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1、荣 和,柳州天誉项目,区位环境Site Location,本案地处柳州市河东片区，介于高新三路至高新五路之间、沿江路东侧。与西侧柳江仅百米之隔，属于“百里柳江”景观控制性规划中沿江风貌重点控制区域，也将成为柳州市城市形象的主要展示区。,SITE,PAGE.1,设计条件Design Condition,项目共分为6个地块，其中甲A、乙A，乙C地块为商业及办公地块；甲B、乙B，丙地块为居住地块，兼有局部商服（商业）。项目综合容积率为2.78。商业及办公地块限高24m，居住用地限高150m。,PAGE.2,策略一滨水城市天际线（由外部看基地）,策略二滨江景观资源最大化（从基地看外部）,策略三公建化的
2、建筑立面,设计策略Strategy,柳江对岸所拍摄的基地现状,PAGE.3,PAGE.4,沿江一侧布置五栋120m至150m超高层豪宅，作为天际线的集群前景其余100m住宅，作为天际线的舒缓背景。,PAGE.5,强调横向构图的商业和竖向的点式组合使城市界面更加丰富。,PAGE.6,打造一个极具活力的24小时不夜城，项目将成为展现新时期滨江都市休闲生活风貌的城市区域。,总平面图Master Plan,PAGE.7,住宅地块规划形态上采用三个向柳江开敞的“U”型布局，既界定出了住区内部的大尺度花园景观空间，也为项目提供了最大限度的观江视野。,PAGE.8,鸟瞰Birds View,PAGE.9,内庭Courtyard,PAGE.10,超高层采用玻璃幕墙，体量挺拔，将成为柳江畔江景豪宅的新名片。,PAGE.11,PAGE.12,150M超高层平面图Typical High-rise Plan,超高层一梯二户型通过私家电梯及服务电梯达到主佣分流；厅和主要卧室均向柳江完全打开，结构规整，功能分区明确。,PAGE.13,首开商业平面图Commerce Plan,首开区商业一层平面,首开商业二层组合平面,通过商业内街和二层交通联板，将商业、销售中心，会所联系起来，形成观江环形动线，曲线形态的建筑组合，也提升了商业空间的趣味性。,
