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1、一、编制依据1.1廊坊北史家务村回迁房工程住宅楼3-1#、5#、6#、7#、8#、12#、13#施工组织设计.1.2施工图纸 序号图纸名称图纸编号出图日期1建施3-1建施01-17 建通01-052011年05月3-5建施01-222011年05月3-6建施01-222011年05月3-7建施01-22 2011年05月3-8建施01-222011年05月3-13、14建施01-222011年05月2结施3-1结施01-222011年05月3-5结施01-222011年05月3-6结施01-222011年05月3-7结施01-222011年05月3-8结施01-222011年05月3-13、1
2、4结施01-202011年05月3水施3-1#水施01-222011年05月3-5#水施01-222011年05月3-6#水施01-222011年05月3-7#水施01-132011年05月3-8#水施01-222011年05月3-13、14#水施01-142011年05月4暖施3-1#暖施01-052011年05月3-5#暖施01-052011年05月3-6#暖施01-052011年05月3-7#暖施01-052011年05月3-8#暖施01-052011年05月3-13、14#暖施01-052011年05月 5电施3-1、5#电施01-162011年05月3-6#电施01-162011年0
3、5月3-7#电施01-142011年05月3-8#电施01-162011年05月3-13#、14#电施01-212011年05月1.3标准规范标准规范编号标准规范名称GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范DB11/t695-2009建筑工程资料管理规程DBJ/T 01-26-2003建筑安装分项工程施工工艺规程97（03）G329-3框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造04G103民用建筑结构施工图设计深度及图样08BJ2-2框架结构填充轻集料心砌块构造图集二、工程概况2.1工程说
4、明序号项目内容1工程名称廊坊北史家务村回迁房工程2工程地址河北省廊坊市安次区3建设单位廊坊市中投置地房地产开发有限公司4设计单位中冶地建设集团（三河）建筑设计咨询有限公司5监理单位北京铁辰工程监理中心 6质量监督单位朝阳区监督站7施工总承包单位北京怀建集团建筑有限公司8质量标准合格22设计概况地下部分 外墙为防水钢筋混凝土墙，地下室内隔墙为100mm厚。以建筑平面标注为准。地上部分 外墙为剪力墙厚度为200mm、180mm、160mm厚。户内隔墙为100厚，风、管井为100厚，所有150mm厚的墙体两侧抹15厚砂浆于180mm厚剪力墙取平。根据图纸会审土建部分第14条 管道井部位100厚墙体和
5、其它部位100厚墙体可以使用轻质隔墙板材（轻质隔墙板防火等级是A级）适应于所有楼号。本工程填充墙采用普通轻集料砌块，砌块抗压强度3.5MPa,砂浆：砂浆为DM5.0。系梁、芯柱、过梁混凝土强度为C20。墙体砌筑要求：1.后砌墙与主体结构框架梁板柱、钢筋混凝土剪力墙等可靠的拉结，采用水平系梁、芯柱、构造柱组成水平和竖向的拉结带与主体锚固，不采用砌块灰缝间的配筋拉筋方法。2.内填充墙与框架柱或剪力墙采取软连接，砌块与柱之间留20宽缝隙，内填聚苯板，两端抹砂浆。3.墙长大于3m时，应在墙高中部（有门洞时在门洞）设置水平系梁，水平系梁与两端框架柱活剪力墙锚固。4.墙长小于等于3m的转角墙、丁字墙、对墙
6、体有支撑作用时，门过梁连接成整体，不另加水平系梁，构造柱。5、住宅分户墙，对于有隔声要求的墙体，不论墙的长短均应设置水平系梁与两端承重墙、柱锚固，水平系梁设在墙高的中部。6.填充墙的材料、平面位置见建筑图，不得随意更改。7.水平系梁配筋310，箍筋6200。墙厚140时，可采用U型砌块做系梁模板，90、120的墙支模现浇。8.墙的纵向芯柱配筋设置：芯柱配筋120、140厚砌块墙，灌二个芯柱孔，每孔配112。190、240厚砌块墙，灌一个芯柱孔，配筋212。芯柱中距3m。9、门洞口芯柱设置： 门洞边均设置芯柱，配筋110，穿过门过梁内钢筋，上下锚固与梁板内。10.门窗过梁做法及配筋见下表；过梁的
7、支撑长度不小于2门窗洞口（La）过梁长（L）墙厚(D)过梁高（h）上部筋下部筋箍筋600900La+240225012026210566001200La+2402250120262106612001500La+2402250120282108615001800La+2402250180282129618002100La+24022501802821210622002400La+240225018028212126三、施工部署31质量目标本工程质量目标合格。32施工顺序主体结构在去年已经完成，二次结构已经具备条件。整体施工先后顺序为：从下向上，首层拆模后即进行一层砌筑，之后是二-五层砌筑，地下室
8、二次结构穿插进行二次结构砌筑前先做样板墙及样板间，经建设、监理、施工单位三方验收合格后方可进行全面施工。33施工准备工作任务划分34劳动力配置劳动力均衡需求量如下：序号工种人数1钢筋工302瓦工1203木工304力工805水电工4035机械配置序号名称数量备注1物料提升架7部2砂浆搅拌机2台36材料进场及存放361所有材料按计划进场，材料股负责及时供应。材料进场后由工长、质检员同时验收，合格后方可使用，有复试要求的经试验合格后方可使用于工程中。362水泥、砂、石、砌块等材料按现场平面布置图堆放。37施工进度计划2010.10.202010.10.31首层砌筑。2010.11.12010.11.
9、10二层二次结构施工。2010.11.112010.10.20三层二次结构施工。2010.11.212010.11.30四层二次结构施工。2010.12.12010.12.10五层二次结构施工。38施工现场平面布置二次结构施工时主体结构施工已经完成，车库回填土已经完成 ，现场需要重新按照装修施工需要进行布置，但尽量利用现有的水、电、消防等设施。在住宅喽3-1#、5#、6#、7#、8#西侧各设置一部双笼电梯，3-13#、14#号楼南侧各设置一部双笼电梯，用于材料的运输。具体位置见附图一。四、施工准备41 技术准备工作411 专业技术人员熟悉图纸，对于图纸有问题的地方及时与设计联系解决。412 编
10、制主要材料及机具的需用计划，物资设备部门按计划分批按时组织进场。413 专业技术人员编制分项工程技术交底，并及时向工长及施工人员进行图纸及分项工程技术交底。42 施工准备工作421 现场临时用电 由甲方提供的变压器接入的现场总配电箱位于现场北侧，本工程采用TNS三项五线制供电系统，在每层设置二级电箱，各施工楼层设流动箱，以满足装修用电。为了保证外用电梯的正常使用，物料提升机用电采用独立电源供电。422 现场临时上下水 在现场大门口西侧有市政供水水源一个，消防水管DN100既作为施工供水又作为消防供水，现场设消火栓井6座，呈环形布置，用于现场消防，生活用水用DN50管道。综合楼设DN100消防立
11、管两道，在每层设球筏供楼内施工用水。五、轻集料砌块隔墙施工5.1材料准备本工程所选用的砌块材料必须是符合设计及规范要求，砌块龄期不得小于28d。进场时必须提供材料的准用证、出厂合格证及检测报告，先进行严格仔细的外观检查，符合规范规定后才准入场。进场后，按规范规定进行现场取样，送到检测部门进行检测，检测合格达到设计或规范要求的指标，并报监理批准后方准使用。所用的水泥必须有出厂合格证和检测报告，并要按规范要求进行进场复试，复试合格报监理批准后方可使用。施工中所用的砂浆必须按照设计要求进行配合比试配，按照试配的配合比进行搅拌，并留好试块，按规定送试。5.2填充墙砌筑5.2.1操作工艺工艺流程基层清理
12、 放线 打孔、植筋 绑扎钢筋 钢筋验收 砌体砌筑 混凝土浇筑 剩余砌体砌筑及顶部处理 砌体验收 施工要求1.楼层清理：加气混凝土砌块砌筑前，先将楼地面基层清扫干净，并洒水湿润。2.放线：加气混凝土砌块砌筑前，应在楼面上定出墙体轴线、边线门窗洞口位置，在柱、墙上标出标高线。 3.立皮数杆：在各转角或墙体两端处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过15m。皮数杆上应注明门窗洞口系梁、过梁的尺寸标高。皮数杆应垂直、牢固、标高一致。4.砂浆拌制： 砌筑砂浆采用干拌砂浆，机械搅拌成均匀膏状体，然后放置3-5分钟再次搅拌即可使用，搅拌后的砂浆应在2-3小时内用完。超过规定时间砂浆不得使用，并不得再次拌合后使用。5
13、.防水要求的房间，房间四周墙体除门洞外，砌块砌筑前先浇筑C20混凝土坎台，其高度300，厚度同墙体厚。6.放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。7.上、下皮砌块竖向灰缝应相互错开，互相搭接长度宜为200，不能满足要求时其砌块最小搭接长度不小于 1/3。构造柱马牙槎先退后进，上下层砌块相互错开100。8.交接处咬茬搭砌，并应随砌随吊、随靠。转角处，应使纵横墙的砌块相互搭接，隔皮砌块露端面。加气混凝土砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮露端面，并坐中于纵墙砌块。9. 与主体结构拉结节点做法。 （1）内填充墙与框架柱或剪力墙采用软连接，
14、砌块与柱子、墙之间留20宽缝隙，内填聚苯板，两端抹砂浆。如图： 砌筑墙体与结构主体连接详图（2）芯柱设置在门洞边，下锚固于楼板，上与水平系梁俩节，不向上延伸。当墙长超过5m，需假设与楼板上下锚固贯通的芯柱。芯柱钢筋为112锚入水平系梁或混凝土梁板内，锚固深度12D。如图：门洞边芯柱设置芯柱插筋与楼板连接水平系梁配筋不少于310，箍筋6中距200如图所示：用于墙厚90、120的墙体用于140的墙体10顶部缝隙应停隔7天，等填充墙墙体下沉稳定后，顶部缝隙20时采用DM5.0干硬性砂浆或缝隙100采用C20干硬性细石砼捻实。11、水电预留洞口300mm加设预制过梁，600mm的过梁配筋为48，箍筋为
15、6200。600的预留洞口见门窗洞口表。5.2.2施工技术措施测量人员在结构楼板上和框柱上放出轴线及水平标高线，砌筑施工人员根据图纸和轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置线。砌筑前应根据砌筑工程量及砌块模数制作皮数杆。墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。每天砌筑高度不得大于1.8m。在砌筑砂浆终凝前时间内，应将灰缝刮平。砌筑砂浆不准使用已经初凝的砂浆，且使用过程中不准随便加水，搅拌后的砂浆要尽快在短时间内用完，避免时间过长，砂浆凝固。在浇筑圈梁、过梁、构造柱及配筋带、抱框混凝土时，要注意保证钢筋的保护层及钢筋的位置正确，混凝土要通过
16、振捣棒和敲击方式进行振捣，保证混凝土密实。水电专业作管应采用云石机切槽，隐检完毕后通知土建用干硬性豆石混凝土塞实、填满，抹灰前表面钉钢板网作加强处理。5.2.3、质量标准保证项目： 砌块的品种、规格、强度必须符合设计要求，有出厂合格证、试验报告。 砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定： A、同品种、同强度等级砂浆各组试块平均强度不小于fm,k。 B、任意一组试块强度不小于0.5fm,k。 C、砌体水平灰缝砂浆饱满，立缝填塞密实。 D、转角处严禁留直槎，其它部位应留斜槎。 基本项目： 上下砌块错缝，块体搭砌长度90mm，竖向通缝不大于2皮。 接槎处砂浆密实，砖缝平直，接槎处水平灰缝小于
17、5mm或有透亮缺陷的不超过5个。拉结筋、构造柱、现浇钢筋混凝土带、抱框等均符合设计要求。允许偏差项目，见下表：序号顶目允许偏差 (mm)检 查 方 法1轴线位移10拉线尺量检查2垂直度10m5吊线、尺量检查3表面平整度8用2m靠尺，楔形尺检查4水平灰缝平直度10拉10m线，尺量检查5门窗洞口宽度(后塞口)高度5尺量检查6水平灰缝厚度2与皮数杆比较尺量检查7构造柱、配筋带、抱框等截面+10尺量检查8外墙窗口位置上下偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准5.2.4应注意的质量问题砂浆强度不够：注意不预拌砂浆是否已经过期，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。 墙体顶面不平直：砌到
18、顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。 砌体墙后剔凿：预留孔洞、预埋件应预留、预埋，防止后剔凿，以免影响质量。5.3填充墙墙面抹灰本工程框架填充墙、室内隔墙表面需要进行抹灰，抹灰应在砌筑完成28d后进行。洞口填充墙要用靠尺进行检查，确定其抹灰层厚度，用托线板及铝合金大杠控制进行墙面贴灰饼，并做好冲筋工作，抹灰前墙面清理干净并浇水湿润。砌块墙与混凝土墙柱接缝处要先对混凝土墙剔凿，沿接缝弹线，剔凿区宽150mm,深度达到砌块墙面，抹灰前在此处钉300mm宽的钢丝网，防止抹灰开裂。5.3.1操作工艺工艺流程：基层清理吊直、套方、找规矩墙面冲
19、筋作护角抹底灰抹中层灰抹罩面灰墙面抹水泥砂浆：基层处理：首先将凸出的舌头灰刮净，对松动、灰浆不饱满的接缝及梁、板下的顶头缝，用内掺水重20众霸胶的1：3水泥砂浆填塞密实，用扫帚将墙面清扫干净并浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度810mm为宜，且浇水应在抹灰前一天进行。吊直、套方、找规矩、贴灰饼：根据基层表面平整、垂直情况，检查后确定抹灰层厚度（不少于7mm）。墙面凹度较大进要分层操作。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，先在1.8m高度做上灰饼，踢脚板上口做下灰饼，用拖线板找好垂直，灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离1.2m1.5m左右。墙面冲筋（设置标筋）：根据灰饼用与抹灰层相同的
20、1：3水泥砂浆冲筋（标筋），冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽5cm左右。做护角：根据灰饼和冲筋首先应把门窗口角和墙面、柱面阳角抹出水泥护角，用1：2.5水泥砂浆作明护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。在抹水泥护角的同时，用1：3水泥砂浆分二遍抹好门窗口边及贴脸底子灰。抹底灰：在抹灰前用水将墙面浇透，在混凝土面湿润的情况，先刷众霸胶素水泥浆一道（内掺水重10%的众霸胶，随刷随打底，底灰采用1：3水泥砂浆）打底，厚度为13mm，每遍厚度宜在5-7mm，应分层分遍与所冲筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。抹水泥砂浆罩面灰：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可进行抹
21、罩面灰工作。罩灰采用1：2.5水泥砂浆，厚度为58mm左右，抹灰前先刮素水泥浆一道，紧跟抹罩面灰，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光。532质量要求保证项目 室内填充墙抹灰所用的材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固。无脱层、空鼓、裂缝（风裂除外）等缺陷。基本项目抹灰表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰、美观。护角材料、高度符合施工规范规定，表面光滑、平顺；门窗框与墙体间缝隙塞密实，表面平整。 孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面：尺寸正确，边缘整齐、光滑，管道后面平整。允许偏差项目序号项目允许偏差（mm）检验方法1立面
22、垂直3用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺和楔形尺检查3阴阳角垂直2用2m拖线板检查4阴阳角方正2用20cm方尺和楔形尺检查5分格条（缝）平直拉5m小线和尺量检查应注意的质量问题 窗洞口、墙面、踢脚板抹灰空鼓裂缝：a基层清理不干净或处理不当：墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水。b基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩较大产生裂缝。应分层赶平，每遍厚度宜为79mm。c配制的砂浆和原材料质量不符合要求或使用不当，要加强对原材料和材料使用部位的管理。 抹灰面层起泡、有抹纹： a抹灰罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰没有收水，故压光后产生起泡现象。 b
23、底灰过分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现抹纹或漏压。 填充墙与主体结构接缝处易产生通缝：不同材质或施工缝处应做防裂处理，如加钢丝网等，处理经隐检合格后须方可施工。抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前要认真挂线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处也要冲筋，顺杠、找规矩。门窗洞口、墙面、踢脚板等抹罩面灰接槎明显或颜色不一致：抹罩面灰要留施工缝时，注意要尽量留在分格条、阴角处和门窗框边部；室内如遇施工洞口时，可采用甩整面墙的办法。管道后抹灰不平、不光、管要空裂等：应按规范安放过墙套管，管后抹灰准备专用工具（鸭嘴铁抹子），工作细致即能克服。水泥面层无强度、表面不实：水泥早期脱
24、水或使用过夜灰造成，要加强管理。六、质量保证措施61在二次结构工程施工前由技术人员认真审图，明确工程施工中的各项做法和细部节点处理方法，在技术交底中重点突出细部施工工艺，并严格按照其执行，以保证工程质量。62对于施工过程中采用的新材料、新工艺等严格控制原材料质量、施工工艺流程，并加强施工过程的中间检查和控制。63工程技术人员对于工程中容易出现的质量通病提前进行总结分析，针对本工程提出解决方案，在施工过程中严格控制。64在各分项施工前，由工长根据施工方案对操作班组长进行详细的技术交底。65制定详细的施工过程质量奖罚细则，认真执行自检、交接检制度,定期检查，奖优罚劣。66在各项施工中，工长严格进行
25、过程控制，每道工序必须经过项目技术质量科验收合格后方可进行下步工序。67分层、分部位进行施工、交验，保证工程施工工序的有序性，在保证质量的前提下加快进度。七、安全文明施工措施71材料的码放：各种材料进场后，经检验合格后，码放在指定的存放区，易燃物区内应设有完善的防火灭火措施。72进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带。73施工现场不许吸烟，电气焊等明火作业开用火证，并应有灭火措施。74施工中，楼梯口、电梯口、预留洞、出入口必须做好有效防护。75现场材料必须按照平面布置图进行整齐堆放，严格按照城建集团现场施工管理方法执行。76操作工人严格执行“活完料净场地清”，并设专人、定时地进行场
26、地清理、洒水工作，保持现场清洁。八、成品保护措施81每道工序必须做好成品保护，严禁本工序施工污染上一道工序。82在搬运轻质易碎材料时，轻拿轻放防止材料损坏。83施工过程中水电与土建进行有效配合，避免成品破坏。84关键部位搭设临时防护，防止操作工人上去破坏成品。九、环境保护措施91现场施工道路、办公区每天进行清扫，洒水降尘。9.2禁止摔砸轻集料砌块，减少破损量。对破损砌块进行挑选使用，废弃的碎块用小推车运至封闭垃圾站统一处理。9.3生活区专人管理，烟尘、噪音、卫生等均符合国家有关规定，油污水经处理后排放。 目录一、编制依据1二、工程概况1三、施工部署3四、施工准备5五、陶粒混凝土砌块隔墙施工5六、质量保证措施15七、安全文明施工措施15八、成品保护措施16九、环境保护措施16
