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1、目 录第一章、编制依据- 2 -第二章 工程概况- 3 -第三章 施工部署- 4 -第四章 施工方法与技术措施- 6 -第五章 质量控制- 10 -第六章 质量保证措施- 11 -第七章 安全保证措施及文明施工- 12 -附图：1、 砌体施工总平面布置图2、砌体结构施工进度计划第一章、编制依据一、编制说明及编制依据本施工方案是依据设计单位提供的建筑及结构图、工程施工组织设计及有关法律、法规、规范编制而成。工程名称：国际社区2#地块（C7-3）二期13#、19#、20#楼及地下车库工程地址：重庆市南岸区弹子石国际社区建设单位：重庆嘉江地产开发有限公司设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院监理单
2、位：重庆联盛建设项目管理有限公司监督单位：重庆市南岸区质量监督站总包单位：北京金港机场建设有限责任公司施工总工期：490历天二、编制依据及选用规范1、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20112、西南05G701（一）、（四）3、西南03G6014、03G101-15、03G322-16、现行建筑施工规范大全第二章 工程概况一、工程概况重庆嘉江地产国际社区2#地块2#地块(C7-3)二期13、19、20#楼工程为三栋高层住宅、附属商业楼和地下车库组成，本工程位于：重庆市南岸区弹子石繁华商住区国际社区。地下车库贯穿于地下二期车库；主楼采用现浇钢筋砼剪力墙结构，商业采用框架结构，基础形式为：
3、墙柱下人工挖孔灌注桩基础、柱下人工挖孔灌注桩基础，墙下条基，柱下独立基础。工程设计使用性质：居住建筑，建筑工程等级一级，抗震设防烈度六度，设计耐火等级为一级，安全等级为二级，其中住宅部分为一类高层纯住宅。建筑高度及楼层数：13#楼99.00mm，33F/-3F；19#楼90.00m，30F/吊2F/-3F；20#楼99.30m，33F/-3F。塔楼13#楼40948.00平方米；19#楼25122.84平方米；20#楼23317.98平方米。本工程图纸由中煤科工集团重庆设计研究院设计，本工程设计使用年限50年。二、设计要求1、工程内外砌体墙材料详户型大样；2、墙体内部构造暗柱及墙体拉接筋，钢筋
4、墙带，砌筑砂浆标号及门窗过梁详结施说明,及相关标准图集。3、除户型大洋中注明的外，以下部位也应采用M10页岩多孔砖：（1）.其它房间踢脚线部位（三皮砖）高范围内。（2）.管道（线）井需固定设备设施的隔墙，管道（线）井的门槛(300mm高)；（3）.门窗洞口的收边部位200mm宽范围内；（4）.底层外墙500mm高以下；（5）.空调位的墙体，当需要固定空调支架时；（6）.外墙管道支架处500mm宽范围内；（7）.女儿墙距屋面板400mm高以上范围（下部为钢筋混凝土墙，配筋按结施图）；（8）.防火墙;防潮层以下墙体；4、非承重结构的外墙、室内分隔墙和防火墙构造和技术要求参见西南05G701（四）烧
5、结空心砖填充墙图集处理 5.卫生间厨房受水或非腐蚀性液体经常浸湿的房间四周墙体根部（除门洞外），做120mm高C20现浇混凝土翻边，同墙宽。6.地下室最底层的设备用房，从地下室底板至地下室车库地面完成面以上做400mm高钢筋混凝土翻边，同墙宽。7.墙身防潮：在低于室内地坪60mm左右处，设20mm厚1：2水泥砂浆（内掺占水泥重量5%的防水剂）墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做）。室内地坪标高有变化时，防潮层应重叠搭接一倍墙厚，并在高低差有埋土一侧墙身做垂直防潮层；如埋土一侧为室外，加刷一道聚合物水泥（II型）防水涂料1.5mm厚,高于室外标高500mm。8.填充墙上洞
6、口除门窗外，安装时应根据各专业图纸和洞口大小由施工单位确定预留或后期开孔；钢筋混凝结构上留洞做法详见结施（对照各专业图纸），一次到位，严禁后期开洞。钢筋混凝结构预埋的套管为钢套管，在浇筑时预埋到位9.墙体位置除注明者外均为轴线中分或与钢筋混凝土墙、柱齐平。10.凡剪力墙、柱边的门垛尺寸小于等于100mm时，应采用素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。11.发电机排烟井墙体须采用耐火砖耐火水泥砂浆砌筑，耐火水泥砂浆抹面。12.墙体抹灰前，不同材料的连缝处,外墙贴面砖范围，满挂钢丝网。内外墙钢丝网规格均为0.8厚925孔，内墙两种材料界面抹灰掛铁丝网，每边150MM。13.商业上屋面烟道，贴住
7、宅外墙一侧内砌100厚耐火砖14.当室内地面低于室外时，外墙临土壤段采用防水混凝土上翻至室外地平以上300,并做防潮处理,作法详构造作法表外7。第三章 施工部署一、材料准备240*200*190厚壁型JN节能砖、190*100*200页岩空心砖、页岩多孔砖，构造柱和过梁相应规格钢筋，水泥、砂、石子。二、施工机械的准备施工电梯作为材料的垂直运输的机械，每栋楼一部（13#楼按2栋算）；小推车作为材料水平运输的工具、每栋楼一台砂浆搅拌机。三、砌筑施工工序交叉施工原则及措施砌筑期间，包括结构施工、回填土施工、机电安装等工序穿插多，相互牵制大。施工之前现场管理部门一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图
8、。施工中各工序要相互协调配合，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。1、砌筑与水电安装之间的交叉施工砌筑与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，砌筑工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则：1.1水电暖安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在现场部门统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。1.2建立固定的协调制度，明确责任，做好交接手续。1.3一切从大局出发，互谅互让，砌筑施工要为水电通风安装创造条件，水电通风安
9、装要注意对砌筑墙体保护，砌筑过程中也要注意对水电暖专业成品的完善保护。2、砌筑各工序的交叉施工砌筑各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施：2.1现场各区设专人负责成品保护工作2.2制定合理的施工顺序：制定同使用功能房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、通风、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。2.3做好工序标识工作：在施工过程中对受污染、破坏的成品、半
10、成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。2.4对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行保护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的情况，要及时恢复。2.5制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚。2.6工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。第四章 施工方法与技术措施1、施工工艺流程安装或现浇过梁浇灌混凝土构造柱、连系梁补砌顶部配套砌块砌筑砂浆拌制清理基层定位放线立皮数杆或利用混凝土墙
11、柱作皮数杆后置拉结钢筋墙底坎台施工选砌块浇水润湿满铺砂浆砌块砌筑图4-1 施工工艺流程图2、测量放线2.1控制轴线的测设每层根据施工现场提供的基准控制点和结构施工预留的激光洞，使用经纬仪对各楼层预留的基准点和轴线位置校核合格后，进行楼层内的细部控制线的引测。2.2楼层内各位置线的引测依据建筑图中的尺寸要求，自控制轴线引测出隔墙等位置控制线，门窗洞口、水电设备预留洞口的位置线，并经复核无误后用红色油漆在留洞等位置斜对角描出三角控制标志，以防破坏。水电设备的预留洞口，控制线测设完成后应经各专业人员复核后方可施工。2.3高程控制线引测 依据结构施工时留设的标高控制点，并校核合格后，采用50米钢卷尺竖
12、向传递，每层必须经交圈闭合检查，误差不超过5mm，交圈利用水准仪测放出1米线，作为各楼层的标高控制线。3、植筋墙体拉结筋采用后植筋，植筋深度按照构造要求植筋，植筋深度8cm。植筋的施工工艺流程如下图所示：4、墙体砌筑4.1基层处理将填充墙的墙根和与其接触的结构墙面，柱面清扫干净，剔除落地灰，用碱水刷去油污，浇水湿润再用砂浆找平，（厚度大于30的用细石混凝土找平）拉线用水平尺检查其平整度。4.2砖墙底部小砖卫生间或有防水要求的房间楼板四周除门洞口外，墙下应作混凝土翻边高度不小于120mm，用C20混凝土浇筑，宽度同墙厚。非承重空心砖的墙底部砌200mm高的普通粘土砖。承重多孔砖不用砌底部小砖。施
13、工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。4.3填充墙砌体砌筑1. 内墙转角及内外墙的交接处沿墙高每500在灰缝内配置26.5, 每边伸入墙内长度及节点构造详西南05G701（一）、（四）及西南03G601。2. 填充墙与柱（剪力墙）之拉接, 应按建筑施工图中填充墙的位置,沿柱（剪力墙）高每500留设26.5拉接钢筋,拉筋通长设置,墙垛长不足700时，末端需弯直钩。填充墙砌筑前应在底部小砖或混凝土坎台上先进行排砖。非承重空心砖不允许砍砖，当不符合整砖尺寸时，用普通粘土砖在墙头处组砌。非承重空心砖可采用孔洞与承压面平行的砌筑方法，水平灰缝厚度以10mm为宜，不允许超过812mm.砂浆饱满度
14、应大于等于80%。砌筑时采用在空心砖的孔洞一侧挂灰的方法进行砌筑，以保证砌体立缝的严密和保证砌体的整体性。门窗洞口边、墙头、90拐角处及构造柱处用普通粘土砖和空心砖组合砌筑。4.4墙顶砖砌筑填充墙的顶部接近梁、板时应留定20cm空隙，在抹灰前用普通粘土砖斜砌。间隔时间不小于7天。4.5构造柱混凝土浇筑等墙体顶部斜砖砌完后进行构造柱的模板支设。（所有钢筋工程隐蔽前必须做隐蔽验收，包括墙拉筋、过梁、构造柱、圈梁钢筋。墙体通长钢筋随时检查）构造柱模板支设时，加固模板的柱箍下部500mm一道，上部600mm一道，加固构造柱的柱箍穿墙洞应预留，不能随意开洞。支到距顶部200高，混凝土浇筑时要边浇筑边振捣
15、。顶部200高混凝土用C20的干硬性混凝土捻实。第五章 质量控制1、墙体施工，必须立好皮数杆，并拉水平线。2、砌筑砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润，严禁干砖上墙，砂浆保满度达到90%以上，每检验批不少于5处，每处3匹砖，取其平均值 。若达不到此标准则将该墙拆除。3、不得在下列墙体或部位设置脚手眼。（1）120mm厚墙和独立柱。（2）过梁上与过梁成60度的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。（3）宽度小于1m的窗间砖。（4）砌体门窗洞口两侧200和转角处450范围内。4、砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm。5、填充墙砌体允许偏差及检查方法项次项 目允许偏差值（mm）检查
16、方法国家规范标准结构优质标准1轴线位移108尺量2标高基础顶面1510水准仪或拉线尺量楼面15103垂直度每层53经纬仪吊线、尺量全高10M10810M20154表面平整度清水墙、柱552m靠尺塞尺混水墙、柱855门窗洞口高、宽度54拉线尺量上下口偏移20156灰缝清水墙水平缝75拉线尺量混水墙水平缝107清水墙竖缝2010吊线尺量7砂浆饱满度水平、垂直80%90%百格网检查第六章 质量保证措施1、本工程所选用的各种初装材料均需提供样品，报经业主、监理审批后方可进行批量订购。凡专业公司提供的材料必须进行报验，由项目总工认可后方可进场。2、材料选定后，分项工程大面积施工前进行样板作业。经过业主、
17、监理书面认可后，方可大面积进行施工。3、采购的各种材料必须有生产厂家提供的材质检测报告、产品合格证，对生产厂家进行实际考察。4、施工中所使用的混凝土、砂浆均应按要求做试块，做检测报告。5、运至施工现场的各种材料要根据其特点分类码放，对于贵重的材料设专人看管。6、分项工程开工前，制定分项工程施工方案，并分层次进行书面技术交底。7、施工过程中每道工序完毕后，必须进行自检，自检由责任工程师负责，施工操作人员参加，不合格项目由原操作人员进行整改，直至合格为止，并应有书面记录。8、施工过程中不同工种、不同班组之间必须进行交接检，参加人员由质检人员、责任工程师、操作人员进行，由责任工程师负责，并应有书面记
18、录，不合格的项目由原操作人员进行整改，直至合格为止。9、对施工过程中的每个工序，工程、质检部门要进行定期检查，并随时监督施工过程质量，达到本工程施工说明中对各分项工程的质量要求，严格按照中华人民共和国国家标准：砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011执行。10、进入施工现场的重要材料，必须由项目总工签字认可，并对供应厂家进行实地考察。11、施工过程中每道工序施工时，如相邻工序已经完成，必须对相邻工序有可能造成损坏部位进行成品保护（阳角、木制门框、接线盒等）。第七章 安全保证措施及文明施工1、严格遵守施工现场的各项管理规章制度。2、所有人员在进入施工现场之前将进行三级教育，特殊工种操作人
19、员持证上岗。3、工程施工前，对操作工人进行有针对性的分部分项安全交底。4、施工过程中使用的所有电动工具设置专职电工负责维修、保管， 非操作人员不得进行其拆卸、维修工作。5、施工楼层设置的电箱必须有漏电保护器，施工过程中使用的电线挂于高处或架设，防止漏电现象发生。6、施工楼层内设置干粉灭火器，每个施工作业段设置5个，并且项目经理部委派一名人员负责施工现场的消防保卫工作。7、施工过程中使用的脚手架，搭设、拆除、维修必须由架子工负责，不得非工种操作。8、砌体施工开始前应检查各种防护是否到位，避免因交叉作业产生的安全隐患。9、上下施工电梯随手关安全门，等电梯时严禁将头伸出安全门外。10、墙身砌筑高度地
20、面1.2m时，必须搭设脚手架。在一层以上或超过4m时，采用内脚手架必须支搭安全网;采用外脚手架时加护身栏杆和挡脚板后方可砌筑。脚手架必须由专业工种人员操作。11、在楼层施工时，堆放机具砖块等在楼板中间不得堆放过多，防止堆物超过楼板使用荷载。12、坚持进行定期的安全教育活动，做好安全台帐、内业资料及施工现场安全隐患整改管理。13、施工过程中的材料必须码放整齐，砌体材料的堆放高度不允许超过2m，施工垃圾必须放置指定地点，每日施工完毕后及时运至楼下垃圾堆放处，集中运出施工现场，做到工完场清。14、项目制定安全值班制度，提高全体人员的安全意识。填充墙砌体进度计划时间施工内容2012年5月2012年6月2012年7月2012年8月2012年9月5101520253151015202531510152025305101520253151015202530车库填充墙13#楼填充墙19#楼填充墙20#楼填充墙
