广东某住宅楼一期监理招标书及合同.doc

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1、 工程编号： 惠州市建设工程监理招标文件工程名称： 中信水岸城项目一期 招 标 人： 中信惠州城市建设开发有限公司 2010年5月18日 第一章 致投标人致： 公司（投标人）：由我司投资开发建设的中信水岸城项目一期住宅工程，根据工程总进度计划和国家及地方有关法律、法规，现决定对中信水岸城项目一期监理进行 邀请 招标。经对贵单位资质、信誉、管理水平、技术力量等方面进行初步审查，认为贵单位具有承担该工程监理的能力，特致函邀请贵单位参加此次投标。本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，择优

2、选择建设监理单位。招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。招 标 人（盖章）：中信惠州城市建设开发有限公司招标人地址：广东省惠州市江北文明一路中信城市时代B座19楼联 系 人：李工联系电话：0752-2880562日期：2010年5月18日第二章 投标须知一、投标须知前附表及前附件(一)投标须知前附表1项号内 容规 定1工程名称中信水岸城项目一期2工程地点惠州市文头岭东江新城西枝江畔3工程规模及特征中信水岸城项目一期占地面积68043.5平方米，总建筑面积约193274.2平方米（由5栋18层、2栋32层及1栋会所组成

3、）。4工程类别及等级商住混合用地，一等工程5资金来源企业自筹6工程投资中信水岸城项目一期招标部分的工程投资：约25000万元。7本次招标监理工程的内容和范围中信水岸城项目一期施工图纸范围内的所有工程的监理8本次招标的监理工作阶段建设前期设计阶段施工准备阶段施工阶段和保修阶段9监理服务期限中信水岸城项目一期监理服务期限为425日历天（自2010年6月1日至2011年8月1日完成）保修阶段的监理服务期限为24个月。上述时间为暂定时间，具体已签订合同为准。10工程质量工程质量标准：合格工程质量目标：达到惠州市优质工程奖质量标准，争创国家、省优质工程奖11投标人资质类别与资质等级要求房屋建筑工程专业监

4、理甲级12投标人业绩要求13项目总监资格要求国家注册监理工程师14合格投标人的产生招标人邀请15投标文件份数投标函部分： 2份监理方案标部分： 1份正本， 1 份副本监理资信标部分： 1份正本， 1 份副本电子标书：1份16报价要求按照本文件报价格式填报监理费用报价17监理机构答辩 不进行。 要求以下人员参加答辩：项目总监18评标方法及标准综合评估法（二）投标须知前附表2项号内 容规 定1踏勘现场工程所在地点：中信水岸城项目一期惠州市文头岭东江新城西枝江畔。投标人自行安排踏勘现场2招标人对招标文件的澄清或修改、答疑的期限、方式投标人提交答疑问题的截止时间：5月21日17:30以前投标人提交答疑

5、问题的方式： 传真至0752-2880562，（传真后请致电确认） 递送书面文件至 3投标文件递交地点：广东省惠州市江北文明一路中信城市时代B座19楼 截止时间：2010年5月24日15时00分4投标有效期90日历天(从投标截止之日算起)5开标招标人自行安排6答辩2010年5月25日9时-17时，具体安排待通知地点：广东省惠州市江北文明一路中信城市时代B座19楼参加人员：投标人董事长或总经理、总监7发出中标通知书确定中标结果后10个工作日内8签订合同收到中标通知书60天内(三)投标须知前附件投标文件否决性条款摘要一、有关无效标的情形：1、在本招标文件规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指

6、定地点的；2、未按本招标文件的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的或违反隐标（包括监理组织机构答辩）规定的；3、投标报价不符合本招标文件投标报价规定的；4、投标文件的有关内容未按本招标文件规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；5、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；6、招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合本招标文件要求的。二、有关废标的情形：1、投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：投标文件中载明的项目监理班子成员与本招标工

7、程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；2、拟任总监条件不符：投标人拟任总监的任职资格条件不符合国家有关规定或与招标文件规定不符合。3、投标文件中有明显违反国家规范强制性条文或技术标准的；4、未按招标文件规定加盖投标人（监理单位）公章、未经法人签章的；5、投标承诺书缺失的（招标文件中未要求的除外）；6、若评标委员会要求投标人参加答辩或者澄清答疑的，投标人应当在通知到达的时间内到达。如果投标人在通知到达的时间后半个小时仍未到达，评标委员会可对该投标人的投标文件作废标处理。招标工程情况介绍一、工程概况、工程规模、结构型式的介绍1、 工程地址：中信水岸城项目一期惠州市文头岭东江新城西枝江畔

8、。2、 工程规模：中信水岸城项目一期占地面积68043.5平方米，总建筑面积约193274.2平方米，高层住宅。3、 工程用途、工期及质量要求： 工程用途：商住混合用地。施工工期：中信水岸城项目一期：暂定2010年6月1日至2011年8月1日，共425个日历天。 质量要求：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及各相关工程质量验收规范，达到合格标准，争取达到惠州市优质工程奖质量标准，争创国家、省优质工程奖。4、 现场条件及周围环境情况：本次招标的监理范围为施工阶段（含前期准备），入伙准备阶段，保修阶段。5、 工程地质情况：详见地质勘查报告。6、 工程主要部位特征：钢筋混凝土框支剪力墙结构；预应力

9、管桩、人工挖孔桩基础。7、 其它：二、投标须知 (一)投标文件的编制1. 投标文件的组成1.1 投标文件由投标函部分、监理资信标部分、监理方案标部分组成。1.1.1 投标函部分主要包括下列内容：法定代表人证明书；法人授权委托证明书；监理投标函；投标人拟派出的项目总监的监理工程师执业手册复印件加盖投标人公章；招标文件要求投标人提交的其他投标资料： 投标承诺书（按招标人提供的格式和内容填报） 1.1.2 监理资信标部分主要包括下列内容： 投标人基本情况：按标准表格填写投标人的资质等级及监理工程师成员、技术力量等总体素质情况（包含企业资质情况、企业注册监理服务人员总数及专业构成情况、同期在监工程数量

10、及进展情况等重要信息）。 投标人类似业绩情况按标准表格填写投标人自2007年1月1日（不少于3年）以来已取得竣工验收报告的类似项目业绩（应包含项目名称、建设单位、项目规模、服务时间、总监及获奖情况等重要信息）。（提供不超过3项） 投标人信誉按标准表格填写自2006年1月1日（不少于3年）以来的受奖惩及社会信誉情况（应包含企业受到奖惩的情况，仅指国家、省市评定的监理专项奖励或不良记录）。 拟派项目监理机构按标准表格填写投标人拟派项目监理机构情况（总体配置情况、总监及专业监理工程师等主要人员的简历、进退场时间）。 拟投入的仪器设备按标准表格填写投标人拟投入的主要监理仪器和设备情况。附件：证明材料1

11、.1.3 监理方案标部分主要包括下列内容：第一章 工程概况简要叙述本工程的建设规模、工程地点、工程类型、工程特征、主要工作内容和工程现场条件，以及招标人提出的工程建设目标和对投标人的监理服务要求。第二章 工程特点、难点及监理监控重点投标人应根据本工程的具体情况和招标人的要求识别和分析本工程的特点、难点，并提出监理监控重点。1、结构工程监理措施2、防水工程监理措施3、装修工程监理措施4、安全文明施工监理措施5、投标人可以根据对招标工程的理解和监理经验自行编写：6、7、8、9、10 （不得超过10项内容）第三章 监理服务策划根据本工程特点、难点及监理工作重点，阐明公司和项目监理机构两级对本工程监理

12、工作的设想、主要工作内容、总体工作程序，对监理服务的策划情况进行总体描述。第四章 监理重点及监理工作质量保证措施投标人可根据本工程的具体情况自行确定监理工作中关于质量控制、进度控制、投资控制、项目组织协调和安全文明施工管理等方面的工作重点，并逐项提出具体的监理工作质量保证措施。（不得超过5项内容）第五章 合理化建议从确保实现监理目标的角度出发，通过对本工程及其管理体系的了解与分析，结合投标人多年在监理工作中的经验、教训，就工程管理、质量控制、进度控制、投资控制及优化设计等各方面提出合理化建议，并列出由于采纳这些建议，从而在质量、进度、投资等各方面所产生的效益。（不得超过5项内容）2. 投标文件

13、电子文档的提交及要求2.1 投标文件的电子文档，必须提供只读光盘一份，并在光盘上注明投标人名称、工程名称。3. 投标文件的格式要求3.1 投标文件包括本须知第1条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式，详见招标文件第六章投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。3.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.3 投标函及其附件采用明标。格式及内容按照本招标文件第六章的要求填写。对排版不做具体要求。除封面、封底外，采取双面打印。建议简易装

14、订，不宜采用精装。3.4 监理资信标采用明标。格式及内容按照本招标文件第六章的要求编制。对排版不做具体要求。除封面、封底外，采取双面打印。建议简易装订，不宜采用精装。3.5 监理方案标采取明标，其格式要求：纸张：A4幅面普通白色复印纸。装订：建议用订书钉装订，不宜采用精装。打印方式：双面（封面、封底除外）、纵向。正文字体、字号：标准黑色简体宋体、小四号。页数：不得超过60页、120页、150页（按正文页码计算）。封面、封底、目录、页码等无格式要求。4. 投标文件的签署4.1 投标文件应按下述要求加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交

15、投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书应符合第六章投标文件格式投标函部分的要求。4.1.1 投标函及其附件投标函及其附件的所有页面均需加盖投标人公章，并由投标人的法定代表人或其授权委托人签署。4.1.2 监理资信标监理资信标书的所有页面均需加盖投标人公章，并由投标人的法定代表人或其授权委托代理人进行签署。4.1.3 监理方案标监理方案标封面需加盖投标人公章，并由投标人的法定代表人或其授权委托代理人进行签署。4.1.4 电子标书光盘电子标书光盘背面用油性笔写明投标的工程名称和投标人企业名称。4.2签字盖章的法定代表人或其委托人对其签章部分的投标文件的真实性、合法性承担责任(但并不因此免除

16、投标人应承担的法律责任)。4.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。4.4监理方案标采取隐标时不允许投标人对监理方案标做任何涂改或增删。5. 投标报价5.1 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，即投标人在本须知前附表1所述的监理服务期限内，为完成本须知前附表1所述的监理服务范围的监理工作所需的直接成本、间接成本，以及税金和利润的总和。5.2 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、交通状况及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或调整监理酬金的申请将不获批准

17、。5.3 投标人的报价须按在前附表1第16项规定填报。未按该规定报价的将被视为无效标。 (二)投标文件的提交6. 投标文件的密封和标记6.1 投标文件中的投标函部分、监理资信标部分（正本和副本）、监理方案标部分和电子标书应分别密封包装在密封袋中，在密封袋上相应注明“投标函部分”、“监理资信标部分”、“监理方案标部分”或“电子标书”，并分别注明工程名称、投标人名称。6.2 将密封包装好的投标函部分、监理资信标部分、监理方案标部分和电子标书统一密封包装在一个外密封袋中，并在外密封袋上注明“投标文件”、工程名称、投标人名称，并按前附表2第5项的规定注明开标时间以及“在此之前不得开封”字样。(三)评标

18、7. 评标委员会7.1 评标委员会由招标人组建，负责评标活动。8. 投标文件的初步评审8.1 由评标委员会进行投标文件的初步评审。8.2 投标文件有下列情形之一的，初步评审不通过，应作无效标处理：8.2.1 投标文件的有关内容未按本招标文件规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、或由委托代理人签字（或盖章）但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的； 8.2.2 投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；8.2.3 招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合本招标文件要求的。9. 投标文件的详细评审9.1 评标委员会应当根据招标文件

19、，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差，投标偏差分为重大偏差和细微偏差。9.2 评标委员会应当根据监理资信标评审表、监理方案标评审表和投标报价评审表及招标文件要求的每项评审内容对投标人的投标文件进行评审。9.3 本工程监理招标设置投标人项目监理机构答辩环节。评标委员会应当对投标人进行统一答辩，并对投标人答辩情况进行评审：9.3.1 投标人须按招标人要求的时间和地点（另有要求的除外）接受答辩。9.3.2 参加答辩的所有人员须由招标人的工作人员核对身份，答辩人员务必携带有效的身份证明文件。9.3.3 评标委员会评审人员对投标人的答辩进行评分并填写“监理投标答辩评审意见表”。10评标方法和标准10.

20、1 评标委员会根据前附表1第18项规定的评标方法和标准，对投标文件进行系统的评审。11. 投标文件 “废标”的判定11.1 投标文件存在下列情况属于重大偏差，应作废标处理。11.1.1 投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的；投标文件中载明的项目监理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；11.1.2 拟任总监条件不符：投标人拟任总监的任职资格条件不符合国家有关规定或与招标文件规定不符合。11.1.3 方案标书中有明显违反国家规范强制性条文或技术标准的。11.1.4 未按招标文件规定加盖投标人（监理单位）公章、未经法人签章的；11.1.5 投标

21、承诺书缺失的（招标书中未要求的除外）；11.1.6 其它已在招标文件（三）投标须知前附件“投标文件否决性条款摘要”中明示为“废标条件”的。12.投标文件的细微偏差12.1 细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。12.2 评标委员会应当书面要求存在明显偏差的投标人在评标结束前予以澄清答疑。拒不参加澄清答疑的，在详细评审时可以对偏差作不利于该投标人的量化，量化标准以评分要素的规定为准。12.3 在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标

22、人就投标文件中含义不明确的内容进行澄清答疑并提供相关材料。12.4 投标文件中的细微偏差由评标委员会最终认定。13. 无效标和废标的处理13.1 除本招标文件明确规定的无效标和废标情形外，评标委员会对投标文件应坚持谨慎确定无效标和废标的原则。13.2 评标委员会在做出任何一项无效标和废标决定前，都应当严格遵循以下程序：13.2.1 要求当事投标人作相应的澄清答疑；13.2.2 将澄清答疑记录送当事投标人法定代表人或其授权委托人签字确认；13.2.3 在充分讨论的基础上评审人员集体表决；13.2.4 若表决通过无效标或废标决定，应在评标报告中详细载明无效标或废标的理由、依据、答疑的情况和集体表决

23、的情况(同意无效标或废标和不同意无效标或废标的评标委员会成员均应当注明)。14. 中标候选人的推荐或确定14.1 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。 (四)合同的授予15. 合同授予标准15.1 本工程的建设监理合同将授予本次招标确定的中标人，并须满足惠州市工程交易中心的招标手续和要求。16. 合同协议书的签订16.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起60日内，根据招标文件和中标人的投标文件签订建设监理合同，合同价为中标人的投标报价（因计算错误，评标委员会修正中标价的除外）。16.2 招标人与中标人签订的建设监理合同必须遵守本招标文件的合同条件，并且不得

24、更改合同条件。本次签订的建设监理合同是对通过工程交易中心确定的建设工程委托监理合同的补充，两合同中不一致的部分以本次签订的建设监理合同为准。16.3 中标人如不按本招标文件的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标，给招标人造成损失的，还应当予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。16.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程的建设监理工作，不得将中标工程转让(转包)给他人。三、评标方法1. 本招标工程的评标定标办法采用：综合评估法。2. 本次招标要求采取综合评估法评标，投标人应当进行答辩。3.评分权重：监理资信、监理方案、答辩占60%，报价占40%。监 理 资 信 标 评 审

25、 表投标人（编号）： NO： 投标人： 评审日期： 年 月 日序号评 审 内 容评 标分数值评审标准评委评分1投标人企业综合资质等级情况10建设主管部门颁发的企业资质范围（含监理、招标代理及造价咨询等资质），评审资质综合范围、等级、取得时间等情况2投标人人员组成情况、技术力量情况10投标人在册人员综合技术力量情况：人员总数、注册的监理工程师人数、学历、专业、技术职称等（以2010年3月或4月社保证明为准）3投标人已竣工高层住宅监理项目业绩情况102006年至今（以竣工验收报告落款验收日期为准）承担已竣工验收合格的高层住宅楼项目业绩情况（以监理合同及竣工验收报告为准） 4投标人近三年来获国家、省

26、级或市级优质工程情况10近三年（2006年至今，以颁发证书落款获奖日期为准）来获国家级优质工程奖（鲁班奖）、省级优质工程奖（金匠奖）、市级优质工程奖（金牛奖）、市级优质结构工程奖、双优工地等情况5投标人近三年来社会信誉及质量认证体系情况10近三年（2006年至今，以颁发证书落款获奖日期为准）获得国家、省、市级先进监理企业称号情况、通过ISO9000质量等体系认证等其它社会信誉情况。6项目监理机构30项目监理机构组织架构图、监理机构人员组成表7与标杆企业战略联盟情况20与业内标杆企业（万科、招商、金地等）结成战略合作伙伴情况8合计记分值100备注：评委要结合各投标人所报的资信标的实际情况，再根据

27、招标文件中招标人所确定的各分项分值进行评审打分。评委对各投标人评审得分的合计分，最高不得超过100分，否则按废票论处。评审人员签字： 年 月 日监理方案标评分表投标人（编号）： NO： 序号评分项目评分内容及评分要素满分评分档次建议实际评分偏差内容和扣分原因一工程概况51.1工程概况描述的准确性、概括性（3）321（ ）1.2项目建设目标对招标人项目建设目标及要求理解的准确性和响应的符合性（2）210.5（ ）二工程特点、难点及监理监控重点402.1结构工程监理措施1、对主要分部分项（或专业）工程的特点、难点描述准确；2、对监理的相应质量与安全监控重点的分析与阐述针对性强，技术先进可靠且施工可

28、行；（4）432（ ）2.2防水工程监理措施（4）432（ ）2.3装修工程监理措施（4）432（ ）2.4安全文明施工监理措施（4）432（ ）2.5（4）432（ ）2.6（投标人自编）（4）432（ ）2.7（投标人自编）（4）432（ ）2.8（投标人自编）（4）432（ ）2.9（投标人自编）（4）432（ ）2.10（投标人自编）（4）432（ ）三监理服务策划101074四监理工作质量保证措施304.1质量控制根据工程特点所提出的监理工作质量保证措施和工作方法的针对性、科学性、可行性（6）642（ ）4.2进度控制（6）642（ ）4.3投资控制（6）642（ ）4.4安全文明控

29、制（6）642（ ）4.5组织协调（6）642（ ）五合理化建议155.1（投标人自编）1、合理化建议的可信度和所产生的效果状况；2、合理化建议与国家（行业）所倡导的节能节水环保、可持续发展、循环经济的相关政策的符合性，与“淘汰落后、有污染建材、产品及工艺”有关规定的符合性；（3）321（ ）5.2（投标人自编）（3）321（ ）5.3（投标人自编）（3）321（ ）5.4（投标人自编）（3）321（ ）5.5（投标人自编）（3）321（ ）六扣分-10七总计得分100注：1、如投标文件中未涉及的评分项目，该评分项目计零分； 2、如评审人员评定某单项得分不足该项满分20%时，必须在“偏差内容和

30、扣分原因”栏中做出简要的文字说明； 3、若只对表中一、二、四、五每个大项评分而未对每个小项评分，则本表评分为无效； 4、评分档次可由招标人自行设定，本表仅供参考。5、表中第六项为对其它偏差的扣分，如有发生应注明扣分理由，总扣分不得超过10分。 评审人员签字： 年 月 日监理答辩评分表投标人（编号）： NO： 序号评分项目评分内容及评分要素满分评分档次实际评分偏差内容和扣分原因一总监自述、答辩1001.1总监自述（20分钟）熟悉项目特点，对监理机构人员安排、总体工作策划思路等方案标中主要重点问题阐述清晰，内容正确。（50）5030101.2总监答辩（15分钟）答辩题目理解正确、所答内容针对性强、

31、能充分体现自身的专业知识、经验和解决问题的能力。（50）503010三扣分-10四总计得分100注：1、如评审人员评定某单项得分不足该项满分20%时，必须在“偏差记录和扣分原因”栏中做出简要的文字说明； 2、如投标文件中未涉及的评分项目，该评分项目计零分； 3、表中第三项为其它偏差的扣分，如有发生应注明扣分理由，总扣分不得超过10分。评审人员签字： 年 月 日第三章 合同条款工程编号： 合同编号： 建设工程委托监理合同补充协议 工程名称：中信水岸城项目一期工程 工程地点：惠州市文头岭东江新城西枝江畔 委 托 人：中信惠州城市建设开发有限公司 监 理 人： 2010年 月 日目 录第一部分 建设

32、工程监理协议书47一 工程概况47二 词语含义47三 合同组成部分47四 工程监理范围47五 监理服务阶段48六 监理酬金的计取与支付方式48七 监理期限49八 监理人承诺49九 委托人承诺49十 合同生效49第二部分 通用条件50第三部分 专用条件61附加协议条款 63合同附件一 监理机构人员一览表64合同附件二 监理设备仪器一览表65第一部分 建设工程监理协议书委托人： 监理人： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和惠州市建设工程监理条例及其它有关法律、法规规定，经过双方协商一致，签订本合同。本合同是对双方已签建设工程委托监理合同的补充，两合同中不一致的部分以本次签订的建设监理

33、合同为准。第一条 工程概括：工程名称：中信水岸城项目一期 工程地点：惠州市文头岭东江新城西枝江畔 工程规模：中信水岸城项目一期占地面积68043.5平方米，总建筑面积约193274.2平方米工程类别：商住混合用地 工程等级：一等工程 招标部分工程造价：约25000万元 其 它： 第二条 词语含义本合同中的有关词语含义与本合同第二部分通用条件中赋予它们的定义相同。第三条 合同组成部分下列文件均为本合同的组成部分，其解释顺序依次如下：3.1在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；3.2本合同专用条件、附加协议条款及合同附件； 3.3建设工程监理协议书；3.4中标通知书或监理委托书； 3.5监理投

34、标书；3.6本合同通用条件。第四条 工程监理范围房屋建筑工程土石方 基坑支护 地基与基础 主体工程 装饰装修 钢结构 屋面防水 建筑电气 智能化 通风空调 防排烟 电梯设备及安装 消防幕墙燃气 金属门窗 人防 白蚁 园林建筑 园林绿化室外工程（安装工程、停车场、广场、道路等）其他： 市政工程： 其他工程： 第五条 监理服务阶段经双方协商，委托人委托监理人对本工程在施工质量、建设工期、建设资金使用和安全文明施工等方面，代表委托人实施监督与管理。对本工程下列阶段实行监理：建设前期阶段 设计阶段 施工准备阶段 施工阶段 保修阶段第六条 监理酬金的计取与支付方式：6.1 监理酬金的计取，可采取下列方式

35、计取：按工程投资额的百分比计取： （监理酬金总额=工程投资额监理费率）6.2 监理酬金的支付方式：6.2.1 建设前期阶段、设计阶段监理酬金支付方式： 6.2.2 施工准备阶段和施工阶段监理酬金的支付分为预付款和进度款两部分： 预付款的支付：自监理合同签定之日起 日内委托人应支付监理酬金总额的 %，作为预付款；即 。 进度款每月支付一次，可采取下列两种方式，按 A 执行：A、按月度额支付：月度监理酬金=（监理酬金总额 - 预付款）/监理期限（月）80%；即 万元 。B、按工程形象进度支付：委托人按监理工程师同委托人所指派的工程代表审定的当月完成实物工作量与当月进场建安设备购置费之和的百分比支付

36、当月监理酬金；当月监理酬金=（实物工作量+设备购置费）监理费率；即 。6.2.3 工程竣工之日起10日内，委托人应支付监理酬金总额的95%，余下部分在保修期满10日内结清。6.3 委托人应当按合同约定的日期按时支付监理酬金。逾期支付的每拖延一天即需付逾期未付金额的0.5%的滞纳金，并应按银行同期贷款利率偿付利息。第七条 监理期限：监理服务期限为 日历天（自2010年 月 日至 年 月 日完成）其中：施工阶段的监理服务期限为 日历天（自2010年 月 日至 年 月 日完成）保修阶段监理期限为24个月。第八条 监理人承诺监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同议定范围内的监理业务。第九条 委托人承诺委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付监理报酬。第十条、合同生效本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本六份，双方各执三份，双方签字盖章后本合同生效。委托人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）或其委托代理人：（签章）或其委托代理人：（签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：本合同