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1、目 录1.编制依据21.1 施工组织设计21.2 主要施工图纸、图集、规范22.工程概况22.1项目建设简介22.2工程设计概况22.3地下水位情况42.4工程防水施工概况43.施工安排43.1工期安排43.2施工组织54.施工准备54.1技术准备54.2施工操作准备64.3工具准备64.4防水工程量65.地下防水施工方法75.1地下防水总体施工顺序75.2防水找平层施工75.3防水保护层施工75.4水泥基渗透结晶防水施工85.5防水卷材铺贴85.6防水附加层施工95.7节点处理措施96.质量要求126.1材料要求126.2基本项目146.3相关要求及成品保护147.安全、消防、环保措施157
2、.1安全保证措施157.2消防保证措施167.3环境保护措施161.编制依据1.1 施工组织设计北京*集团第二直属工程经理部北京*产业研发基地项目部编制的北京*产业研发基地工程施工组织设计。1.2 主要施工图纸、图集、规范表1-01序号名称编号1北京*产业研发基地工程施工图纸建筑设计说明1建总082北京*产业研发基地工程施工图纸建筑设计说明2建总093地下防水通用图集88J6-14地下工程防水技术规范GB50108-20015地下防水工程质量验收规范GB50208-20026建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017钢筋混凝土质量验收规范GB50204-20028北京*产业研发基地
3、工程岩土工程勘察报告2009-1112.工程概况2.1项目建设简介表2-01序号项 目内 容1工程名称北京*产业研发基地工程2工程位置北京市顺义区汽车城工业园区3建设单位北京*研究总院有限公司4设计单位北京工业设计研究院 北京建筑设计研究院5监理单位北京京龙工程项目管理公司6施工单位北京*集团第二直属工程经理部7开竣工日期开工日期：2009 年 7月 20 日竣工日期： 8质量目标获得“结构长城杯金奖”，“建筑竣工长城杯”；争创“鲁班奖”。2.2工程设计概况表2-02序号项 目内 容1建筑功能汽车研发及配套设施（检测、展览与职能办公、会议、休闲健身、服务保障等）综合性高端智能建筑2总建筑面积1
4、74310地上建筑面积146250地下建筑面积280603人防建筑面积5201人防设计平时为汽车库、战时六级物资库防化级别J类4地下防水等级一级5防水工程地下室防水等级为一级。采用刚性防水和柔性防水结合的形式，即设计抗渗等级为S8的防水混凝土，外加两层卷材做法；卷材防水层为聚酯胎SBS 改性沥青卷材双层3+3厚；地下筏板与地梁交接处及其他防水薄弱部位，需在接头处补刷水泥基渗透结晶防水涂料屋面防水等级为I级，金属屋面采用属开放式结构，利用第二层的直立锁边屋面板系统实现防水；混凝土楼面屋顶，采用柔性防水形式，聚酯胎SBS 改性沥青卷材双层3+3厚卫生间、厨房采用2mm厚环保型聚氨酯防水涂膜防水。6
5、混凝土结构耐久性所有基础、地梁、地下室外墙、无上部结构的地下室顶板等属于二b类环境类别；其余室内环境属于一类环境类别7结构抗震等级框架一级、剪力墙二级8主体结构形式Ia、Ic 、IIa、IIc、及V区主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架结构，局部采用钢梁、钢骨混凝土梁及钢骨混凝土柱。IIb、Ib、IV区采用混合结构，钢框架,钢柱-现浇钢筋混凝土剪力墙结构；中厅的屋盖采用钢索结构体系，外环采用钢桁架结构。9基础结构形式IIa、IIc、基础结构为条形交叉梁式基础，无地下室（IIa和区局部设有地下夹层）；Ia、Ic 、IIb、Ib、IV区及V区基础结构为筏板梁式基础，有地下室（Ia、Ic 、IIb、Ib
6、、IV区为地下一层，V区为地下三层）10建筑绝对标高0.000=32.000m11建筑基底标高区为-7.710m=24.290m；区和区为-6.600m=25.400m；区为-7.710m=24.290；区为15.410m=16.590m12基础混凝土抗渗等级底板、地梁、混凝土墙、柱抗渗等级S8；局部夹层底板、地梁、挡土墙柱抗渗等级S8；水池及水箱底板、墙板S613基础结构后浇带宽度8002.3地下水位情况2.3.1勘察期间地下水位根据北京地质工程勘察院出具的岩土工程勘察报告（2009-111）对本工程地下水情况勘察情况：在勘察期间（2009年4月17日至2009年4月26日）勘察最大深度35
7、.0m深度内共测得二层地下水，为潜水、层间水。第一层潜水，初见水位埋深5.0m-11.60m（绝对标高18.68m-23.65m），静止水位埋深4.3m-7.9m（绝对标高22.31m-24.34m）；第二层层间水静止水位埋深20.0m-23.2m（绝对标高6.21m-9.47m）。2.3.2历年最高水位根据勘察报告，拟建场地历年潜水最高水位标高如下：1959年接近地表：19711973年接近地表。近35年最高地下水位为上层滞水，水位标高为27.30-28.30m。场区内水位年变化幅度1.0-2.0m。2.4工程防水施工概况本工程地下室防水等级为1级，刚性防水和柔性防水结合，刚性防水为S8自防
8、水抗渗混凝土，柔性防水层采用3+3厚聚酯胎改性沥青（SBS）防水卷材与防水钢筋混凝土相结合；局部在地梁与筏板基础、柱头与筏板基础等相交接处薄弱部位采用涂刷水泥基渗透结晶防水涂料施工。由于本工程基坑边坡支护采取喷锚护坡方式，地下室卷材防水施工方法采用外防外贴法，卷材与结构面采取热熔满粘法施工。3.施工安排3.1工期安排3.1.1（区）地下防水工程施工工期2009年9月20日至2009年10月20日：完成基础底板防水卷材施工；2009年12月15日至2010年01月15日：完成地下结构防水施工。3.1.2（区）地下防水施工工期2009年10月20日至2009年10月30日：完成a基础底板与地梁交接
9、处水泥基渗透结晶防水施工。2009年10月8日至2009年10月10日：完成b基础底板防水卷材施工。2009年10月20日至2009年10月30日：完成c基础底板与地梁交接处水泥基渗透结晶防水施工。3.1.3（区）地下防水工程施工工期2009年9月30日至2009年10月30日：完成基础底板防水卷材施工；2009年11月25日至2009年01月25日：完成地下结构防水施工。3.1.4（区）基础及地下结构施工工期2009年10月25日至2010年11月10日：完成基础底板防水卷材施工；2009年12月11日至2010年01月20日：完成地下结构结构外墙防水施工。3.2施工组织3.2.1任务划分本
10、工程地下防水工程的施工由北京中冶和坤天冕工程技术有限公司施工队负责，资质等级二级。3.2.2劳动力安排防水施工队应根据施工现场进度情况安排劳动力，每个施工区域的防水施工人员不少于20人，施工人员要随进度要求进行调整，满足现场施工需要。3.2.3主要防水方法概述产品研究中心（区）、圆形工程中心（区）、游泳池及公寓（区）地下结构外防水和a区与区地下夹层结构外防水：采用3+3厚橡胶改性沥青防水卷材。外墙施工缝及后浇带均采用3mm厚止水钢板和BW（2030mm）膨胀止水条。防水卷材粘贴于迎水面。外墙在底板上皮30cm以下部分采用反贴法，以上为正贴法施工。工程中心（区）地下筏板与地梁交接处及其他防水薄弱
11、部位（柱头与筏板交接处），需在接头处补刷水泥基渗透结晶防水涂料。4.施工准备4.1技术准备4.1.1组织施工人员熟悉图纸，明确各部位的施工节点做法，及时对现场中防水分包单位进行技术交底。认真选择合格材料及分包分供方并对材料及分包单位进行质量考察，保证材料和施工的优良。4.1.2柔性防水材料使用双层高聚物改性沥青防水卷材，卷材生产厂家必须提供产品的合格证、出厂检验报告、使用说明书，材料进场后必须按照要求进行外观抽检和防水卷材见证取样复试，复试合格后才可使用。4.1.3参与本工程施工的各外包防水施工队必须具有建筑企业资质证书、企业法人营业执照安全生产许可证；施工人员必须具有上岗证。人员进场后，由总
12、包单位牵头，组织相关人员会同监理、技术、质检人员等进行交底。4.1.4防水各分包单位在所施工的第一个区域时，由总包技术质量部门组织相关人员进行一次全面检查，检查中发现的问题限期整改，杜绝在其它楼施工时重复出现相同问题。4.2施工操作准备4.2.1基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。4.2.2垫层做好后，地下水位应降至混凝土垫层以下50cm，找平层上应无渗水现象。若出现渗水现象，要加大基坑周围降水井的抽水频率。4.2.3防水材料的垂直运输采用塔吊配
13、合吊运。4.2.4在水泥基渗透结晶防水涂料施工前应将基层存在油污、灰浆、杂物等及时清除处理，混凝土基面必须洁净，适当粗糙，以利于渗透，混凝土表面大于1.0mm裂纹需凿成1520（或2030）mm U形槽，用钢丝刷、高压水枪清理混凝土毛面，经过清理的混凝土基面不留有悬浮物和残渣，阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。4.2.5在水泥基渗透结晶防水涂料施工前将混凝土基层用水充分润湿，基层应达到湿润、润透，表面无明水。4.3工具准备表4-01机 具 名 称规 格数 量用 途汽油喷灯3L30个热风熔焊卷材搭接缝电动搅拌机300W3台搅拌胶粘剂手持压辊60*250mm30把涂布胶粘剂剪刀30把剪裁
14、卷材钢卷尺2m18把度量尺寸小平铲30把清理基层刮板10个涂刷水泥基渗透结晶防水涂料4.4防水工程量表4-02区域名称底板防水工程量（m2）外墙防水工程量（m2）30*20止水条（m）区a1142.5817.63500b657.2324.4c1125.8825.2区a352.4/b680.5/c340.6/区1219.8/区1485.72246.55.地下防水施工方法5.1地下防水总体施工顺序基础垫层施工砌筑永久性保护墙和临时性保护墙立墙抹灰干铺第一道SBS卷材防水层，点粘局部附加层采用热熔法满粘第二道SBS防水卷材浇筑压毡混凝土沿立墙用水泥砂浆抹立墙防水保护层底板钢筋绑扎浇筑底板混凝土地下结
15、构施工底板施工缝处防水处理外墙防水卷材施工立墙防水卷材外保护层施工肥槽回填5.2防水找平层施工5.2.1垫层砼在浇筑时按照防水找平层标准施工，随打随抹。地下室外墙采用清水砼标准，只需对模板接缝、阴阳角等局部进行抹灰修理。5.2.2永久保护墙位置由于采用干铺，墙面做基本抹灰找平，墙面要保证平整、干净，无尖锐突起。5.2.3垫层混凝土浇筑完毕后，分两次压光，保证混凝土表面平整。垫层只有待强度上来后方可上人、卸物。5.2.4防水正式施工前派专人清理基层，确保无浮尘、水泥砂浆浮渣等。对阴阳角各节点部位清除干净，保持基层表面光滑、平整干净。5.3防水保护层施工5.3.1基础底板范围永久防水保护墙，防水卷
16、材卷过后再砌筑130mm（两层砖）高临时保护墙。240mm保护墙内皮距结构外边线50mm，砖墙采用M5水泥砂浆砌筑，其中临时保护墙采用低强度的水泥砂浆砌筑，便于后拆。5.3.2基础底板防水保护采用C15豆石混凝土，厚度60mm。5.3.3粘贴在地下结构外墙上的防水保护层采用50mm聚苯板，聚苯板与防水层之间采用点粘固定。5.4水泥基渗透结晶防水施工5.4.1水泥基渗透结晶防水涂料是一种粉状材料，以硅酸盐类水泥、石英砂等为基材，掺入化学物质组成的刚性无机类防水涂层材料。在涂刷作业前先用水充分湿润处理过的混凝土基层，达到湿润、润透，表面无明水。在调制涂料料浆时应将计量准确的粉料和水倒入容器内，用手
17、持电动搅拌器充分搅拌35min达到料浆的混合均匀。每次配料时应按需配料，不宜过多，按一次使用30min内使用完为准，在施工过程中严禁再加水，涂料料浆配合比为涂料（粉料）：水=5：2。5.4.2在涂刷过程时应以专用的半硬尼龙刷或刮板涂刷，涂刷时要反复用力，使凹凸处都能涂刷到位。阳角与凸处涂覆均匀，阴角与凹处不得涂料过厚或沉积，否则将影响涂料渗透或者造成局部涂层开裂。5.4.3水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷的防水涂层厚度0.8mm。5.4.4涂料防水层施工完需自检涂层应达到均匀要求，施工完毕的涂层应无爆皮现象，否则再次进行作业补修。5.5防水卷材铺贴5.5.1卷材粘贴时先将卷材裁剪合适，每幅卷材长度
18、应在30m以内。集水坑边沿部位采用点粘法，将冷底子油均匀的涂刷于底层，再将卷材点粘在基层上。5.5.2防水卷材的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层的阴阳角处应做成圆弧形。5.5.3平面防水卷材铺贴沿楼的横（南北）向铺贴，与立墙交接处应先铺平面，再铺立面。接缝应在平面上，接缝应离开阴阳角至少600mm。墙体防水层铺贴顺序自下而上，即按照自然水流方向，卷材为上层接头压下层接头。5.5.4卷材搭接宽度：卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm，同层相邻卷材的短边接缝应错开1/3。上下层相邻卷材长边搭接错开1/2，短边搭接错开1/3。5.5.5地下室外墙铺设卷材时
19、，当第一层防水铺贴后，需经过验收后，才可进行第二层防水卷材的铺贴。第二层铺设改性沥青防水层采用热熔焊接法，把改性沥青的末端用汽油喷灯的火炬熔融其覆盖层，粘贴固定在第一层表面上，接着再把改性沥青的其余部分重新卷起，并用喷灯的火炬对准卷材与基层表面的夹角，边熔融覆盖层，边向前缓慢地滚铺改性沥青，使其粘贴在基层表面上。改性沥青的纵、横搭接宽度以100为宜，搭接缝用喷灯的火炬熔焊粘牢，封闭严密。铺设卷材时应先铺贴平面，后铺贴立面。平、立面处应交叉搭接。接缝应留在底平面上，距立面不小于600mm。所有转角处应铺贴附加层，附加层用1层。铺贴立面防水卷材时，其接槎作法应是上层盖过下层，覆盖搭接长度应不小于1
20、50mm。5.5.6第二层防水卷材验收合格后立即进行保护层的施工。浇筑保护层砼如使用泵管，泵管架子立杆严禁直接立于防水层上，应在立杆下铺垫木板等隔离物。5.6防水附加层施工5.6.1附加层卷材采用SBS改性沥青防水卷材。5.6.2附加层的位置：后浇带、施工缝、阴阳角。5.6.3两个结构面组成的阴阳角需做附加层，附加层宽不小于500mm。5.7节点处理措施5.7.1底板反贴防水层的做法（1）两层防水卷材在立墙上端分别预留0.5m长的卷材，用于以后的地下室外墙防水接头。将防水卷材预留接头反折平铺于保护墙上，垫上塑料布，用水泥砂浆砌筑一皮实心砖，压住防水预留接头，最后在砖墙上砌筑灰砂砖保护找平。（2
21、）地下室外墙防水施工时，将卷材上的塑料布和砖去掉，再去掉两皮水泥砂浆砌筑的灰砂砖层，将防水卷材清理干净，然后将卷材满粘到地下室的外墙面上。5.7.2后浇带位置防水做法（1）底板防水层在后浇带位置做加强层，水泥基防水涂料及防水卷材施工完成后，在浇筑防水保护层时将后浇带位置打平。（2）基础底板后浇带均在底板中间位置留置凹槽，在后浇带浇筑前填塞遇水膨胀止水条。砼浇筑时必须严格按照规范要求对施工缝进行剔毛、湿润，刷素水泥浆结合层。（3）外墙后浇带防水处理如下图所示：5.7.3施工缝防水节点做法（1）施工缝主要由外墙水平施工缝和纵向施工缝组成，施工缝位置增设膨胀橡胶止水条，节点参见外墙后浇带节点和底板防
22、水保护墙位置施工缝做法。（2）基础外墙防水层至地面处节点收头做法按建筑图集88J6/19并结合工程的具体情况，拟采用如下方法进行防水处理：在地下结构施工到0.00时，在覆土以上30cm处在结构外墙外皮内预留高60mm，宽20mm的凹槽，将防水端头塞入预留槽内粘严，用小抹子将防水端头压实，保证与结构墙面粘结牢固严密，最后用C30混凝土填塞抹平。5.7.4外墙穿墙套管作法所有出墙管采用刚性穿墙防水套管做法。所有出墙管在作外墙防水套管时要做好标高、位置的审核，保证位置正确，在所有套管位置，防水层均要按防水做法要求加做附加层，要保证防水层与固定套管的连接（粘结）牢固。6.质量要求6.1材料要求6.1.
23、1水泥基渗透结晶防水涂料的材料要求（1）水泥基渗透结晶防水涂料的主要物理性能应符合表6-1的要求。水泥基渗透结晶的主要物力性能表6-1序号试验项目性能指标型1净浆安定性合格2凝结时间初凝时间（min）20终凝时间（h）243抗折强度（MPa）7d2.828d3.54抗压强度（MPa）7d12.028d18.05湿基面粘结强度（MPa）1.06抗渗压力28d （MPa）0.81.27第二次抗渗压力56d（MPa）0.60.88渗透压力比28d（MPa）200300注：第二次看渗压力指：第一次抗渗试验透水后的试件置于水中继续养护28d，再进行第二次抗渗试验所测得的抗渗压力。（2）外观要求：目测为均
24、匀的粉末，无结块、无异物。（3）匀质性指标应符合表6-2的要求。水泥基渗透结晶型防水涂料匀质性指标表6-2序号试验项目指标1含水量应在生产厂控制值相对量的5%以内2总碱量（Na2O+0.65K2O）3氯离子含量4细度（0.315mm筛）应在生产厂控制值相对量的10%以内6.1.2高聚物改性沥青防水卷材的材料要求（1）高聚物改性沥青防水卷材的主要物理性能应符合表6-3的要求。高聚物改性沥青卷材的主要物理性能表6-3项 目标 准 要 求可溶物含量，g/m22100不透水性0.3MPa，30min 不透水耐热度90，2h无滑动、 无流淌、无滴落低温柔度-18，30min，R=15mm 无裂纹纵向拉力
25、，N450横向拉力，N400撕裂强度，N纵向250横向200人工气候加速老化（720h）外观无滑动、 无流淌、无滴落纵向拉力保持率，%80横向拉力保持率，%80低温柔度-10，30min，R=15mm 无裂纹（2）高聚物改性沥青防水卷材的外观质量要求应符合表6-4的规定。高聚物改性沥青防水卷材的外观质量要求表6-4缺 陷 种 类判 断 标 准断裂、切断、皱折、孔洞、剥离不允许有边缘不整齐、异常凹凸不得有明显差异20mm以内的边缘裂口或长50mm、深20mm以内的缺边每卷不应超过两处（3）高聚物改性沥青防水卷材的规格和尺寸应符合表6-5的规定。表6-5厚 度（mm）宽 度（mm）长 度（m）基本
26、尺寸允许偏差（%）基本尺寸允许偏差（%）基本尺寸允许偏差（%）3.0101000或1100210.0不得小于基本尺寸6.2基本项目6.2.1水泥基渗透结晶防水涂料的基本项目（1）防水层的基层应牢固、平整、干净，且潮湿。（2）在涂刷过程中要求质量均匀，与基层粘结牢固、无脱落、损伤等现象，不得出现漏刷部位，涂刷完毕的涂膜厚度应0.8mm。6.2.2水泥基渗透结晶防水涂料的保证项目（1）水泥基渗透结晶防水涂料的进场材料应有产品合格证书、抽样检测报告，涂料的技术性能必须符合设计要求和国家有关标准规定。（2）严格按有关规范标准和施工工艺作业，并事先做好技术交底工序，严格按“优良”条款自觉检查到位。6.2
27、.3高聚物改性沥青防水卷材的基本项目（1）防水层应牢固，平正、洁净、无起砂、起皮、空鼓、尖凸、凹陷和松动等现象。（2）卷材防水层粘贴和搭接、封头、应符合设计要求和施工规范并应粘贴牢固、无损伤、无滑移、无翘边、无褶折等缺陷，结合紧密，厚度均匀一致。（3）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后必须立即滚铺卷材，卷材下面的空气要排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。（4）铺贴的卷材要平整顺直，注意搭接尺寸要准确，不得扭曲，皱折。6.2.4高聚物改性沥青防水卷材的保证项目（1）卷材防水层及其排气孔、阴阳角等细部作法必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏现象。（2）积极配合监理工
28、作，并与相关工种友好协作。特别要做好成品保护工作。6.3相关要求及成品保护6.3.1水泥基渗透结晶防水涂料的成品保护（1）作业完成的防水层应及时采取有效的措施进行保护，作业人员在现场配备劳动保护用品，不穿带钉鞋作业。（2）防水层未固化前，不得行人走动、踩踏。（3）防水层进行养护期间不得有磕碰、损伤。（4）水泥基渗透结晶粉料运至现场应贮存在干燥，温度7以上的临时库房。6.3.2高聚物改性沥青防水卷材的成品保护（1）实际施工操作人员，严格执行“三检制”，分包单位质量员组织全班人员对当日完成施工部位进行自检，要认真填写自检记录且做到层层把关。（2）变形缝等施工中堵塞的废纸、麻绳、塑料布等应及时清理。
29、（3）防水层施工完成后及时做好保护层。7.安全、消防、环保措施7.1安全保证措施7.1.1施工人员上岗前须将分包单位资质及操作人员上岗证提供给总包，由安全部门负责组织安全生产教育。操作人员必须持证上岗，并在取得用火证的情况下方可施工。7.1.2施工现场成立安全生产管理组织，由生产副经理任组长主持安全生产工作，现场配置专职安全检查员，严格执行安全值班制度。7.1.3做好工人的安全培训教育工作，贯彻安全管理制度，提高安全意识，做好宣传工作。7.1.4基坑四周设护身栏，距基槽1m范围内不得堆放杂物，以免物品落入坑内伤人。7.1.5在施工前，操作人员必须认真检查自身所应佩戴的安全帽等安全防护用品及施工
30、现场周围情况，工具和设备等安全状况，确认安全后，才能进行操作。7.1.6要求分包单位设一名安全员，安全员除日常安全检查外，每天对全队安全生产进行一次全面检查，检查中发现问题要立即整改。7.1.7在工作前对电动工具进行认真检查，以确保工具的安全使用。由总包指定电闸箱，必须由专业暂电进行接线操作或挪动，其它人不得私自拆改线路、挪动或其它不安全行为，否则后果自负。7.1.8严禁施工人员酒后作业，工作时应精力集中，不准出现打闹、嬉戏等与施工现场安全有悖的现象。7.1.9汽油必须由专人看管，存放一定要与施工保持一定安全距离。喷灯施工时不得把火焰直接对准人，以免发生事故。7.2消防保证措施7.2.1防水材料必须远离热源及用电设备。基层处理剂及防水胶属易燃物品，库房内要有良好通风。施工现场禁止吸烟，在施工过程中必须设专职消防员，配备灭火器。7.2.2施工现场、宿舍严禁私自接电源，更不得用明火取暖和电器产品取暖做饭，严防火灾事故的发生。7.3环境保护措施7.3.1因防水胶、卷材具有挥发性，有皮肤病、结核病、结膜眼病等人员均不得施工。如在施工中有头痛、恶心等现象立即停止工作，离开现场通风或请医生治疗。7.3.2每次施工后的残料不得随地乱扔、乱倒，污染环境，严禁引火它用。收集整理后运至指定地点，统一消纳。
