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1、质量通病防治方案工程名称： 金御华府二期工程 工程地点：佛山市桂平路南侧A7地块金御华府花园内施工单位： 中天建设集团有限公司第七建设公司 编制单位： 中天建设集团有限公司第七建设公司 编 制 人： 编制日期： 年 月 日审批负责人： 审批日期： 年 月 日目 录一、工程概况4二、编制依据4三、可能出现的质量通病分析5四、质量通病的控制程序64.1 质量检查程序74.2 施工现场质量控制84.3 模板工程质量控制94.4 钢筋工程质量控制104.5 混凝土质量控制114.6 砌体质量控制124.7 试验室质量控制13五、施工过程质量控制145.1 施工质量控制程序145.2 施工过程质量控制措
2、施165.3 技术检测和试验保障20六、质量通病问题处理措施206.1 模板工程主要质量通病防治206.2 钢筋工程主要质量通病的防治216.3 外墙防治渗漏措施216.4 门窗渗漏水的防治措施256.5 卫生间(厨房)渗漏的防治措施266.6 防止砼表面裂缝的措施286.7 防止对填充墙与砼梁、柱、墙交界处裂缝的措施286.8 防止墙面抹灰空鼓，开裂的措施296.9 屋面防渗措施306.10 防止油漆流坠措施306.11 其它措施31一、工程概况佛山万科金御华府二期工程是由佛山万科置业有限公司投资兴建，由深圳大学建筑设计研究院设计，深圳市中行建设监理有限公司监理，中天建设集团有限公司第七建设
3、公司承建。本工程位于佛山市南海区桂城桂平路南侧，总建筑面积约17万m2，共计19栋建筑，其中2#、3#、6#、7#楼为地下一层，地上31层高层，B1B6、C1C4、D1D5为地下一层，地上34层连排。一个工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层空鼓，平顶空鼓；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；下水管道堵塞不畅等。对这些质量通病，我公司通过创建国家及省市许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验
4、，我们的主要做法是：要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治。 二、编制依据1、本工程的建筑施工图、结构施工图；2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；3、混凝土结构工程质量验收规范 GB50204-2002；4、砌体工程施工质量验收规范 GB/T50203-2002；5、屋面工程质量验收规范 GB50207-20026、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20027、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028、
5、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020029、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-200210、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212、本工程的施工组织设计三、可能出现的质量通病分析根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有： 1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 2、地下防水工程质量通病的防治措施 2.1、混凝土裂缝、渗水 2.2、变形缝渗水、漏水 2.3、后浇带施工缝渗水、漏水 3、砌体工程质量通病的防治措施 3.1、砖、砂浆强度达不到设计要求 3.2、砌体尺
6、寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。 3.3、砌体开裂 4、混凝土结构工程质量通病的防治措施 4.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求 4.2、消除混凝土强度不符合设计要求 4.3、消除砼构件裂缝措施 5、楼地面工程质量通病的防治措施 5.1、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水 5.2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 5.3、厨房、卫生间楼地面倒泛水、渗漏 6、装饰装修工程质量通病的防治措施 6.1、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。 6.2、顶棚裂缝、脱落 6.3、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓 6.4
7、、门窗变形、渗漏、脱落 6.5、外墙防渗技术措施 7、屋面工程质量通病的防治措施四、质量通病的控制程序一、施工部署、工序安排及质量控制流程 金御华府二期工程，建筑面积大，工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。二、质量控制流程：按计划、实施、检查、整改（PCDA）的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的
8、结果有反馈检查。4.1 质量检查程序见图4.1图4.1 质量检查程序图4.2 施工现场质量控制见图4.2图4.2 施工现场质量控制框图4.3 模板工程质量控制见图4.3图4.3 模板工程质量控制框图4.4 钢筋工程质量控制见图4.4图4.4 钢筋工程质量控制框图4.5 混凝土质量控制见图4.5图4.5 混凝土质量控制框图4.6 砌体质量控制见图4.6图4.6 砌体工程质量控制框图4.7 试验室质量控制见图4.7图4.7 试验室质量控制框图五、施工过程质量控制5.1 施工质量控制程序5.1.1 施工计划控制程序为了使施工技术有一个明确的导向，根据施工组织安排的总体部置。编制年度计划，每季编制季度
9、计划，每月编制月度计划。对作业班组编制旬计划。施工计划内容见图5.1.1图5.1.1 施工计划5.1.2 施工过程质量控制程序，具体程序如图5.1.2图5.1.2 施工过程质量控制程序5.1.3 施工竣工质量控制程序竣工验收是工程项目建设的最后一个阶段，其具体程序如图5.1.3图5.1.3 竣工验收程序图5.2 施工过程质量控制措施5.2.1 混凝土质量保证措施向商品混凝土站派驻质量监理员，监督检查各种材料到货质量证明文件；材料外观质量、材料计量情况，混凝土搅拌时间，协助试验人员抽样，和试验坍落度，与施工现场及时联系互通情况，记录罐车驶离搅拌站的时间。5.2.1.1 混凝土供应及运输本工程所有
10、混凝土均采用商品混凝土，搅拌车运输。施工前，对搅拌站的地理位置、运输线路、运输和供应能力等详细考察。和搅拌站协商确定运距短，交通方便的最佳运输线路及特殊情况下的应急线路、应急措施。确保混凝土从搅拌至浇筑间隔时间不大于45min。每月25 日前将下个月混凝土使用计划提交混凝土搅拌站，以保证供应安排。施工场内线路合理安排，罐车进出互不干扰，洗车、收方等服务工作力求快速有序。5.2.1.2 混凝土浇筑成立混凝土作业班，专门从事混凝土浇筑工作，班内按卸料、入模、振捣分工定人定岗，建立岗位责任制。每次浇筑前，均备好一台机况良好的发电机以应付突然断电现象，并备足足够面积的彩条布，防止新浇混凝土雨淋或暴晒。
11、采用输送泵现场送料、输送过程中，受料斗需保持足够混凝土。采取措施保证混凝土自由倾落高度2m，最前端置水平溜槽，防止混凝土产生离析。混凝土采用振捣器振捣，振捣时间30s 并达到三个条件结束振捣。(1)混凝土表层开始泛浆；(2)不再冒泡；(3)混凝土表面不再下沉。混凝土浇筑连续进行，间歇时间不超过规范规定。5.2.1.3混凝土养护及保护混凝土初凝前后，为减少收缩量。浇筑后及时撒水养护，养护期不少于7d，养护施工定方案、定人员、定设备、定时间、定措施，确保养护方案在执行过程中不走样。混凝土强度未达设计要求强度前，对结构不同部位，采取不同的拆模时间，禁止拆模过早。5.2.2 地下室混凝土防水、防渗质量
12、保证措施5.2.2.1 混凝土自防水保证措施此工程地下室防水标准为:防水等级为二级，防水层均采用钢筋砼自防水砼，施工中保证结构砼质量关系到防水工程质量，必须理解设计原则，做出符合实际的防水、防渗质量保证措施。严格按设计文件要求进行防水混凝土的施工配合比比设计。在施工期间，对混凝土要保证捣鼓密实，混凝土达到初凝后，要及时撒水养护，达到混凝土抗渗标准S6（连排区域防水为S8）的强度等级。严格按设计要求进行混凝土施工缝、变形缝（后浇带）的施工。混凝土施工缝、变形缝在进行施工前，必须要清理混凝土表面的浮土、杂物等，施工缝、变形缝施工前，要求监理工程师进行检查合格后再进行施工，保证工程质量。合理确定结构
13、分段，降低混凝土的收缩量，结构施工缝设在受剪力或弯距最小处。外墙防水层施工完后，应采用贴25厚聚氯保温板（或砌120mm 厚砖墙）保护，以免回填土方时破坏防水层。5.2.3 隐蔽工程质量保证措施5.2.3.1 隐蔽工程质量保证措施流程图见图5.2.1图5.2.1 隐蔽工程质量保证措施流程图5.2.3.3 保证措施加强全体员工思想上的教育，牢固树立积极配合比监理工作的观念。每一道需隐蔽的工序未经监理工程师的批准，不得进入下一道工序的施工，确保监理工程师有充分的机会对即将覆盖的或掩盖的任何一部分工程进行检查、检验以及任何部分工程施工前对其进行检查。每一道需隐检的工序完毕后，施工班组自检合格后上报质
14、量管理小组，质量管理小组检查合格后，上报监理工程师。监理工程师检查批准后，方可进入下一道工序的施作，若检查不合格，施工班组必须立即返工或返修，重新检查直到合格为止。制定出奖惩制度，严格施工纪律。当监理工程师发出对某一部位有疑议或特殊指示时，项目部应立即组织人员施作，待监理工程师检查认可后，方可施工下一道工序。5.2.4 预埋件、预留孔洞的质量保证措施预留孔、预埋件施作流程图见下图5.2.2图5.2.2:预留孔、预埋件施作流程图保证措施:各施工班组成立专门的预埋、预留作业小组，由一名工程师负责。施作前由作业班组依据施工设计图编制综合预埋、预留图，并由经理部质量管理小组、总工程师审核、核对。作业班
15、组严格依照综合预埋、预留图进行施作，确保不错埋、漏埋、错留、漏留，并加强自检工作。作业班组施作完成，自检合格后由施工班组质量检查员进行检查，检查合格后，由总工程师会同监理、设计进行检查，检查合格并由监理、设计签认后方可进行下一道工序的施作。5.3 技术检测和试验保障建立科学先进的检测试验手段，落实职责，确保工程质量。5.3.1 检测、试验管理制度建立健全检测设备管理制度，建立台帐并设专人管理。执行检测设备按周期检定制度，定期对检测试验设备进行检定。建立检测试验设备的使用、维修管理制度，设备损坏或检测精度不合要求时，及时进行维修。加强试验文件、资料的管理，设专人负责。坚持对检测试验人员进行培训教
16、育，提高职业素质和业务技术水平。编制，检测过程质量保证程序，检测人员按程序进行操作。5.3.2 检测、试验手段及措施5.3.2.1 对原材料检测对所有购进原材料的出厂合格证和说明书进行验查，并登记记录。对有合格证的原材料进行复验，复验合格的原材料才能使用。经复验不合格的原材料，书面通知物资部门做出标记，隔离存放，按不合格品处理程序进行处理。5.3.2.2 对钢筋检测按规定对钢筋取样进行抗拉和冷弯试验，及时出具试验报告，并对报告数据负责。5.3.2.3 施工现场混凝土检测在混凝土施工时，实行全过程监测。量测入模混凝土坍落度，每班不少于5 次。按规定在现场留做试块，试块组数符合有关技术规定。六、质
17、量通病问题处理措施6.1 模板工程主要质量通病防治6.1.1 轴线偏位的预防措施（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。（2）柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。（3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。（4）浇筑砼时，要对称下料。6.1.2 模板标高偏差的预防措施（1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。6.1.3 模板接缝不严的预防措施（1）变形的钢模板及时进行修整。（2）梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。6.2 钢筋工程主要质量通病的防治6.2.1 钢筋的保护层或偏大或偏小及楼板上筋下
18、踏的预防措施（1）按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。（2）严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。6.2.2 钢筋骨架歪斜的预防措施（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施。（2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。6.3 外墙防治渗漏措施6.3.1 造成外墙面渗水的主要种类有：1、砼墙体裂缝造成的渗水。2、砼墙体浇筑不密实造成的渗水。3、框架填充外墙的渗水。4、外粉刷施工质量问题引起的渗水。5、预留洞修补不当造成的渗水。6、外墙窗口接缝处渗水。6.3.2 防治外墙面渗水问题的管理方式：（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详
19、细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。（2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。（3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。（4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。6.3.3 防治外墙面渗漏的技术措施墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下五
20、方面：1、砖砌外墙渗漏的预防措施a、保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。b、本工程采用加气砼砌块墙体,采用专用干砌法施工技术,施工中应严格控制砌筑质量。c、砌砖时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于90。d、砖墙外粉时，应用专用砂浆分层打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。2、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施a、清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约35mm。b、补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧
21、密。c、外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。d、砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填密实。3、外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施a、外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。b、砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过57mm，涂抹时必须平整并挤压密实。c、避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。4、外墙抹灰之前，应对门窗框和砌体之间的缝隙进行处理；缝隙处理方法为：用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实并用不小于1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜涂刷一层，宽度不小于100mm。5、
22、分格缝设置：外墙抹灰应做好分格缝。分格缝一般宽度20mm，深度5mm,分格缝间距不宜超过3米。严禁在砌体上设置分格缝。6.3.4 外墙渗漏原因分析判定1、引起外墙渗漏的常见原因。（1）二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。（2）空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。（3）外墙抹灰空鼓、裂缝。（4）砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。（5）墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。（6）外墙脚手架洞眼未按要求封堵。（7）外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位。（8）外墙劈开砖基层未做防水层，未勾缝。（9）水、电(开关插座、灯具位置)、煤气管线
23、出外墙位置防水未做好。（10）空调管、排气扇洞口坡度不正确。（11）出屋面烟道进水。（12）铝合金门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。（13）铝合金窗混凝土台板质量差。（14）铝合金门窗周边、型材接缝打胶开裂。（15）铝合金门窗扣条、型材接缝进水。 2、渗漏问题严重性的判断。 （1）淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。（2）在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注。（3）淋水试验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水12小时内发生的渗漏情况与实际下雨更接近。（4）淋水超过48小时后发生的渗漏，在实际下雨时不一定会发生。 6.3.5 外墙渗漏的常用处理方法1、重新挂
24、网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详细检查，重新挂网抹灰。2、补刷防水涂膜（1）采用黑豹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm（2）成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏处理，可将渗漏位置切开后补刷防水。（3）门窗周边补刷防水涂膜时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到墙边至少50mm宽。3、 压力灌浆（1）应采用凝固速度较快的专用灌浆材料。（2）铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法。（3）灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔。4、打胶 （1）应采用道康宁SJ168、广州白云SS601、杭州之江JS222硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封
25、胶，如广州白云SS611、杭州之江JS2000。 （2）打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查。渗漏维修常用方法序号维修方法材 料常见适用情况注意事项1压力灌浆环氧树脂（能渗入细小裂缝，完成后需堵灌浆嘴，容易造成污染）窗边、墙体开裂不允许在铝型材上钻孔，灌浆应分次进行聚氨酯（遇水膨胀生成凝胶体）黑豹JS-II掺超细水泥（渗入缝隙凝固阻断渗漏途径，费用较低）2刷防水涂膜黑豹JS-II窗边、墙体、未做反坎处1.5mm厚、窗边需卷边50mm3重新浇注反坎细石混凝土外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处基层凿毛清洗4重新堵洞细石混凝土、外墙洞眼基层凿毛清洗5重新挂网抹灰钢丝网、防水砂
26、浆墙体开裂6打注密封胶道康宁SJ168、广州白云SS601、杭州之江JS222门窗、天窗接缝基层清理干净7打注耐候胶广州白云SS611、杭州之江JS2000穿墙管线周边、灯座基层清理干净8做批水镀锌板幕墙、天窗与主体接缝批水深入墙体，接缝打胶6.4 门窗渗漏水的防治措施1、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。2、派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正
27、确无误；而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。3、门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位置应满足规范要求。4、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。5、准确地打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm7mm，待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防
28、止漏注。6、工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。7、窗楣做滴水线，外窗台比内窗台低不少于20mm，并向外找坡。铝合金门窗框安装上后，应用聚合物砂浆填塞饱满，填塞后必需静置待水泥砂浆充分水化收缩后再抹窗台。抹灰后将窗框四周接缝清理干净，窗框边缘采用密封膏填塞，并检查铝合金型材的密闭性。窗扇的安装按铝合金门窗安装规范进行，主要是保证窗扇四周胶条的严密性，不然窗扇与窗框的接触处将会漏水。窗扇安装完毕后配合外墙作淋水6小时试验，检验铝合金窗的防水性能。6.5 卫生间(厨房)渗漏的防治措施1、厨厕楼板浇捣时应按设计要求降板，并预先将砼面
29、按走坡方向抹平，抹找平层时要挂线用水平尺量测找坡，并淋水试验排水坡度。厨厕所有管道增加套管，管道与套管间应预留5-10mm缝隙，缝内先填聚乙烯泡沫条，再用密封材料封口；地漏相对地面标高低5-10mm；地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层的管道的周围与找平层之间应预留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料；水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。2、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。3、抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构，下部必
30、须按图纸要求浇砼反坎,底三皮砖一定要用水泥实心砖砌筑。砌筑前地面要打扫干净，剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺上砂浆，砌上实心砖。砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。4、把好堵洞关。卫生间的渗漏80以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。（1）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。（2）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。（3）将上下两层的立管用木楔固定住，
31、防止跑模移位。（4）用木模吊模，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。（5）将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度108胶水泥浆，并用1020mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。（6）将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。（7）拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。（8）堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，48h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵
32、洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。4、在以上工序中要注意一下几点：（1）吊模后要立即刷108胶，刷108胶水泥浆后要及时灌入砂浆、细石混凝土，防止胶干或灰尘杂物、垃圾掉入后形成隔离层，对防水不利。（2）管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。5、做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防
33、止干缩产生裂缝。6、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。7、在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。8、卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。9、抓主体结构施工关。在施工结构地面时，应注意如下几点：（1）在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝士要振捣密
34、实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，严格按照配合比施工，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。（2）结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低23cm，防止卫生间水漫流到室外。（3）水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏管洞口混凝土。10、卫生间防水大样详见下图：6.6 防止砼表面裂缝的措施 (1)配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小孔隙率和砂率；同时，要捣固密实，以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。(2)浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透，避免吸收混凝土中的水分。(3)在气温高、湿度
35、低或风速大的天气施工混凝土的施工，混凝土初凝后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润或及时用潮湿材料覆盖，防止强风吹袭和烈日曝晒，出现收缩、温差裂缝，同时施工要加强砼表面最后一道抹压工作。(4)楼板的负筋和面筋下面应加设马凳，间距1m，下层钢筋应加好保护层垫块。梁板钢筋绑扎好后严禁上人踩踏。楼板砼浇筑成型后二天内严禁堆积大量钢筋、模板、管架及砖等重物，防止砼初凝期因受重载应力致内伤产生裂缝。(5)对于砼柱施工时应避免过度振捣混凝土而出现过振裂缝；或过早拆模，造成沉缩裂缝；为不使柱尾形成浮浆层，可适当加少量同标号水泥浆石子。6.7 防止对填充墙与砼梁、柱、墙交界处裂缝的措施 (1)填充墙的砌筑高度每
36、天不能超过1.5米，顶砖时间不能早于15天,梁下采用水泥砖斜砌顶紧,砌筑灰缝砂浆饱满，防止砌体退缝开裂。(2)钢筋混凝土柱、墙与砌体的连结应有拉结，沿柱、墙高度每隔500高度预埋26钢筋，锚入砼墙柱内200，外伸1000。若墙垛长度不足上述长度时，则伸入墙内长度等于墙垛长，且末端弯直钩。6.8 防止墙面抹灰空鼓，开裂的措施1、抹灰前应检查砌体预埋件、预留空洞等位置是否正确，基体表面的灰尘、污垢、油渍等应清除干净，墙体上的灰缝、空洞和凿槽应填补密实。2、抹灰采用的砂浆品种、等级应符合设计要求，其配合比、分层度和稠度等性能指标应经检查合格后方可使用。现场设置砂浆搅拌站应悬挂砂浆配合比，并转化成相应
37、的简单且易实施的计量方式。当设计图纸以砂浆组分比例表示其等级时，可按下表进行强度等级换算：组分比例强度等级使用部位1：3水泥砂浆M15内外墙砌筑、抹灰1：2，1：2.5水泥砂浆1：1：2混合砂浆M20内外墙抹灰3、抹灰应分层进行，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为79mm，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。修补找平砂浆应与大面积抹灰所用砂浆一致。4、下列情况或部位在抹灰前应挂钢丝网：（1）不同材料基体结合处在基体上挂钢丝网，每边宽度不小于125mm；（2）集中暗埋管线的孔槽处在基体上挂钢丝网，每边宽度不小于125mm；（3）当抹灰总厚度大
38、于或等于35mm时，在找平层中应附加一道钢丝网；（4）外墙外侧基体在抹灰前应全部满挂钢丝网。5、挂钢丝网应符合下列要求（1）挂网前将结合层、孔槽、洞口、砖缝等部位分层填实抹平；（2）挂网时砼墙体可用射钉固定，砌块墙体可用钢钉固定；固定钉间距不超过300mm；固定后应保证钢丝网平整、连续、牢固，不变形起拱，钢丝网应绷紧；（3）网材与基体的搭接宽度不应小于125mm；基体所采用的钢丝网必须为镀锌钢丝网，镀锌钢丝网尺寸为： 20201.0.（4）钢丝网必须置于抹灰层内，严禁外露；6、抹灰砂浆在凝结前应防止暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动；凝结后应及时进行湿润养护，普通水泥砂浆墙面宜养护7天，防水砂浆墙面
39、宜养护14天。外墙严禁内外两侧同时进行抹灰，抹灰间隔时间不少于一天；7、抹灰砂浆中的打底砂浆，其强度等级不应低于砌块的强度等级.6.9 屋面防渗措施(1)屋面结构板施工应降低砼坍落度，浇捣过程应加强振捣，砼初凝后应提前养护，终凝后蓄水养护。屋面按设计要求找坡，以利排水。(2)屋面防水层应由有专业资质队伍施工，防水层施工应符合广东省建筑防水工程技术规程的要求。(3)屋面防水层与女儿墙之间的阴角做成R=100mm的圆弧角，女儿墙泛水应做防水层压顶，屋顶管道根部应做成30mm高的圆弧形高台，屋面刚性保护层与女儿墙间留30mm的空隙嵌密封材料。(4)屋面施工后应蓄水48小时试验无渗漏现象。6.10 防
40、止油漆流坠措施（1）选用优良的油漆材料和适当的稀释剂。（2）涂漆前，物体表面油、水等必须清除干净。（3）物体表面凹凸不平之处，应先进行处理，凸鼓处要铲磨平整；凹陷处应用腻子抹平，较大的孔洞要分多次抹平整。（4）施工环境湿度和湿度要选择适当。以温度1525、相对温湿度5070为最适宜的施工环境。（5）选用适宜的油漆粘度。（6）每次涂刷油漆的漆膜不宜太厚，一般油漆应在5070um，喷涂油漆应比刷涂的要薄一些。（7）使用喷涂方法时，选用喷嘴纪径不宜太大，空气压力应在0.4-0.4Mpa，喷枪距物体表面一般在使用小枪时为1520cm；大枪时为2025cm较合适，并应保持一致性，喷涂时速度要均匀。（8）选择适宜的刷子。（9）涂刷操作，应先开油（墁油），再横油、斜油，最后理油（顺油）。治理方法：（1）漆膜未完全干燥，在一个边或一个面部分油漆有流坠，可用铲刀（开刀）将多余的油漆铲除后，对这个边或面再用同样的油漆满刷一遍即可。（2）如漆膜已完全干燥，对于轻微的油漆流坠，可以用砂纸交流坠油漆磨平整。对于大面积油漆流坠，可用水砂纸磨平或用铲刀（开刀）铲除干净，并在修补腻子后，再满刷油漆一遍即可。6.11 其它措施(1)建筑物主体与散水台阶留沉降缝，散水本身留伸缩缝。(2)所有水管安装应顺直，且与墙面间的距离不小于20mm。
