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1、银 河 国 际 地 下 室 防 水 施 工 方 案 交 底 记 录 2012年11月27日 建设单位成都经开银河科技有限责任公司交底类型技术管理交底工程名称银河国际施工单位中建五局三公司一、工程概况本工程主体主要包括主楼和裙楼，主楼共2栋，东塔24层，高99.25m，西塔30层，高122.65m，地下2层，裙楼地上5层，地下2层，建筑高度约25.15m，建筑总面积约为129700 m2。工程建设概况见下表。工程建设概况工程名称银河国际工程地址成都市龙泉驿区总部经济港建设单位成都经开银河科技有限责任公司勘察单位西南交通大学建筑勘察设计研究院设计单位重庆博鼎建筑设计有限公司监理单位成都交大工程建设
2、监理有限公司质量监督部门成都市龙泉驿区建筑质量监督站总包单位中建五局三公司主要分包单位总投资额4.047亿元建设工期630 天合同工期630 天合同要求质量合 格（主体结构创省优质结构）合同额4.047亿元二、各项生产技术管理工作的前提依据1、严格执行国务院、建设部颁布的建筑工程质量管理条例、安全生产管理条例及工程建设标准强制条文（房屋建筑部）的要求。2、进一步加强工程质量的自控能力、不断改进和提高对顾客的服务水平，确保工程质量体系正常运行，产品符合国家标准，得到顾客的确认，谋求较好的经济效益和社会效益。3、必须保证贯彻公司有关生产管理、经营策略、质量、安全、技术等各方面的规章制度，不得违规。
3、4、必须保证贯彻公司GB-T19002-ISO9002标准编制的质量手册和程序文件及质量记录。5、严格按照相关图集、规范进行施工及验收。6、必须按照公司三色书及相关管理制度执行。7、严格执行局红线管理要求。三、本方案施工重点、难点以及需要注意的问题根据施工图设计说明，本工程的防水主要做法：本工程地下室为超长结构,地下室外墙、基础及有覆土的顶板抗渗等级为P6,底板为P8。地下室底板采用1.5厚高分子防水卷材，桩头采用水泥基渗透结晶防水涂料、遇水膨胀止水条和1.5厚高分子防水卷材，挡土墙防水采用35厚聚苯板、1.5厚高分子防水卷材，地下室顶板采用两道1.2厚高分子防水卷材，地下室墙体、地板为防水钢
4、筋混凝土，抗渗等级为P8/P6。在后浇带位置采用遇水膨胀止水条和3mm厚钢板止水带。根据地下室使用功能，防水等级为二级，电气设备机房部分为一级。主要施工工艺3.1高分子防水卷材施工3.1.1施工工艺1）基层处理基层表面平整、坚实、干燥，无尖锐角和起皮等缺陷，裂缝和管根留设的凹槽内嵌填密封材料，施工前应将基层清理、清扫干净。在转角处（在阴阳角、管根部、水落口等）均应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm2）人工挖孔桩桩头防水处理先将桩头与垫层交接处的R角抹好，然后从R角涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料至桩头面，并将桩头凹凸处涂平，在桩头纵向受力筋及墙柱插筋末端粘贴遇水膨胀止水条（施
5、工缝混凝土表面清理，粘贴遇水膨胀止水条前，用钢丝刷、油灰刀、毛刷，将施工缝已硬化的混凝土表面的水泥浮浆、杂物、灰尘等清理干净，保持干燥。然后粘贴膨胀止水条），再从R角涂刷1.5厚高分子防水卷材两道（其中一道为防水附加层500mm宽）至桩头面，最后做50mm厚防水保护层。3）抗浮锚杆防水处理先将基层处理干净，再将抗浮锚杆与混凝土垫层交接处抹平，然后在交接处涂刷遇水膨胀止水膏。4）地下室底板防水处理先在混凝土垫层上抹25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，然后大面做1.5厚高分子防水卷材一道，阴阳角另加一道宽500mm附加层；5）地下室挡土墙防水处理先对挡土墙上的对拉螺杆进行封堵，接着抹20厚1:2.
6、5水泥砂浆找平层，然后涂1.5厚高分子防水卷材，再抹25厚1:2.5水泥砂浆找平层，接着做35厚聚苯板保护层，再砌筑120厚防水保护层，最后用砂夹石回填夯实。6）地下消防水池防水处理在100mm厚混凝土垫层上抹25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，接着涂1.5厚高分子防水卷材，再做50mm厚防水保护层，然后做消防水池底板，在消防水池底板上涂1.5厚水泥基渗透结晶防水涂料。7）地下室顶板防水处理先在防水钢筋混凝土顶板抹20厚1:2.5水泥砂浆找平层，再涂1.2厚高分子防水卷材两道，接着做70厚C20细石混凝土保护层。3.2高分子防水卷材施工工艺流程找平层清理验收找平层桩头及抗浮锚杆头处理配置水泥基
7、粘结剂摊铺粘结剂卷材铺贴排气压实卷材接头粘贴压实卷材末端收头及封边处理铺第二层防水卷材砼保护层施工。3.2.1 基层施工前的处理1）基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。基层表面应平整洁净、均匀一致。2）必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。3）基层若高低不平或凹坑较大时，应采用掺加108胶（占水泥重量的15%）的1：3水泥砂浆抹平。4）基层含水率宜小于9%，测定方法是：将一幅1m*1m的卷材覆盖在基层表面上，静置23h，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一
8、侧的卷材亦无凝结水痕，即为基层含水率小于9%。3.2.2 涂刷基层处理剂1）基层处理剂由卷材生产厂家配套供应。涂刷或喷涂基层处理剂前要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面积涂刷前，应用铲刀将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除，用扫帚、毛刷清扫基层表面特别是节点部位的尘土及杂物等。2）施工时应将已配制好的或分桶包装的各组分按配合比搅拌均匀。3）一次喷、涂的面积，根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度的快慢确定。面积过大，来不及铺贴卷材，时间过长易被风沙尘土污染或露水打湿；面积过小，影响下道工序的进行，拖延工期。要涂布均匀，不得过厚或过薄，更不得漏涂露底。4）涂刷要薄
9、而均匀，不得有空白、麻点、气泡，也可用机械喷涂。如果基层表面过于粗糙，应先进行基层处理再涂刷基层处理剂。5）基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层，但也要根据情况灵活确定。如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，这样可防止雨水渗入找平层，而且基层处理剂干燥后的表面水分蒸发较快。一般要干燥4h以上，方可进行下道工序施工。6）当找平层表面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。3.2.3 卷材的铺贴1）在合格的基层用粉笔横平竖直的划线定位，然后试铺卷材，确定卷材的铺贴方向，铺贴方式可采用空铺、点铺、条铺等方式。2）防水卷材的同层防水卷材搭接的长、短边搭接宽度均不得少于1
10、00mm，短边搭接避免齐缝，相邻两幅防水卷材的短边搭接缝应相距600mm。3）第二层防水卷材铺贴时，上下层卷材长边搭接缝时应错开1/3-1/2幅宽，禁止相互垂直方向铺贴。4）各个阴阳角（平立面转角处）、卷材收头处等节点部设置附加增强层，再铺一层卷材附加层，宽度为500mm，附加层卷材剪成如图3所示形状。铺贴如图4所示，铺贴后剪缝处用密封材料封固。图3 阴阳角卷材剪贴方法（a） 阳角做法；（b）阴角做法图4 阴阳角卷材铺贴方法3.2.4搭接缝的粘贴及收头处理每一层卷材铺贴完毕后，对卷材长边和短边的搭接缝应用搭接盖条进行接缝处理，卷材搭接宽度长边为10cm，短边搭接长度为15cm，相临短边接缝应错
11、开100cm。如图所示。3.2.5立面卷材操作要点平面立面交接处，则先粘贴好平面，经过转角，由下往上粘贴卷材，粘贴时切勿拉紧，要轻轻沿转角压紧压实，再往上粘贴，同时排出空气，最后用手持压辊滚压密实，滚压时要从上往下进行。卷材与基层和卷材与卷材之间均应全粘贴。外墙与地下室顶板交接处，顶板防水卷材应压立面墙体卷材，在交接处再附加一层防水卷材，宽度500mm。3.2.6桩头及抗浮锚杆头水泥基渗透结晶型防水涂料施工要点水泥基渗透结晶体不溶于水，能充塞混凝土的微孔及毛细管道。由于它的活性物质和水有良好的亲和性，在施工后很长一段时间里，沿着需要维修的混凝土基层中的细小裂缝和毛细管道中的渗漏水源向内层发展延
12、伸，伸入混凝土内部再产生结晶，和混凝土合成一个整体，起到密实混凝土，提高其强度、防腐、抗渗作用。（1） 先将桩头的螺纹钢筋根部40mm高范围的表面凹凸处用渗透结晶防水涂料填平；（2） 桩头阳角用渗透结晶防水涂料涂刷2mm厚，宽250mm，平立面各半；（3） 做主防水层桩头立面用卷材围到立面上口，用水泥防水涂料封好逢；（4） 该涂料刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，不宜用抹子、滚筒、油漆刷或油漆喷枪。涂层要求均匀，各处都要涂到，一层的厚度应小于1mm，太厚养护困难。涂刷时应注意用力，来回地刷以保证凹凸处都能涂上并达到均匀。喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆能喷进表面微孔或微裂纹中。（5） 当
13、需涂第二层（该涂料为聚合物防水涂料）时，一定要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时（即48h内）进行，如太干则应先喷洒些水。（6） 在热天露天施工时，建议在早、晚或夜间进行，防止涂层过快干燥，造成表面起皮影响渗透。3.3施工注意事项1）防水涂料施工时的环境温度最低不得低于5，预计涂料在初始固化前有雨、雪气候出现时不宜施工。2）大面积涂刷时，涂刷胶料不宜过厚，不能漏刷，涂膜厚度均匀，立面施工时以不流淌、不堆积为宜。3）找平层的基面应平整牢固、清洁干燥,不平整的找平层很容易造成防水层的厚度不均匀和涂层表面积水，从而使防水能力降低。因此，在施做防水层前应用2米直尺检查，最大间隙不大于5mm，空隙仅允许平缓变
14、化，且每米长度范围内不得多于一处。4）粘结前，先将卷材预铺开，找正，然后将卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。卷材与找平层的粘结率85%。3.3防水构造大样图1 卷材防水层与管道埋设件连接处做法1-管道；2-套管；3-夹板；4-卷材防水层；5-填缝材料；6-挤塑板（泡沫板）；7-附加卷材层衬垫图2 外墙对拉螺杆处防水做 图3 桩头防水做法图4 图5 图6 图7 图8 图9 图10 地下室顶板防水做法四、质量保证措施4.1质量验收标准卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查
15、1处，每处10m2，且不得少于3处。4.1.1 主控项目1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。2）卷材防水层及其转角处、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。4.1.2 一般项目1）卷材防水层的基层应牢固，基层表面应洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。2）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4.2 质量问题及其防治4.2.1 接头搭接不良1）卷材防水层的接头搭接很关键，直接关系到卷材防水层的密封整体
16、性。如果接头搭接不良，地下水就会沿接头缝隙渗入卷材防水层。2）对已产生搭接不良的卷材接头，应视具体情况，分别处理。搭接不符合规定、影响防水效果的，可重新铺设，或加铺防水层。接头粘结不牢的，应先根除影响粘结的因素，再重新将接头粘结牢固。接头损坏，甚至无法搭接者，可采取加铺卷材的方法予以修补，即先将损坏部分剪掉，再分清层次，加铺卷材进行搭接。4.2.2空鼓1）铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁，均影响防水层与基层的粘结，基层内的水分受热蒸发，气压增大，粘结不牢的防水层内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓；压铺时用力不均，也可造成粘结不实而空鼓，铺贴立面卷材更易产生这种情况；胶粘剂涂刷不匀或基层露底、出现
17、凝胶，以及铺贴时未彻底排除空气。2)对已经出现空鼓的卷材防水层，可将空鼓部分的卷材剪掉，再加铺卷材，按规定分层搭接，补贴密实。4.2.3管道部位卷材粘贴不良1)卷材铺贴前，先在管道根部周围做增补处理，注意做好管道根部的卷材收头处理。2)卷材防水层已出现翘边等粘结不良现象时，应撕开并清理干净，根据形状将卷材剪口，再重新铺实，然后以附加卷材铺贴封严。4.3成品保护措施4.3.1本项目防水工程要求基层面必须干燥，阴雨时就不能施工，受季节施工影响较大。因此，要提前掌握好天气预报，抢晴天，战阴天，抢时间作防水施工。4.3.2施工期间必须加强抽排水工作，使基坑内地下滞水或雨水水位稳定降低在底板垫层以下不少于500mm处，直至施工完毕。4.3.3卷材铺设完毕，经检查合格后，随即进行防水保护层的施工，及时保护防水层免受损伤。保护层施工后加强养护，不得过早上人上料。4.3.4砼运输尽可能利用塔吊，如果塔吊不能投入使用，使用斗车运输时，必须铺好木模板，防止运输过程中对防水层的破坏；振捣宜采用铁辊滚压或人工拍实，不宜采用机械振捣，以免破坏防水层。4.3.5施工人员操作时不得穿钉子鞋，高跟鞋，不得在卷材上拖放施工机具和材料，不得直接在卷材上堆放重物。交底人： 年 月 日接受人签名： 年 月 日
