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1、 目 录一.编制依据1二.工程概况1三施工准备工作2四 施工工艺3五、质量标准及注意事项9六、质量保证10七、成品保护11八、安全保证12九、文明施工13一.编制依据1.1金汉御园2楼设计图纸及相关图纸会审、设计变更等；1.2 金汉御园2#楼工程施工组织设计。1.3现行的国家施工规范、规程和行业标准,及江苏省的规程和标准.1.4江苏大都建筑工程总承包有限公司颁发的项目管理手册、质量保证手册等。二.工程概况序号项 目内 容1工程名称金汉御园2#楼2工程地址呼和浩特市创业路中段3建设单位内蒙古金汉房地产开发公司4设计单位内蒙古智汇工程设计咨询有限公司5监理单位呼和浩特市沁原工程监理有限公司6施工单
2、位江苏大都建设工程有限公司7建筑功能人防、商铺、公寓综合住宅楼8工程规模总建筑面积23577.5，地上20层，地下2层。9结构形式主体结构：剪力墙结构;裙楼：框架结构基础结构：筏板基础三施工准备1、 主要机具 1) 混凝土配制、运输工具:混凝土搅拌机、磅秤、手推车、小翻斗车、铁锹。2) 作业人员使用工具:铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、水桶、小线、水靴2 作业条件1）室内墙面已弹好+50cm水平线。2）穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。3）门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板。四施工工艺1.做法表类别房间名称使用部位做法备注地面地砖楼面楼面做法A公寓、商业、
3、活动室、超市l 810厚铺地砖，稀水泥擦缝；l 撒素水泥面（撒适量清水）l 25厚干硬性水泥沙浆结合层；l 65厚C15细石混凝土随打随抹平（内设地热水管），上加双向4200防裂钢丝网片（沿外墙内侧贴20*60聚苯板保温层）；l 20厚聚苯板保温层（上铺锡箔）；l 现浇钢筋混凝土板；施工中所有做法均不做面层，预留面层做法，水泥拉毛地砖楼面楼面做法B卫生间l 810厚铺地砖，稀水泥擦缝；l 撒素水泥面（撒适量清水）l 25厚干硬性水泥沙浆结合层；l 2厚聚氨酯涂膜防水层（沿四周墙、墙上翻涂150高）l 65厚C15细石混凝土随打随抹平（内设地热水管），上加双向4200防裂钢丝网片（沿外墙内侧贴2
4、0*60聚苯板保温层）；l 20厚聚苯板保温层（上铺锡箔）；l 2厚聚氨酯涂膜防水层（沿四周墙、墙上翻涂150高）l 现浇钢筋混凝土板；施工中所有做法均不做面层，预留面层做法，水泥拉毛大理石墙面公寓入口大堂l 810厚铺地砖，稀水泥擦缝；l 撒素水泥面（撒适量清水）l 25厚干硬性水泥沙浆结合层；l 65厚C15细石混凝土随打随抹平（内设地热水管），上加双向4200防裂钢丝网片（沿外墙内侧贴20*60聚苯板保温层）；l 20厚聚苯板保温层（上铺锡箔）；l 现浇钢筋混凝土板；楼面地砖楼面楼面做法A电梯间l 810厚铺地砖，稀水泥擦缝；l 撒素水泥面（撒适量清水）l 25厚干硬性水泥沙浆结合层；l
5、 65厚C15细石混凝土随打随抹平（内设地热水管），上加双向4200防裂钢丝网片（沿外墙内侧贴20*60聚苯板保温层）；l 20厚聚苯板保温层（上铺锡箔）；l 现浇钢筋混凝土板；防静电活动楼面弱点控制室、消防控制中心、值班室l 150350高架空活动地板l 12厚1:2水泥石子磨光l 素水泥浆结合层一遍l 18厚1:3水泥沙浆找平层l 素水泥浆结合层一遍l 钢筋混凝土楼板楼面做法总厚度为220水泥楼面设备用房、管井、电梯机房、配电室、储藏室l 20厚1:2水泥沙浆抹面压光l 素水泥浆结合层一遍；l 钢筋混凝土楼板细石混凝土防水楼面高位水箱间、消防水泵房、生活水箱间l 20厚1:2水泥沙浆抹面压
6、光；l 素水泥浆结合层一遍l 60厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30厚；l 80厚C15混凝土l 素土夯实水泥楼面楼梯间l 20厚1:2水泥沙浆抹面压光l 素水泥浆结合层一遍；l 钢筋混凝土楼板 2施工方法2.1水泥砂浆找平层2.1.1水泥砂浆的配合比1:3，为水泥与砂的体积比，其稠度不应大于35mm。2.1.2材料要求（1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于32.5，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。（2）砂：砂应采用中粗砂，含泥量不应大于3。2.1.3施工要点（1）基层表面应粗糙、洁净和润湿，并不得有积水现象。（2）水泥砂浆应采用机械搅拌，
7、拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。在混凝土上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团稍出浆为宜。（3）施工时，先刷水灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实。（4）面层压光宜用钢皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光。当采用地面抹光机压光时，在压第二、第三遍中，水泥砂浆的干硬度应比手工压光时稍干一些。压光工作应在水泥终凝前完成。（5）当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撒布干拌的1:1水泥和砂（体积比，砂须过3mm筛）进行抹平压光工作。（6）水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处并在10mm及10mm以下时，必须采取防止开裂措施，符
8、合设计要求后方可铺设面层。（7）水泥砂浆面层铺好后一天内应以砂或锯木覆盖，并在710d内每天浇水不少于一次；如室温大于15时，开始34d内应每天浇水不少于两次，亦可采取蓄水养护方法，蓄水深度宜为20mm。2.2地砖面层2.2.1材料要求：（1）地砖应符合相应的国家或企业标准（具体材料尚未确定）。（2）水泥采用325号硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。（3）砂采用中砂或粗砂，含泥量不大于3%。2.2.2施工要点：（1）在铺贴前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并先湿润晾干待用。（2）基层和结合层要表面粗糙、洁净和润湿，并不得有积水现象；在铺设前刷一道水泥砂浆，结合层采用1:3（体积比），稠度为
9、2535 mm的水泥砂浆,强度不得小于1.2N/mm2。其水灰比宜为0.40.5，并随刷随铺。（3）铺贴的面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满，严格控制面层的标高。铺设的缝隙宽度应符合设计要求。（4）面层铺贴24h内，根据各类砖面层的要求，分别进行擦缝、勾缝或压缝工作。缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝、勾缝应采用同品种、同标号同颜色的水泥。同时应随做随即清理面层的水泥，并做好面层的养护和保护工作。（5）结合层和填缝的水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖湿润，在常温下养护时间不应小于7d。（6）排砖图将根据地砖的规格进行确定。（7）正式铺贴时应试排版，待甲方确定后方可正式施工。2.3有防水要求的卫生间2.3
10、.1施工要点（1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。（2）依1000mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，形成整个楼，地面的地漏处最低点的斜平面。（3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。（4）地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用豆石混凝土填塞密实，以确保穿过楼板孔洞的防水效果。并必须做闭水试验。（5）基层处理1）卫生间的防水基层必须用1:3的水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼
11、坑，一般在5mm。2）卫生间找平层的坡度为1，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；墙体立面与地面处的阴角在做八字角的过程中，八字角的圆弧不得过大，以免墙面砖粘贴时，影响墙面的垂直度或下道工序墙面面砖施工时对防水造成破坏。3）穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按要求施工。4）基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行涂膜防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。5）当卫生间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。6）聚氨酯涂膜
12、防水施工要点：（1）防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。（2）涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。（3）涂刷底胶（相当于冷底子油）：配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。（4）涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比).（
13、5）在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。（6）附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。（7）涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。（8）第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方
14、向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。（9）除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。（10）在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。4.1.4楼梯4.
15、1.4.1一般要求1.楼梯踏步的高度，应以楼梯间结构层的标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道连接处面层的做法进行划分，以使铺设后每级踏步的高度与上一级踏步和下一级踏步的高度差不应大于20mm。2.楼梯踏步面施工前，应在楼梯一侧墙面上画出各个踏步做面层后的高宽尺寸及形状，或按每个梯段的上、下两头踏步口画一斜线作为分步标准，见附图。3.楼梯踏步面层的施工与相应的面层基本相同，每个踏步宜先抹立面（踢面）后再抹平面（踏面）。楼梯踏步面层应自上而下进行施工。4.1.4.2水泥砂浆楼梯踏步（1）清扫基层，洒水润湿，并涂素水泥浆一道，随即抹1:2水泥砂浆（体积比）底子灰，厚约20mm。（2）抹立面（踢面）时
16、，先用靠尺压在上面，并按尺寸留出灰口，依着靠尺用木抹搓平；再把靠尺支在立面上抹平面，依着靠尺用木抹搓平，并做出棱角，把底子灰划麻，次日罩面。（3）罩面灰宜采用1:22:5水泥砂浆（体积比），厚8mm。应根据砂浆干湿情况先抹出几步，再返上去压光，并用阴、阳角抹子将阴、阳角捋光，24h后开始浇水养护，一般是一周左右，在未达到强度前严禁上人。五、质量标准及注意事项5.1 所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。5.2表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。5.3孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。
17、5.4砖墙上和砼墙墙上的穿墙螺栓孔及脚手管眼必须用干硬性砂浆堵严；墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕，且管洞封堵密实。5.5基层应干净，无灰尘、油污，施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界面处理剂刷毛。5.6墙面做灰饼时，必须测量房间净空尺寸并且进行套方，确保房间抹完灰后不出现大小头。5.7打底一次抹灰厚度不能过厚，避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。5.8抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂，各抹灰层之间与抹灰层与基体之间应粘结牢固，无空鼓脱层等缺陷。5.9抹灰墙面阴阳角顺直、方正，重点检查顶棚及墙角阴角顺直（检查方法为目测和拉线测两种），凡角不顺直的部位必须返工重做。抹灰墙面必须平整光洁、墙面无
18、抹痕，抹灰墙面平整重点检查从地面上来15cm范围内必须平整（用两米靠尺检查，垂直度为2mm）。5.10 凡有吊顶的房间墙面抹灰均高出吊顶底面100。5.11 外墙，隔墙与剪力墙，梁连接处必须留设伸缩缝。5.12一般抹灰质量的允许偏差值见下表：序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直2用2m靠尺和楔形塞尺检查3立面垂直3用2m靠尺和楔形塞尺检查4阴阳角方正2用200mm方尺检查六、质量保证6.1水泥砂浆的水泥品种及强度应符合设计要求,要严格控制水泥砂浆的配合比和稠度,水泥砂浆粉刷厚度不应大于20 mm，且应分层成活。6.2结合层和找平层表面应粗糙、洁净和
19、湿润，并不得有积水现象，厨卫间粉刷层要拉毛。6.3楼梯踏步面层未验收前，应严加保护，以防碰坏或碰掉踏步边角。6.4有防水要求的楼层地面，要求防水材料对管道与楼板或墙体的结点之间进行密封处理，使墙体与楼面形成一个整体防水层，从而确保防水工程质量。6.5面层铺设后,表面应覆盖湿润,在 常温下养护7d 以上,7d内不准上人，14d内不准堆放或运输重物。6.6为了增强白水泥浆与墙体的粘结，在白水泥浆内掺加水重3-5%的107胶。6.7安装后的门窗框必须要有可靠的刚性，并应做防腐处理，门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理，七、成品保护装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品的保护易出现二次污染、
20、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时（包括各指定分包），双方对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续。同时采取以下措施：7.1根据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容及完成时间，非工种人员一律不准进入施工区。7.2 工序交接完全采用书面形式，由土建和水电有关人员签字认证，并有成品保护人员同时签字确认保存，工序交接书面材料，谁损坏谁负责。7.3分层分段设专人负责成品保护和进行巡视检查。7.4派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进入已完工程的房间。7.5预验后要修整的项目发“许可证”方可进入。7.6由于该工程为装修和结构穿插工程，因此，
21、在应当注意楼层的封闭施工，以免临水和雨水对装修造成破坏。7.7水电安装过程中，应当注意用水管路的封闭和管理，以免跑水对装修造成破坏。7.8门框安装后，为防止碰撞破坏，采用夹板在门框下部900MM范围内进行保护7.9施工过程中产生的垃圾必须及时清理，防止施工垃圾造成墙面污染和对地砖磨损。八、安全保证8.1施工人员均需经过三级安全教育，进入现场必须戴好安全帽，高处作业（2m以内）还应系好安全带，穿具有安全性的鞋。8.2脚手板上作业人员不得随意乱丢施工材料及建筑垃圾，以免伤人。禁止在架上进行倾体、点脚等易产生身体失衡的操作。8.3使用电动工具时，应注意用电安全，非电工人员不得私自拆接电线、动用配电箱
22、。8.4配电室、电梯机房内施工时应注意与安装工程的协调作业，避免触电伤人。8.5卫生间防水施工、涂料操作人员必须穿戴防护用品，并保护现场空气流畅施工现场严禁明火。8.6砂浆搅拌机的转动、工作和防护装置应工作可靠，运转中不得用手或木棒等深入筒内或筒口清理灰浆。8.7除在上部施工的外挑架下兜设水平安全网外，伸出挑架，支设水平安全网，以确保临边作业的安全。8.8要求上部作业人员文明施工，不得随意乱丢施工材料及垃圾。8.9油漆、涂料必须单独设立库房存放，每天作业剩余的油漆和涂料等必须及时清运出施工现场，防止火灾的发生。8.10木作产生的垃圾及油漆工程产生的面纱等含油漆的垃圾和废弃料等必须及时清运出施工
23、现场，防止火灾的发生。8.11剔槽打眼时，锤头不得松动，铲子应无卷连、裂纹，戴好防护眼镜；楼板、砖墙打透眼时，板下、墙后不得有人靠近。8.12若有人触电，应先立即切断电源，进行急救；电气着火，应立即切断有关电源，使用干粉或气体灭火器。九、文明施工制定现场文明包干区域的安全、文明施工责任制，具体落实到责任人，明确各自的职责和义务，并建立现场安全生产、文明施工协调部门或机构，负责协调施工中的安全、文明施工及防火工作，使整个工程施工过程处于受控状态。9.1在同一房间进行交叉作业时，施工双方注意协调、加强配合，不得出现相互干扰、损坏的现象。9.2各分项工程施工完毕后应作好成品保护，尽量减少不必要的损失。9.3装饰结构不得随便移动消防设施的安装位置、不得损坏消防设施及各种管道。9.4制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。9.5施工班组长必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。下班前必须清理干净。9.6注意工具房、生活区及办公区的环境卫生，生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容整洁9.7各种装修材料运输进场后，应严格按照指定的位置堆放，露天堆放时应采取防潮和防雨措施。
