安置房项目高层住宅楼装饰装修工程施工专项方案北京.doc

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1、目 录1、编制依据31.1施工图纸31.2施工组织设计31.3施工规范、规程、标准、图集31.4法律、法规42.工程概况42.1建筑概况42.2装修施工特点及难点93.施工准备93.1组织准备93.2施工程序部署93.3劳动力准备103.4施工机具准备103.5材料准备114.施工安排124.1组织管理124.2进度计划（详见总进度计划）124.3施工顺序124.4交叉施工原则及措施135.主要施工方法135.1轻集料垫层施工方法135.2腻子、涂料施工方法145.3公用部分地砖施工方法155.4室内涂料防水施工方法(详见厨房、卫生间防水施工方案)175.5楼梯栏杆及扶手安装185.6外墙饰面

2、砖粘贴195.7细石混凝土楼地面面层（采用商品混凝土）215.8水泥地面面层（压光）215.9通风道安装的施工要点225.10卫生间墙面砖铺贴235.11卫生间地砖铺贴275.12门窗洞口收口抹灰295.13断桥铝合金窗安装工程的施工要点（详见专项施工方案）295.14户门安装的施工要点（详见专项施工方案）305.15水电施工要点（详见安装专业专项施工方案）315.16窗台板安装（楼梯间）315.17散水施工要点345.18室外台阶、坡道施工要点346.质量要求346.1物资采购质量保证356.2施工过程质量控制356.3建筑材料检验项目划分357.主要施工管理措施367.1技术管理措施367

3、.2 安全管理措施367.3消防、治安保卫措施387.4施工队进场施工准备规定387.5现场文明施工、环保措施387.6 成品保护措施397.7降低成本措施408.附表408.1附装修做法明细表408.2装修平面布置图401、编制依据1.1施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期11#、7#住宅楼建筑施工图建施01建施302010.1221#、7#住宅楼结构施工图结施01结施522010.121.2施工组织设计序号名 称发放编号发放日期11#、7#住宅楼施工组织设计施组-012010.91.3施工规范、规程、标准、图集序号类别名 称编 号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

4、2国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015国家屋面工程质量验收规范GB50207-20026国家屋面工程技术规范GB50345-20047国家节能工程施工质量验收规范GB50411-20078国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029国家建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211行业建筑工程施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200512行业轻骨料混凝土技术规程

5、JGJ51-200213行业建筑施工扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-200114行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200115行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9916地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200517地方砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-200418地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-200019地方厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200620地方预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-200521地方北京市干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-200322地方建筑工程资料管理规程DBJ11/T695-20

6、0923地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200324地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200225地方北京市建筑工程施工现场安全、防护场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-200326地方民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-200427地方外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）DB11/T584-200828图集工程做法08BJ1-129图集框架填充轻集料砌块08BJ2-230图集防火型、变截面住宅厨卫排气道08BJZ281.4法律、法规序号法律、法规名称编 号1中华人民共和国建筑法主席令第91号2中华人民共和国环

7、境保护法主席令第22号3中华人民共和国合同法主席令第15号4中华人民共和国劳动法主席令第28号5北京市第十三阶段控制大气污染措施的通告京政发20077号6关于在本市建设工程中使用预拌砂浆的通知京建材2006223号7关于本市建设工程中进一步禁止现场搅拌砂浆的通知京建材2007897号2.工程概况2.1建筑概况2.1.1朝阳区来广营乡北苑村回迁安置房项目位于北京市朝阳区来广营乡北苑村红军营东路（红军营路与洼里路交汇处的东北角），北至北苑二号路，东至红军营东路，南至洼里路，西至红军营路，其北面与秦城监狱及其住宅区隔北苑二号路相邻。1#住宅楼总建筑面积19486，地下一层，地上12/13层。地下一层

8、为自行车库，地上为住宅。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏板基础。7#住宅楼总建筑面积19176，地下两层，地上28层。地下二层为库房，地下一层为自行车库，地上为住宅。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏板式基础。配套公建A总建筑面积5957.2，地下一层，地上4层。地下一层为小区总配电室及库房，地上为商业。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用筏板式基础。2.1.2装修工程内容：室内装修执行初装修标准面层预留。户门为钢制防盗门，房间门为普通木门，防火分区间和管道井为防火门。室内楼地面预留30mm，墙面及顶棚刮耐水腻子找平刷乳胶漆；本工程保温措施为外墙外保温，采用70mm厚

9、膨胀聚苯板；厕所及卫生间防水材料为1.5mm厚无毒性单组份聚氨酯防水涂膜；外墙装饰1-4层为外墙砖面层，5层以上为涂料面层。2.1.3断桥铝合金外门窗、外墙保温、特种门窗等装饰面层由甲方直接分包，项目部只参与配合和管理，此方案中不体现上述两项工序施工方法，详见分包单位提供的专项施工方案。2.1.4建筑设计详见附表。项 目内 容建筑功能住宅、商业建筑面积(m2)1#楼194867#楼19176公建A5957.2建筑层数地下1层，地上12/13层地下2层，地上28层地下1层，地上4层建筑层高（m）地下1层3.9m，标准层2.75m地下2层3.3m，地下1层3.6m，标准层2.75m地下一层3.9m

10、，首层4.2m，其余3.6m建筑高度(m)檐口高度36.65m檐口高度77.9m檐口高度16.2m建筑防火地下、地上耐火等级均为一级,配套公建为二级外墙装饰#楼13层，7#楼14外墙粘贴外墙砖，其余为外墙涂料屋面工程不上人屋面：最薄40mm厚加气碎块砼找坡层，坡度为2%;6厚SBS 3+3改性沥青防水卷材、70mm厚挤塑聚苯板保温、20mmDS砂浆面层,内配14号镀锌钢丝网，网孔30。顶棚工程白水泥浆顶棚：弱电机房、接室、配电室、自行车坡道、地下二层库房。防火保温顶棚：地下一层库房（超细无机纤维保温）。板底刮腻子涂料顶棚：地上部分大厅、走廊、卧室、客厅、餐厅、阳台（厨房）、阳台（卧室、客厅）、

11、楼梯间、地下前室。楼地面工程水泥楼面（抹面压光）：卧室、客厅、餐厅、阳台（餐厅、卧室）、楼梯间、地下前室、电梯机房、弱电机房、接室、配电室、自行车坡道、地下一层库房、地下二层库房、窗井。铺普通地砖楼面：大厅、走廊。铺防滑地砖楼面：厨房、地上卫生间。墙 面涂料墙面：大厅、走廊、卧室、客厅、餐厅、阳台、楼梯间、地上前室、地下前室、电梯机房、弱电机房、接室、配电室、自行车坡道、地下一层库房、地下二层库房、窗井。面砖墙面：厨房、地上卫生间。围护墙240、190厚轻集料混凝土空心砌块内隔墙90、190厚轻集料混凝土空心砌块管道井90厚轻集料混凝土空心砌块卫生间隔墙机制轻质增强水泥隔墙板踢脚地砖踢脚：大厅

12、、走廊。水泥踢脚：楼梯间、地下前室、电梯机房、弱电机房、接室、配电室、自行车坡道、地下一层库房、地下二层库房。灰涂料踢脚：卧室、客厅、餐厅、阳台（卧室、客厅）（采用耐水腻子，掺加染料配制而成）门窗工程外门窗和阳台门：采用断桥铝合金门框，玻璃采用双玻中空（612A+6），外窗开启扇做纱扇。内窗：塑钢框单玻。内门：木门；单元门：电动不锈钢门；户门：钢制三防门；阳台：塑钢推拉门；防水工程地下室结构自防水混凝土（级防水，抗渗等级为8）加7厚4mm +3mm SBS、屋面防水材料采用6厚3mm +3mm SBS改性沥青防水卷材。卫生间防水层采用1.5厚聚胺脂涂膜防水（单组份）,防水涂料在卫生间墙上涂刷至

13、板底，厨房、阳台（厨房）墙面防水高度为300mm。防护栏杆及首层防护栏杆外窗设置不锈钢护栏（50*1.5扶手，25*1.5130立柱，均带法兰盖）2.1.6装修标准装修标准：本工程装修标准为“初装修”。装修标准见下表：土建部分一）屋面：按图纸做法施工（详见屋面施工方案）；项 目做 法标 准备注不上人屋面最薄40mm厚加气碎块砼找坡层，坡度为2%;6厚SBS 3+3改性沥青防水卷材、70mm厚挤塑聚苯板保温、20mmDS砂浆面层,内配14号镀锌钢丝网，网孔30。二）外墙：按图纸做法施工；1#楼13层、7#楼14层：粘贴外墙砖，具体规格、尺寸、颜色待甲方确定，方案中不体现规格、型号、尺寸。三）室内

14、建筑及安装卧室、客厅（阳台）、餐厅 项 目 完成面层标 准备注地 面按原设计建筑标高预留30厚。做法：50厚轻集料混凝土垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平压光无起砂、空鼓、开裂，麻面、无倒泛水和集水现象；表面应密实、光洁平整、顺直、边缘整齐。给住户留3cm的地面做法，即1米线下1030mm；墙 面完成至2厚涂料面层颜色均匀一致；刷纹不明显；光泽均匀一致，光滑；装饰线、分色线直线度不大于2mm；阳阴角顺直方正；无流坠、皱皮等现象。顶 棚完成至2厚涂料面层灰涂料踢脚颜色为灰色，高度120mm，颜色均匀一致、顺直、棱角方正。采用耐水腻子，掺加染料配制而成卫生间、厨房（阳台） 项 目完成面层标 准备注

15、地 面完成至防滑地砖面层拼缝均匀；横平顺直；棱角顺直、无污染；嵌缝光滑、整洁；纵横交缝处平滑；1%的坡放准确、无倒泛水和集水现象。地漏居于单块砖的中心位置卫生间地面标高比其它房间建筑标高低20mm，即1米线下1020mm；门口做黑色过门石。墙 面完成至面砖墙面饰面砖表面棱角整齐、无污染；排砖合理、阴阳角垂直精细；套割尺寸准确；墙台上口平直整齐；门窗洞口方正；接缝宽窄一致；纵横交缝无明显错台；孔洞套割尺寸准确、与电器口交接严密、吻合。顶 棚完成至2厚耐水腻子面层颜色均匀一致；刷纹不明显；光泽均匀一致，光滑；装饰线、分色线直线度不大于2mm；阴阳角顺直；公共区域 项 目完成面层标 准备注首层至顶层

16、电梯厅前室及走廊、大厅墙面完成至腻子涂料或石材；地面完成至瓷砖铺贴顶棚完成至腻子涂料踢脚完成至瓷砖或石材，高度120mm。地面：拼缝均匀；横平顺直；棱角顺直、无污染；嵌缝光滑、整洁；纵横交缝处平滑通顺；涂料墙面：颜色均匀一致；刷纹不明显；无透底、光泽均匀一致，光滑；装饰线、分色线直线度不大于2mm；阳阴角顺直；无流坠、皱皮等现象；孔洞套割尺寸准确、与电器口交接严密、吻合。踢脚：棱角顺直，上口直线度不大于2mm，拼缝均匀，上下对缝。楼梯间、地下前室、电梯机房、弱电机房、接室、配电室、自行车坡道、地下一层库房、地下二层库房地面完成至水泥砂浆面层踢脚完成至120mm水泥踢脚地面：无起砂、空鼓、开裂，

17、麻面、无倒泛水和集水现象；表面应密实、光洁平整、顺直、边缘整齐、棱角方正。楼层梯段相邻踏步高度、宽度差不大于6mm，踢脚：顺直，上口直线度不大于2mm，表面光滑密实，出墙厚度不大于8mm，宽窄一致。水泥踢脚线高度为120，立面垂直通顺，表面及上口棱角压光，无缺棱掉角，楼梯踏步表面抹平压光阳角做A8钢筋护角。楼梯间、地下前室、电梯机房、弱电机房、接室、配电室、自行车坡道、地下一层库房、地下二层库房墙面完成至涂料颜色均匀一致；刷纹不明显；无透底光泽均匀一致，光滑；装饰线、分色线直线度不大于2mm；阳阴角顺直；无流坠、皱皮等现象。地下一层库房顶棚完成至防火保温60厚超细无机纤维保温弱电机房、接室、配

18、电室、自行车坡道、地下二层库房顶棚完成至白水泥浆栏杆、扶手不锈钢护栏（50*1.5扶手，25*1.5130立柱，均带法兰盖）拐角方正、转角圆滑、线条清晰美观、接头严密平整、安装牢固、尺寸准确。排风道排风道完成至安装、面层及防火止回阀安装防火止回阀位置准确、烟道垂直度，风道严禁出现裂缝或缺损 安装工程：智能化工程、消防工程、电梯设备与安装工程的预埋管、盒及带丝包含在总包施工范围内，其余项目由总包单位按图施工。水、电及热力等配套管线甩口至第一个检查井，无检查井的乙方所有管线出户1.5m。设备工程：给水、热水、中水：井内管材采用钢塑复合管，70以下采用丝接，70以上采用沟槽连接，垫层内管道采用PPR

19、管，热熔连接。厨房、卫生间支管、壁挂炉下采用钢塑复合型丝接，其它采用PPR管，热熔连接。主干管按图施工，支管按图纸要求接至各用水点，加水龙头。自然排水：主干管（含主管及地下水平管）采用机质离型铸铁管W型柔型连接，厨房、卫生间支管采用UPVC管粘接。冷凝水、雨水管：采用防紫外线专用管道（UPVC管粘接）洁具：卫生间、厨房洁具全部安装（坐便器、洗脸盆、洗菜盆、淋浴器），相应排水管线甩到相应位置。洗手盆、洗菜盆安装混合龙头（根据甲方定货的样品安装）采暖：按图施工。垫层内采暧采用阻氧PB管，热熔连接（安装工艺参照91SB1-1 P121-122）。散热器安装到位，采用铜铝复合散热器（公司统一订货），散

20、热器支管及壁挂炉下采暖管道采用镀锌钢管丝接。消防、喷淋系统：预留预埋，按图施工，地下室预留防水套管，并协助甲方办理验收手续。其它由甲方专业分包。地漏安装：按朝阳区质检站要求安装到位。给水、热水、中水、采暖等在完成地面面层后，及时做好地面标识，具体内容及尺寸由指挥部确认。地下所有管道必须进行标识介质流向及系统明称。电气工程：强电：按图施工完毕。照明、灯具（白炽灯）、插座（按甲方选用的面板）按设计图纸安装到位。防雷接地、卫生间局部等电位按设计图纸安装到位。主电源及主干线、配电箱、配电柜、桥架等安装到位。强弱系统：完成至预埋管、盒及带丝。其它工程（有线电视、非可视对讲、电话网络、手机信号放大、消防连

21、通控制、为灾自动报警）等穿线、面板、电箱安装由甲方专业分包。通风工程：人防新风、车库防排烟、住宅通风系统的管道预留预埋，其它由甲方专业分包完成。除以上注明外、其它部分按图纸要求做法施工。2.2装修施工特点及难点2.2.1施工工期短，分包单位多，给综合管理带来一定难度。2.2.2交叉施工多。水电施工与装修施工穿插，二次结构及保温与装修施工穿插，屋面工程与外檐施工同时进行，内墙腻子与室内瓷砖穿插，2.2.3道路受阻。到装修后期小市政场地穿插及红军营东路及洼里路建修等。3.施工准备3.1组织准备装修施工管理组织机构执行经理 韩永刚技术员 张金星生产经理 费鲁炎 资料员 陆洪骁土建工长 周伯明电气工长

22、 陈冲水暖工长 朱茂勇安全员秦春华材料员 朱国富土建工长 马文贤 项目经理 李君宜技术负责人 杨轩钢各分包单位管理层3.2施工程序部署(综合工程现实情况，进行施工程序部署如图)3.3劳动力准备按照与业主签认施工任务，制定劳动力计划。详见劳动力计划表：序号工种1#、7#楼备注最少施工人员数量1瓦工402木工153钢筋工54焊工45电工406水暖工257壮工308抹灰工309防水工1010架子工1011油漆工4012外装施工83.4施工机具准备序号机械名称1#、7#楼备注最少机械用量1施工电梯2每栋号一台2无齿锯23木工电刨24木工电锯25手电钻36电锤37振捣棒28平板振捣器19云石机310电焊

23、机211小推车1012电夯213气割用具23.5材料准备3.5.1地面施工：陶粒混凝土、细石混凝土、水泥砂浆、干拌砂浆、防滑地砖、界面剂、美纹纸、砂纸等；3.5.2防水施工：聚胺脂涂膜防水（单组份）、SBS 3+3改性沥青防水卷材。3.5.3装修材料：烟风道、干拌砂浆、粉刷石膏、耐水腻子、内墙涂料、地砖、墙砖、过门石、不锈钢栏杆、白水泥浆等。3.5.4水电施工：管材、电线电缆、电工面板、暖卫用管件、各楼总电表、分户电箱、分户弱电等材料；3.5.5外墙施工：外墙砖3.5.6外墙保温板、外墙涂料、塑钢门窗、特种门窗、内门窗等直接分包工程由分包单位做好材料准备，项目部配合工作。3.5.7装修材料一览

24、表序号材料名称数量使用部位进场时间供应方1烟风道2000m厨房、卫生间分批进场自购2百叶现场实测外立面分批进场自购3聚苯板1500平米屋面分批进场自购4栏杆、扶手现场实测楼梯、阳台、首层防护网分批进场总包分包5SBS卷材4500平米屋面分批进场总包分包6聚胺脂防水15吨厨房、卫生间分批进场总包分包7内墙腻子20吨室内分批进场甲方指定8雨水管（PVC）现场实测外立面分批进场甲方指定9加气碎块砼400立方屋面分批进场10地砖5900平米大厅、走廊、厨卫间分批进场甲方指定11墙砖19000平米厨卫间分批进场甲方指定12断桥铝合金窗2200樘外窗分批进场甲方指定13门窗2700樘内外门窗分批进场甲方指

25、定14干拌砂浆、砌筑砂浆80吨砌筑、粘贴地砖分批进场自购15过门石500平米厨房、卫生间分批进场自购16耐水腻子、内墙涂料150吨室内分批进场自购17陶粒混凝土、细石混凝土1500立方室内、室外分批进场混凝土搅拌站4.施工安排4.1组织管理由项目总工牵头组织做出样板间，样板间设在1#楼三层东侧C1反和A1b反，西侧B2和A1a户型，7#楼在四层西侧B2和A1a户型。样板间装修完成后由监理和甲方验收、决策，再作出装修细部方案，由工长向各专业班组交底并督促施工。由质检员验收，由材料部门负责保证各种装饰材料的供应。4.2进度计划（详见总进度计划）进度计划完成的关键是：保证劳动力、材料及机械计划的落实

26、。着重控制几个节点：二次结构完成时间、外窗框完成时间、外装修完成时间、小市政管网插入时间，具体如下。序号施工项目开始时间结束时间备 注1样板间施工2011-10-202011-10-25到达交房标准2隔墙板、砌筑2011-10-252011-11-303地面2012-3-152012-5-30包括水泥砂浆、地砖面层4墙面、顶棚2012-3-202012-5-30粉刷石膏、耐水腻子、内墙涂料5屋面2012-4-102012-5-10找坡层、找平层、防水层、保护层、保温层、面层6厨房、卫生间2012-3-152012-5-30包括防水、防滑砖面层、闭水试验7不锈钢、百叶安装2012-5-12012

27、-5-30室内、室外不锈钢、百叶8烟风道安装2011-10-202011-11-209门窗安装2012-3-202012-5-20具体根据专业分包时间确定10外装修2012-3-202012-5-20保温层、涂料、外墙粘砖、抗裂砂浆等11小市政2012-5-12012-6-20室外管线、场地道路等4.3施工顺序为加快施工速度，对结构采用分段验收的方式，分为基础部分、首层至10层、10层及以上三次验收混凝土结构，以便于及时插入砌筑、抹灰、内保温等初装修作业，为后续装修作业尽早提供工作面。为了保证各工种施工有条不紊、井然有序的进行，同时也保证施工质量和利于成品保护，本工程装修的整体原则是：室内装修

28、和门窗先下后上；外装在外墙砌筑、抹灰完毕后，从上至下进行；先室内后公共部位，先屋面后外装修。机电安装工程施工顺序注意事项：（1）进场后积极做好前期的准备工作，做好避雷接地的工作；（2）结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；（3）随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作，随着初装修工程的施工，及时插入设备安装；（4）积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和订货，以及专业分包商的选定；在施工中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；（5）组织、协调各承包商进行机电专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试；（6）协助业主优先保证设备和电梯的安装

29、施工及调试。4.4交叉施工原则及措施4.4.1初装修与机电安装之间的交叉施工装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则；（1）机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体；（2）明确责任，正确划分利益关系；（3）建立固定的协调制度；（4）一切从工程全局出发，各承包商应在总包商的统一组织管理和协

30、调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要为机电安装创造条件，机电安装要注意对土建成品及半成品的保护。4.4.2室内外装修的交叉施工进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修特别是外窗的安装提供条件和创造工作面。5.主要施工方法5.1轻集料垫层施工方法5.1.1.1工艺流程基层处理找标高弹水平控制线铺设陶粒混凝土（由搅拌站提供）养护5.1.2操作要点：5.1.2.1基层处理：在浇筑陶粒混凝土垫层之前将混凝土楼板基层进行处理，把粘结在基层上的松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。5.1.2.2找标高弹水平控制线

31、：根据墙上的1米水平标高线，往下量测出垫层标高，有条件时可弹在四周墙上。如果房间较大，可隔2m左右抹细石混凝土找平墩。有坡度要求的地面，按设计要求的坡度找出最高点和最低点后，拉小线再抹出坡度墩，以便控制垫层的表面标高。5.1.2.3垫层内预埋管线必须经监理验收合格后，并做好标记，办完隐检。5.1.2.4铺设、振捣或滚压：浇筑陶粒混凝土垫层其厚度不得大于50mm，强度等级为CL7.5。（1）在已清理干净的基层上洒水湿润。（2）涂刷水灰比为0.40.5的水泥浆结合层。（3）铺已搅拌好的陶粒混凝土，用铁锹将混凝土铺在基层上，以已做好的找平墩为标准将灰铺平，比找平堆高出3mm，然后用平板振捣器振实找平

32、。如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随即用大杠找平，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实，全部操作过程要在2h内完成。5.1.3质量要求5.1.3.1陶粒混凝土垫层使用的水泥、陶粒、砂子等，必须符合设计要求及施工验收规范的规定。5.1.3.2陶粒混凝土垫层的材质、强度、密实度必须符合设计要求和施工规范的要求。5.1.3.3陶粒混凝土垫层与基层必须粘结牢固，不得有空鼓和表面松散、裂缝等缺陷。5.1.3.4陶粒混凝土垫层施工时，给水管线必须带压力作业。5.2腻子、涂料施工方法5.2.1工艺流程：基层处理修补腻子刮腻子施涂第一遍乳液薄涂料施涂第二遍乳液薄涂料施涂第三遍乳液薄涂料5.2.2操

33、作要点：5.2.2.1基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。对穿墙螺栓眼，预留孔洞用豆石混凝土填实，配电箱的两侧及背面有水电专业先行封堵，封堵密实后有土建专业修补到位，混凝土墙上门窗洞口收口厚度小于2cm可采用墙面甩毛后抹水泥砂浆，厚度大于2cm，通过钉钢丝网抹豆石混凝土达到要求；对墙面混凝土浮浆要用钢丝刷进行清理，对于局部混凝土错台的地方要用专用工具剔平。5.2.2.2刮腻子前，要将室内的阴阳角进行画线、找方，并且要用2米铝合金靠尺及楔尺进行逐一检查，超出2mm的一律用粉刷石膏补平。墙面与顶板的交接处阴角，要先弹

34、线，而后用靠尺检查，对于不顺直的部分用粉刷石膏及专用工具进行修补。刮腻子必须先从角部开始，角部腻子质量达到要求方可大面积展开，刮腻子时，对电盒口处腻子收口要做到规矩、干净，本工程要求粉刷石膏修补找平，两遍耐水腻子成活。5.2.2.3刮耐水腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为二遍，具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用钢片刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。5.2.2.

35、4施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用滚筒涂刷，使用新滚筒时，注意将活动的毛清理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。5.2.2.5施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和滚筒毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。5.2.2.6施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理

36、接头。5.2.2.7墙面腻子成活后，刷素灰色涂料踢角线，涂刷前踢角线线上口、下口应弹上线，并粘上美文纸，以保证踢角线顺直。5.2.3质量要求5.2.3.1油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。5.2.3.2油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。5.2.3.3阴阳角顺直，墙面平整度、垂直度符合规范要求。5.2.3.4不透底、无明显甩槎，表面洁净。5.3公用部分地砖施工方法准备工作试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺地砖灌缝、擦缝5.3.1准备工作：5.3.1.1以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。5.3.1.2基层处理：将地

37、面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。5.3.1.3试拼：在正式铺设前，对每一房间的地砖，应按纹理试拼，将非整块板对称排放在房门靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。5.3.1.4弹线：为了检查和控制地砖的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。5.3.1.5试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm、结合施工大样图及房间实际尺寸，把地砖排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱

38、、洞口等部位的相对位置。5.3.1.6刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.40.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用14干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上地砖板块时宜高出面层水平线34mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。5.3.2铺贴地砖：5.3.2.1板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。5.3.2.2根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编

39、号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于lmm），在十字控制线交点开始铺贴。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵、横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，为便于成品保护，一般房

40、间应先里后外进行，逐步退至门口，但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，但板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。5.5.2.3灌缝、擦缝：在板块铺砌后l2昼夜进行灌浆擦缝。根据地砖颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成11稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆l2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使地砖面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。5.3.3质量要求5.3.3.1面层所用板块品种、规格、级别、形状、光

41、洁度、颜色和图案必须符合设计要求。5.3.3.2面层与基层必须结合牢固，无空鼓。5.3.3.3板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。5.3.3.5板块镶贴质量：任何一处独立空间的板块颜色一致，花纹通顺基本一致。板块缝痕与板块颜色一致，擦缝饱满与板块齐平，洁净、美观。5.4室内涂料防水施工方法(详见厨房、卫生间防水施工方案)厨房、卫生间地面采用无毒性单组份聚氨酯防水涂膜，厚度为1.5mm，其中卫生间墙防水高度至结构顶板，厨房地面墙体防水高度为300mm。防水共分成两次闭水试验，第一次为防水层施工完毕后，第二次为防水保护层施工完毕后，闭水时间不低于24

42、小时。5.4.1工艺流程清理基层涂刷底胶细部附加层第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜及墙面拉毛蓄水试验及验收5.4.2操作要点：5.4.2.1基层处理（1）施工前先将基层表面的灰浆等突出物清理干净、浮尘清扫干净。（2）依标高一米线弹出建筑地面地面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏地标志线，形成整个楼地面的地漏处最低点的斜平面。（3）卫生间防水基层必须用1：3的水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰的现象。抹找平层时，凡遇到管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。（

43、4）卫生间找平层的坡度为1，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于20mm的小圆弧。（5）穿过楼面或墙面的管道四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等以及卫生间洁具与立管接口处等，要用建筑密封膏嵌严。5.4.2.2防水涂料施工（1）涂膜防水层施工。用小滚刷蘸满防水材料，均匀涂布在基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷34遍为宜。每遍涂布间隔时间一般在5h以上。防水涂膜的总厚度以1.5mm为合格。用玻纤布做附加层部位为管道根部及阴角处。防水层在门口处做至门口外皮。（2）涂布防水层时，对管道根部和地漏周围以及下水管转角墙部位，必须认真涂布，并要求涂层比大面积要求的涂布的厚度增加0.5mm左右，以确保防水工程质量。在涂布最后一层涂膜固化前，应及时稀撒上少许干净的砂粒，使其与涂膜防水层粘贴牢固，并作为与水泥砂浆保护层粘结的过渡层。（3）试水：防水层完毕后在卫生间灌水，24小时后观察是否有漏水、渗水现象。防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可铺设掺建筑胶的素水泥一道及6厚建筑胶水泥砂浆粘结层，然后根