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1、*小区采暖系统（一期主干管及附属楼栋管网）系统水冲洗及热调试方案*公司二一二年十月二十三日一、 主要工程概况：1. 本工程建设地点为*，采暖主干管从新建锅炉房出户后，主要经过小区地下车库，连接小区内主要采暖楼栋。2. 本工程采暖系统分为高区采暖系统和地区采暖系统两部分。3. 小区供暖系统工程分一期工程及二期工程，一期工程的供暖楼号为：*楼，二期工程的供暖楼号为：*楼。4. 目前小区采暖管网供回水主干管完成一期管道敷设内容，楼栋采暖管道完成*楼采暖管网安装内容。二、 编制依据：1. *小区采暖系统施工图纸及实际施工情况。2. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范三、 实施内容：1. 地下车库采暖
2、（一期）主干管及支干管水冲洗及调试；2. *小区*楼室内立管水冲洗及调试。四、 配合单位：系统水冲洗及调试需要各单位协调配合，才能完成整个采暖系统安全运行。主要配合单位如下：1. 锅炉房安装工程施工单位；2. 一期各栋楼暖气工程施工单位。五、 实施目标：系统水冲洗合格；采暖系统达到可供热状态。六、 组织机构：本次*小区一期采暖管道水冲洗及调试，应该成立专门的工作小组，小组内应该有甲方、监理及各原施工施工单位人员组成。组长1名，甲方人员担任；副组长2名，主要实施单位和监理单位人员担任；组员若干，各个原施工单位施工人员组成，包括锅炉房设备安装人员，采暖主干管网施工单位人员以及其他各个楼栋采暖管道系
3、统施工单位人员。七、 岗位职责1. 组长职责：1.1. 负责水水冲洗及调试及调试过程中的全面组织和指挥职责；1.2. 协调解决水水冲洗及调试及调试施工有关的各种问题；1.3. 对水水冲洗及调试及调试结果进行确认。2. 副组长职责：2.1落实实施水冲洗及调试工作，协助组长对调试过程中可能出现的问题进行分析及判断；2.2监督管网水冲洗及调试的整个过程，协助组长确认水冲洗及调试结果。3. 参试人员：3.1. 服从组长及副组长下达的各种指令，并按照指令完成任务；3.2. 严格执行实施水冲洗及调试方案，严格按程序完成各项水冲洗及调试工作，并对其工作质量负责；3.3. 对水冲洗及调试过程中可能出现的问题必
4、须及时汇报。特殊情况下，可先采取必要措施，防止问题扩大；3.4. 所有参加人员，需要团结协作，确保水冲洗及调试工作有条不紊地进行。八、 系统水冲洗及冲洗方案（一）冲洗范围：1. 一期地下车库采暖系统供回水主干管。2. 一期地下车库采暖系统供回水支干管。3. 一期各栋楼入口装置为分界线。（二）冲洗要求：1. 冲洗介质：自来水。2. 冲洗标准：出口水色与进口水色目测一致，无杂物。（三）冲洗前准备：1. 水源准备：锅炉房自来水供水。2. 人员准备：锅炉房内设备运行2人（重点部位，人员要求综合能力强，头脑清醒，能够从设备运行情况发现故障初期现象），管网检查巡视2人（管网原各个施工单位人员，能够及时迅速
5、的处理各个管道故障）。3. 通信准备：考虑到小区地下车库通讯讯号不好，最好配备对讲机。4. 设备准备：利用锅炉房内循环泵、补水箱及补水泵；压力废水排污泵。（四）冲洗实施：采暖管道主干管管网冲洗。1. 确认锅炉房内循环泵、补水泵和压力污废水排水泵等设备能够正常工作。2. *号楼旁高低区供回水主干管连接形成回路（在主干管上加设永久性阀门）。3. 关闭各栋楼采暖供回水干管入口装置所有阀门。4. 利用锅炉房内补水水泵进行系统内管道注水。注水应该从回水管道缓慢注入，同时打开供回水主干管上的排气阀，保证管网注满水，不存空气。5. 待系统灌满水后，利用锅炉房内循环水泵进行拉循环冲洗。在拉循环冲洗过程中，如果
6、补水泵频繁启动，说明管网有漏水现象或者个别楼栋入户阀门关闭不严。若发现此类现象，应及时检查处理。6. 观察冲洗出口水色与进口水色，目测一致合格后，打开锅炉房内主干管除污器进行污物清理。有必要时，需要对主干管除污器进行多次清理除污。7. 确认主管道冲洗合格，拆除主管网末端联通管（或如若末端联通管有阀门，则关断阀门）。8. 在锅炉房内板换器前加装旁通管，并设立控制阀门。加设此旁通管的目的主要是防止污物进入板换器，对设备造成破坏。采暖管道楼栋管网冲洗。9. 根据各个楼栋在管网中的部位，按顺序逐步接入主管网进行管道冲洗。拟进行冲洗接入的顺序为*楼；*楼；*楼；*楼；*楼；*楼。10. 检查*楼楼栋内阀
7、门情况，保证阀门关闭。同时，确保每户地暖阀门关闭，防止户内进水造成其他损失。并提前告知各楼住户，如果发现有暖气漏水现象，及时进行告知并维修处理。11. 在各个单元采暖立管顶端连接旁通管道，使之形成闭环循环管网。12. 开启*楼采暖入户系统回水阀门，打开立管高点排气阀，进行楼内采暖主干管注水，同时利用锅炉房内补水泵进行系统补水。13. 待管道内注满水后，利用锅炉房循环水泵强制循环，观察冲洗出口水色，目测与进口水色一致为合格。有必要时，打开除污器进行污物清理。14. 关闭楼栋入户阀门，关闭顶端旁通管道（设置阀门）。15. 其他楼栋以*楼冲洗为例。九、 系统水热调试及热调试方案（一）热调试范围：1.
8、一期地下车库采暖系统供回水主干管。2.一期地下车库采暖系统供回水支干管。3.一期各栋楼室内采暖入户干管等。（二）热调试要求：1.热调试介质：热软化水。2.热调试标准：供回水温度达到设计标准，管网运行稳定安全。（三）热调试前准备：1.热介质准备：锅炉房软水供应（自来水供水，软水设备，工业用盐，水化验人员等）。2.人员准备：锅炉房内设备运行2人（重点部位，人员要求综合能力强，头脑清醒，能够从设备运行情况发现故障初期现象），管网检查巡视2人（管网原各个施工单位人员，能够及时迅速的处理各个管道故障）。3.通信准备：考虑到小区地下车库通讯讯号不好，最好配备对讲机。4.设备准备：利用锅炉房内锅炉、板换器、
9、循环泵、补水箱及补水泵；压力废水排污泵等。（四）热调试实施：采暖管道管网热调试。1. 检查整个采暖管道系统内阀门、法兰螺栓、垫片、支架等情况；对于阀门渗漏水、螺栓松动、支架不稳定等情况进行调试前的统一检查检修。确认锅炉房内所有设备能够正常工作且联动正常。2. 9号楼旁高低区供回水主干管连接形成回路。3. 打开锅炉房内泄水阀门，开启原管网中所有入户装置阀门，开启立管顶端排气阀，泻空采暖系统管网中的自来水。4. 确定采暖系统管网中的自来水泻空完成。5. 泻空锅炉房补水箱中的自来水。打开软水器及自来水供应阀门，水化验人员检验软水器工作正常及软水达标。在热调试阶段，此项工作必须持续保证。6. 利用锅炉
10、房内补水水泵进行系统内管道软水注入，开启业主地暖阀门，注水应该从回水管道缓慢注入。同时打开供回水主干管及室内立管干管上的排气阀，保证管网软水满水，不存空气。7. 待系统灌满软水并压力稳定后，准备利用锅炉房内循环水泵及板换器进行拉循环热调试。热调试前先进行冷态运行。8. 关闭锅炉房内板换器假设的旁通阀门。开启板换前后的采暖管道阀门，开启循环泵。在拉循环热调试过程中，如果补水泵频繁启动，说明管网有漏水现象或者个别楼栋入户阀门关闭不严。若发现此类现象，应及时检查处理。9. 关闭各个楼栋采暖入口装置阀门，先热运行采暖主干管。10. 缓慢开启板换器热媒阀门，使板换器缓慢加热，小区采暖管道缓慢加热。11.
11、 待回水管水温达到约25，保持该温度暖管2小时后，检查整个采暖管道系统内阀门、法兰螺栓、垫片、支架等情况；对于阀门渗漏水、螺栓松动、支架不稳定等情况，及时进行检查检修紧固。12. 继续缓慢加温，待回水管水温达到约40，保持该温度暖管2小时后，检查整个采暖管道系统内阀门、法兰螺栓、垫片、支架等情况；对于阀门渗漏水、螺栓松动、支架不稳定等情况，及时进行检查检修紧固。13. 检查各楼采暖管道及业主会内情况。并提前告知各楼住户，如果发现有暖气漏水现象，及时进行告知并维修处理。十、 安全措施1. 确保参加人员到位，防止因人员流失造成检查盲点。2. 必须保证照明、动力电源正常。3. 水冲洗时，严禁任何人在
12、管道上进行电焊、抽水等用电作业。4. 组长应及时处理紧急情况。5. 出现意外情况时，应及时进行处理。6. 做好应急抢修材料及设备准备：电焊机、电动套丝机、管钳等；铅油、麻丝、压力表、阀门、钢管等十一、 应急措施和方法1、若是阀部件漏水，拧紧阀部件，如果继续漏水说明阀部件已坏，立刻停止供水，更换阀门。2、若是管道漏水，立刻关闭阀门，停止供水，漏水管道进行封闭并泄水，采取必要的维修措施。3、如果出现跑水现象，立刻用已经准备好的消防水带连接漏水处，使漏出的水流向临时集水坑，及时用潜水泵排到室外。发现楼层采暖管道有漏水现象，用消防水龙带把水排到厕所排水预留口内，排到室外。4、在冲洗过程中，如发现严重的跑水现象，应马上停止冲洗，并关闭主管道供回水阀门，查明原因，提出解决方案，待故障排除后方可进行冲洗工作。5、在冲洗过程中，安排2个工人进行巡视，发现问题及时上报并汇总在一起，各种问题提出解决方案。必要时切断主管道供回水阀门。6、做好冲洗交底工作。7、做好施工前的思想工作，尤其是所有的参与人员应该齐心协力。十二、 冲洗进度（见附图）
