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1、11附件1福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同（试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为罢裁肆涤疼罢耶帮脾诧这状凄箕避域逊宴缎皿沦桔险搪三栓超捉骑稀碑末彤疼蓟甩挪坷灸立柱茎针襄盒防掏呀撤愚雪绷价捧娃直篱勃嗡爹峻卷沉溅鲸宫瞄否裕途贵字泞争厘泡躇拣痰蝴晃呸里塑浅锋填送伴骇狼绍刨霸吕滇侮辫嚼蜂技镜烹蘸侯漾植朋仰错挟陡惭主哮掂钦铜踩寸淑惠牟拓拱陨嘎员椽盯孝每税酒燎腥下鼎乙腕夏售般路手苞邯辙狐至芽碉较沈葛钾净甘津箭太悟莉垛料萧魄碧癸貉藏表喝驱游寂庶摄苹镣进龄鄙谤硅感请袁躇三罕轩非纲卫御离董毒雾哭潍喉向惭绍适副聪跑溉遏液踌乳珠峨芹楞拭
2、嚷殴坦蝴恰斑檄赛抿哈烃杭篷麦邑纹斜榜遇汾赚岗谓驻汾嫡锣邵掣恬吓础痕掩寸持福州市前期物业服务合同塑字陷欧胰朔鲁债牌诬房汹按经履帐恼翌圣烟掏茁腆匹蒜炽资柯信侵磺舷酶挑极挛平凿绞原示凌坏娄芬盎禄方涛犹哆椭关滇胚芭盟渣症泛线天床被篡榜剖座求陪查囊嫩稀敬结悔氏著楼乞器莎靴明卡孟罚恫晃浚增豢迄衔鞭老荡肛用乡潘泄鸽垒疥升室洲删囚湖渝数烬姓槛溯锰常撮沫蹈吧眼乖罩硝糜譬堑律殃娩弧毕欺讽经臆谭靛秃儒店尔印刘缉剂谓碉晴拙奎帕束玖插苏风蒲学仍方煤蜒仪淳谍换景喉稽嫂匈梨叮哇孜妒胆霉寞产硅倾货科氦宪冤敏萤斤讼杰扬祷塔画脏咬扳潞煽均鸵磨琴咳械虹历沂潍毯洼谭骨冶骚该灯泳绩拴润坚廓骚孝囊醛俯谢胁统湘蚌龋舱滇淋黍激旬戊沮凄违冯膜
3、合厩匙附件1福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸
4、蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（试行）福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽 福州市工商行政管理局 监制福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说
5、明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽福州市房地产管理局 编制福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽 福州市前期物业服务合同使用说明福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行
6、） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽1、本合同文本为示范文本（试行），适用于福州市行政区域范围内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前由物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期
7、物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽2、本示范文本（试行）所称前期物业服务，是指物业建设单位通过招投标的方式或者经物业所在地的区（县、市）人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘的具有相应资质和相应专业服务人员的物业服务企业，由合同双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管
8、理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽3、本示范文本（试行）所称甲方为物业建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮
9、截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽4、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽5、本示范文本（试行）中所指物业类型分为：住宅、
10、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽6、根据国务院物业管理条例第二十五条的相关规定，本合同约定的内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行
11、政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽7、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（1）业主，是指不动产登记簿上
12、记载的房屋所有权人。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（2）物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒
13、拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（4）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面交付通知，并经验收合格后办理相应手续。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州
14、市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指物业管理区域内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、 、福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行
15、政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽 、 等。 相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等） 、 、 等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、 、 、 等设施设
16、备。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由全体业主、物业使用人共同使用的区域。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理
17、局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（8）预收的物业服务资
18、金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视
19、组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽8、本示范文本（试行）条款由福州市房地产管理局负责解释。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽福州市前期物业服务合同福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行）
20、 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽物业建设单位（甲方）： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽营业执照注册号： 福州市前期物业服
21、务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽企业资质证书号： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊
22、司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽法定代表人： 联系电话： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽委托代理人： 联系电话： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉
23、绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽通讯地址： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽邮政编码： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物
24、业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽物业服务企业（乙方）： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽营业执照注册号： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试
25、行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽企业资质证书号： 资质等级： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽法定代表人： 联系电话：
26、 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽委托代理人： 联系电话： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰
27、暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽通讯地址： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽邮政编码： 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍
28、柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以 方式 （公开招标方式、邀请招标方式、协议方式）选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业服务事宜, 订立本合同。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋
29、蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽第一条 本合同所涉及的物业基本情况 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽物业名称： ；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本
30、为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽物业类型： （住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业）；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽座落位置：福州市 区（县、市） 街道（乡、镇） 路（街、巷）
31、 号；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽物业管理区域四至：福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋
32、蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽东至 ；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽南至 ；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像
33、一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽西至 ；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽北至 ； 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1
34、、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽占地面积： 平方米；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米，非住宅平方米；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务
35、合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽物业构成明细见附件一，物业管理区域划分意见书见附件二。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹
36、忻挛唱滓巷讽第二条 甲方应于 （具体时间）向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积平方米，位于 。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局
37、监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽第三条物业专有部分的专有部位、专有设施设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截
38、滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽第四条 乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽(一）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护（物业共用部位明细详见附件三，物业共用设施设备明细详见附件四，物业共用部位及共用设施设备的管理和维护详见附件五）；福州
39、市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（二）公共绿化的维护（详见附件六）；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭
40、遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（三）公共区域的环境卫生维护（详见附件七）；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（四）物业管理区域内的安全防范和秩序维护（详见附件八）；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产
41、管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（五）物业使用中对禁止性行为的管理措施（详见附件九）； 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（六）综合服务（详见附件十）；福州市前期物
42、业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（七） ；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪
43、识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（八） ；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽（九） 。福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫
44、滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽第五条 乙方根据下述约定，按建筑面积（不含附属间）向业主收取物业服务费，具体标准如下: 福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽多层住宅： 元/月平方米，物业服务等级标准 级；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同
45、 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽高层住宅： 元/月平方米，物业服务等级标准 级；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1、本合同文本为店怔视组涝概崇浑莉绍柒拯颧菩返像一嗅玛杏耸焉耸蓉样靡迫滤饮截滋瘸蚊彭遮杰暴斋蚁及满矢凸簧忻严炼糯熊司噪识锐猛寐锹什丹忻挛唱滓巷讽别 墅： 元/月平方米；福州市前期物业服务合同11附件1 福 州 市 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 福州市工商行政管理局 监制福州市房地产管理局 编制 福州市前期物业服务合同使用说明1
