北京某高校厂房监理规划.doc

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1、北京科技大学试验厂房（一）等3项工程监 理 规 划 技术负责人 总监理工程师 编 制 项目监理部 北京远达国际工程管理咨询有限公司2012年03月目 录一、工程项目概况.4（一）工程基本概况.4（二）监理工作的重点和难点10二、监理工作依据11三、监理工作范围和目标12（一）监理工作范围12（二）监理工作内容12（三）监理工作目标12四、工程进度控制13（一）工程进度控制目标分解13（二）工程进度控制的原则13（三）工程进度控制的基本程序13（四）工程进度控制的内容13（五）工程进度控制的要点14（六）控制进度风险的方法及措施14五、工程质量控制16（一）质量控制目标分解16（二）工程质量控制

2、的原则17（三）工程质量控制的基本程序.17（四）工程质量控制的内容.18（五）工程质量控制的要点21（六）控制工程质量风险的方法及措施 24（七）质量问题和质量事故处理.24（八）旁站监理方案26（九）节能监理方案27（十）监理实施细则编制计划.29六、工程造价控制29（一）工程造价控制依据29（二）工程造价控制目标分解30（三）工程造价控制的原则30（四）工程造价控制的基本程序30（五）工程造价控制的内容30（六）工程造价控制的要点32（七）工程造价控制风险分析33七、安全及绿色施工监理方案（规划）34（一）安全及绿色施工监理工作的特点34（二）安全及绿色施工监理工作的基本程序34（三）安

3、全及绿色施工监理工作的内容34（四）安全及绿色施工监理工作的要点35（五）安全及绿色施工监理工作的方法及措施37（六）安全事故处理39（七）安全监理实施细则编制计划39（八）安全及绿色施工监理工作制度40八、施工合同其他事项的管理41（一）合同其他事项管理的原则41（二）合同其他事项管理的基本程序42（三）合同其他事项管理的内容42（四）合同其他事项管理的要点47（五）合同其他事项管理的风险控制措施51九、信息和资料管理52（一）监理信息的划分52（二）信息和资料的收集53（三）信息和资料的管理要求55（四）信息和资料管理基本程序55十、组织协调55（一）组织协调的方法55（二）组织协调的手段

4、57（三）组织协调的基本程序57十一、项目监理部的组织机构57（一）项目监理部组织机构图57（二）安全监理组织机构图58（三）岗位分工及主要职责58十二、监理设施62十三、监理工作制度. 63附件.69一、工程项目概况（一）工程基本概况1、工程建设概况（见表1-1） 工程建设概况表 表1-1工程名称试验厂房（一）等3项（重大工程材料服役安全评价设施及教育部材料服役安全科学中心东西区项目-试验厂房（一）、试验厂房(二)及试样制作厂房）工程地点北京市昌平区沙河镇踩河新村工程性质公共建筑建设单位北京科技大学甲方代表周文海质监单位北京市昌平区质监站主监人王洋勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司项目负责

5、人丁作良设计单位清华大学建筑设计研究院有限公司设计负责人张晋芳监理单位北京远达国际工程管理咨询有限公司总监理工程师王晓峰承包单位北京城建二建设工程有限公司项目经理王绍春合同开工日期2012年2月25日合同竣工日期2012年 10月19日合同工期天数238质量等级合格合同价款（元）40785275承包方式施工总承包工 程 项 目 一 览 表单位工程名称建筑面积(m2)结 构类 型地下/地上层数檐口高度（m）总高（m）设备安装工程造价（元）试验厂房（一）等3项9173独立基础、主体为门式钢架结构0/111.112给、排、暖、空、通、消40785275 2、工程建筑设计概况 （见表1-2）工程建筑设

6、计概况表 表1-2序号项目内 容1建筑功能科研试验厂房2建筑特点门式钢架结构3建筑层高地下部分层高/地上部分层高连廊：首层4.5m，二层4.55m；厂房部分：10.8m4耐火等级二级5人防等级/6砌体结构外墙双层压型钢板复合保温隔热墙体，玻璃棉卷毡100厚，墙厚包括墙梁200厚内墙200厚B05等级加气混凝土砌块，用不小于DM5的砂浆砌筑7轻质隔墙/8外装修1、外观为乳白色和深灰色压型钢板，局部玻璃幕墙和木隔栅装饰。2、西侧整体通常铝板雨罩。3、外墙面勒角为涂料墙面。9室内装修顶棚1、门厅与走廊采用纸面石膏板吊顶，做法参见08BJ1-1-14B，吊顶下皮标高3.10；2、值班、管理间、工作间、

7、储藏间采用喷超细无机纤维顶棚，做法参见08BJ1-1-13A3、卫生间与开水间采用防水石膏板吊顶，做法参见08BJ1-1-14B，吊顶下皮标高3.104、楼梯间、连廊、配电间采用刷涂料顶棚，做法参见08BJ1-1-2B地面1、门厅、走廊、值班室、管理间、楼梯间、连廊采用铺砖地面，做法参见08BJ1-1，地12、地12A、12B；2、卫生间与开水间地面采用铺砖地面，做法参见08BJ1-1，地12F；3、配电间地面采用带防水层的水泥地面；4、工作间、储藏间、厂房地面采用耐磨环氧地面，做法参见08BJ1-1、地4B；5、楼地面所采用的地砖应为防滑地砖。内墙1、门厅、走廊、值班室、管理间、楼梯间、连廊

8、、配电间、工作间、储藏间采用耐擦洗涂料墙面，做法参见08BJ1-1-3D22、卫生间与开水间采用贴面砖墙面(防水)内墙，做法参见10D-F2坡道与散水1、坡道采用细石混凝土坡道面层凹线处理，做法参见08BJ1-1-坡5A；混凝土散水采用08BJ1-1-散1。10防水材料配电室夹层混凝土自防水（抗渗等级P6），4.0厚SBS改性沥青防水卷材屋面屋面防水等级为级厕浴间等1.5毫米厚聚合物水泥基防水涂料3、工程结构设计概况（见表1-3） 工程结构设计概况表 表1-3序号项目内 容1结构形式地基与基础独立基础主体结构门式钢结构2土质水位土质分层情况人工堆积层细砂持力层土质情况1、厂房一：为层细砂或1层

9、粘质粉土、砂质粉土2、厂房二：为层细砂或1层粘质粉土、砂质粉土3、试样制作厂房：为层细砂、粉砂或1层粘质粉土、砂质粉土厂房二：为层粘质粉土-砂质粘土或1层粉质粘土-粘质粉土4、复合地基采用CFG桩，褥垫层厚度不小于150毫米地下水位标高第1层地下水为潜水，第2,3层地下水为层间水3砼强度等级基础垫层C15基础（含钢柱柱脚短柱）、楼板、屋面板C30圈梁、构造柱、过梁、腰带、抱框、设备基础、CFG桩C20变配电室侧壁、防水板C30，抗渗等级P64砼主要构件断面尺寸桩基J4-A1B1-36003600、A2B2-24002400；36个基础厚度J1 、J2、J2a 、J3为600厚；J4、J4a 、

10、J5、J5a 为800厚独立柱试验厂房（一、二）：J1-700700 ，J2-900750基础梁JL1-200450压型钢板（0.8）YX-75-210-840，压型钢板混凝土组合楼板厚150毫米5钢结构主要材料品种、等级钢材门式刚架梁、柱的H型钢及柱间支撑材质均采用Q345B，支撑、隅撑、拉条材质为Q235B，檩条采用Q235B，墙梁采用Q235B冷弯薄壁型钢梁焊材手工焊时焊条采用E43XX型和E50XX型，自动焊或半自动焊采用H08A和H08MnA焊丝主要构件断面尺寸柱钢架柱：H700300612、H750300812梁钢梁：HN400200813、HN350175711、HN200100

11、5.58、HN3001506.59（钢雨篷梁）、H（700500）200612、H550300812、H50020068（钢架梁）焊缝等级坡口的全熔透二级焊缝，吊车梁拼接焊缝为全熔透一级焊缝节点连接形式钢框架及门式刚架结构的梁-柱连接和梁-梁连接采用高强螺栓连接，檩条、墙梁、隅撑采用普通螺栓连接防腐要求除锈等级为Sa2防火要求二级6抗震等级抗震设防烈度8钢框架抗震等级三级剪力墙抗震等级/7钢筋类别非预应力筋等级HRB400（8、10、12、14、18、20、22）HPB235(8)预应力筋类别/8钢筋接头形式机械连接直径d18毫米的钢筋采用直螺纹套筒接头连接焊接柱翼缘与端板采用坡口全熔透焊缝，

12、梁、柱翼板与腹板间的连接焊缝采用双面角焊缝搭接绑扎其他采用绑扎搭接4、工程机电系统设计概况（1）设备安装工程设计概况（见表1-4） 设备安装工程设计概况表 表1-4序号分部工程系统名称系 统 简 介1给排水与采暖给水系统在校园内设环状给水管道，引自两路市政给水管网，两路引入管径均为DN200。以室外给水管网作为室内生活给水和室外消防用水水源。校园给水管压力0.25Mpa,本工程用水直接与室外管网连接供水排水系统试验废水由各试验单元自行处理达标后，排入本工程污水系统。卫生间污水排出室外至化粪池后进入园内污水管网。雨水系统屋面雨水采用重力流排水外排方式，排至室外散水冷却循环水系统本工程为六个厂房提

13、供普通水质冷却循环水。冷却循环水由室外动力中心提供32-37供回水，管道引至各厂房。出地面1.5米设阀门，阀门后预留。多相流实验厂房15T/h；自然大气试验厂房30T/h；高温高压试验厂房36T/h；飞行器试验厂房1-240T/h；板带试验厂房30T/h；飞行器试验厂房2-240T/h；消火栓系统室内消火栓由室外消防管道供水，室外消火栓由室外给水管道供水，在室外给水环状管网上安装室外消火栓，供消防车取水之用。消防泵及水箱为二期工程采暖上供上回或中供中回采暖系统，各回路供回水干管架空敷设，总干管设于暖气沟内。2通风与空调自然通风+辅助机械通风厂房内平时以自然通风为主并辅以机械通风的联合方式），变

14、配电室设机械通风，卫生间采用自然排风，风机进出口阀门采用电动密闭风阀，漏风量5%。空调办公室空调由电气专业预留电量。（2）电气工程设计概况（见表1-5）电气工程设计概况表 表1-5序号分部工程系统名称系 统 简 介1建筑电气变配电系统根据学校规划：由园区开关站引来两路10KV埋地电缆线路为试验厂房（一）、（二）和试样制作厂房供电。每组两台变压器为备用，消防监控设备、应急照明为二级负荷，其它为三级负荷。低压配电系统低压配电主要采用两极配电系统，在每个试验厂房的首层设有配电间。从配电室低压侧引干线至试验室配电柜，在采用放射式配电系统为试验室内设备配电。照明系统照明设计分为正常照明和应急照明两类。在

15、室内设置正常照明；在厂房、楼梯间、走廊、变配电室、值班室设置了应急照明。建筑防雷系统本建筑按第二类防雷建筑物进行设计。在建筑屋面设接闪器，利用结构钢柱作为防雷引下线，所有突出屋面金属物均与接闪器焊接。接地及安全系统本建筑低压配电系统采用TN-S接地系统。变压器中性点接地，电力设备的保护接地，弱电机房的工作接地，建筑物防雷接地等共用接地装置。利用结构的独立柱基础作为接地极，要求接地电阻小于0.5欧姆，如不满足，补打人工接地极。2智能建筑火灾自动报警及消防联动控制系统本工程为二级保护对象，设计内容包括：火灾自动报警和消防联动控制。消防联动系统控制对象为：室外消火栓泵、非消防电源、消防广播等。园区主

16、控制室设消防控制中心，在本工程首层值班室设区域报警控制器，提供火灾报警、联动、显示、打印等功能，控制器电源引至应急照明电源，设备自带蓄电池。报警器与园区控制中心的联络干线由外网埋地引来。安全防范系统本工程属于普通风险对象，安保监控主机设在园区总控制室，值班室设分控中心，本地通过网络线与总控制器联系。设防区域为建筑物首层周界、出入口、通道。综合布线系统本工程数据通讯光纤和50对电话电缆由园区通讯中心引来，本建筑的前端网络设备安装在首层值班室。干线子系统采用光纤和大对数铜缆结合的方式沿弱电桥架敷设至各试验室的值班室内网络设备机柜。有线电视系统本工程有线电视干线由园区通讯系统引来，系统前端设置在首层

17、值班室内。每个试验室值班室内设电视分支分配器箱。在接待室、值班室等房间设置电视插座，用户输出口电平696dB3电梯/5、节能工程设计概况（见表1-6）节能工程设计概况表 表1-6主要节能措施屋面保温材料檩条暗藏型双层压型钢板复合保温屋面隔热措施有无选用厚度（mm）100外墙保温材料双层压型钢板选用厚度（mm）200幕墙、窗玻璃材料中空Low-E中空空气层（mm）6A 9A 12A 15A 20A幕墙、窗框材料铝合金塑钢其他普通断热墙体材料外墙材料双层压型钢板复合保温隔热墙体，玻璃棉卷毡100厚，墙厚包括墙梁200厚内墙材料200厚B05等级加气混凝土砌块，用不小于DM5的砂浆砌筑遮阳措施/注：

18、幕墙工程待定，有可能取消（二）监理工作的重点和难点根据设计图纸，需要关注如下工程重点和难点：1、 跨度较大的钢结构厂房工程本工程钢结构厂房的试验厂房（一）跨度达24米，试验厂房跨度也达21米，均属于跨度较大的钢结构，具有如下特点和难点，需要在监理过程中予以关注：1）本工程各车间均为钢结构框排架厂房，框排架结构的制作和安装精度要求高，尤其对柱子的标高控制很严格。2）本工程按照抵抗8度地震烈度设计，厂房结构的抗侧力的支撑体系（柱间支撑、屋盖支撑）布置多，对制作和安装精度要求高，钢结构厂房采用有檩屋盖，其构件种类多，节点构造质量要求高。3）吊车梁的制作和安装精度要求高，其翼缘与腹板的T型接头要求采用

19、全熔透的焊接，其角焊缝高度达到腹板厚度的1/2，但不大于10mm。横向加劲肋不得与受拉翼缘焊接。在支座处的横向加劲肋应与上下翼缘刨平顶紧，中间的横向加劲肋的上端与上翼缘也要求刨平顶紧。上翼缘与柱或制动桁架的连接，采用扭剪型高强度螺栓连接，因此对制作和安装精度要求很高。4）跨度大于24m的钢桁架须起拱，起拱量一般为L/500，制作阶段就应考虑其上下弦同时起拱，并通过预拼装检验。起拱方法：逐渐将上下弦呈折线型抬高，跨中抬高量为L/500。5）超长构件必须合理分段制作和运输，现场设置拼装场地和胎架。出厂前，应对超长构件进行预拼装检验，并将预拼装记录随构件进场时提供给安装单位。2、进度控制难点1）本工

20、程中独立的单体结构较多，应掌握好各单体项目的施工顺序。2）鉴于本工程涉及多个专业，可能有多个专业分包如防水、消防、电气、通风等，要做好各分包单位的合同签订及进场要求，以满足总工期要求。3）主要部位施工工期必须按计划实施，施工单位要切实加强施工组织管理，提高施工组织水平，抓住施工每阶段的工作重点，组织好地基工程、系统管线的施工、装修及设备的订货、采购和进场。3、电力及照明系统供电工程的送电时间将是影响进度的重要因素。协调好与供电相关材料的订货、安装、提早实现供电条件将是一个工作重点。对于低压配电及照明各系统与相关专业的接口亦是监理工作的重点。二、监理工作依据（一） 建设部有关建设监理法规建筑工程

21、监理规范（GB50319-2000）；（二） 北京市建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）；（三） 北京市建筑工程安全监理规程（DB11/382-2006）；（四） 北京市建筑工程资料管理规程（DB11/T695-2009）；（五） 北京市建筑工程施工现场安全资料管理规程（DB11/383-2006）；（六）国家及北京市现行的有关工程建设的法律、法规及政策、规定；（七）国家和北京市现行的施工质量验收规范、规程、施工技术标准等；（八）本工程地质勘查资料；（九）本工程施工图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件；（十）工程量清单计价规范及现行有关工程造价的文件；（十一）业主与承包单位签订的建设

22、工程施工合同；（十二）业主与监理单位签订的工程建设监理合同；（十三）施工投标文件、招标文件等。三、监理工作范围和目标（一）监理工作范围本工程施工范围内的全部永久工程项目施工阶段监理，主要监理业务范围：图纸审查；土建工程（包括土方、地基处理、基础及结构工程）；装修工程；给排水工程；消防工程；采暖工程；通风空调系统工程；弱电系统工程；动力照明系统工程；变配电系统、热力系统工程等红线内市政工程、园林工程以及涉及本项目有关工程。（二）监理工作内容在委托人及派出机构的指导下，对全部工程进行施工阶段的监理工作，含质量控制、进度控制、投资控制、并完成合同管理和信息管理、安全监督管理以及对施工单位的关系协调以

23、及竣工资料的审查及复核。（三）监理工作目标1、质量控制目标：以质量为中心，提高质量意识、落实质量责任。对工程质量严格监控和把关，使工程质量符合设计图纸和施工质量验收规范要求，使工程质量达到合格标准。2、进度控制目标：采用倒排工期，抓好总控计划、季、月进度计划控制，实现合同文件约定的工期要求。3、造价控制目标：按照承包合同与报价文件，审核承包单位的资金使用计划，月完成工程量、月进度付款申报表。严格执行工程量计量和工程款支付的程序和时限要求，抓好预控和施工过程中的洽商变更控制，以建设单位与承包单位签订的施工合同中的工程造价及有关文字约定为造价控制依据。4、安全监理目标：杜绝重大责任事故，杜绝重大工

24、伤事故，杜绝重大火灾事故，杜绝各类触电和中毒事故。四、工程进度控制（一）工程进度控制目标分解本工程由3栋厂房构成，合同工期为238天，时间非常紧张，而且工期内还含有雨季施工，因此，合理安排施工顺序是本工程能否按期完工的关键；根据本工程项目的特点及实际情况，在保证总进度控制目标的前提下，项目监理部将按如下施工阶段进行进度控制目标分解，并在施工过程中严格进行月、周进度计划的审核与纠偏，对各工序的控制目标层层细化，具体落实。（1）柱基础工程阶段或地下(正负零以下)工程阶段不包括设备基础的施工(2012年3月2012年5月)。（2）地上混凝土结构工程和厂房钢结构工程阶段（2012年4月2012年8月）

25、。（3）装饰装修及设备安装(含给排水、暖通、空调、电气、工业设备安装等) 工程施工阶段（2012年8月2012年11月）。（二）工程进度控制的原则1、以建设工程施工合同规定的工期目标为依据，通过分解、实施、检查、纠偏，综合协调及信息反馈的方法和手段确保进度控制目标的实现。2、在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下，控制进度。3、应采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。（三）工程进度控制的基本程序（见程序4-1）（四）工程进度控制的内容1、审批进度计划（1）承包单位应根据建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写施工进度计划报审表，报项目监

26、理部审批。（2）监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、复杂程度、施工的现场条件等）及施工队伍的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。（3）施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定，可以用横道图或网络图表示，并应附有文字说明；监理工程师对网络计划的关键线路进行审查、分析。（4）对总控进度计划，要求承包单位同时编写主要工程材料、设备的采购及进场时间等计划安排。（5）项目监理部对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，确定进度控制方案。（6）总进度计划经总监理工程师批准实施，并报送建设单位，需要重新修改，应限时要求承包单位重新申报。2、进度计划的实施监督（1）项目

27、监理部依据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制。（2）按月检查月实际进度，并将与月计划进度比较的结果进行分析、评价，发现偏离签发监理通知，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。（3）要求承包单位每月25日前报（ ）月工、料、机动态表。3、工程进度计划的调整（1）发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师组织监理工程师进行原因分析，召开各方协调会议，研究应采取的措施，并指令承包单位采取相应调整措施，保证合同约定目标的实现；总监理工程师在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。（2）必

28、须延长工期时，要求承包单位填报工程延期申请表，报项目监理部。（3）总监理工程师依据施工合同约定，在征得建设单位同意后签署工程延期审批表，要求承包单位据此重新调整工程进度计划。（五）工程进度控制的要点1、进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。2、施工总进度计划中的项目是否有遗漏。3、施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。4、劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水、电等生产要素的供应计划是否能够保证施工进度计划的实现，供应是否均衡、需求高峰期是否有足够能力实现计划供应。5、总、分包单位分别编制的各项单位工程施工进度计划之间是否协调，专

29、业分工与计划衔接是否明确合理。6、对建设单位负责提供的施工条件（包括资金、施工图纸、施工场地、采购的物资等），在施工进度计划中安排是否明确、合理，是否有造成因建设单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能存在。（六）控制进度风险的方法及措施1、工程进度控制的风险识别1）相关专业设计图纸滞后或图纸修改及变更、洽商等影响工期；2、控制进度风险的方法及措施1）从工程施工准备阶段开始直至竣工验收的全过程中，都须坚持采用动态管理，主动预控的方法进行控制。2） 实时收集工程进度数据，在充分掌握第一手实际数据的前提下，采用实际值与计划值比较的方法进行检查、评价。3）充分运用网络计划的关键线路检查法和网络前锋线比

30、较法进行工程进度分析，做出客观准确的评价，通过采取合理地改变某些工作间的逻辑关系或缩短某些工作的持续时间等调整方法，保证网络计划的实用性和指导性，保证工程顺利进展。4）进度控制的组织措施（l）在项目监理部里设置进度控制专门人员，健全进度计划管理体系，落实进度控制责任制，建立进度控制程序和制度,由总监理工程师组织各专业监理工程师落实。（2）督促施工单位健全计划管理体系，定期检查其生产指挥系统功能，发现问题及时纠正；进行项目进度目标分解、并建立编码体系，以便于管理落实。（3）建立进度协调工作制度，确定协调会时间及参加人员。（4）对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析，及早采取对策。5）进度控制

31、的经济措施（l）及时提醒建设单位按期、按施工承包合同付款、保证资金供应满足施工进度需要。（2）资金审批与施工进度挂钩，完成进度与奖励挂钩。（3）延误工期采取经济制约，必要时建议建设单位终止对施工单位的付款或使用。6）进度控制的技术措施（l）监理工程师事前采取规划手段，确定、审批项目进度总目标和分进度目标。（2）采取技术控制手段，定期对计划进行实际值和计划值比较分析，发现偏离及时采取纠偏、调整。（3）定期进行协调，解决设计、施工中的矛盾，解决各专业配合的问题。（4）督促施工单位按进度计划实施，必要时监理工程师有权要求施工单位修改进度计划。（5）优化施工组织计划 实行平行流水、交叉作业、空间占满的

32、方法。（6）合理调整施工顺序，缩短工艺时间，减少施工技术问歇。7）进度控制的合同措施（1）在施工合同中明确有关进度要求条款，明确合同双方的责任，对有关条款执行情况分析、纠偏、修改补充。（2）严格合同条款的执行和协调，公正地处理有关索赔事项。（3）及时编写进度控制和进度动态报告，报送建设单位。五、工程质量控制（一）质量控制目标分解1、工程不能出现任何重大的工程质量、安全事故，不能有任何工程结构安全隐患。工程验收合格率100%。2、督促承包人落实委托人提出的工程技术与管理要求。 质量控制目标分解序号分部工程名称达到标准1基础及钢筋混凝土结构工程1、达到国家建筑工程施工质量验收规范（GB50202-

33、2002）、（GB50204-2011）标准，合格率达100%。2、严格控制柱定位和柱质量，保证钢筋混凝土结构质量。2钢结构工程1、国家建筑工程施工质量验收规范（GB50205-2001）2、严格控制原材料质量，抓好钢结构制作、安装质量，确保钢结构总体质量。3建筑装饰装修（地面、抹灰、吊顶、门窗、饰面砖、涂饰）1、达到国家建筑工程施工质量验收标准（GB50209-2010、GB50210-2001）合格率达100%。2、特别是对玻璃幕墙的设计、测量、制安的质量控制，内装修的建材与施工质量控制好。4建筑屋面达到国家建筑工程施工质量验收标准要求（GB50205-2001）、（GB50207-200

34、2）、屋面工程技术规范GB50345-2004，一次合格率达100%。5建筑给排水、采暖（室内外给排水、热水供应、卫生洁具等）。1、达到国家建筑工程施工质量验收标准要求(GB50242-2002)，合格率达100%。2、对给排水管线、设备、洁具安装质量控制，热水供应系统的质量控制。6建筑电气（室内外电气线路、供电干线、电气动力、照明、备用不间断电源、防雷接地）1、达到国家建筑工程施工验收规范标准要求（GB50303-2002），合格率达100%。2、抓住盘箱安装、导管敷设、电缆敷设、接线、灯具安装质量控制。7智能建筑（通信网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及联动系统、安全防范系统、综合布线、

35、智能化集成、电源与接地、环境等系统）1、达到国家建筑工程施工质量验收标准要求（GB50303-2002），合格率达100%。2、重点抓住导管安装，设备安装、功能调试的质量。8通风与空调（防排烟系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备、空调水系统）1、达到国家建筑工程施工质量验收标准要求（GB50243-2002），合格率达100%。2、抓住管线施工，设备安装、调试各环节的质量控制。 （二）工程质量控制的原则1、以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素

36、进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。4、严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。（三）工程质量控制的基本程序1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 （见程序5-1）2、分包单位资质审查基本程序（见程序5-2）3、检验批、分项、分部工程签认基本程序（见程序5-3）4、单位工程验收基本程序（见程序5-4）5、质量事故处理基本程序（见程序5-5）（四）工程质量控制的内容1、工程质量的事前控制（1）核查承包单位的

37、质量管理体系1）核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况；2）督促各级专职质量检查人员的配备；3）查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；4）检查承包单位质量管理制度是否健全。（2）审查分包单位和试验室的资质1）承包单位填写分包单位资质报审表，报项目监理部审查；2）核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等；3）核查分包单位的业绩；4）经审查合格，签批分包单位资质报审表；5）查验试验室资质。（3）查验承包单位的测量放线1）查验施工控制网（平面和高程）；2）查验施工轴线控制桩位置；3）查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等

38、放线成果；4）要求承包单位填写施工测量报验资料，报项目监理部签认。（4）工程材料的报验1）要求承包单位按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料相关资料、出厂质量证明等随材料、构配件进场检验记录报项目监理部签认；2）对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；3）对进场材料按规定进行有见证取样试验；4）必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察；5）审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请，并应：A对现场搅拌设备（含计量设备）及现场管理进行检查；B对预拌混凝土搅拌单位资质和生产能力进行考察。（5）签认建筑构配件、设备报验1）审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商

39、检证明，并要求承包单位按规定进行复试；2）参与加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作；3）应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后，填写材料、构配件进场检验记录报项目监理部；4）监理工程师进行现场检验，签认审查结论。（6）检查进场的主要施工设备1）要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写（）月工、料、机动态表报项目监理部；2）审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求；3）要求承包单位对需要定期检定的设备（如仪器、磅秤等）应有检定证明。（7）审查主要分部（分项）工程施工方案1）要求承包单位对某些主要分部（分项）工程或重点部位、关键工序在施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写工程技术文件报审表报项目监理部；2）当承包单位采用新技术、新工艺时，审查其提供的鉴定证明和确认文件；3）要求承包单