，并及时向项目经理汇报。4.了解和掌握项目经理部各级人员的思想动态，确保项目管理的稳定与协调，并考核项目经理部各级人员岗位职责的落实情况。3.4项目技术质量职责1.认真贯彻执行国家及地方有关工程质量的方针、政策、法令、法规、规范、标准和企业的各项规章制度。2.积极开展质

11、量、技术教育，在职工中牢固树立“百年大计、质量第一”、的思想，增强职工的质量意识。3.负责每旬组织一次质量检查，掌握质量状况，并及时上报。4.负责定期向项目经理部领导汇报工程质量状况。5.负责组织实施质量创优措施，并进行过程控制。6.积极开展全面质量管理工作，建立QC小组，及时总结QC小组成果并上报。7.负责工程技术方案或措施的编制工作。8.协助项目经理部领导对本项目工程质量事故进行调查。3.5项目工程部职责1.在项目生产经理领导下，负责项目经理部的工程技术工作。2.贯彻执行党和国家的有关政策、法令和规定，严格执行国家的技术标准、规范和规程及企业的技术管理制度。3.负责编制单位工程的施工组织设

12、计、项目质量计划、施工方案和作业指导书，并组织单位工程的图纸会审和技术交底工作。4.负责技术联系、技术核定和材料代用等工作。5.负责编制项目经理部年、季、月或单位工程施工生产进度计划，负责工程统计报表的上报工作。6.负责按工程进度计划编制材料采购计划，周转料具，设备租赁计划。三、工程装饰、装修细部做法及质量控制要点1、主体结构验收前准备工作：1.1、室内净空、净高：主体结构分部工程验收前增加除厨、厕间墙体外，由建设（监理）、施工单位共同对室内墙体、空间尺寸进行检验：、墙体实测选取墙体纵、横向两端距墙角、地面500mm处分别按墙体垂直度、平整度、开间、进深标注此处数值指标；、室内净高度实测选取四

13、个角距纵、横墙500mm处及板几何中心处共五点，实测净高度并在楼板板面处标注数据。、墙体垂直度、平整度允许偏差数据应符合砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002），室内空间尺寸应符合规程第6.0.1条要求。以上检测数据应有书面记录，并且分别统计合格率，墙体垂直度、平整度、室内净高度、开间、进深应达到80%及以上；对于不符合允许偏差的检查点处，应查明原因，由施工单位提出处理意见，经建设（监理）单位同意后实施处理。1.2、灰饼、冲筋、护角线主体结构分部工程验收前，内墙墙面应做抹灰标记：灰饼、冲筋、护角线。墙面做法图纸设计要求为：

14、、套内卧室、客厅、餐厅，20厚混合砂浆墙面、厨房、卫生间，20厚水泥砂浆墙面、走廊、楼梯间，20厚混合砂浆墙面、电梯机房，25厚混合砂浆墙面注：一层门厅、走廊、侯梯厅为42厚混合砂浆墙面，暂不做灰饼。1.3、做法及要求、灰饼：根据抹灰等级，基层的垂直度、平整度设定灰饼厚度，大小为40 mm40 mm，在墙面的四角距顶棚及楼地面500 mm位置上，用1：3水泥砂浆做成四个小灰饼贴在墙上，在灰饼上下左右同一平面上，间隔1.5 m再做同样的一个灰饼。、冲筋：在墙面上，上、下两灰饼之间，浇水湿润后，抹成竖向长条形如柱状的灰浆带，上至平顶底，下至距地面300mm，形成一条底宽6080 mm，面宽50 m

15、m、厚度与灰饼面平的砂浆带；冲筋的砂浆与墙面底层、中层的砂浆相同。（统一在二层选择一个单元施工）、护角线：室内墙面阳角、柱面的阳角、门洞口的阳角处，做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，两边抹成内斜坡，角度不大于60护角。护角每边宽50mm。护角高度：墙、柱阳角不应低于2m。护角做法50505050注：1、灰饼护角线进户门处不做，灰饼护角线用1：2水泥砂浆施工，内掺界面剂。2、灰饼要方正，大小均匀，上下左右一致。灰饼做法1.4、砌体与混凝土墙面交接处挂网要求及贴饼位置500注：砌体与混凝土墙面交接处挂网，钢丝网为500宽，每边为250，在此范围内禁止贴饼。挂网保温钉按

16、4排设置，上下排距200。1.5、混凝土界面处理剂的应用护角、贴灰饼前先使用混凝土界面处理剂，按水灰比约1：3进行搅拌。将拌好的界面剂用铁板均匀涂抹在基层面上，厚度约2mm左右，过1020分钟稍干后（视气温而异）即进行护角、贴灰饼的施工。施工效果经该界面处理剂处理过的基层表面变得粗糙，以增加水泥砂浆封基层的粘结力，避免空鼓脱落。2、抹灰施工2.1、设计要求、套内卧室、客厅、餐厅，20厚混合砂浆墙面 A、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆抹面B、15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底C、混凝土界面处理剂一道、厨房、卫生间，20厚水泥砂浆墙面A、20厚1：3水泥砂浆拉细毛B、混凝土界面处理剂一道、走廊、

17、楼梯间，20厚混合砂浆墙面A、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆抹面B、15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底C、混凝土界面处理剂一道注：一层门厅、走廊、侯梯厅为42厚混合砂浆墙面，暂不做灰饼。、电梯机房，25厚混合砂浆墙面A、10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆抹面B、15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底C、混凝土界面处理剂一道2.2、内外墙抹灰前准备工作、基层处理：墙面垃圾、杂物、污渍进行清理、洒水湿润：将墙面附土清扫干净，分数遍浇水润湿。由于加气混凝土块吸水速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应增加浇水的次数。浇水量以水份渗入砌块深度810为宜（浇水至少保证2遍），且浇水宜在抹灰前一天进行。、涂

18、刷界面剂：加气混凝土块墙面刷洁面剂待强度上来之前要洒水养护，抹灰前要浇水湿润墙面。2.3、细部处理：、卫生间烟气道处抹灰: 厨房间抹灰时在烟气道处要打底，卫生间面层抹至烟气道预留洞边200处，烟气道安装完后加裹玻璃纤维布后抹灰。结构墙烟气道预留洞墙烟气道后侧打底200楼面 烟气道处抹灰 面层抹至洞边200处200水泥砂浆打底水泥砂浆在照面结构墙玻纤布加强层墙烟气道后侧打底200楼面 烟气道加强 贴布后抹水泥砂浆200水泥砂浆打底水泥砂浆在照面面烟气道安装注意要点：装运过程中以两点托底运输，垂直运输时烟气道采取保护措施，必须两点吊装；安装前，先检查预留洞口尺寸，及洞口内垃圾、混凝土渣等，及时清理

19、凿除。烟气道为薄壁构件，如果有局部损坏，破损处裹玻璃纤维布用1：2水泥砂浆加适量建筑胶现场修补。上下烟气道接口处中心线位移不应大于2mm，每节烟气道垂直度偏差不应大于2mm。210结构墙粉刷靠墙处防水密封胶嵌实没楼板留孔505050楼板楼板210地坪C30砼封堵 平 面 图 剖 面 图 、修补内墙面上的箱、槽、孔、洞、盒：当底灰找平后，应立即把箱、槽、孔、洞周边50的底灰砂浆清理干净，使用1：0.3：3水泥混合砂浆把口周边修抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽洞周边修整完好。墙梁交接处抹灰时，要在墙梁交接处同样加铺钢丝网。、内墙抹灰为预防墙面出现空鼓、开裂，在面层增

20、设一道耐碱玻璃丝纤维网（满铺），面层收面时用铁抹子把耐碱玻璃丝纤维网压入面层，使纤维网与面层砂浆粘结牢固。耐碱玻璃丝纤维网砂浆饱满度必须达到100%。混凝体结构砌体结构砌体、混凝土交接处满挂500宽钢丝网片砂浆打底（打底前界面处理剂一道）面层满敷纤维网（室内所有墙面满铺）内墙抹灰断面示意图玻璃纤维网、室内门洞口：要做统一尺寸，洞口尺寸按30扣除（一边15），即900宽门洞，做到870宽。、窗洞口抹灰：A、平窗上口做成品滴水槽，窗洞口四周抹水泥砂浆，窗框内外侧砂浆抹法见下图。平窗底面抹灰时做泛水坡向。B、窗下檐外口抹灰面压窗框5，内口压窗框15，窗内外口抹灰差10。窗上檐外口抹灰面压窗框15，内

21、口压窗框5，窗内外口抹灰差10。做成内高外低，防止窗外雨水向里渗漏。平窗上檐口做法水泥砂浆成品滴水槽55010保温板平窗下檐口做法水泥砂浆510泛水坡向水泥砂浆保温板50C、窗台口部采用1：2水泥砂浆抹面做口，根据施工安排内墙抹灰与窗框安装同时进行，窗口抹灰在窗框安装完后才能施工，所以内墙抹灰时窗做口后做，内墙窗口四周留50高在窗做口时用水泥砂浆施工。D、窗内外口容易空鼓、开裂，做窗内外口时必须作界面剂一道。、空调板抹灰保温板空调板抹灰示意图水泥砂浆成品滴水槽15255025成品滴水槽水泥砂浆线条滴水示意图 空调板抹灰采用1：2水泥砂浆，抹灰前必须涂刷界面剂。上板面向外做3% 泛水，上板抹灰最

22、薄处15。、踢脚线施工客厅、餐厅、卧室、楼梯间、电梯机房150高1：2水泥砂浆踢脚。、其他线条、檐口滴水采用成品滴水条。2.4、抹灰工程注意事项、抹灰施工前必须安排专人清理墙面及浇水，浇水量以水分渗入砌块深度810为宜（浇水至少保证2遍），且浇水宜在抹灰前一天进行。抹灰后安排专人进行洒水养护。抹灰工程最常见的问题是空鼓、开裂，产生的主要原因是抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每层灰抹的太厚，跟的太紧。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从下列三方面解决：第一施工前的基体清理和浇水；浇水人员必须专人负责，浇水后抹灰前必须经项目部管理人员验收才能进行后续施工 。第二施工操作时分层、分遍压

23、实应认真，不马虎，分层压实厚度不得超过15；第三施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净。每个班组必须派专人用 喷雾器洒水养护，养护时间不低于3天。、界面剂的使用在抹灰之前对混凝土结构面及加气混凝土砌块墙面涂刷一道界面剂。特别是门窗洞口、空调板、腰线线条等特殊部位，最常见的问题就是空鼓、开裂、甚至脱落，这些部位必须浇水湿润后涂刷一道界面剂，以增强基层粘接力。2.5、外墙抹灰预防渗漏措施外墙抹灰工程质量是房屋工程留给人们的第一观感质量，因外墙抹灰质量差、存在脱层、空鼓、风裂等原因造成外墙渗漏的现象较多。从以下几点预防外墙渗漏：、材料控制A、水泥应采用强度级为32.5水泥，同一板块墙面应使用同一品

24、种同一批次的水泥。水泥进场使用前应进行凝结时间和安定性复验，合格后方可使用。 B、水泥抹灰砂浆用砂含泥量不应超过3%，并按照分层抹灰用砂的要求进行分级处理。、构造处理：外墙抹灰时在主体外立面留置2cm宽分隔缝，每两层设置一道分格缝（成品分格条）。分格缝一般与外墙窗上口齐。、填充墙、构造柱上头封堵：填充墙外墙用膨胀细石混凝体封堵，如果一次不能填塞密实，拆模后分二次填塞，保证上部不能出现裂缝。、墙洞眼封堵：混凝土墙、栏板PVC管预留对拉螺栓孔，采取聚氨酯防水泡沫发泡剂，填塞密实。50孔及悬挑脚手架槽钢预埋孔采用微膨胀C35细石混凝土二次封堵，15孔采用1：2.5膨胀水泥砂浆二次封堵。堵脚手眼和废弃

25、的孔洞时，应将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，填堵密实。、墙面清理、浇水湿润、涂刷界面剂，做法同2.4。3、楼地面工程3.1、设计要求A、套内客厅、卧室、餐厅：、40厚C15细石混凝土（内预埋管线）；-压实拉细毛B、厨房、卫生间、阳台、空中花园：-压实收光、35厚细石混凝土找坡；、1.8厚聚氨酯涂料防水，刷高300（卫生间刷高1500）；、15厚水泥砂浆找平层C 、楼梯间、电梯机房：-压实收光、10厚1：2水泥砂浆面层；、20厚1：3水泥砂浆找平层。D、侯梯厅：、10厚玻化砖；（一层为20厚人造石面）、20厚1：3水泥砂浆结合层；（一层为10厚1：3水泥砂浆结合层）E、二层及以上走廊：、

26、20厚人造石铺面、10厚1：1干硬性水泥砂浆结合层；、40厚焦渣混凝土（内预埋管线）F、一层走廊、门厅：、10厚玻化砖；、10厚1：1干硬性水泥砂浆结合层；、30厚焦渣混凝土；、20厚1：2水泥砂浆（内预埋管线）；3.2、楼地面工程施工条件、墙面抹灰、屋面防水及门框已安装完；、已弹出建筑+1000标高控制线，并校核无误；、2#、3#楼附房室内回填土夯实、压平，回填土试验合格，表面平整度符合施工规范规定；、确定楼面已经清理干净，对楼面上的灰浆、混凝土、砂浆等凿除干净；、确定楼面上暗埋管线敷设已经完成，穿过楼面的竖管已安装完，管洞已堵塞密实，有地漏的房间做好蓄水试验并找好泛水，且验收通过；3.3、

27、楼地面找平层、面层施工要点、材料控制A、水泥：水泥的品种采用普通硅酸盐水泥，应有出厂证明、试验报告，进场后立即进行复试，合格后使用，存放应保持干燥；严禁使用混合不同品种、不同型号的水泥。B、砂：采用中砂，砂子含泥量小于5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛，不得含草根等杂物；含水率应根据现场情况随时进行测定，以便调整用水量。C、混凝土：面层采用的粗骨料,其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm，坍落度控制在12030mm范围内，砼内适量掺入外加剂可减少用水量和水泥用量，并能够改善砼的和易性，降低泌水率。D、地砖：地砖的品种、规格、颜色、和图案必须符合设计要求，表

28、面必须无缺楞掉角和裂缝等缺陷，截面尺寸应大小偏差不等超过1mm，花纹和色泽一致。、楼面预留孔洞填塞楼面测量放线孔等预留孔洞要提前封堵，并做好蓄水试验，具体做法如下图：孔洞封堵：1、 楼面孔洞封堵前用凿子剔凿成斜口，凿毛并清理干净。2、 底部模板用铁丝及钢筋头固定紧密、牢固。3、 用水清洗干净后涂刷水泥浆一道。4、 采用C30细石混凝土（内掺膨胀剂）浇注；采用两次浇注的方法，第一次浇筑厚度要求大于板厚的2/3。5、 第一次浇筑混凝土1-2天后，做蓄水后浇筑第二次混凝土。孔洞封堵示意图分两次浇筑，第一次浇筑高度大于板厚2/3、基层清理及结合层处理基层和结合层表面要粗糙、净洁、湿润；先将楼面上的灰尘

29、清扫干净，然后用钢丝刷和錾斧剔掉灰砂层及浮浆，并不得存有大量积水；基层清理完成后须经验收；铺设前洒水湿润并刷一道素水泥浆结合层，素水泥浆要做到随刷随铺。、开裂、空鼓预防措施套内楼面及走廊找平层内预埋大量电暖管线、水泥砂浆稠度过大及混凝土塌落度大易造成找平层开裂、空鼓；为防止开裂、空鼓采取以下四点措施：第一、基层清理及结合层处理（详见）。R150钢丝网楼面找平层内管线敷设加强措施第二、要求预埋管线不得交叉敷设，预埋管间间距不得小于预埋管直径。在预埋管上敷设一道钢丝网。第三、严格控制水灰比，控制混凝土塌落度（水泥砂浆稠度）；面层水泥砂浆稠度要35mm，铺设地面的混凝土塌落度要30mm。第四、面层养

30、护：地面面层施工完24小时后及时进行浇水养护；在7-10天内每天浇水次数不得少于一次，如室温大于15度在3-4天内每天浇水次数不得少于两次。、套内暖通施工措施及细部节点做法暖通套内只施工至分集水器，分集水器后由用户自理；楼面施工前根据暖通图纸弹留槽线施工。卫生间、厨房间禁止留槽，客厅与卫生间处细部留槽做法如下图：暖通管道留槽示意图套内楼面面层根据暖通图纸在楼面面层上留槽暖通留槽卫生间处客厅卫生间1003.4、厨房、卫生间、阳台、空中花园楼地面细部做法厨房、卫生间、阳台、空中花园等有防水要求的房间楼面渗漏是质量控制的要点；有防水要求的房间楼地面图纸设计做法：35厚细石混凝土找坡； 1.8厚聚氨酯

31、涂料防水，刷高300（卫生间刷高1500）； 15厚水泥砂浆找平层。、穿楼面管道洞口处理穿楼面管道洞口处理关键要控制好套管、下水口周围嵌灌细石混凝土的质量。嵌混凝土前，要支设好吊模，吊模应按套管、下水口套割吻合，使之接缝严密，不漏浆。细石混凝土中应掺入适量膨胀剂，分二层嵌灌，每层仔细插捣密实。灌缝做法见下图。穿楼板管道防水处理密封膏填嵌灌缝混凝土套管 给排水管道吊模防水附加层找平层四周、管道处圆弧防水涂料四周管道处增设附加层（纤维布）聚氨酯防水涂料刷高250管道四周、墙根部细部做法细石混凝土面层35厚管壁墙壁灌缝要求：A、楼面孔洞封堵前用凿子剔凿成斜口，凿毛并清理干净。B、底部模板用铁丝及钢筋

32、头固定紧密、牢固。C、用水清洗干净后涂刷水泥浆一道。D、采用C30细石混凝土（内掺膨胀剂）浇注；采用两次浇注的方法，第一次浇筑厚度要求大于板厚的2/3。E、第一次浇筑混凝土1-2天后，做蓄水后浇筑第二次混凝土。、水泥砂浆找平成施工吊洞灌缝并试水后，对有防水要求的房间整体楼面做蓄水试验，试验无渗漏后才能进行找平成施工。抹找平层时，先在穿楼面管道根部周围用水泥砂浆做高出地面50mm的圆弧，避免管道根部积水。房间的找平层向地漏按1找坡，在地漏周围50mm范围内35的坡度向地漏找坡。凡是靠墙的管根处均抹出5的坡度，避免此处存水。凡遇到阴阳角处，必须抹成圆弧。见上图（套内管道、墙根部防水细部做法）、聚氨

33、酯涂料防水施工防水涂料涂刷顺序为先做墙跟阴阳角及管道根部等薄弱部位的附加层（附加层做法采用一布两涂方式），然后再大面积涂刷；附加层应要提前一天施工。然后再整体蓄水试验，做好记录，并做好隐蔽验收。注：有防水要求的房间控制渗漏的重点是三次试水:第一次、管道、地漏根部灌缝时试水控制渗漏；第二次、管道、地漏根部灌缝完成后房间整体蓄水控制渗漏；第三次、涂料防水施工完后蓄水试验，做好记录，并做好隐蔽验收。4、屋面工程4.1、设计要求A、平屋面，下有房间的露台、空中花园（倒置式屋面）：、40厚C20细石混凝土，内配4150钢筋网片；、20厚1：3水泥砂浆找平层、50厚聚苯板（阻燃型）、3厚SBS防水卷材，贴

34、高300、20厚1：3水泥砂浆找平层、干铺焦渣找坡，最簿处30厚B、出入口处雨篷：、3厚SBS防水卷材，贴高300、20厚1：3水泥砂浆找平层、干铺焦渣找坡，最簿处30厚4.2、基层清理、管根封堵及整体蓄水所有屋面基层清除掉浮浆等杂物，并清理干净。出屋面的管道封堵，先把洞口表面剔凿、清扫干净，出屋面的管道口封堵采取两次封堵，第一次先用同标号微膨胀细石混凝土封堵至管道口深度的2/3，并对此封堵做蓄水试验，不渗水之后再用同标号微膨胀细石混凝土封堵剩余部分。如下图屋面做法及管道根部细部处理穿屋面管道吊模方台灌缝混凝土40厚C20细石混凝土，内配4150钢筋网片20厚1：3水泥砂浆找平层50厚聚苯板（

35、阻燃型）3厚SBS防水卷材，贴高300干铺焦渣找坡，最簿处30厚20厚1：3水泥砂浆找平层套管 卷材收口金属箍密封膏填嵌出屋面管道口部封堵：1、 楼面孔洞封堵前用凿子剔凿成斜口，凿毛并清理干净。2、 底部模板用铁丝及钢筋头固定紧密、牢固。3、 用水清洗干净后涂刷水泥浆一道。4、 采用C30细石混凝土（内掺膨胀剂）浇注；采用两次浇注的方法，第一次浇筑厚度要求大于板厚的2/3。5、 第一次浇筑混凝土1-2天后，做蓄水后浇筑第二次混凝土，并在管道四周做100高圆弧。4.2、干铺焦渣找坡层及找平层施工、铺设的基层应干燥和干净，将出屋面的各种管道根部封堵处理好。铺设焦渣找坡层前出屋面管道、构建封堵完后必

36、须整体蓄水。、测量人员根据屋面排水图要求在出屋面的墙体上弹出坡度控制线。在屋面上弹出分格缝位置线（以屋面排水图为准间距不大于6米）。在屋面与女儿墙交接及出屋面构建四周处分格缝留置宽度为30mm。、施工人员依据坡度控制线在基层上贴灰饼控制好铺设厚度。、铺设的焦渣找坡层应压实按坡度要求找坡，在铺设好的焦渣找坡层上设置排气道，排气道设置在屋面细石混凝土分格缝交界处处。排气道宽度为20mm，排气道底口用石子填充，排气管设在纵横排气道的交接处，做法如图所示。出屋面排气管做法防水卷材碎石填塞不锈钢金属箍密封膏填嵌4005075成品排气管管道跟部护角250250、在落水口周围500mm范围内不得铺设焦渣。、

37、找平层施工：焦渣找坡层必须压实后才能施工水泥砂浆找平层，找平层施工时贴饼、带线找好厚度及坡度，并控制好平整度。4.3、3厚SBS卷材防水施工、材料要求：其品种、规格、技术性能必须满足设计和施工技术规范的要求，必须具有出厂合格证和质量检验报告、并经现场抽查复试合格。、清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。、涂刷基层处理剂：SBS卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。、附加层施工：在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。附加层施工方法：待基层处理

38、剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、阴阳角的细部，在其中心300mm范围内，均匀涂刷1mm厚的胶粘剂，干后再粘结一层聚酯纤维无纺布，在其上再涂刷1mm厚的胶粘剂，干燥后形成一层无接缝和弹塑性的整体附加层。、铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。卷材铺贴前基层必须干燥，卷材铺贴时搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为长边80mm，短边100mm。、卷材细部做法：水落口处卷材贴入内不小于50mm见屋面水落口部节点大样图；女儿墙上，卷材贴高离屋面不得少于250mm，卷材收头采用金属压条钉压，并用密封材料封严。卷材在出屋面管道、构件贴高离屋面不得少于250mm，防水收头用金属箍箍紧，并用密封材料封严

39、。、卷材防水层施工完后做蓄水试验，做好隐蔽记录并报监理部门验收。4.4、细石混凝土刚性屋面施工、钢筋网片采用4mm冷拔碳钢筋，绑扎间距为150mm的双向钢筋网片。绑扎钢丝收口应向下弯，钢筋放置在中上部且钢筋的保护层厚度不应小于10mm，钢筋必须调直。、浇筑细石混凝土：混凝土浇筑应按照由远而近，先高后低的原则进行。在每个分格内，混凝土应连续浇筑，不得留施工缝，混凝土要铺平铺匀振捣密实，并压实收光；混凝土终凝前进行第二次抹压，使混凝土表面平整、光滑、无抹痕。抹压时严禁加干水泥或水泥浆。、养护：细石混凝土终凝后（1214h）应进行养护，养护时间应不少于14d，养护初期禁止上人。采用，覆盖塑料薄膜并洒

40、水湿润方法，必须保证细石混凝土处于充分的湿润状态。4.5、屋面细部构造、分格缝细部构造A、 密封材料嵌缝深度不得小于分格缝宽的0.5倍，密封材料嵌缝前要涂刷与密封材料相匹配的基层处理剂。分格缝的密封处理，必须嵌填密实，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷，密封材料表面应光滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。嵌缝要求饱满、顺直、密实、均匀，具有良好的弹性，耐久性。B、 分格缝的位置要与屋面分水线 、平面布置特点、凸出屋面的构造物密切配合，有序合理。分割缝材料可用20mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板，根据排水坡向和标高要求裁出不同的高度，用水泥砂浆双面固定，作为面层施工时控制标高的主要标识之一。C、 分格缝背

41、衬材料采用耐高温、耐光照、耐老化的防水卷材，且不于密封材料粘结或粘结不老。分格缝背衬材料每边宽度不低于200mm。分格缝细部做法示意刚性防水层30高圆弧密封材料嵌缝细沙灌缝碎石填塞防水卷材保护层卷材防水下50高圆弧、水落口处构造防水层伸入水落口杯内不应小于50mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。鹰嘴40厚C20细石混凝土，内配4150钢筋网片20厚1：3水泥砂浆找平层50厚聚苯板（阻燃型）3厚SBS防水卷材，贴高300干铺焦渣找坡，最簿处30厚20厚1：3水泥砂浆找平层沥青麻丝细部1细部212%水落口505%细部1：水落口上

42、口填塞沥青麻丝嵌油膏500细部2：卷材收口及收口部处理屋面水落口部节点大样、屋面变形缝细部构造2%2%预制混凝土盖板混凝土垫块卷材封盖衬托材料沥青麻丝6070300屋面变形缝防水构造40厚C20细石混凝土，内配4150钢筋网片20厚1：3水泥砂浆找平层50厚聚苯板（阻燃型）3厚SBS防水卷材，贴高300干铺焦渣找坡，最簿处30厚20厚1：3水泥砂浆找平层#26镀锌铁皮泛水卷材收头附加卷材一层606012060100屋面变形缝防水构造40厚C20细石混凝土，内配4150钢筋网片20厚1：3水泥砂浆找平层50厚聚苯板（阻燃型）3厚SBS防水卷材，贴高300干铺焦渣找坡，最簿处30厚20厚1：3水泥砂浆找平层、风帽大样铝板网木压条固定120120b+10(h+10)MU7.5砖，M5砂浆砌筑C20混凝土现浇1：2.5水泥砂浆找坡6200(双向)1：2.5水泥砂浆粉面300250804020120200屋面风帽详图3、其他管道根部、排气孔细部、卷材泛水收头等细部构造见本节上述示意图。