广东某框剪结构高层办公楼装饰装修工程施工方案.doc

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1、装饰装修施工方案一.编制依据1.1 深圳市农业安全监督与检测业务楼施工合同；1.2 深圳市建筑设计研究总院所设计的施工蓝图；1.3 建筑法、中华人民共和国建筑质量管理条例；1.4 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）1.5 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1.6 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；1.7 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；1.8 建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ29 -2003）；1.9 外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ 126-2000）；1.10 建筑涂饰工程施工及验收规范（JG

2、J 29-2003）；1.11 玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T 139-2001）；1.12 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ 102-2003）；1.13 建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）；1.14 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-2008）；1.15 预拌砂浆应用技术规程（JGJ/T223-2010）；1.16 建筑砂浆基本性能试验方法标准（JGJ/T70-2009）；1.17 公司质量管理手册、质量管理程序文件和作业指导书； 二.工程概况2.1 深圳市农业安全监督与检测业务楼位于深圳市南山区茶光路南，东邻深圳市烟草物流中心，用地面积为7000.60平方米，总

3、建筑面积29620.49 ，其中地下建筑面积8293.22，地上建筑面积为21327.27；道路广场建筑面积2446.39。工程实体为单栋高层建筑，主体结构为框剪结构，7度抗震设防，建筑总高度58.9m, 屋面钢网架最大跨距26.2m。其中地下两层为停车场，地上13层为办公、P2实验室及综合辅助用房。本工程建筑层高为地下二层5.8米、地下一层5.65米、首层4.5米、212层均4.2m，13层7.95m，屋面3.6m。2.2本工程设计标高0.000相当于绝对高程23.450。2.3建筑结构的安全等级:二级;建筑耐火等级为一级；建筑抗震设防烈度:八度。地下二层抗震等级为三级，地下一层以上部分框架

4、抗震等级为二级剪力墙为一级。2.4建筑各分项工程设计概况项 目内 容层 高地下二层5.8m地下一层5.65m首层4.5m地上2屋架层首层4.5m，212层均4.2m，13层7.95m，屋面3.6m;主体高度58.6建筑高度58.9填充墙A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5砌筑专用配套砂浆砌筑柴油发电机烟道、厨房排烟道采用耐火极限2.00h的耐火砖砌筑人防地下室抗暴隔墙、抗暴挡墙采用500厚砂袋堆垒墙内装修地下室顶棚素水泥浆、水泥砂浆打底照面、腻子面层、乳胶漆、轻钢龙骨铝扣板吊顶墙面乳胶漆、水泥石灰砂浆（初装）、素水泥浆楼面水泥砂浆、细石混凝土、防滑地砖、环氧地坪办 公库 房夹 层顶棚素水泥浆、轻

5、钢龙骨铝扣板吊顶、乳胶漆顶棚墙面乳胶漆、水泥砂浆（初装）、防水砂浆（初装）、釉面砖楼面地砖楼面、水泥砂浆楼面、细石混凝土楼面、花岗石楼面水 池内表面水泥素浆贴白色瓷砖门 窗木门、铝合金门窗、防火门、防火卷帘等外 墙玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、玻璃采光顶、悬挂浮雕面砖屋面面层上人屋面浅色防滑面砖出屋顶楼梯间、机房等小屋面40厚C25配筋细石混凝土，设间距6m的分格缝，密封胶嵌填中间天井网架装饰屋面保 温隔 热屋 面30/35厚挤塑聚苯板隔热层外 墙实墙部分：200厚加气混凝土保温砌块幕墙铝窗玻璃6+9A+6中空钢化镀膜玻璃用于塔楼玻璃幕墙及除西立面之外的铝门窗玻璃，中庭铝合金窗6mm钢化透明玻

6、璃 三.施工准备3.1 技术准备3.1.1 认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2材料准备3.2.1 二次结构材料（1）蒸压加气混凝土砌块的品种、规格、强度等级必须符合

7、设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等，并且进行材料进场报审和材料送检。（2）砌筑砂浆使用预拌砂浆并提供出厂合格证，复试报告。钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。3.2.2构造柱、圈梁、过梁等混凝土构件采用商品混凝土浇筑，混凝土配合比齐全且按规范要求分批次进行强度检测。3.2.3室内粗装及门窗工程 (1)所选的地砖、油漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 (2)外墙工程所用的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 (3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。3.2.3主要施

8、工机具机具名称单位数量备注施工电梯台1搅拌机台1振动棒条6手推车辆30电焊机台2木工圆锯台43.2.4人员安排序号工种人数备注1瓦工362木工123油漆工204架子工65电焊工26木门、防火门安装工127栏杆工88铝合金窗安装工103.2.5作业条件(1)主体结构已经施工完毕，经有关部门验收完毕，形成完整的分部工程验收报告。(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。(3)立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，顶砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500为宜，应垂直牢固，标高一致。 (4)最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细

9、石砼找平。 (5)砌块砌筑前需浇水湿润。在施工期间，在砌筑前一天稍喷水湿润。 (6)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。四.施工管理组织机构及布置4.1施工管理组织体系将本工程列为我单位的重点工程，本着结构合理、精干高效的原则，根据本工程的特点，我们将调集高资质并具有丰富工程施工经验的优秀人员，以年富力强的中青年技术人员为主体，经验丰富的项目管理、施工技术专家坐阵把关，组成项目经理部。实行项目经理负责制，项目班子履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。（详见下页组织机构图）、4.2工程管理目标4.2.1工程质量目标：

10、按照国家有关规范和质量验收标准，确保本分部工程为优良。4.2.2 施工进度计划 为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使三楼如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，采取地下室与主体结构同时施工，实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效。4.2.3 综合措施4.2.3.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。4.2.3.2 管理措施 （1）推行样板先行制度，所有分项工程均做样板，样板层定在二层。 （2）在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续

11、施工。 （3）按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。 （4）每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。五.主要项目施工方法5.1 抹灰工程5.1.1主要建筑做法 地下室设备用房、走道、楼梯间、前室、车库、水泵房、湿式报警阀间，主楼办公室、餐厅、会议室、档案室、指挥中心墙面做法：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆找平，墙面满刮腻子找平，乳胶漆墙面 电梯厅、内庭院墙面做法：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆找平，水泥胶结合层，贴5厚釉面砖白水泥擦缝 厨房、卫生间墙面做法：15厚聚合物水泥砂浆，聚合物水泥砂浆5厚结合层，贴5厚釉面砖白水泥擦缝

12、 电梯厅墙面做法：湿挂花岗石墙面：钻孔预埋6钢筋长150，双向间距按板材尺寸，电焊6双向钢筋网，间距按板材尺寸，并与预埋钢筋焊接，钢筋缝隙用1:2.5水泥砂浆挂边填实，由板背面预留穿孔18#铜丝与双向钢筋网固定，安装20厚花岗石板，稀水泥浆擦缝 外墙做法：20厚聚合物水泥砂浆找平层，7厚聚合物无水泥砂浆防水层，喷涂料面层5.1.2施工准备 (1)抹灰砂浆采用预拌砂浆，强度不小于砌块强度等级。 (2)主要机具：手推车，小桶，灰槽，刮尺，抹子，笤帚，角尺，水平尺等。 (3)作业条件：结构验收已完成。 5.1.3施工工艺5.1.3.1工艺流程 门窗框管道等部位堵缝墙面清理不同材料部位挂网吊垂直、套方

13、、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理分层抹灰罩面养护5.1.3.2 基层处理1. 抹灰前，内外墙凡是加气块与剪力墙柱、梁接触部位（加气块墙顶和两侧）全部铺钉玻纤网，外墙拉丝杆孔洞需用防水砂浆封填密实，内外墙面全部喷建筑胶素水泥浆一遍（配合比为建筑胶：水=1:4），经建设单位、监理单位现场代表验收合格后方可施工。外墙洞口须用膨胀混凝土封填密实。2. 必须样板先行，经建设单位、监理单位现场代表及施工单位技术负责人、施工负责人验收合格后方可大面积施工。3. 抹灰前应检查消防箱、配电箱、线盒安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实，若缝隙较大时，应用细石混凝土进行分层塞实

14、，接线盒用纸堵严。4. 将剪力墙柱、过梁、圈梁及构造柱表面凸出的混凝土剔平。对蜂窝、麻面、漏筋等应剔平到实处。刷素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），紧跟着用1:3水泥砂浆分层补平，外漏钢筋头、扎丝头等要剔除，并用水泥砂抹平。5. 管道穿越墙、板时应及时安放套管，并用1:3水泥砂浆分层补平。6. 混凝土及砖墙表面的灰尘、污垢和油渍等应消除干净，并浇水湿润。7. 根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好脚手架，脚手架应离墙面200250mm，以利操作。8. 梁柱与填充墙交接处的处理 砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在粉刷前加300玻纤网格布，玻纤网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为150，在砼

15、墙面上用射钉固定，在砌体墙面上用铁钉固定，防止裂缝。5.1.3.3吊直、套方、找规矩、贴灰饼 根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成50见方，水平距离为1.21.5m。 对混凝土墙面进行“毛化处理”：用1：1水泥细砂浆稀粥状进行甩浆（内掺20%108胶），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm，面层抹成直角5.1.3.4 抹底灰 一般应在抹灰前一天用水把墙浇透，然后在墙面湿润的情况

16、下抹灰，抹灰时不要将标筋碰坏。抹灰砂浆采用商品预拌砂浆，如抹灰层厚度过厚，需第一天晚前进行刮灰，不能一次成形；厚度与灰饼平齐，压实赶光，养护。用托线板检查，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板与墙面交角顺直，阴角顺直、平整、洁净。5.1.4质量标准及注意事项5.1.4.1主控项目（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。（2）一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。（3）抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。5.1.4.2一般项目（1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定

17、：1）普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清晰。2）高级抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。（3）抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砍浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。（4）一般抹灰工程质量的允许偏差应符合施工验收规范规定。项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度42m靠尺2表面平整度42m靠尺和塞尺3阴阳角垂直42m靠尺4阴阳脚方正4角度尺5分隔缝（条）直线度4拉5m线，不足5m拉通线5.1.4.2注意事项 (1)所用材料的品种、质量必须符合设计要求，抹灰层与基体之间

18、必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 (2)表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。 (3)孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。 (4)滴水槽宽度深度均不小于10mm，整齐一致。 (5)砖墙上的脚手管眼必须用干硬性砂浆堵严；墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕，且管洞封堵密实。 (6)基层应干净，无灰尘、油污，施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界面处理剂刷毛。 (7)墙面做灰饼时，必须测量房间净空尺寸并且进行套方，确保房间抹完灰后不出现大小头。 (8)打底一次抹灰厚度不能过厚，避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。 (9)抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂，各

19、抹灰层之间与抹灰层与基体之间应粘结牢固，无空鼓脱层等缺陷。 (10)抹灰墙面阴阳角顺直、方正，重点检查顶棚及墙角阴角顺直（检查方法为目测和拉线测两种），凡角不顺直的部位必须返工重做。抹灰墙面必须平整光洁、墙面无抹痕，抹灰墙面平整度检查重点：从地面上来150范围（用两米靠尺检查，垂直度为2mm）。5.1.4.3质量通病及防治措施1、粘结不牢、空鼓、裂缝：刷108胶素水泥浆，增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度，基层的处理及砂浆的配合比的准确性是解决加气混凝土墙面抹面空鼓、裂缝的关键。2、抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应控制在15

20、20mm为宜。每遍厚度宜为78mm，切忌一次成活。3、抹灰配合比使用不合适，底子灰的强度过高，使灰层出现空鼓、开裂。4、抹灰层气泡、有明显抹子印、墙面开花： （1）抹完罩面灰以后，还不具备早期强度，赶压工作跟的太紧，灰层没有收水，故压光后出现气泡现象。因此罩面灰抹完后，应具有一定的硬度、手压变形不大，灰层表层水分已收干，再进行压实、赶光。（2）底子灰过分干燥，有没有洇透水，水分很快被底子灰吸收，故压光时容易出现抹纹和漏压。当底灰五、六成干时应开始抹罩面灰，赶压罩面灰应掌握好时间，消除抹纹。（3）未充分熟化的灰膏不得上墙。5、抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正：其原因主要是抹灰前挂线、做灰饼、冲

21、筋不认真，冲筋时间过短或过长，造成收缩量不同，出现高低不平，阴阳角不顺直、不方正。5.2 屋面机房、管井、地下室涂饰工程5.2.1主要建筑做法及施工工序5.2.1.1主要建筑做法墙面部分：1、外墙为涂料墙面：喷涂料面层外墙柔性腻子聚合物水泥浆横竖各扫一遍15厚聚合物砂浆找平层墙面甩浆外墙基层2、内墙涂料墙面：乳胶漆面层墙面满刮腻子找平8厚1:2.5水泥砂浆找平12厚1:3水泥砂浆打底顶棚部分：乳胶漆顶棚刷乳胶漆三道满刮腻子找平5厚1:2.5水泥砂浆罩面5厚1:3水泥砂浆打底刷素水泥浆一道（内掺水重5%的108胶）5.2.1.2施工工序基层处理 刮第一道腻子 打磨修整 刮第二道腻子 打磨修整刮第

22、二道腻子 打磨修整 施涂封底涂料 施涂二遍涂料 施涂面层涂料5.2.2施工工艺5.2.2.1基层处理：抹灰墙面要平整，经过检查符合有关规范要求，混凝土天棚及墙面进行检查，对结构施工时外露砼面的铁丝或钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理，刮腻子前，将墙或棚面起皮及松动或疏松处清除干净，并用聚合物水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将顶面扫净，批刮腻子前再满涂一遍为水重3050%的胶水，此道应随刷随刮腻子，时间不得间隔较长再进行腻子施工。墙面及天棚表面达到无空鼓、起砂、开裂等现象，且表面不得有灰尘、油污等，平整度及垂直度均满足规范要求。5.2.2.2刮腻子：大面积刮腻子前，应对阴阳角部位先做顺直处理

23、，采用墨斗先弹墙面平整度控制线，即先在顶棚面弹线，将立面腻子刮平后再弹顶棚平整度控制线，如阴阳角误差较大，抹灰层较厚时，可分数遍采用石膏腻子完成。墙面或顶棚施工时采用成品腻子，使用时不得任意向腻子中加水，如果物料偏稠，可兑少量的胶液或水，兑水不得超过胶液的5%。用钢片刮板或橡皮刮板批刮，一般三遍成活，第一遍宜按照从右而左的顺序横向满刮，第二遍宜按照从上而下的顺序竖向满刮，第三遍进行找补。刮涂时往复次数不可过多，力求均匀，勿甩接缝痕迹，刮腻子时作到一刮板紧接一刮板，接头不留槎，每一刮板最后收头要干净利落。每一遍腻子刮完干燥后，用1号砂纸磨平并用棉纱清扫干净，注意不要漏磨或将腻子磨穿。5.2.2.

24、3刷第一遍乳胶漆：先将顶面清扫干净，用布将顶面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆前应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后处长补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打掉，磨光滑后清扫干净。刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头。要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。刷乳胶漆时应按照先刷顶板后刷墙面的顺序，刷墙面应先上后下。

25、可采用滚筒进行涂刷，乳胶漆使用前宜加水进行稀释并搅拌均匀，加水量一般控制在漆量的1015%，涂刷应保证均匀，尤其应作好接头处理，第一、二遍涂刷完毕干燥后，用细砂纸将流坠或小疙瘩等打磨光滑并清扫干净。5.2.2.4按前两遍涂料的操作要求涂刷面层涂料，涂刷时应连续迅速操作。注意上下顺刷相互衔接，一次成活。5.2.3质量要求5.2.3.1所有装饰材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001的要求，检查产品厂家提供的有关检测证书，不能提供相关检测数据或检测不符合要求的产品禁止使用。5.2.3.2墙面光滑,无接痕、刮痕、起皮、粉沫等现象。5.2.3.3阴阳角、口膀、哑巴口的腻子活

26、尤为重要；门窗口膀必须宽窄一致、璇脸宽窄一致；侧膀、璇脸与门窗垂直。阴阳角方正垂直。哑巴口侧面宽窄一致，阴阳角方正垂直。所有阴阳角用铝合金靠尺检查，不得有偏差。阳角上端不得出现“鹰嘴”、下端不得“蹬腿”。实测实量满足横竖斜向搭尺的要求。5.2.3.4允许偏差值见下表：项 次项 目允许偏差mm（观感效果）检查方法1表面平整度2用2m靠尺及塞尺检查2表面垂直度2用2m垂直检查尺检查3阴阳角方正2用直角检查尺检查4腻子表面颜色均匀一致目测检查5透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测检查6光亮和光滑光亮和光滑均匀一手感和目测检查5.3 地下室、主体室内楼地面工程本工程楼地面工程铺设包括以下两部分：

27、（1）整体面层铺设包括：细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面等；楼一：细石混凝土楼面50厚C25混凝土找坡0.51%坡向地漏，随浇随抹，压出防滑纹道素水泥浆结合层一道结构楼板（2）板块面层铺设包括：花岗石楼面、白瓷砖、防滑瓷砖等；5.3.1.1整体面层施工要点：（1）地面或楼面垫层已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到5MPa以上。（2）室内门框、埋件各种管道及地漏等已经安装完毕，经检查合格，地漏已遮盖并办理预检和隐检手续。（3）各种立管和套管通过面层的孔洞已封堵。（4）顶棚、墙面抹灰已经施工完毕，地漏处已经找好泛水及标高。（5）地面基层已经验收合格，墙柱贴砖已经完成(卫生间等有瓷砖的房间的墙，应留最

28、下一皮砖不贴，等地面施工完毕进行最后一皮砖的镶贴。细面混凝土楼面、水泥找平层工艺流程大致相同如下：（6）基层处理 找标高、弹线 抹灰饼、标筋 浇筑面层材料 木抹子搓平 铁抹子三遍压光 养护5.3.1.2质量标准 （1）保证项目： a、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。 b、面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。 （2）基本项目： a、面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 b、有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。 c、有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。 （3）允许偏差值见下表

29、：序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整3用2M靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5.3.2.1板块面层施工要点：1）板块面层铺砌应符合设计要求，当无设计要求时板块在排布时不能出现1/4边长的边角料，施工前应根据板块的大小，结合房间尺寸进行排砖设计。非整砖应对称布置，且排在不明显处。2）板材铺设前应先挑选，按规格、颜色和图案组合分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面有缺陷的砖应剔除不用3）陶瓷地砖、水泥砖在铺贴前一天，应浸透、晾干备用。4）板块面层在铺设后应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7天。5）板块面层的踢脚线出墙厚度要求为10mm，最大不宜大于12mm；遇剪力墙

30、且不能抹灰的墙面(清水混凝土墙面)，要选用较薄的板材，结合层用胶粘贴。6）有防水要求的房间板块规格应尽量选小过大不宜找坡。用大块料铺贴时，地漏处应放样套铺贴，使铺好的块料地面高于地漏2mm，与地漏结合处严密牢固。5.3.2.2施工工序流程和技术措施：白瓷砖、防滑瓷砖、高温防滑耐磨砖工艺流程同下：基层清理基层找平放线预排铺设施工成品养护擦缝清洁成品保护验 收1）基层清理：在基层找平之前，基层表面残留的木屑，混凝土块及其它一些有碍铺设质量的杂质必须清理干净。2）基层找平：找平前要做基准点，按找出的基准点拉水平线进行铺设。3）放线预排：按照设计审定的施工图纸放线，进行预排。在地面把中心十字线放出，弹

31、出控制线。预排必须按设计要求进行，无设计规定的，整砖由门边向内两侧或由中心向四边进行。把收边砖留在不明显部位。（如图a、b）。4）铺设施工铺设前将预选出的砖在水中浸泡，取出后晾干待用。使用砂浆铺设以一次铺贴34块地砖为宜，厚度1015mm，使用橡皮锤敲击，使其密实，平整。砖与砖应留有23mm逢隙，不宜超过5mm。为了控制砖逢的间隙，使用外购塑料十字花控制。平整度每完成一排或一个面使用铝靠尺找平或在基准点拉线控制。铺设时要随时注意平直，并用橡皮锤敲击拍实， 用1：1水泥砂浆或素水泥浆将所有缝隙嵌实，局部找平找直，并将表面灰用锯末或棉纱擦洗干净。勾缝密实饱满5）成品养护：铺设完成后，对平整度和灰缝

32、调整检查,待水泥初凝后浇水养护，48小时内禁止上人。在地砖表面用硬纸壳或塑料布满铺，进行成品保护并立一醒目标示“地砖施工完毕请注意成品保护”。擦缝清洁：48小时后使用白色或与地砖同色的1:1水泥砂浆勾缝，勾缝必须密实饱满。然后将地砖表面清扫干净，加以保护。5.3.2.3质量标准 (1)饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求。 (2)饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。 (3)饰面砖色泽一致，墙面垂直、平整。 (4)允许偏差值见下表：项次项 目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2

33、拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查5.4 电梯厅饰面板（砖）工程5.4.1本工程包含饰面板、饰面砖两部分。1）饰面板：花岗石或大理石墙面等2）饰面砖：瓷砖墙面、白瓷砖、合成云石墙面、高温耐磨砖5.4.2施工要点1）所有饰面板(砖)安装高度均高出吊顶100mm，弹线控制。2）施工前要进行分格、布置并绘制大样图。3）与安装相互协调确认饰面板(砖)安装位置是否有线盒、管道、消火栓箱等，对这些细部饰面板的收口做出节点详图。5.4.3饰面板干挂施工：工艺流程：基层处理墙体测放水平、垂直线(钢架制作安装) 挂件安装密封胶灌缝板材进场选板、预拼、

34、编号板材开槽钻孔板材安装5.4.4饰面砖1）工艺流程：弹线分格排砖浸砖镶贴面砖勾缝擦缝， 2）操作工艺：弹线分格、排砖应按设计要求综合考虑。门窗口上、或下部可出现一排非整砖，其出现部位必须全楼一致。如遇凸出墙面的预埋件及局部特殊部位，不能排整砖时，应用整砖套割吻合，套割边缘缝隙不得大于5mm，不得使用非整砖拼凑镶贴。内墙面镶贴前，应严格选砖预排，设计无特殊要求时，面砖缝隙不得大于0.5mm。同一墙面上的横竖排列，不得有一行以上的非整砖，非整砖宜大于砖面积的2/3，且应排在次要部位或阴角处。如有凸出的管线、灯具、卫生设备的支座等，必须用整砖套割，不得用非整砖拼凑。贴砖时，阳角处砖要割成45度角。

35、面砖镶贴前，必须将砖清扫干净，放入净水中浸泡两小时以上，取出阴干或擦净后方可使用。粘贴面砖时，依最下一皮砖的位置线稳好靠尺，在砖外皮上口拉水平通线，控制面砖的平直。3）质量标准：面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。面砖的表面应平整、洁净、色泽一致。接缝嵌缝密实、平直、宽窄一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。需套割的部位，应套割吻合，边缘整齐；墙允许偏差立面垂直3mm、表面平整2mm、阴阳角方正2mm、接缝平直3mm、接缝高低1mm。接缝宽度0.5mm。4）成品保护：贴好面砖的墙面，要及时清擦掉残留在墙面、门窗框、扇上的砂浆。特别注意施工中，不准破坏框。各抹灰层

36、在施工中，要注意防止脱水，暴晒、水冲、撞击和振动。水电通风设备，应在面砖镶贴之前完成，防止损坏面砖。拆架子时注意不要碰撞墙面。5.5 吊顶工程5.5.1本工程主要吊顶做法如下：棚2：轻钢龙骨铝扣板吊顶1、挂0.81厚铝板2、轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）3、8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接4、12膨胀螺栓固定L364角钢长40棚3：条形铝扣板吊顶（适用于小面积厨房、卫生间）1、挂0.81厚条形铝扣板2、于四周墙面固定铝合金龙骨, 爆炸螺丝拧牢5.5.2施工要点：1）在安装吊杆前先弹线确定吊杆的位置和间距标出吊杆位置点，会同安装人员现场确认打吊杆走向位置板内是否有管线，若有及时对吊

37、杆位置进行调整。防止打眼破坏管线。2）顶棚内各种管线及通风管道，均要安装完毕，并已经办理验收手续3）罩面板布置应设置应符合设计要求，设计无具体要求时面板施工时要进行排列设计；罩面板由顶棚中间向两边对称排列，墙面与顶棚的接缝应交圈一致。4）吊顶外露的灯具、风口、消防、消防烟感报警装置、喷头等在罩面板排列时要统一布置，做到整齐美观。水电各检查口、灯口提前标明位置，土建配合水电留出孔洞，并制作盖板。（2）工艺流程：基层清理弹线安装吊筋安装主龙骨安装次龙骨机电系统工程完毕、试水、打压完毕隐蔽检查安装罩面成品保护分项验收（3）施工技术措施：1）弹线：根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。2）安装吊筋

38、：根据施工图纸要求确定吊筋的位置，安装吊筋预埋件（角铁），刷防锈漆。3）安装主龙骨：安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据设计要求吊顶起拱，随时检查龙骨的平整度。4）隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序。5）安装罩面板：安装时操作工人须戴白手套，以防止污染。5.5.3质量标准5.5.3.1主控项目1. 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；2. 饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求；3. 吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固；4. 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆

39、、龙骨应经过防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。5.5.3.2一般项目1. 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致；2. 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密；3. 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。5.6 门窗工程5.6.1入户门安装5.6.1.1材料要求 (1)防火门、入户门、铝合金门窗等的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。 (2)防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标

40、准的规定。 (3)进场前应对各类门进行验收检查，不合格的不准进场。运到现场的应分型号、规格堆放整齐、并存放在指定仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。5.6.1.2工艺流程 划线定位安装防腐处理安装就位固定门框与墙体间隙的处理安装五金配件5.6.1.3划线定位 (1)根据设计图纸中门的安装位置、尺寸和标高，对个别不直的口边应剔凿处理。 (2)门的水平位置应以楼层室内+1000的水平线为准，弹线找直。5.6.1.4防腐处理 门框四周外表面及所用的连接件、固定件等金属零件必须进行防腐处理，涂刷防腐涂料进行保护。5.6.1.5门的安装就位 根据划好的门定位线，安装门框。并及时调整好门框的水平、垂直及对角

41、线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。5.6.1.6门框的固定 各楼采用金属膨胀螺栓将门的铁脚固定到墙上。5.6.1.7门框与墙体间缝隙的处理 (1)门框安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门框与墙体间的空隙。 (2)采用弹性保温材料分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌密封胶。5.6.1.8安装五金配件 五金配件与门连接用镀锌螺丝。安装的五金配件应结实牢固、使用灵活。5.6.1.9门安装的质量要求见下表项次项 目允许偏差（）检 验 方 法1门槽口的宽度、高度15001.5用钢尺检查150022门槽口对角线长度差20003用钢尺检查200043门框的正、侧面垂直度2

42、.5用垂直检查尺检查4门框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门横框标高5用钢尺检查6门竖向偏离中心5用钢尺检查 5.6.2防火门安装5.6.2.1门立面均表示洞口尺寸，防火门门加工尺寸要按照装修面厚度予以调整；5.6.2.2门窗立樘：门窗立樘位置：外门一般居墙中，内门与开启方向的墙面取平，卫生间的门扇宜高出楼地面20mm，管道井检修门与外侧墙面取平，管井门设门槛高100mm，做C20砼门槛，宽同墙厚。5.6.2.3防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，长开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。5.6.2.4防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不

43、到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。防火卷帘为特级复合防火卷帘，设手动、电动控制。5.6.2.5工艺流程： 进场门框、扇修整划门位置及标高线运门框、扇立门框木楔临时固定按水平线符合安装标高，按中线复合安装位置焊接堵洞养护装门扇及五金配件验收5.6.2.6施工注意事项 (1) 防火门必须有出厂合格证、耐火检查报告及相关资料。 (2)把好进场成品验收关，对加工尺寸偏差过大、翘曲变形超标、焊接质量不合格（防火门、塑钢门窗均需焊接）产品坚决予以退场。 (3)门窗框临时稳定完毕不得急于加固，必须认真检查有无窜角、翘曲后方可加固。 (4)门扇五金安装需选用熟练工人操作，以防因五金安装问题导

44、致门扇反弹、接缝不匀等问题的出现。 (5)外门窗灌注发泡聚苯保温材料时不得用力过猛以防引起门窗变形六.施工管理措施6.1质量保证措施6.1.1认真执行公司质量方针及目标，按规范要求依据施工方案和施工指导书做好文字性的安全及技术交底。6.1.2坚持“三检制”、“样板制”、“挂牌制”、“责任制”等制度，奖优罚劣。特别是“样板间”引入，对于各工种施工班组、外包项目的施工队，都要坚持先施工样板，坚持不合格材料不用，技术不过关的队伍不用。6.1.3保证项目部的质量体系、各级专业人员行使质量职责，认真按照规范、标准要求进行施工。6.1.4各专业工长负责组织操作人员对产品进行自检、互检，对专检人员认定的不合格品按照整改方案进行返修或返工，自检不合格的项目不报验，不转入下一道工序。6.1.5充分发挥质检员作用，对验收批的检验评定，要严格把关，不合格的验收批，亲自监督返工。6.1.6对于零碎的、小量的装修材料，材料员应对产品质量、数量的验证。6.1.7不定时对加工定货厂家进行材料加工过程中检查，不符合质量要求的将终止加工定货合同。经常对施工现场材料进行检查，发现不合格产品停止使用并进行标识，作好退货工作。6.1.8对进场材料进行检验，须复试的及时进行复试，对进场材料验收不合格或证件、试验报告不齐全