四川某住宅楼电梯工程招标文件.doc

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1、“瑞福华庭”一期工程电梯供应、安装、维保工程招 标 文 件招标人： 四川瑞福华庭房地产开发有限公司 时 间： 2013年*月*日 目 录第一章 投标邀请书3第二章 招标文件4第1节 投标须知及投标须知前附表4一. 总则6二. 招标文件8三. 投标文件的编制8四. 投标文件的递交11五. 开标12六. 评标12七. 定标13八. 授予合同13第2节 用户需求书14第3节 合同主要条款16第4节 图 纸25第5节 投标书格式（参考格式）25第一章 投标邀请书一. 四川艺锦房地产开发有限公司(招标人)就“瑞福华庭”一期2#、4#住宅电梯的供应、安装调试、维保服务等进行招标，现正式邀请贵单位以密封标书

2、的形式前来投标。二. 请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。三. 我公司将按本招标文件投标须知确定的时间、地点接受投标文件，贵单位的法定代表人（或委托代理人）应准时提交投标文件，并应按要求出具法定代表人证明书或授权委托书等文件。 招标单位：四川艺锦房地产开发公司单位地址：蜀南大道电话：0830-传真：0830-电子信箱：联系部门：工程部四川艺锦房地产开发有限公司2013年*月*日第二章 招标文件第1节 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表序号内 容说 明 与 要 求1项目名称“瑞福华庭”住宅小区工程2建设单位四川艺锦房地产开

3、发有限公司3建设地点四川省泸州市泸县4工程规模5结构形式框架结构6墙体材料页岩多孔砖、页岩空心砖砌块，外保温、涂料7招标项目及规模一期工程（2、4号楼A、B、C座）6台住宅电梯的供应、安装调试、维修保养项目（具体详细见招标内容及技术规格）8招标范围包括电梯的设计、制造、运输（含装卸）、仓储、前期土建跟踪、安装、调试、验收、两年免费质保及维保、培训及其它相关服务。其中货物：满足招标文件要求而提供的所有设备、仪表、工具、备件、图纸和其它材料。服务：提供产品安装、调试、验收、培训、保障服务、技术支持及货物有关的运输和保险及其它伴随服务9招标方式邀请招标10承包方式包括电梯的设计、制造、运输（含装卸）

4、、仓储、安装、调试、验收、两年免费质保及维保、培训及其它相关服务11质量要求按电梯制造与安装安全规范GB7588-2003、电梯技术条件GB10058-1997、电梯工程施工验收规范GB50310-2002、特种设备安全监察以及现行的相关标准及企业相关标准，达到合格标准12工期要求电梯采购项目依照工程实际进度，配合工程要求分批供货、安装、调试。暂定交货期：合同签订后业主要求供货期*天内提供全部设备。安装工期：与土建同步，配合土建总包单位，同时不影响其它专业工程的施工进度。暂定在2013年10月31日前全部安装完毕并通过验收。最终时间以业主书面通知为准。13资金来源自筹14款项支付办法由投标人在

5、投标文件中自行提出：1.设备费 2.安装费 3.保证金 15投标人要求1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构；2.营业执照在有效的经营范围内；3.投标人或拟委任的安装机构具有相关质量技术监督部门颁发的“特种设备安装改造维修许可证（电梯）A级”；（如为委任的必须附上双方的委任合同）4.投标人所投产品的制造商必须具备国家质量技术监督部门颁发的“特种设备制造许可证(电梯）A级”；5.每一个电梯品牌只允许一个单位进行投标（招标人只接受先报名的品牌代表单位）；6.投标人如为代理商必须取得该品牌产品制造商对该项目的授权书。7.投标文件中需附施工组织设计方案、按期完成本项目的要求和措施。8.投

6、标方使用的材料必须符合国家标准、环保要求和设计要求。9.施工主要工序应满足国家、行业相关规定、规范。10.本工程质量保证期由投标人自报。注：以上要求有特殊情况的由投标人自行说明。16招标会议招标人不召开招标会议17踏勘现场招标人不组织踏勘现场活动，投标人认为有必要的，可自行对工程现场及周围环境进行踏勘，并自行承担踏勘现场的费用18招标答疑会招标人不组织投标预备会（答疑会），投标人若存在投标疑问，应当按照招标文件中指定的电子信箱（或地址）在规定的时间内通过电子邮件或书面形式传真给招标人。投标人传递的电子邮件或书面投标疑问应列明招标项目名称，否则其投标疑问招标人将不予答复。19投标最高、最低限价本

7、项目投标最高限价金额为： 万元；本项目投标最低限价金额为： 万元。投标单位报价包含设备费、安装费两大部分，详见投标须知中的相关条款的规定。20投标有效期有效期至本项目承包合同签订生效日，中标单位的投标文件有效期与承包合同有效期一致21投标保证金投标保证金金额为 万元人民币22投标文件份数投标函部分、资信证明文件部分、商务标部分及技术标部分一起装订成一册，为投标文件，分正、副本各一份23投标文件提交地点及截止时间递交至：四川艺锦房地产开发有限公司工程部地 址：泸州市泸县玄滩湖滨路接收人： 电子信箱：联系电话：投标截止时间： 2013年*月*日24开标时间：投标截止时间后20个工作日内地点：四川艺

8、锦房地产开发有限公司会议室25评标方法经评审的综合单价最低的合理投标预算价法26中标结果公示中标结果书面通知中标单位，电话通知未中标单位27履约担保金额中标人需向业主提供以下履约保函或履约保证金 万元人民币28其他要求投标人必须保证投标时所报资料真实有效，招标人保留对资料的核查权力，一旦发现资料有虚假现象将取消其投标资格29说 明1. 本招标文件中所列“招标人”、“发包人”、“业主”、“甲方”均指四川艺锦房地产开发有限公司2. 本招标文件中 代表未确定内容，由投标人自行填报，作为评标条件。投 标 须 知一. 总则1. 项目说明1.1本小区工程项目概况说明详见本须知前附表第1项至第6项。2. 招

9、标规模、范围及工期2.1本招标项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2.2 本招标项目的规模、范围详见本须知前附表第7、8项。2.3 本招标项目的工期要求详见本须知前附表第12项。实际工期起止时间以合同约定为准。3资金来源及款项支付办法3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第13项。3.2本招标项目款项支付办法详见投标须知前附表第14项。4合格的投标人4.1 投标人要求详见本须知前附表第15项。4.2本项目采用资格后审，投标人必须全部符合相关资信审查中的所有要求，才能参与下一步骤的评审。5招标会议5.1招标会议要求详见本须知前附表第16项。6

10、踏勘现场6.1招标人将按本须知前附表第17项所述，不组织踏勘现场活动。投标人需对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。6.2 招标人向投标人提供的图纸和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。7招标答疑7.1投标人如对本项目有任何疑问，可在投标截止时间前8日前以电子邮件的形式发到招标文件指定的邮箱。招标人无论是答疑或是对招标文件的修改及补充招标人均在投标截止

11、时间前5日前告知各投标单位。7.2 为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。8投标费用8.1投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件等全部投标活动所涉及的一切费用。8.2开标后，未中标的投标资料不退还投标人。9. 现场条件9.1 施工垂直运输工具：分包单位与土建总承包单位自行协商。9.2 施工用水、用电：已接至现场，中标单位自行安装水、电分表，按相应费用交纳给土建总承包单位。9.3 场内外道路：通畅9.4 其它：请投标单位在报价中综合现场情况自行考虑其它影响因素二. 招标文件10. 招标文件的组成10.1 招标文件

12、包括下列内容：第1节 投标须知及投标须知前附表第2节 用户需求书第3节 合同主要条款第4节 图纸（电子版）第5节 投标书格式10.2 招标答疑纪要、招标文件澄清、修改或补充通知等文件为招标文件的组成部份，具有约束作用。10.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，可以退换。否则，由此引起的后果由投标人自己承担。三. 投标文件的编制11. 投标文件的语言及度量衡单位11.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。11.2 除相关规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12投标人需按本须知的

13、要求编制投标文件。13投标文件的组成13.1 投标函；13.2 投标报价表；13.3 授权委托书；13.4 工程量清单报价；13.5 主要人员、机械、材料需求表；13.6施工组织设计，包括主要的施工方法、技术措施、主要机械设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置等；13.7 企业法人营业执照、企业资质证书、税务登记证书、安全资格证书、投标项目经理资格证书等；13.8 企业信誉、有关荣誉证书及近两年业绩的证明材料等。14投标文件格式：14.1 投标文件包括本须知中规定的内容，投标人提交的投标文件可使用招标文件所提供的投标文件全部格式

14、（表格可以按同样格式扩展）。14.2 除参照以上格式外，投标人可根据自己的产品特点、技术优势、团队实力以及其他特点，另外进行详细说明，但必须是包含在投标书之内的、Word或Excel格式的文本或表格，禁止在投标书中加入宣传彩页、公司简介等。15投标报价15.1 投标人应根据投标文件的要求，填报投标内容的单价、数量、金额和投标总报价。15.1.1 投标单位应充分考虑市场价格变化和可能的国家政策性调整及可能增加的额外的费用,确定风险系数计入总标价。如未发生双方确认的变更项目的，则结算时不作任何调整。15.1.2当发生变更的项目时，由业主、承包人双方协商并签订补充协议等进行结算；若经双方协商未达成一

15、致的，承包人亦必须服从变更安排并配合业主完成其变更项目，在项目结算时由有资质的中介机构审核确定最终的变更项目金额，并由业主、承包人双方确认。15.1.3 投标报价为四川省泸州市泸县招标项目建设地点的竣工验收交付价。15.1.4本工程的投标总价包含两大部分：设备费（含运费）、安装费（含报建、验收等相关费用），完成整个项目的所有费用包含在这两部分的报价中。详细划分可以包括（但不限于）：货物及零配件的购置和安装、工程实施、施工场地勘查费、运输保险、装卸、各种报建报装手续、特检和质安检等机构和部门的申报及组织验收、培训辅导、两年期的免费质保及维保售后服务、全额含税发票（分设备票和工程安装票）、雇员费用

16、、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等。15.1.5本工程的投标报价必须包含中标人向土建总承包单位交纳的配合服务费，其费用由中标人与土建总承包单位自行协商（招标人予以协调）。15.1.6 投标单位应提供给招标单位土建施工图，招标单位不另行支付任何设计费用。15.2 投标人的投标报价，应是完成本须知上所列招标范围及工期的全部所有费用，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。15.3 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装

17、卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。15.4 投标人应保证，招标人在中华人民共和国使用货物或货物的任何一部分时，招标人免于承担由于第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权起诉所带来的相关费用及责任，如产生该相关费用及责任的，均由投标人自行承担。投标价应包括所有应支付的对专利权、商标权或其他知识产权而需要向其他方支付的版税等费用。16投标货币16.1 本项目投标报价采用的币种为人民币。17投标有效期17.1 投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。18投标文件的份数和签署18.

18、1 投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。18.2 投标文件的正本须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，副本可以是正本的复印件，正本和副本字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3 投标文件封面、投标函以及相关位置均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字的，在文件中须同时提交投标文件签署授权委托书以及获授权人的身份证复印件。资信证明文件资料、投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。18.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标

19、文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。如出现不符合情况由招标人审核确定是否属于重大不符合项，如属于重大不符合项，则属于无效投标。四. 投标文件的递交19投标文件的装订、密封和标记 19.1 投标文件采用密封袋密封。将所有投标文件的正本和副本密封于密封袋内。19.2 投标文件密封袋上应注明下列识别标志：19.2.1 招标人的名称；19.2.2 投标人的名称；19.2.3 项目名称；19.2.4 2012年_月_日开标，此时间以前不得开封。19.3 如果投标文件没有按本投标须知规定装订和加写标记及密封，招标人将拒收或者告知投标人，对由

20、此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。19.4 投标文件资料的密封袋的封口处应加盖投标人公章或密封章。20投标文件的提交20.1 投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。21投标文件提交的截止时间21.1 投标文件的截止时间见本须知前附表规定。21.2 招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。22投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以

21、书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。五. 开标23. 开标由招标人成立的评标委员会内部公平、公正的进行。24. 时间：投标截止时间后20个工作日内。25. 地点：泸州麒龙房地产开发有限公司会议室。26. 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封。六. 评标27. 评标工作：评标工作由招标人成立的评标委员会组织进行。28. 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投

22、标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝或废标。29. 资格性审查及投标文件的符合性29.1评委对资信证明文件资料及投标文件进行审查，评审的结果分“通过”与“不通过”。经评委会审定为“不通过”的投标文件即为废标。29.2资格性审查29.2.1资格审查资料合格条件标准包括：投标人的资信证明，本投标须知关于投标文件的签署规定，以及本招标文件的相关规定、要求。29.2.2资格审查文件不通过的单位不得参与下一阶段的投标文件的评审。29.3投标文件的符合性审查投标文件通过符合性审查的主要条件包括：29.3.1投标文件的份数、组成符合规定；29.3.2投标文件已按规定加盖投标人印

23、章或已经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字的，已随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件； 29.3.3 技术标中的施工方案合理，技术要求均满足招标文件要求；29.3.4 投标文件没有附招标人不能接受的条件；29.3.5 没有出现不符合招标文件中规定的其他实质性要求；29.3.6 投标文件已按照规定的格式填写，没有出现关键内容字迹模糊或无法辨认；29.3.7 投标文件存在本须知规定的细微偏差，要求其补正，已作补正；29.3.8投标人没有递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目没有出现两个或多个报价。 29.3.9 没有出现相关招标投标法律、法规、规

24、章中规定的属于废标的其它情况。29.3.10 投标人的法律地位发生实质性改变的；29.3.11 互相抄取标书的；29.3.12 提供的材料有弄虚作假行为的；投标文件是否属于以上条件之一的，评标委员会应认为其存有重大偏差，并对该投标文件评为 “不通过”。30投标文件的澄清30.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以电话、书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。七. 定标31. 本工程采用下列方式

25、进行定标方法：本工程评标方式采用“经评审的合理低价法”。 32. 定标细则：在资质合格、投标文件符合的基础上，评标委员会对投标方所报的报价、施工组织设计、付款方式、工期、维修等进行评审，分别确定合理最低中标价和中标单位。33. 投标文件中大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误除外。34. 评标和定标将在投标截止时间后20个工作日前完成。八. 授予合同31. 中标31.1 确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分，具有同等法律效力。31.2 中

26、标单位收到中标通知书后，应在7日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，将取消其中标资格。32. 合同签订32.1 招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定及协商，依据招标文件和投标文件签订施工合同。 32.2 招标文件、招标文件的修改文件、中标人的投标文件、补充或修改的文件及澄清或承诺文件等，均为双方签订合同的组成部分，并与合同一并作为本招标文件所列采购项目的互补性法律文件，与合同具有同等法律效力。32.3 招标人在合同履行中，需追加与合同标的相同的工程项目或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可与供应商协商签订补充合同。第2节 用户需求书“瑞福华庭”电梯技术规格表电梯

27、编号电梯台数载重(kg)基坑深（mm）额定速度(m/s)停站数(层/站)开门方式井道尺寸（净空）层数备注顶楼净（mm）2# A、C座（客）2台80020001.0每层设层站中分2200（深）*2200（长）17(3m)+2(3.6m+3.45m)2# A、C座（消） 2台80020001.0每层设层站中分2200(深)*2200（宽）17(3m)+2(3.6m+3.45m)4#A、B、C座3台80020001.0每层设层站中分2200(深)*2200（宽）12(3m)+1(3m)+2(3.7m+3.6mm)说明：1.以上表格由投标人根据招标人提供的施工图准确填写（表格可以按同样格式扩展）。2.

28、所有电梯的载重量均为800kg，额定速度均为1m/s；3. 井道尺寸有部分为2200*2200，投标人自行查看施工图。4. 投标人自行仔细查看施工图及踏勘现场，对土建部分的技术要求及修改如圈梁、井道尺寸、层门立面尺寸、机房尺寸、基坑深度等等未提出要求的视为无矛盾之处，今后再提，所有费用由投标人自行承担。5、此次招标项目的土建主体结构部分基本完成，投标人应以查看施工图及踏勘现场的尺寸为最终依据。33. 技术性能指标要求：33.1开门方式：双扇中分自动门33.2开门尺寸：8001000mm33.3电梯机房及曳引机位置：有机房，曳引机安装在井道上方机房内。33.4轿厢装潢及设施：发纹不锈钢轿厢、电梯

29、专用塑胶地板、不锈钢装饰吊顶、嵌入式照明、通风装置、应急照明装置。33.5轿厢操纵盘：不锈钢、微动按钮、数字点阵式楼层指示、对讲系统、指示灯和到站钟及其它必备设施。33.6控制按钮及信号装置要求：33.6.1控制按钮为 ；33.6.2轿厢信号装置为 ；33.6.3层门信号装置为 ；33.7门套、层门： 小门套， 层门投标人提出使用位置；33.8主要元器件：投标人应列出主要元器件的配置、规格及生产厂家。33.9电梯应有维修安全措施。确保维修人员安全，防止乘客因误入维修电梯而发生的各种危险和伤害。33.10轿厢高度是否可以调整？调整最大高度？由投标人自行说明（建筑参数见投标人提供的施工图）。34.

30、 质量管理34.1所有设备、零星构配件、辅助材料必须符合国家相关质量标准和合同约定，具有合格证和质保书，经监理单位审核、招标人认可后方可使用。34.2投标人应全面按照设计图施工，对土建图纸、施工的错误、不详或疑问必须事先向招标人及监理单位提出，否则，由此引起的返工损失、工期损失等由投标人自行承担。 34.3投标方在工程施工前，应对总包单位提供的操作面等基层质量进行验收。如投标方认为总包单位提供的基层质量不符合工程施工要求，应及时向招标方或监理单位提出。如投标方未提出协调要求，视为默认该基层质量符合要求。投标方在工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。34.4在设备、零星构配件、辅助

31、材料进场和施工过程中，招标人甲方现场代表或监理单位发现产品的品种、型号、规格、质量不符合规定，招标人有权要求不合格材料退场，并处以罚款3000.00元/次；如已施工的，必须无条件重新施工，期间产生的一切经济损失由投标人负责。34.5 无论招标人甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，投标方应按要求进行。检验不合格，投标方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，招标人甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。35. 安全文明及配合协调管理35.1 投标人必须服从招标人、总包单位的安全文明管理，配合做好安全文明施工、进度协调。35.2乙方在进场前要

32、对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全事故，一切责任及经济损失由乙方承担，与甲方无关。35.3未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在修建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙方应向甲方支付 1000元/人.次。35.4中标人必须做好半成品、成品保护工作。第3节 合同主要条款（参考内容，具体由招标人与中标单位协商确定为准）一、一般条款（可根据不同设备给出详细的合同条款）1. 设备的技术规格应符合招标文件中规定的技术规格。1.1 项下所提供的设备应符合技术规格中所规定的技术标准，当技术规格中没有相应的标准时，设备应符合国内现行的权威标准。2. 关于专利权2.1

33、 卖方应保护买方在使用设备或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、商标权和工业设计权的起诉。3. 包装及标志3.1 卖方提供的设备，应按规定进行包装，保证运抵目的地后，不受损坏或变质，包装应适合长途运输的要求。如因包装不善而造成的损失、损坏、生锈，以及由此而发生的一切费用，全部由卖方负责，买方有权不予验收。4. 质量保证4.1 卖方应保证所提供设备是全新、未使用过的，是用最佳工艺和材料制造而成，并提供质量保证期。4.2 卖方保证所提供的商品与合同规定的质量、技术规格和性能全部符合。4.3 在合同规定的质量保证期满前如果发生设备的质量或规格与合同不符，或发生设备无论任何原因引起的缺陷，包括潜

34、在缺陷的或使用不良材料，买方有权根据权威机构出具的检验证书要求卖方赔偿由此产生的一切损失。4.4 卖方收到买方要求赔偿通知后如果 15 天内不答复，应视为卖方同意买方提出的由此产生的一切损失的赔偿要求。5. 索赔解决方法5.1 如设备不符合合同规定由卖方负责。卖方在取得买方同意后，应按下列方式之一理赔：5.1.1 同意拒收设备，向买方退还所拒收设备的货款，并承担全部损失和费用，包括利息、银行费用、运费、检验费等。5.1.2 根据设备所受损坏的程度，下降的等级和买方所受损失的价值，经卖方和买方达成协议，降低设备的价款。5.1.3 用新零件更换有缺陷的零件。新零件应符合合同规定的规范、质量和性能条

35、件，并承担买方蒙受的直接有关的损失费用。同时卖方还应根据合同对更换的零件的质量提供新的保证期。6. 付款6.1 买方向卖方的付款按合同条款的规定执行（投标人在投标文件中先行提出）。7. 违约和罚款7.1 如卖方迟延交货，除人力不可抗拒事件外，卖方应按合同法规定付给迟交违约金。违约金为每逾期一天，按逾期部分货款的百分之一计算。此项迟交违约金应由买方开户行代为扣除。7.2 如遇人力不可抗拒事件，卖方需发生不可抗力事件之日起，7个日历天内及时通知甲方，并提供有关证明（甲方以常识可判断该事件为不可抗力的除外），以便甲方及时采取应对措施。卖方不履行通知义务，仍然不能免除迟延违约责任。7.3如迟延交货超过

36、30天时，买方有权终止合同，但卖方应向买方付以上规定之违约金，不得推诿或迟延。8. 仲裁8.1 执行合同或合同有关事项所发生的全部争执，应经双方友好协商加以解决，如果开始协商后30天内没有达成解决办法，则由仲裁部门依照法定程序处理。二、合同特殊条款下列的合同特殊条款是合同一般条款的阐明和补充，两者之间如有不同，应以合同特殊条款为准。l.买卖双方：a.买方：b.卖方：2.收货单位：3.交货日期： 4.交货地点：5.交货方式： 6.结算单位：7.付款方式： 三、设备定货合同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法之规定，经甲乙双方充分协商，特订约合同，以便共同遵守。第一条 产品的名称、品种、规格和

37、质量1. 产品的名称、品种、规格：（注明产品的牌号或商标）2. 产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（ ）项执行：（1）按国家标准执行；（2）按部颁标准执行；（3）按企业标准执行；（4）有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。第二条 产品的数量和计量单位、计量方法1. 产品的数量：_。2. 计量单位、计量方法：_。（按国家或主管部门的规定执行； 国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同中明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。）第三条

38、 产品的包装标准和包装物的供应与回收 。（国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。）第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点1. 产品的交货单位：_。2. 交货方法，按下列第（ ）项执行：（1）乙方送货；（2）乙方代运；（3）甲方自提自运。3. 运输方式：_。第五条 产品的价格与货款的结算1产品的价格：按甲乙双方的商定价执行。（逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托

39、收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。）2产品货款的结算： 第七条验收方法 。第八条对产品提出异议的时间和办法1甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应在_天内向乙方提出书面异议，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。2 乙方在接到甲方书面异议后，应在10天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第九条乙方的违约责任1乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的_2乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，由乙方负责包换。3乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支

40、付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成设备损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。4乙方逾期交货的，按逾期交货部分设备计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，每逾期一日，承担合同总价款的 的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。第十条甲方的违约责任1甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款_的违约金，不再计取其他费用。2 甲方逾期付款的，应按照中国入民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。第十一条 不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得

41、有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同。并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十二条其他_。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解，调解不成，可按以下方式处理：（1）申请仲裁委员会仲裁。（2）向人民法院起诉。第十三条 本合同自_年_月_日起生效，有效期至_年_月_日。合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式四份，甲乙双方各执二份。购货单位（甲方）：_（公章）代 表 人：_开户银行：_账号：_电话：_年_月_日供货单位（乙

42、方）：_（公章）代 表 人：_开户银行：_账号：_电话：_年_月_日四、安装合同甲 方:乙 方:银行账号:项目名称:主合同号: 安装合同号: 日 期: 1. 安装价格，付款方式，及安装计划1.1 安装内容：共 计台客梯， 消防梯。设备的技术规格详见主合同。1.2安装价格：1.2.1 商品名称, 数量, 型号和价格：号 梯型 号台数单计（元）合计（元）1.2.2 总价：合同总价人民币(含税)：1.3付款方式：1.4生产进度表和发货时间表：甲乙双方在开始执行本安装合同后，应尽早讨论并决定生产进度表和发货时间表的具体时间安排。如双方在签署本安装合同的日期两年后，仍无法对生产进度表和发货时间表达成一致

43、意见，乙方有权立即中止安装合同，不用承担任何对甲方的法律责任或义务，同时有权没收甲方的保证金及其他安装费用作为违约偿金，用以补偿乙方受损的时间和费用。1.5安装施工期：1.5.1当电梯设备到货，甲方土建具备安装条件后，安装开工前30天由甲乙双方商定一个具体施工进度。1.5.2甲乙双方拟定 年 月开始施工安装。1.5.3安装期约为10周。2.甲乙双方责任义务2.1甲方责任：2.1.1井道、机房和层站的土建情况和尺寸必须完全符合由乙方提供且经甲方确认的CAD总布置图中的要求。甲方应提供完整的井道，如有差错，应予以及时修正。2.1.2甲方应提供完整清洁的施工现场。井道和底坑须防止水源进入，机房门窗须完整，结实，防盗。2.1.3根据国家规定的要求，甲方应提供井道外布线。2.1.4在永久电源到位以前，提供机房的临时