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1、防水施工方案工程名称：泰豪总部(基地）一期施工单位（章）：技术负责人：项目经理：目技术负责人：编制人：审核人：编制时间：1.工程概况：工程名称泰豪总部（基地）一期编号一般情况建设单位长春泰豪房地产置业有限公司建设用途商业及住宅设计单位吉林省建苑设计集团有限公司建设地点长春市丁二十二路以南，彩宇大街以西，丙二十一路以北勘察单位中铁现代勘察设计院有限公司建筑面积88227.42监理单位吉林省建业建设监理有限公司工 期730天施工单位吉林市第一建筑工程股份有限公司计划开工日期2013.4.1计划竣工日 期2015.4.1结构类型框架剪力墙基础类型桩基础层 数3、6、19、26层建筑檐高96米地上面积
2、75941.11地下面积12286.31人防等级/抗震等级二级2.本工程防水材料选用见下表 楼号 部位 材料1#楼防水屋面1层4个厚SBS防水卷材1#楼防水卫生间1.5厚聚氨酯隔气层1#楼防水卫生间高分子防水卷材2#楼防水办公室、走廊、阳台、1层大厅、门厅1.5厚聚氨酯隔气层2#楼防水卫生间SBS 2#楼防水屋面1层4个厚SBS防水卷材2#楼防水地下室外墙3厚BAC自粘防水卷材3#楼防水办公室、走廊、阳台、1层大厅、门厅1.5厚聚氨酯隔气层3#楼防水卫生间SBS2道共4厚3#楼防水屋面1层4个厚SBS防水卷材3#楼防水屋面2层6个厚SBS防水卷材3#楼防水地下室外墙3厚BAC自粘防水卷材4#楼
3、防水办公室、走廊、阳台、1层大厅、门厅1.5厚聚氨酯隔气层4#楼防水卫生间SBS2道共2厚4#楼防水屋面1层4个厚SBS防水卷材4#楼防水屋面2层6个厚SBS防水卷材4#楼防水地下室外墙3厚BAC自粘防水卷材地下室底板底板3厚BAC自粘防水卷材地下室底板变配电间2层4厚SBS防水卷材地下室外墙外墙3厚BAC自粘防水卷材地下室顶板顶板3厚BAC自粘防水卷材地下室顶板顶板4厚SBS耐穿刺防水卷材地下室SBS防水卷材施工：2 施工准备 2.1 材料及主要机具： SBS防水卷材、液化气、壁纸刀、钢丝刷和砂纸等。2.2 SBS橡胶改性沥青防水涂料施工工艺流程：基层处理：用铲刀将粘在垫层上的灰皮除掉，用扫
4、帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用13水泥砂浆找平。2.3 铺贴卷材卷材应先铺平面后铺立面。第一块卷材应铺贴在平面与立面相交的阴角处，平面和里面各占半幅卷材。待第一块卷材铺贴完毕后，据卷材搭接宽度（长、短边均为100mm）在第一块卷材上弹出基准线，以后卷材就按此基准线铺贴。2.4 特殊部位处理：对于桩根部防水卷材上卷5cm并做附加层防水卷材。承台全部用抗渗混凝土浇筑。因2#楼塔吊基础在基础内，2#楼塔吊基础全部做防水，并上卷，阴阳角部位做附加层。4#楼塔吊基础沉于底板以下，做法与垫层相同。2.5粘贴封口条卷材铺
5、贴完毕后，对卷材长边和短边的搭接缝应用建筑密封材料进行嵌缝处理，然后再用封口条作进一步封口密封处理，封口条的宽度为120mm， 2.6浇筑平面保护层和抹立面保护层卷材防水层铺设完，经检查验收合格后，底板部位即可浇筑不小于50mm厚的C20细石混凝土，浇筑时切勿损伤保护隔离层和防水层，如有损伤须及时修补，以免留下隐患。侧墙部位防水层表面抹20厚1：3水泥砂浆找平层加以保护。细石混凝土和砂浆保护层须压实、抹平、抹光。2.7 铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5，热熔法施工气温不宜低于-10。2.8 复杂部位增强处理阴阳角、转角等部位在铺贴防水层前，应用与墙
6、体同种防水卷材作附加增强处理。2.9技术关键（1）阴阳角处应做成圆弧或45o（135o）折角，其尺寸视卷材品质确定，在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴12层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。（2）落水口周围附加一层防水，并粘贴牢固，同时排水顺畅，不积水。（3）为了保证卷材搭接牢固和封闭严密，卷材长短边的搭接长度均不得小于100mm，且上下两层卷材的搭接位置应错开卷材的1312幅度.2.10成品保护（1）卷材在运输及保管时立放不高于四层，不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、受潮，以防粘结变质。（2）已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。（3）穿墙和地面管道根
7、部、地漏等，不得碰坏或造成变位。（4）卷材铺贴完成后，要及时做好保护层。（5） 排水口、地漏、变形缝等处应采取措施保护，保持口内、管内畅通。防止基层积水或污染而影响卷材铺贴质量。3 聚氨酯防水施工3.1.1 清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用13水泥砂浆找平。3.1.2 涂刷底胶：将聚氨酯按比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷后应干燥4h以上，才能进行下道工序的操作。3.1.3 细部附加层：将聚氨酯
8、涂膜防水材料按比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做100mm高）。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工。3.1.4成品保护（1）已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。（2）穿墙和地面管道根部、地漏等，不得碰坏或造成变位。（3）卷材铺贴完成后，要及时做好保护层。（4） 排水口、地漏、变形缝等处应采取措施保护，保持口内、管内畅通。防止基层积水或污染而影响卷材铺贴质量。4 质量标准4.1 保证项目：4.1.1 所用防水材料的品
9、种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。4.1.2 防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。4.1.3 找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。4.2 基本项目：4.2.1 防水层应均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。4.2.2 底胶和涂料附加层的做法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。4.2.3 表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。4.2.4 防水层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。5 质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：5.1 聚氨酯、SBS改性沥青等防水材料，必须有生产厂家合格证，颁发的防水材料使用认证书，施工单位的技术性能复试试验记录。5.2 防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。5.3 防水涂层分项工程质量检验评定记录。地下室及特殊部法见下图：桩根部做法底板及外墙后浇带做法：
