某项目建安工程招标文件.doc

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1、标准编号：GTS77108-2010建设工程招标文件招标编号： 工程名称： 项目建安工程 招 标 人： 房地产开发有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： 第一章 投标须知1.投标须知前附表项号内 容 说 明 与 要 求1工程名称 项目建安工程2建设地点 市新北区飞龙中路以南，飞龙南路以北，天山路以西，西临北童子河3建设规模及结构类型本工程由7幢14至18层高层及1幢2层商业中心及沿街商铺组成，总建筑面积130285.45m2，其中地上面积95263.45m2,地下面积35022m2,框剪结构，外立面以石材幕墙主。4承包方式 包工包料总承包5质量标准 一次性验收合格，确保获得 市优质结构

2、工程奖，争创 市“”。6招标范围 施工图范围内的建安工程（含基坑围护、小区围墙、门卫室、垃圾收集点等），不包括招标人指定专业分包工程，招标人指定的专业分包工程另行约定。7分包范围 招标人指定分包的内容为：桩基工程、土方工程、幕墙工程、铝合金门窗、铝合金百叶、阳台栏杆、单元门、进户门、防火门、石材幕墙、外墙涂料工程、外墙保温工程、精装修工程、室内防水工程（不包括地下室及屋面防水）、地下室耐磨地坪、防滑汽车坡道、市政工程、景观工程、电梯设备及安装、弱电系统、消防系统（包括防排烟）、空调系统（如有）、地热系统（如有）、智能系统、泳池设备及安装工程、变配电房内的设备及安装、煤气系统、政府部门要求配套的

3、其他工程，以及履约过程中招标人提出指定专业分包工程的其他分项工程，投标人须无条件配合。8工期要求合同工期：开工至竣工验收完成绝对总日历天数720天（包括招标人指定的分包工期，但景观工程和市政工程除外）具体节点工期详见经双方书面确认的总进度计划。9资金来源 自筹10投标人资质等级 投标人：要求房屋建筑工程施工总承包壹级及以上，项目经理要求房屋建筑壹级；安全员：专职。11报价方式1、本工程采用税前综合下浮率，部分措施费用固定总价包干的报价方式。2、计价依据：投标报价按照国家GB50500-(2008)建设工程工程量清单计价规范格式，依据 省建筑与装饰工程计价表（2004）、 省安装工程计价表(20

4、04)、 省建筑与装饰、安装、市政工程补充定额(2007)、 省建设工程费用定额(2009年)。工程量计算规则按 省建筑与装饰工程计价表(2004)、 省安装工程计价表(2004)规定执行。3、工程类别：(1)高层按 省建设工程费用定额(2009年)二类工程取费；(2)商业中心及沿街商铺按 省建设工程费用定额(2009年)三类工程取费；(3) 地下室（不包括高层及商业中心地下室）按 省建设工程费用定额(2009年)一类工程取费。投标人在此工程类别的基础上，按下列第4条要求报出统一的建筑、安装工程税前造价下浮率以及固定含税总价包干部分费用。 4、报价方式： (1)建筑工程（不包含下述第（3）、（

5、4）项内容）：本工程竣工结算总价按以上“第2条计价依据” 税前综合下浮率 %； (2)安装工程（不包含下述第（3）、（4）项内容）：本工程竣工结算总价按以上“第2条计价依据” 税前综合下浮率 %； (3)固定总价（含所有税费）包干项目包括：基坑围护费：投标人依据施工现场条件、相关地质资料及图纸，以及自身的经验和编制的经济合理施工方案，采用工程量清单方式报出具有竞争力的含税总价（要求列出报价明细表）；施工排水降水费：投标人依据施工现场条件、相关地质资料及图纸，以及自身的经验，编制的经济合理施工方案，报出具有竞争力的含税总价（要求列出报价明细表）；大型机械设备进出场及安拆费（含塔吊基础、地基处理及

6、防雷接地）：投标人依据施工现场条件、相关地质资料及图纸，以及自身的经验，编制经济合理的施工方案，并依此施工方案报出具有竞争力的含税总价（要求列出报价明细表）；投标人应按照本招标文件合同部分附件1建筑、安装工程取费程序表的顺序，报出合理的税前下浮比例，固定包干部分各项费用分别列出报价明细表并汇总。投标人中标后不得再提出调整以上费用。具体报价格式详见后附投标文件格式。 定额人工单价调整为：一类工56元/工日、二类工53元/工日、三类工50元/工日。12投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）13投标担保金额2011年10 月 12日购买招标文件（工本费800元），并同时提交投标保证金50万元，电

7、汇至指定帐户。户 名： 房地产开发有限公司开户行：工行 分行钟楼支行 账 号：1105 0205 0900 2012 239税 号: 32040056911424814踏勘现场投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，如需招标人讲解提前预约，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。15投标答疑2011年 10 月16日 17 时30分前投标人将疑问书面加盖公章送至 ；2011 年 10月 17 日 17 时30分前招标人以书面加盖公章答复16投标人的替代方案不允许替代17投标文件份数壹份正本，肆份副本（附电子文档一份，所有带数据的表格均采用EXCEL格式，文档表达均采用WORD格式，装入“正本”密

8、封袋中。）18投标文件递交地点及截止日期 收件单位： 房地产开发有限公司 地址 时间：2011年 10月 21 日09 时 30 分19开标会 招标人自行组织开标20评标方法 综合评估法21履约保证金 金额为合同暂定总价的5履约保证金（其中200万为现金支票或转帐支票，其余为履约保函。）22联系方式 投标疑问、答疑等的送达和领取地点和联系方式 地点： 联系人： 联系电话：2. 工程说明2.1. 工程名称： 项目建安工程建设地点： 市新北区规模：本次招标工程项目由7幢14至18层高层及1幢2层商业中心及沿街商铺组成，总建筑面积130285.45m2，其中地上面积95263.45m2,地下面积35

9、022m2,框剪结构，外立面以石材幕墙主。招标范围：本次招标范围为：所提供施工图范围内的建安工程（含基坑围护、小区围墙、门卫室、垃圾收集点等），专业工程详见合同主要条款2.2.2.3. 工作界面的划分：详见下附表分部、分项工程总包施工界面分包单位施工界面政府配套工程施工界面备注建筑工程建筑工程在完成砌体工程后，同时完成以下部分工程施工：/地下室墙面抹灰、顶棚腻子、防霉涂料完成，地坪完成。需做精装修部分如地下室电梯前室及公共走道，总包方只完成至结构面。地下室交通标识工程含地下室耐磨漆、防滑坡道等/车库顶板回填土部分外墙外保温及薄抹灰系统涂料腻子及涂料/物业用房、社区用房、活动用房、办公用房、设备

10、房、机房、值班室、商铺等不属于住宅户内的房间墙、柱抹灰、顶棚腻子及涂料完成，地坪完成。阳台、设备阳台装饰顶棚腻子及天棚和外墙面涂料完成，地坪面层完成。/楼梯间墙、柱抹灰、顶腻子和涂料完成，地坪完成，楼梯栏杆扶手完成，防火门由精装修单位完成，楼梯间与电梯前室以防火门为分界线。楼梯耐磨漆/公共部位和会所精装修地面细石砼基层，墙面粉刷完成，天棚结构面。其它架空部分、自行车坡道的装饰、装修不列入总包单位施工范围。/1、建筑工程界面划分2、安装工程施工界面划分分部、分项工程总包施工界面分包单位施工界面政府配套工程施工界面备注强电系统所有强电的管线、接线盒预埋工作及电缆电线的敷设（户内只需将电源接入用户箱

11、上端口，其它由精装修单位完成）精装修：1、公共部分：大堂、电梯前室的施工。电力施工单位：1、计量柜至变配电室室、母线始端箱至变配电室除桥架、预留套管外的所有安装施工。电力母线根据电力部门的要求如另行施工，总包无条件服从。弱电系统弱电：1、室内管线预埋、桥架安装、穿线。2、终端模块施工、测试。3、户外管线施工4、设备安装调试。电信、移动、数字电视等专业弱电单位：1、合同约定内的所有施工。生活给水系统1、表后给水系统安装。2、套管施工。3、管道穿越楼板部位的封堵、防水根据自来水部门的要求如另行施工，总包无条件服从。排水、雨水系统1、排水系统施工。2、出户管施工至室外第一个窨井。3、负责污废排水立管

12、的通水、通球等试验消防报警工程1、 消控室的电源接入（含配电箱的安装）。消防：1、 管线预埋、桥架安装消防应急电气安装2、消防报警穿线。3、消防报警设备安装、调试。4、消防验收。消防给水系统1、消防管穿墙洞口、消防箱一次修补。2、水泵、水箱基础的施工。3、配合消防验收消防：1、所有消防的预埋工作2、消防给水系统。3、消防验收。通风系统消防：1、通风系统施工。2、配合消防验收。3、通风设备消防联动调试。4、消防验收。空调系统1、预留套管（室外、室内）。2、空调洞外墙装饰罩安装。空调：1、空调设备、管线、支架安装。2、空调电源管、线施工，线控穿线管、线控盒施工。3、空调调试。电梯工程1、结构施工、

13、预留洞口、预埋件施工。2、电梯主电源，接地主干线，机房照明、插座施工。3、井道及基坑清理。4、电梯门洞临时围护。5、电梯调试、试运行电源的施工电梯：1、设备安装及调试。2、井架搭拆。3、电梯轿厢的成品保护。4、负责电梯政府部门验收。外立面工程1、接地线同外墙干挂预埋件连接。2、门窗接地线引出。幕墙外立面工程：1、配合总包单位雨水管、污水管施工。2、配合煤气立管施工，配合煤气百叶施工。燃气工程套管预埋安装、补洞油漆修补工作幕墙：1、外墙施工配合煤气立管施工。2、外墙煤气百叶施工。燃气公司：1、管道安装及试压。室外泳池配套工程套管及管线预埋，进水至泳池泵房，电源供电至泳池配电泳池单位：1、 管线、

14、设备施工2、 配合景观单位安装灯具、设备室外景观照明电源施工至景观控制柜景观单位：1、照明的配管、穿线及灯具等安装调试地暖、热水系统套管的预埋工作地暖专业单位：设备的安装、地暖管线的敷设及调试。直饮水系统套管及给水管的预埋工作专业单位：设备的安装及调试。中央除尘系统套管及吸尘风管的预埋工作专业单位：设备、感应插口的安装及调试。说明：1.电力部门提供的电表箱、电信、有线电视、弱电以及其它相关部门等提供的各种箱体均属于发包人供应的设备，总包施工单位必须配合安装，不得以任何事由推诿而拒绝施工。2. 在实际施工中以上施工界面可能作进一步的调整，届时双方协商一致以书面形式进行明确，作为结算依据。但总包施

15、工单位不得以任何事由推诿而拒绝施工或者要求增加费用。3. 工程要求3.1质量要求：一次性验收合格，确保获得 市优质结构工程奖，争创 市“”。3.2施工方案：按国家规范、行业标准及 集团相关节点做法组织施工。3.3工期要求：(以下为暂定开工日期，具体开工日期以招标人签发的开工令为准)开工至竣工验收完成绝对总日历天数720天（包括招标人指定的分包工期，但景观工程、市政工程除外）。具体节点工期详见经双方书面确认的总进度计划。 （1）开工日期： 2011 年 月 日 （2）竣工日期： 2013 年 月 日3.4安全文明要求：确保“ 市建筑工程市级文明工地”。3.5承包方式：包工包料总承包（部分材料发包

16、人供应，详见招标文件条款）。3.6其他要求：本工程如需进行市场公开招标程序，中标人须无条件配合相关工作，并承担相应费用；由招标人单独另行发包的专业工程，如果进行市场公开招标程序时根据要求必须暂列入总承包范围的，中标人必须无条件配合相关工作。4、合格的投标人4.1投标人资质等级要求：房屋建筑工程施工总承包 壹级 及以上、机电安装工程专业承包 壹级 及以上的企业；4.2项目经理资质要求：项目经理具有 国家注册壹级建造师资质；4.3项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须有不小于本工程规模的类似工程的施工管理经验；4.4凡接到投标通知或投标邀请书的单位，请于 2011 年 10月12日17 时前到

17、市钟楼区怀德北路138号，凭单位介绍信购买招标文件，付工本费800元/套（不退还）。5.投标费用5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。6.踏勘现场6.1投标人应对工程现场及周围环境进行踏勘（如需招标人讲解提前预约），以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；6.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进

18、入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的人身伤亡、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。7.招标文件的组成、答疑、修改7.1招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；7.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。对招标文件任何部分（包括合同条款）或现场踏勘若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在 2011年10月 16 日 17:30时前，以

19、书面形式提交招标人；7.3招标人均以书面形式对投标人提出的疑问进行答复或对招标文件进行补充说明和修改，同时将书面资料发给所有投标人；7.4招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；7.5为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。8.投标文件格式要求8.1投标文件由投标文件投标函格式和技术部分格式组成，具体内容和格式见第三、四章要求；8.2投标文件应包括本招标

20、文件中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)；8.3投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文；8.4除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位；8.5本工程的投标应以人民币报价；8.6投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。9.投标报价 9.1本工程投标报价按照国家GB50500

21、-(2008)建设工程工程量清单计价规范格式，依据 省建筑与装饰工程计价表(2004)、 省安装工程计价表(2004)、 省建筑与装饰、安装、市政工程补充定额(2007)、 省建设工程费用定额(2009年) 及现行相关计价文件进行报价。 工程量计算规则按 省建筑与装饰工程计价表(2004)、 省安装工程计价表(2004)规定执行。9.1.1、工程类别：(1)高层按 省建设工程费用定额(2009年)二类工程取费；(2)商业中心及沿街商铺按 省建设工程费用定额(2009年)三类工程取费；(3)地下室（不包括高层及商业中心地下室）按 省建设工程费用定额(2009年)一类工程取费。投标人在此工程类别的

22、基础上，按下列第4条报出统一的建筑、安装工程税前综合下浮率以及部分措施费固定含税总价包干部分费用。 9.1.2、报价方式： (1)建筑工程（不包含下述第9.2、9.3、9.4项内容）：本工程竣工结算总价按以上“第2条计价依据” 税前综合下浮率 %； (2)安装工程（不包含下述第9.2、9.3、9.4项内容）：本工程竣工结算总价按以上“第2条计价依据” 税前综合下浮率 %；9.21土方工程由招标人指定分包，纳入总包单位管理，土方分包管理费按80000元包干，修土（包括，限不大于100mm厚的人工修土及地梁、承台的土方施工），基坑周边回填土由总包施工并报价。招标人、中标人、指定土方分包单位签署三方

23、协议，土方分包工程款需经总包单位签字认可后方可支付。总包单位管理职责：审核土方单位施工方案，确保方案中对预应力管桩有有效的成品保护措施，对开挖顺序及场地内堆土有明确限定，如由于土方开挖产生桩身移位、桩身受 损等质量问题引起的一切费用均由总包单位承担。提供施工放样服务，按图纸提供定位及轴线点，提供高程，并在施工过程中复核开挖标高，严禁超挖，如产生超挖，则由超挖引起的基础持力层土体受扰动、基础需加深加大等系列工程量增加的费用均由总包单位承担。土方开挖前，由总包单位根据图纸和土方工程技术要求，对土方施工单位进行安全和技术交底，严禁挖掘机碾压、触碰桩头，严禁野蛮施工。9.2.2基坑围护内容纳入此次总包

24、招标范围。投标人依据施工现场条件、相关地质资料，以及自身的经验和编制的经济合理施工方案，采用工程量清单方式报出固定含税总价，不再进行任何调整，即包方案、包施工、包安全、包风险（地下室西南角临童子河一侧，如需采取支护桩措施，则由发包方指定分包并承担相应费用。9.3施工排水降水费：投标人依据施工现场条件、相关地质资料，以及自身的经验，编制的经济合理施工方案，采用工程量清单方式报出具有竞争力的固定含税总价。9.4大型机械设备进出场及安拆费(含塔吊基础及防雷接地)：投标人依据施工现场条件、相关地质资料，以及自身的经验，编制经济合理的施工方案，并依此施工方案采用工程量清单方式报出具有竞争力的固定含税总价

25、。9.5投标人针对建筑工程(固定包干部分除外)、安装工程分别进行下浮率的填报。9.5.1投标人应按照本招标文件合同部分附件1建筑、安装工程取费程序表的顺序，根据招标人提供的设计资料、地质资料、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等要求进行报价。结算时相关措施费费率按照随本招标文件合同部分附件1建筑、安装工程取费程序表计取。本合同中未明确列项的其它措施项目费，一律不予计取，由投标人在税前综合下浮率的报价中综合考虑。现场必须达到 市安全文明工地标准，达到该标准时按照合同规定计取现场安全文明施工措施费的基本费、考评费和奖励费；未达到 市安全文明工地标准的

26、，仅计取基本费。投标人在填报下浮率时应综合考虑上述因素。9.5.2投标单位应充分考虑施工期间人工的市场行情走势，并充分考虑定额人工水平和实际人工费支出的差异等因素，计入投标下浮率报价中，无论今后实际工程量如何变化，该下浮率固定不变。中标后合同执行期间，如遇当地政策性调整文件，政策性调整文件与投标期政策性（即苏建价【2010】494号文）文件相比，调整幅度超过15%的，超过15%的部分，由招标人承担；调整在15%以内（含15%）的，由中标人承担；调整范围以政策性文件规定为准。9.5.3投标时应充分考虑施工期间辅助材料等实际价格走势及定额水平与结算价的差异，在报价时综合考虑并计入税前综合下浮率报价

27、。中标后如遇当地政策性调整文件或市场性因素造成的价格差异，均不作调整。9.5.4除以上规定由招标人承担的风险因素外，中标后合同执行期间一切遇国家政策性和市场性调整造成辅助材料、人工（第9.6.2条规定的情形除外）等价格上下浮动，中标人可以或者应该预见的风险以及招标文件明确的其他风险等均由中标人自行承担，无论工程的实际复杂程度如何，都不再调整措施费的结算费率和合同税前综合下浮率，同时措施费费率及税前综合下浮率亦不因实际工程量的变动等原因而进行任何调整。9.6本工程由中标单位进行总包管理协调，在施工期间负责对招标人指定专业承包的分项工程进行总包管理和配合服务，除已明确的指定专业承包的分项工程外，在

28、施工中如招标人认为有必要需另行发包的工程事项，经双方协商同意，投标人必须将其纳入招标人指定专业承包的分项工程内容进行管理。投标人自行报出下列各项总包管理配合费，每项均不得高于发包方制定的标准，标准如下：（1）、桩基工程施工，不计取总包管理配合费，但承包人须承担资料汇总等总包管理责任；（2）、外墙干挂石材施工总包管理配合费按12元/（按外墙投影面积计算，包含保温工程施工配合费，工程量暂按38000平方米计算，），包干；（3）、铝合金门窗工程总包管理配合费按12元/（按铝合金门窗、铝合金外墙百叶施工面积计取，栏杆、栏板配合费已包含在12元/内、不再计算面积）包干；（4）、精装修工程总包管理配合费按

29、精装修地面面积15元/包干计取；（5）、防火门、防火卷帘、单元门、入户门的总包管理配合费按工程总价的1%计取，其中总价暂按如下：防火门53万元；防火卷帘14万元；单元门14.24万元；入户门113.97万元。（6）、外墙保温（除石材干挂部分）及涂料工程总包管理配合费按2元/m2计取；（7）、煤气内管工程总包管理配合费不计取。（8）、喷淋、消火栓、火灾自动报警系统、防排烟按分包工程结算总价的2%计取（所有设备均除外）。（9）、电梯工程不进入结算总价，其总包管理配合费：高层电梯按 4000元/台包干；商业中心及沿街商铺电梯按1600元/台包干（含电梯安装期间总包为电梯安装提供安装、调试电源并送至电

30、梯机房；垂直运输设备；为分包单位提供材料、设备堆放场地；电梯机房、门厅部分的泥工修补（门厅修补费用按定额执行）；电梯井道、底坑、集水井等部位的防水封堵和排水工作等内容。）（10）、屋顶不锈钢水箱安装的总包管理施工配合费： 400元/个（11）、土方工程总包管理配合费按80000元包干计取。（12）上述未列出的分包工程，不再收取总包管理配合费。总包管理配合费为包干费用，不再另计管理费、规费、税金等一切费用。中标人作为总承包单位，应承担本项目由招标人指定的全部专业分包工程的总包管理、服务及配合责任，结算时不再进行任何调整，中标人亦不得再提出增加任何总包管理配合费及不得拒绝履行总包管理责任，否则以中

31、标人违约论处，招标人有权视情节轻重，在工程结算价款中直接扣除相应额度的违约金。招标人指定的专业分包工程包括但不限于：a、 桩基工程，b、 外墙干挂石材c、 外墙玻璃幕墙d、 铝合金门窗工程e、 精装修工程f、 防火门、进户门、人防门g、 外墙保温及涂料工程h、煤气内管工程i、喷淋、消火栓、火灾自动报警系统、防排烟、应急照明j、电梯工程k、智能化工程l、屋顶不锈钢水箱安装工程m、强电配套工程n、生活水泵房安装工程o、景观绿化工程 p、土方工程q、其他未列出的专业分包工程。9.7投标人在投标报价中应充分考虑以下内容：(1) 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、三

32、通一平、当地的市政、市容、交通、治安、环保、环卫、城管、当地村民及任何其它足以影响承包价的情况，处理所需费用在投标下浮率中自行考虑。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；(2) 投标人应充分考虑施工期间用电、用水等能源的实际情况，在现场自备满足施工需要的发电机、蓄水池等，增加的费用投标时在投标下浮率中自行考虑，施工期间此类影响，均不作为调整下浮率的理由，且招标人对此类签证均予以拒绝；(3) 投标单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工以及环境保护的管理。现场安全文明施工、环境保护、职工健康生活所需要的各项费用必须保证。建筑立面采用竹笆板用竹笆板封闭（高度1.2米），所有

33、外用施工电梯全部安装楼层呼叫系统。施工现场临时围墙必须按照招标人提供的围墙图纸进行施工（围墙涂料及石材装饰面层、灯具等若发包人委托中标人施工，费用另行确定），费用含在现场安全文明施工措施费中，无论实际发生多少均不得再调整。现场必须达到 市安全文明工地标准，达到 市安全文明工地标准的，按照合同规定计取现场安全文明施工措施费的基本费、考评费和奖励费；未达到现场安全文明工地标准的，仅计取基本费。费用的计取标准按照 省建设工程费用定额（2009）规定执行。(4) 中标人现场已完工程的成品保护必须按照随招标文件提供的附件之 集团建筑安装工程成品保护办法执行，因此产生的费用按照分部分项工程费的0.2%计取

34、，无论实际施工过程中发生的费用为多少，一律不另行签证计算。投标人在投标报价时必须充分考虑上述因素。(5) 本工程施工过程中采用的工艺和方法应该按 集团标准工程节点做法施工，如地下室底板采用二次振捣、结构柱角防漏浆处理等（具体详见附件 集团标准工程节点做法）。(6) 投标人应充分考虑本工程质量和工艺的要求（如天棚采用直接批腻子对模板质量的要求；粉刷要求中粗砂、地坪一次性磨光处理、地下室板带模养护14天，地下室临时分界位置处理特殊加固处理等）以及 集团对于相应工艺节点的要求与定额计价标准的差异，并将其纳入投标下浮率的填报中综合考虑，结算时严格执行合同及定额之约定，不因现场实际工效与定额的差异而调整

35、定额中人工或材料含量。(7) 检验试验费建筑工程（含基坑围护、室外配套工程）按照分部分项工程措施费的0.2%计取，安装工程按照分部分项工程措施费的0.15%计取。施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。(8) 住宅工程分户验收按照 省住宅工程质量分户验收规则规定进行，费用计取标准为土建和安装工程分部分项工程费的0.08%（不含地下室部分），实际发生费用支出与按照费用定额规定标准计取的费用之间的差异由投标人在填报投标下浮率中综合考虑。(9) 规范、规程要求正常作业而发生的夜班补助、夜间施工降效、照明设施摊销及照明用电费用必须保证

36、；因合同约定工期比定额工期提前，中标人为缩短工期所发生的费用应在投标时充分考虑；在冬雨季施工期间的动机作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用须充分保证。以上此类费用在结算时不另列项计取，请投标人在填报投标下浮率时充分考虑。 (10) 本工程质量目标为一次性验收合格，确保获得 市优质结构工程，争创 市“金龙杯”。获得“金龙杯”及以上的，按照工程结算造价(不含发包人供应材料)的1%进行奖励，奖励费均不另行计取税金；仅获得“ 市优质结构工程”的，不奖不罚；未获得“ 市优质结构工程”的，按照工程结算造价(不含发包人供应材料)的1.5%收取承包人违约金。(11) 为满足本工程

37、的工期和质量要求，投标人应充分考虑除上述因素以外的其它措施费的列支，并在投标下浮率的填报中综合考虑。结算时，除招标文件规定及合同约定应计取的措施项目费外，其余与工程实体无关的措施项目均不再计取。(12) 施工期间如现场办公用房需二次搬迁，投标人须无条件配合，费用由投标人在投标报价中考虑；(13) 后浇带模板拆除后需及时完成多余砼凿除，采用150钢管柱对后浇带处进行有效支撑；(14) 施工期间必须配备吸尘器对模板、楼面灰尘进行清理。梁、板、柱模板支护必须有防漏浆措施，如柱模需采用双面胶闭缝处理。(15) 施工期间，须统畴考虑材料的堆放（招标人将提前两个月书面通知中标人关于市政、景观、精装修施工单

38、位进场时间及涉及区域），中标人不得因期间市政、景观、精装修施工单位进场施工等原因而提出增加材料二次搬运等费用的要求。(16) 本工程六层以上必须采用挑架，挑架搭设必须满足幕墙、外墙涂料施工要求，相关费用在本次报价中予以综合考虑。(17) 本项目需实施精细化管理，在投标报价时，需充分考虑因此而产生的费用，此费用不参与让利竞争；如投标人进行让利，不得因让利而降低精细化管理相关要求（精细化管理要求中相关内容以照片形式明确）。9.8除非本招标文件或合同中另有说明，否则，地方法规、技术规范要求的费用，以及为达到承诺质量标准和承诺工期需增加的费用应在填报下浮率时综合考虑，中标后下浮率不因此类因素调整。10

39、.投标有效期10.1投标有效期为60日历天（从投标截止之日算起），在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；10.2在特殊的情况下，在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，在投标有效期内投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用。11.投标保证金11.1投标人应在获取招标文件前，投标单位须付人民币 伍拾 万元 作为投标保证金，支付形式为支票或汇票。如不按规定时限交投标保证金者，将视为放弃投标资格。投标保证金交至： (1)收 款 人：

40、 房地产开发有限公司 (2)开户银行：工行 分行钟楼支行 (3)帐 号： 1105 0205 0900 2012 239 11.2对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝；11.3未中标的投标人的投标保证金将在招标活动结束后7天内予以退还(不计利息)；11.4中标人的投标保证金，在中标人按本须知第20条规定签订合同并按本须知第21条规定提交履约担保后15日内予以退还(不计利息)；11.5如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收: (1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件； (2)投标人拒绝按本须知第17条规定修正标价；(3)中标人未能在规定期限内提交履约担

41、保或签订合同协议；(4)存在围标、串标等作弊迹象，且投标人不能作出合理可信解释的（包括迟交的投标）。12.投标文件的份数和签署12.1投标人应递交投标文件壹份正本，肆份副本，另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘，表格采用Excel格式，文档采用Word格式），装入“正本”密封袋中；12.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；12.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文

42、件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效；12.4除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。13.投标文件的密封和递交13.1投标人应将投标文件的所有正本和副本分别密封，并在投标文件的密封袋上清楚标明“正本”或“副本”，投标文件密封袋上均应写明:（1） 写明招标人名称和地址；（2） 招标编号；（3） 工程名称；（4） 投标人的名称与地址、邮政编码。13.2所有投标文件的密封袋的封口处应加盖密封章和投标人印章；(如采用暗标，将另行明

43、确要求)13.3如果投标文件没有按本投标须知第13.1、13.2款规定加写标记和密封,招标人将拒收或者告知投标人招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝；13.4投标截止时间为2011年 月 日 时00分，投标人应在投标截止时间之前将投标文件及封样等送达 ，并递交给招标人；13.5招标人按本须知第7条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下,投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准；13.6招标人在投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝但不返回给投标人。14.投标文件的补充、修改与

44、撤回14.1投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；14.2投标人的补充、修改或撤回通知,应按本须知第13条有关规定密封、标志和递交并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；14.3投标截止日期以后,不得补充修改投标文件。在投标截止日期至投标有效期满之前的这段时间内,投标人不得撤回其投标文件,否则其投标保证金将被没收。15.开标15.1本工程招标人不公开开标。15.2按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人；15.3投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人可依法重新组织招标。16.投标文件的初步审查16.1投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的。16.2投标文件出现下列情形之一的，由招标工作小组初审后按废标处理：（1） 投标文件有关内容未按本须知第11.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；（2） 投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨