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1、金辉公寓3#、4#楼装修工程施工方案编制:审核:北京城建九公司温泉项目部二0一三年八月金辉公寓3#、4#楼装修工程施工方案一、编制依据1、金辉公寓的施工图纸和甲方的要求；2、建筑施工手册；3、建筑装饰装修工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-001-2003）；4、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；5、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；6、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；9、建筑地面工程质量验收规范（GB5
2、0209-2002）；10、住宅装饰装修工程施工验收规范（GB50327-2001）；二、工程概况金辉公寓共2栋，每栋楼20户，总户数为40户，总建筑面积为2340，建筑总高度为4.3 m；每栋东西向总长为90m，南北向总长为13m。室内外高差均为0.3 m，住宅层高3.5 m，女儿墙高度0.7m，结构形式为砖混结构，基础均采用条形基础。本工程山墙和B墙体轴均为370墙，其余主体墙体均为240墙，建筑内隔墙为120墙，建筑材料采用普通红机砖。（一）装修工程内容主要包括1、室内部分：抹灰工程；地面工程（含防水地面）；门窗工程；墙、地面贴砖。2、室外部分：外墙抹灰、涂料，室外台阶、坡道、散水，雨水
3、管安装等。（二）工程做法1、墙面：外墙面：均为涂料墙面，参照工程做法（外墙8A）。内墙面：卫生间、厨房为贴砖墙面，参照工程做法（内墙10A-f2）；卧室、走廊、阳台墙面为涂料墙面，参照工程做法（内墙3A）。2、踢脚：不贴砖墙均设置瓷砖踢脚，参照工程做法（踢3A）。3、地面：卧室、走廊、阳台地面均为铺地砖地面，参照工程做法（地12）；卫生间、厨房地面均为铺地砖防水地面，参照工程做法（地12F-f2）。4、顶棚：厨房、卫生间为pvc吊顶顶棚，参照工程做法（棚7A）；其余顶棚均为白色涂料顶棚，参照工程做法(棚2A)。6、门窗工程：阳台、卧室近阳台处门采用塑钢门；卫生间、厨房采用木门；入户门采用木门；
4、公寓大门为钢化玻璃大门；所有窗均为塑钢推拉窗。7、室外工程：台阶初步定为广场砖有台基台阶，参照工程做法（台2B）；坡道为麻面细石混凝土坡道，参照工程做法（坡1B）；散水为混凝土散水，参照工程做法（散1）.（三）施工顺序安排装修工程内容繁杂，交插作业现象多，作业人员众多，为避免相互碰车、窝工等现象，编制装修施工进度计划表。在实际施工过程中，根据具体情况进行合理组织、灵活掌握、及时调整，确保各工种，各分项工程施工顺利有序进行，最大限度减少人、材、机各方面浪费。（四）装修综合说明1、各分项装饰工程施工前，编制相应的施工技术措施，其内容应包括：施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护等。2、施工前应预先
5、完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，尤其注意的是地面垫层内的安装未完成之前，不得进行垫层施工。3、施工时，从原材料采购到成品保护均应严格按全面质量管理办法进行，并先作样板及样板间，以样板引路全面推行标准化施工，经与业主检查认可后方可允许大面积施工，以保证成品优质。 4、施工后成品保护尤其重要，成品保护应立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护。三、施工总体目标质量目标：装修工程达国家验收标准，确保总目标质量合格。施工工期目标：根据建设单位要求及实际施工条件，于2013年 9 月 日开工，2013年 月 日竣工。安全管理目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”
6、的方针，加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，杜绝因伤亡事故。环保指标：合理布局、清洁生产、道路畅通、生活卫生、整洁施工、降低污染、减少噪音。四、施工准备 1、材料准备：装修工程所需材料品种多，数量大，根据施工需要提前计划组织及时进场，确保质量合格，进场后按有关规定进行合理堆放，妥善保管，同时应本着配合施工进度，适量足用的原则进行安排，避免大量积压，造成不必要的浪费。2、机具准备：根据本工程要求，滚筒搅拌机 台，电焊机若干台，小平车、吊篮、马凳，各种抹灰工具、灰斗、射钉枪、电锤、切割机等机械工具。 3、人员准备：根据工程特点，工期要求，本项目
7、实行班组制，设置抹灰班组、防水班组、贴砖班组、门窗班组、吊顶班组。 4、技术准备：正式施工前组织技术人员认真审查图纸，明确各种做法要求，各分项工程均编制相应技术交底，施工前均应先作样板及样板间，经甲方检查认可后，方可大面积施工。5、作业条件：（1）抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。（2）将混凝土过梁、圈梁等表面突出部分凿平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷界面剂。然后用1：3的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头及木头等要剔除，墙体脱落处应砌补好。（3）对抹灰基参层表面的油
8、渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿润。（4）抹灰前应熟悉图纸和技术质量要求，制定方案，做好样板间，经检验达到要求标准后方可正式施工。（5）抹灰前准备好活动脚手架，架子应离开墙面2025cm，便于操作。 主要机械设备附表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）备 注1施工电梯SCD200/2002武汉200320垂直运输2滚筒搅拌机350L2河北2002砂浆搅拌3电焊机BX1-3005河北199826铁件加工4气焊工具4太原1998铁件加工5经纬仪JGJ21苏州1999测量定位6水准仪NS3-11北京1999测量定位五、主要分项工程施工方法及技术要求
9、(一) 抹灰工程(室内)1、质量要求：中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。 2、材料要求：（1）水泥采用32.5#水泥，应符合GBl75-1999规定。（2）砂采用水洗中砂。（3）石灰膏应细腻、洁白，不得含有未熟化的颗粒及其它杂质。（4）材料经见证取样送检合格后方可使用。 3、砂浆拌合： （1）砂浆根据使用，按设计要求的配合比进行拌合。（2）各种砂浆均以机械搅拌，时间不少于2分钟。4、抹灰一般规定：(1)抹灰前应将墙内各种线盒，电表箱、配电箱、消火栓箱及门窗框安装完毕，位置准确。 (2)抹灰前3天开始，应对基层进行喷水，充分湿润，保持清洁，墙面疏松的渣粒应予除掉。 (3)抹灰前应
10、用靠尺检查墙面平整度和垂直度，找好规矩，做灰饼、冲筋，四角规方。 (4)墙面抹灰前需做界面处理，方法为：用小扫把甩界面剂砂浆，拉出毛刺，界面剂砂浆配比为界面剂：水泥：砂=1：1：1(重量比)，要求甩涂均匀、满布，不应堆积成块或成股下流，干后洒水养护不少于3d。(5)室内墙面、门窗洞口的阳角，按设计要求用1：2水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不少于50mm，护角应找方吊直，护角全部做成尖角。(6)室内阴角，包括墙墙接线，墙顶接线，均应根据灰饼厚度找方吊直、抄平，确保线条顺直。 (7)卧室、阳台、走廊墙做100mm高瓷砖踢脚。 (8)水暖分水器及其它靠墙管道、设备背后墙面抹灰，宜在它
11、们安装前进行，门窗等嵌固入墙、顶的部件周边抹灰，则应在它们安装以后进行。(9)墙面抹灰时应注意不同时段、不同操作者之间相互接槎部分要平整、密实。(10)墙面抹灰时，应加强检查，对抹灰厚度、平整度、垂直度、是否密实、有无空鼓等问题要进行严格监控，认真记录，及时修补，确保质量。(11)抹灰完后，墙面洒水养护不少于3天。(12)抹灰完毕应做好成品保护工作，搬运大件物品时，过道、门窗洞、阳角处注意避免磕碰，并有专人检查，有破坏现象及时处理。(二) 地面工程1、地面施工前下水管道铺设应已完成，将地面砖石块、等杂物清理干净，抄好50控制线。2、厨房、卧室、走廊地面标高以50线下反540毫米为地面垫层表面标
12、高，预留40厚贴砖量；阳台地面取消防水层，地面垫层标高以建筑50线下反560成活；3、卫生间地面因有防水层需做防水基层处理后，做防水施工，地面保护层标高为560成活；低于室内垫层20毫米向地漏找坡；4、室内地面素土夯实，压实系数0.90，卧室100厚C15垫层，厨房、卫生间60厚C15垫层。5、防水地面(卫生间、厨房) （1）卫生间地面按设计要求做防水，在做找平层前，应检查地漏标高，并对立管、套管、地漏等节点，用水泥砂浆或细石混凝土将四周堵严，进行密封处理。 （2）卫生间地面防水基层为20厚1：3水泥砂浆找平，要求抹平、压光，不应有起砂、掉灰、空鼓现象。在管道根部周围200cm范围内，找平层在
13、原标高基础上抬高lOmm 坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏周围，应做成约5mm深的洼坑，地面周边靠墙根处均应抹成小圆角翻起。 （3）找平层基本干燥，表面均匀泛白，无明显水印时，即可进行涂膜防水层施工，施工前应将基层表面尘土杂物清扫干净。（4）聚氨脂防水涂料配制，按聚氨脂甲、乙组份和二甲苯以1:1.5：0.3比例配合，搅拌均匀，随用随配，配制好的涂料宜在2d内用完。 （5）涂膜防水施工用小滚刷或刮板均匀涂布在基层表面上，要求厚度均匀一致，墙角部位按设计要求第一次上翻到至第二次防水层处，第二次上翻200mm。卫生间墙壁防水涂料层不低于1800mm，厨房墙壁防水涂料层不低于200mm。（6）防水层
14、施工时，对管道根部、地漏周围及下水管转角部位，必须认真涂刷，并将涂膜厚度增大0.5mm左右，必要时加玻纤网加强，以确保防水质量。最后一遍涂刷后，待涂膜固化前，应及时撒上少许干燥的水洗砂，使其与涂膜防水层结合牢固。（7）卫生间地面涂膜防水施工完后，进行蓄水试验，蓄水高度一般为50mm-100mm，蓄水时间24h。确认无渗漏现象，蓄水期间发现有渗漏现象，应及时进行修补处理，直至无渗漏为止。（8）施工过程中严禁上人踩踏未完全干的防水层，操作人员应穿平底胶布鞋作业。 4、室内地面面层做完后，应予认真洒水养护，不少于7d，防止空、裂，养护期间尽量减少人员踩踏，禁止放置重物，平车载物碾压等。(三) 墙、地
15、面贴砖1、墙面砖粘贴(1)工艺流程基层处理 贴标志砖 镶贴 擦缝 清洁(2)主要施工方法首先进行抄平、弹线、套方；基层处理，贴砖前必须将基层浇水湿润,基层表面无空鼓、裂纹,表面平整垂直；贴标志砖，标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上,按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点，标志点的间距为1.5*1.5m或2*3m为宜。面砖铺贴到此时将废砖敲掉；镶贴，镶贴面砖以前，砖墙面要提前一天润湿好，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于2h，然后取出晾至手按砖背无水迹，方可贴砖。擦缝，待面砖贴好24h后，用白水泥浆满涂缝隙，用棉纱将缝隙擦干净，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用3不掉色塑料圆线，保证平滑
16、凹缝1-2。2、地面砖粘贴(1)工艺流程基层处理找标高弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护(2)主要施工方法将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净。根据房间尺寸及地漏坡度排砖，破砖排在远离门口及隐蔽处。为了控制好位臵和标高，应从门口开始铺贴，纵向先铺2行，以次为标筋拉纵横线，铺贴时应从里面往外退着铺贴，人不得踏在铺好的砖面上，每块砖应跟线。操作程序是：铺贴前将砖浸水湿润，晾至表面无明水时，方可使用。找平层洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆。结合层采用干硬性砂浆，配合比为1：3（体积比），结合层厚度为30左右，铺设厚度以放好面砖时高出面层标高线3-4为宜。结合层砂浆随拌随用，初凝之前用完，防止影响粘
17、贴质量。铺砖时，砖背面朝上抹粘结砂浆，砂浆应满刮，做到面砖砂浆饱满，粘结牢固、密实。铺完2-3行，应随时拉线检查缝格的平整度，如超出规定，应立即修改，将缝拨直拨匀，并用橡皮锤敲实。勾缝、擦缝；面砖铺贴24h后进行勾缝、擦缝工作，要求缝内砂浆密实、平整、光滑，随勾随将剩余浆清走擦净。24h后洒水养护，并检查排水情况。3、质量要求(1)墙砖立面垂直度2，表面平整度2，接缝角线度2，接缝高低差0.5，接缝垂直度1，阴阳角方正2(2)地砖平整度2，缝格平直2，接缝高低差0.5，板块间缝隙平直度2，同时坡度均匀，排水畅通、不积水。(3)墙地砖必须与基层粘结牢固，无空鼓现象4、成品保护(1)在铺贴操作过程
18、中，对已安好的门、窗框、管道要加以保护。(2)切割砖时不得放在刚铺好的砖面、作好地暖和防水的地面上操作。(3)灰层在凝结前应防止水冲、撞击和振动，注意其他专业施工时，不要破坏现有产品5、应注意的问题(1)墙砖的半砖留在跟部，并预留出一块砖的位臵做防水，防水做完后再铺贴。(2)厨房地砖贴到门裁口处，卫生间地砖贴至与洞口墙内侧平齐。(3)墙地砖必须切割整齐、平直，不得用钳子夹捏。切割必须套割吻合，不得错槎。地漏砖必须裁成圆形，不得裁成方形，砖高出地漏1-2，并注意坡向。(4)每个房间的厨房、卫生间地砖在门口处的高度必须一致。找坡时四周高度保持一致。(5)墙砖的横贴、竖贴根据腰线确立，腰线高度距地0
19、.9m。(6)小于80的砖条不得粘贴。(7)缺棱掉角、色差太大的砖不得粘贴。(8)砖粘贴后必须经质检员检查验收，不合格及时返工，对不及时修正造成材料浪费或返工者，按材料价格赔偿，不按指定规格粘贴造成的浪费全由承包队承担。瓷砖选用表位置瓷砖规格颜色厨房、卫生间地面300*300白其他贴砖地面 600*600白厨房、卫生间墙面 300*450白踢脚100高黑(四) 门窗工程1、木门(1)门框、扇制作木门框及门扇拟计划在门窗加工厂集中订制。(2)门框安装安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放。用通线及线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。 (3)门扇安
20、装依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金、门锁型号规格。小五金安装齐全，位置适宜，牢固可靠。2、钢化大门(1) 钢化玻璃门所采用的玻璃品种、颜色及各项性能应符合设计要求及相关标准规定，并具有产品合格证及检测报告。玻璃的裁割、倒角及钻孔应尽量加工完成。 (2) 不锈钢或其他有色金属型材的门框、限位槽及板，应符合设计及相关标准的规定。（3）辅助如木方、玻璃胶、地弹簧、木螺钉、自攻螺钉等应符合设计要求及相关标准的规定。 3、塑钢门窗安装 (1)框与墙体的连接：混凝土墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定，砖墙洞口采用塑料螺钉或水泥钉固定，不得固定在砖缝处。(2)确定连接点位置：a 确定连接点的位置时，
21、首先应考虑能使门窗扇通过合页作用于门窗框的力，尽可能直接传递给墙体。b 确定连接点的数量时，必须考虑防止塑钢门窗在湿度应力、风压及其它静荷载的作用下可能产生的变形。c 连接点的位置和数量，还必须适应塑钢门窗变形较大的特点，保证在塑钢门窗与墙体之间微小的位移，不致影响门窗的使用功能及连接本身。d 在合页的位置应设连接点，相邻两连接点的距离不应大于700mm。在横档或竖档的地方不宜设连接点，相邻的连接点应在距其150mm处。(3)框与墙间缝隙的处理：a 由于塑钢的线膨胀系数大，故要求塑钢门窗框与墙体间应留出一定宽度的缝隙，以适应塑钢伸缩变形的安全余量。b 框与墙间的缝隙宽度，可根据总跨度、膨胀系数
22、、年最大温差计算出最大膨胀量，再乘以要求的安全系数求出，一般取1020mm。c 框与墙间的缝隙应用泡沫塑料条，填塞不宜过紧，以免框架变形，窗框四周的内外接缝应用密封材料嵌填严密。也可用硅橡胶嵌缝条，不能采用嵌填水泥砂浆的做法。塑钢门窗安装质量序号项目质量要求1门窗框对角线长度差对角线长2000mm，允许偏差2mm对角线长2000mm，允许偏差3mm2垂直度误差高度2000mm，允许偏差2mm高度2000mm，允许偏差3mm3门窗型材无开焊、断裂现象4五金配件齐全、位置正确、使用灵活、装配牢固5门窗表面无严重划伤，光洁无污染物6密封情况关闭时，扇与框间无明显缝隙7压条接头处无明显间隙8门、窗扇开
23、关灵活，无阻滞回弹和翘曲变形现象(五) 室内涂料工程1、工艺流程基层处理 涂料工程 最后一遍涂料工程2、主要施工方法(1)基层处理：施工前将基体或基层的缺棱掉角处用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平，基层表面的灰尘、污垢和砂浆流痕清除干净。 (2)涂料施工：先用腻子粉将墙面、顶棚面找平，然后刮涂涂料两遍，每一道工序进行完后要完全凉干，再进行下道工序。3、施工质量控制标准涂料表面质量标准项次项 目工艺标准1掉粉、起皮不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬色少量4流坠、疙瘩少量5颜色、刷纹颜色一致、刷纹通畅(六) 顶棚施工1、刷涂料顶棚(1)工艺流程基层处理 素水泥浆甩毛 底层石灰膏
24、砂浆 面层 刮平压实 压光(2)施工方法首先应对混凝土基层的浮灰污物进行清理，对于凹凸表面不平整的部位，剔凿平整，并对混凝土的表面的水泥棱(一般是模板的接缝处)进行打磨。吊垂直、套方、找规矩：弹的基准线，对房间的长、宽、高进行预控和检查，确保尺寸偏差在规范允许范围内。板底素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）。抹底层粉刷石膏：将底层粉刷石膏砂浆抹在基底上。用尺板上下刮平，每次厚度为57mm，达到墙面垂直和平整要求。抹面层粉刷石膏：使用面层粉刷石膏，用水拌合。建议使用搅拌器在大桶中充分搅拌均匀，稠度比传统的墙面腻子略稠即可。2、pvc吊顶工艺流程弹顶棚标高水平线画龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装边
25、龙骨安装次龙骨安装石膏板涂料饰面清理(七) 外墙面抹灰施工 1、底层施工(1)外墙面采用活动脚手架施工，搭设应确保安全，严格按照安全操作要求施工。(2)外墙面施工前应先洒水清洗墙面灰尘，清除表面混凝土渣等杂物。(3)外墙面施工前应对突出部分剔平并对破损、缺漏处进行处理、修整。 (4)在混凝土表面和红砖砌块表面用小扫把甩界面剂砂浆，拉出毛刺。(5)整体墙面挂线找平，规方，做灰饼。(6)外墙面做法为：涂料墙面：12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆抹平，根据外墙颜色及分割要求在找平层上用素水泥胶浆粘贴黑色分割条，再抹1:2.5水泥砂浆面层灰压光。抹灰时应分层抹，每层厚度控制在7-8mm内
26、。(7)抹灰时应确保不同时段、不同工人之间抹灰接槎均匀，平整密实。注意墙面平整，垂直度、阴阳角方正等控制。 (8)抹灰完后应及时浇水养护不少于3d。2、面层施工整幢建筑物均采用高级耐擦洗涂料。(1)涂料必须使用合格产品，防水涂料、防水腻子。一般水泥墙面含水率8%，表面碱度PH10、环境温度5时才能施涂。涂料稠度适当，涂刷后靠本省张力平展消除刷纹。(2)涂料数遍后，遮盖力差的涂料要增加遍数。同一墙面相同品种、批号涂料，应备料充足。施涂基层应满刮腻子找平、打磨光滑，刷涂时应顺序得当，滚刷均匀。(3)分色相交线处用细小毛刷沿分色线仔细涂刷修整，直至目视色线平直，色彩不混杂为止。(八）室外工程1、散水
27、(1)工艺流程清理基底 拌制混凝土 混凝土浇筑 振捣 找平 养护(2)主要施工方法室外素土夯实，向外放坡4；80厚C15混凝土面层，一体浇筑，宽度700mm,撒1：1水泥砂子压实赶光；沿外墙变形缝通长设置，垂直外墙变形缝中距30m设置，满缝内填聚苯板，沥青胶泥或嵌缝油膏。 (3)成品保护在施工中，应保护好暖卫、电气等设备暗管，所立门口应做好保护措施在已浇筑的混凝土强度达到12Mpa以后，始准在其上走动人员和上面继续施工。 2、污水、雨水收集系统每三户设置一水井,散水、路面坡向水井，水井底部用铸铁管连通，西高东低，保证水流通畅。3、台阶(1)工艺流程清理基底 拌制混凝土 混凝土浇筑 振捣 找平
28、养护(2)主要施工方法素土夯实，100厚C15混凝土垫层，60厚C15混凝土浇筑成型，踏步300mm，踏步高150mm，20厚1：3干硬性水泥砂浆粘接，10厚广场砖，缝宽10，1：1水泥砂浆填缝。4、坡道(1)工艺流程清理基底 拌制混凝土 混凝土浇筑 振捣 找平 养护(2)主要施工方法素土夯实，100厚C15混凝土垫层，50厚C20细石混凝土面层随打随抹成粗麻面。素土夯实及垫层需宽出坡道墙外一侧300mm。六、质量保证措施（一）材料把关：工程材料是确保工程质量的第一关，必须确保进场原材料及半成品质量合格，工程所用材料均应有质量证明文件，试验，检验资料，部分材料根据有关要求还应有有关部门认证。物
29、资、质检、试验、技术各部门应通力合作，严格把关，严禁不合格材料进入工地。（二）样板先行： 对于装修各分项工程，均应坚持先做样板，样板间，经与甲方检查认同后方可进行大面积施工。一旦经过共同认可，则必须坚持按样板做法、质量标准实施，直到施工完毕，期间不得擅自更改。（三）质量检查、控制：施工质量、技术应对各分项工程施工从事先，事中，事后三个方面做好认真地跟踪监控、检查、评定工作，各班组要加强自检、互检、交接检工作，使施工过程始终处于受控状态，确保施工质量。（四）成品保护：各个分项均应根据各自特点制定成品保护措施，有专人负责执行检查，确保成品质量。七、技术保证措施1、严格按照施工规范及有关规定组织施工
30、，结合工程特点，制定各类工艺和技术质量标准细则。2、使每个工种，每道工序，在施工前对各施工班组长、班组长对作业班组都认真进行技术交底，交底以书面形式（除特殊情况，事后补办文字材料外）进行，并有交底人与被交底人签字记录，以确保技术交底在严格程序的基础上得到执行。3、认真贯彻ISO9002标准，工程施工中做到每个施工环节都处于受控状态，每个过程都有质量记录，施工全过程有可追溯性，发现问题及时纠正，以推进和改善质量管理工作，使质量管理走向标准化。4、技术资料详实，能够正确反应施工全过程并和施工同步，同时满足竣工验交的要求。八、质量通病及预防措施(见附表)。(1)抹灰工程质量通病预 防 措 施抹灰工程
31、空鼓、裂缝抹灰原材料应符合要求，配比准确抹灰前将基层清理干净，并涂剧掺界面剂的水泥浆，待其具有一定强度后再开始抹灰抹灰前将基层浇水湿润抹灰后加强浇水养护抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正按规矩找方，挂线找垂直和贴灰饼冲筋位置正确，数量满足施工要求抹阴阳角时，使用专用阴阳角抹灰工具外墙雨水污染墙面窗台，阳台、压顶突出腰线等部位抹灰时，应做好流水坡度和滴水线槽窗台抹灰做好泛水外墙各种线条不平直结构施工应避免误差安窗框拉水平和竖向通线各种线条要拉通线控制（2）楼地面工程质量通病预 防 措 施水泥地面起砂控制好配合比，严格控制原材料质量，配料准确掌握好压光时间，且压光次数不少于三遍加强养护合理安排施工流
32、向，避免上人过早在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻空鼓、裂缝处理基层要干净素水泥浆结合层应铺设均匀面积较大时，应留置伸缩缝（3）聚氨酯防水工程质量通病预 防 措 施聚氨酯防水层气孔、气泡材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀，施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏起鼓基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷涂膜翘边基层要保证洁净、干燥，操作要细致破损涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，固化前不得上人操作活动，或放置工具材料（4
33、）涂料涂饰工程质量通病预 防 措 施涂料涂饰工程粉化、起皮和裂纹涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，外墙、厨房等需要使用涂料的部位需使用涂料时，应使用具有耐水性能的膨子透底注意不漏滚刷外，并保持涂料的调度，不可加水过多接槎明显涂刷时要上下顺滚刷，后一滚紧接前一滚，大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好刷纹明显涂料的稠度要适中，滚子蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大分色线不齐施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，滚刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，滚刷时用力要均匀，起落要轻，滚子蘸量要适当色泽不一涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，
34、确保颜色一致九、成品保护措施为保证工程按期保质顺利完工，保证工程质量目标的最终实现，特制定如下成品保护措施：（一）制成品保护制成品即由厂家直接生产出厂运至工地的产品如：木门、塑钢门窗及其它进场的成品。1、场地堆放要求：地基平整，排水良好，必要时采用横木搁置，或根据制成品本身要求，防潮存放。所有成品按指定位置堆放，便于运输。2、成品堆放将成品分类、分规格堆放整齐、平直、下枕垫木，对于迭层堆放的构件堆放高度及搁置部位必须符合规范要求，保证构件水平且各搁置点受力均匀，以防变形损坏，侧向堆放除垫木外还需要设斜向支撑以防倾覆。成品堆放做好防霉、防污染、防腐蚀措施。3、成品运输成品运输时计算好装车宽度、高
35、度及长度，运输时捆扎牢固，开车平稳，做到轻装轻卸。（二）施工过程成品保护1、地面工程（1）在已浇筑的垫层混凝土强度达到1.2Mpa以后,才可允许人员在其上走动和进行其它工序。（2）在施工操作过程中,注意运混凝土小车不要碰动门框(应预先有保护措施),并在铺设混凝土时要保护好电气、地暖等设备暗管，尤其是地暖暗管，必须采取一定的保护措施。（3）公共部分混凝土垫层浇筑完满足养护时间后，可继续进行面层施工，如继续施工时，应对垫层加以覆盖保护，并避免在垫层上搅拌砂浆。存放油漆桶等物以免污染垫层，影响面层与垫层的粘结力，而造成面层空鼓。2、抹灰工程（1）抹灰前必须将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实
36、，对木制门、窗口应采用铁皮、木板或木架进行保护，对塑钢窗或防火门等框采用贴膜保护。（2）抹灰完成后应对墙面及门、窗口加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补，确保完整直至竣工交验。（3）在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小手推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。（4）抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。（5）拆除脚手架、跳板、高马凳时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。（6）当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动
37、和挤压、以保证抹灰层不受损伤和有足够的强度。（7）施工时不得在地面上和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。3、门窗工程（1）调整修理时不能硬撬，以免损坏门窗及小五金；安装工具轻拿轻放，以免损坏成品。（2）已完门口如必须用作运料通道时，必须加钉板条。（3）塑钢窗安装后，要注意砂浆，涂料等工程污染。（4）严禁在窗框、扇上支脚手架，悬挂重物；严禁蹬踩窗框扇料及窗撑。（5）防止利器划伤门窗表面，并防止电气焊火花烧伤面层。4、饰面工程（1）抹灰用的大木杠，铁鍬把、跳板等不要靠墙堆放，以免碰破墙面或将墙面划成道痕；脚手架、跳板和高马凳时，要轻拆轻放
38、，并堆放整齐，以免碰坏墙面或棱角。（2）抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够强度。（3）内墙乳胶漆涂刷前要清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量；涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。（4）刷墙面时，不得污染地面，踢脚线，门窗套及玻璃等，必要时采取遮挡措施。（5）涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得乱写乱画造成污染。5、涂饰涂料工程（1）施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。（2）施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。（3）最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流
39、通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。 （4）涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 （5）涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。十、安全文明环保施工措施 （一）安全保证措施1、施工机械设备（1）机械设备应按其技术性能的要求正确使用，缺少安全装置或安全装置已失效的机械不得使用。（2）各种机械设备的操作人员，必须经过有关部门组织的专业安全技术操作规程培训，考试合格后，持有效证件上岗。操作人员应建立机组责任制.（3）机械操作人员工作前，应对所使用的机械设备进行安全检查，严禁带病使用，严禁酒后操作。（4）机械操作人员只要离开机械设备，必须按规定将机械放置于安全位置，并将操作室锁好
40、，或把电器设备的控制箱拉闸上锁。（5）施工现场的各类机械必须设专人负责安装、维修、保养、使用、检测、自检等项工作，并要有详细的记录。施工组织设计应有施工机械使用过程中的定期检测方案。（6）卷扬机等重要的机械设备在安装使用前，须经验收合格后方准使用，否则禁止使用。2、高处作业（1）从事高处作业要定期体检，经医生诊断，凡患有高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其它不适于高空作业疾病的，不得从事高处作业。（2）高处作业所用材料要堆放平稳，工具应放入工具袋内，上、下传递物件禁止抛掷。（3）高处作业人员要系好安全带，衣着灵便，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋。3、安全防护在施工中所有进入现场的人员必须戴好安全帽，
41、高处作业人员必须系好符合国家标准的安全带，并且要有牢靠的挂钩设施。4、施工用电（1）临时配电线路必须按规范架设整齐。架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑料软线，不得成束架空敷设。施工机具、车辆及人员应与内、外电线路保持安全距离，达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。（2）配电系统必须实行分级配电，各类配电箱、开关箱安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型定值要符合规定，开关箱外观应完整，牢固防雨、防尘。箱体外应涂安全色标，统一编号，箱内无杂物，停止使用时应切断电源，箱门上锁。（3）各种电器设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座，按规定采取可靠的接零或接地保
42、护。（4）配电箱必须设两级以上漏电保护装置，实行分级保护形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择应符合国家漏电电流动作保护器(剩余电流动作保护器)的要求，开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间应小于0.1s。5、各种装饰装修工程（1）操作前，先检查操作环境是否符合安全要求，安全设施和防护用品是否齐全，符合要求方可施工。（2）禁止站在砖墙上进行砌筑抹灰。（3）使用工具放置稳妥，不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作。6、雨季施工（1）现场有组织排水，采取必要措施保证排水通道畅通。（2）严格按照施工现场临时用电安全技术规范敷设电气线路和配置电气设备，现场电气设备
43、设置防雨棚。（3）材料库应架空，各种管材、钢板、钢材等要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈，屋面应防水或用布覆盖。（4）雨中施工应为施工人员配备防雨设施，采取防滑措施，禁止在露天进行带电作业、高处作业，大雨、雷雨天所有室外施工应一律停止。（5）雨天常伴有大风，应对堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好。（6）大风雷雨天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场的临时设施、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。8、安全防火措施（1）施工中，对进场施工人员进行安全防火教育，使全体施工人员认识防火安全的重要性，防微杜渐，杜绝火灾发生。（2）施工现场
44、明确划分用火作业区；易燃、可燃材料堆场、仓库区；易燃废品集中站和生活区等。尽量将火灾危险性大的区域设置在其它区域的下风向或侧风。（3）氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶与明火作业距离不小于10m。建筑工程内禁止氧气瓶、乙炔瓶存放，禁止使用液化石油气“钢瓶”。（4）施工现场使用的电气设备必须符合防火要求。临时用电必须安装过载保护装置，电闸箱内不准使用易燃、可燃材料。严禁超负荷使用电气设备。施工现场存放易燃、可燃材料的库房、加工场所、油漆配料房等不得使用明露高热强光源灯具。（5）工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并采取可靠的防
45、火措施。废弃材料应及时清除。（6）施工现场使用的安全网、密目式安全网、保温材料，必须符合消防安全规定，不得使用易燃、可燃材料。使用时安全质量科必须严格审核，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。（7）电焊工、气焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和动火证。用火前，要对易燃、可燃物清除，采取隔离等措施。配备看火人员和灭火器具，作业后必须确认无火源隐患后方可离去。（二）文明环保施工措施施工环境好坏是体现企业施工及管理水平的一个有力证据，是“文明施工”的直观表现，保护好施工环境是增加企业社会效益的一个重要途径。1施工现场粉尘控制措施（1）出入施工现场的车辆带有粘土要进行冲洗，防止带泥土上路和遗撒。 （2）易飞扬材料的运输过程中，车辆不得超量装载，用布进行覆盖，防止飞扬、遗撒。不得到处漏砂、漏石、漏油；不慎漏下东西要及时清理。（3）清理、打扫作业场地时，应洒水湿润，清理渣土要采用容器清运，严禁从电梯井或楼层上向地面抛撒施工垃圾，及时对施工垃圾、渣土进行清理，并设
