重庆某高层公租房项目装饰装修施工方案.doc

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1、目 录1、编制依据：22、工程概况：22.1、建筑范围22.2、装饰概况33、施工准备：43.1、技术准备43.2、主要机具53.3、人员安排54、 施工管理及布置：55、主要项目施工方法：65.1、抹灰工程65.2、地面、楼面工程85.3、墙面和顶棚115.4、入户门和防火门安装125.5、厨房、卫生间排烟道安装155.6、外墙工程和屋面工程165.7、公共卫生间墙砖的粘贴175.8、楼梯踏步185.9、扶手185.10、散水、台阶206、施工管理措施：216.1、质量保证措施216.2、进度保证措施216.3、安全保证措施226.4、成品保护措施246.5、降低成本措施246.6、环境保护

2、措施25龙州湾云篆山水公租房装饰装修施工方案1、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)； 1.2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102011）； 1.3、砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）； 1.4、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）； 1.5、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252010）； 1.6、建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）； 2、工程概况：2.1、建筑范围龙州湾云篆山水公租房项目，由重庆城投公租房建设有限公司投资开发，总建筑面积为1404358.2平方米。其中包括：高

3、层住宅、商业、酒店、中学、小学、幼儿园及地下车库等配套设施。我项目承接任务为B区16#19#楼、F区，E区，总建筑面积约为24.5万平方米，其中包括：6栋高层、1栋商业酒店、6栋商铺、2个地下车库及本项目部周边的配套工程（包括大门、小区给水管网、排水管 网、强弱电管沟工程、小区道路、小区周界围墙、各种设备用房及各种配套零星工程等）等。各子单位工程层数、单栋面积、栋数、建筑面积详表一 龙州湾云篆山水公租房二组团一项目建筑单体明细表 表一二组团一项目面积统计编号栋号类型地上层数地下层数结构类型住宅面积合计面积1E-1综合商业集中商业42框架结构19086.00 2F1商业商业5框架结构5482.7

4、6 3F2商业商业5框架结构3737.08 4F3商业商业5框架结构6092.05 5F4商业商业5框架结构5934.81 6F5商业商业5框架结构7399.17 7F6商业商业5框架结构5933.92 8F7办公楼商务办公楼26框架剪力墙27576.30 9F8商业4框架结构5682.09 10F9酒店商务酒店25框架剪力墙32651.43 11F1-F6车库2框架剪力墙29783.00 12F7-F9车库2框架剪力墙20722.00 13B16B型280剪力墙18926.95 18926.95 14B17B型280剪力墙18926.95 18926.95 15B18B型280剪力墙1892

5、6.95 18926.95 16B19B型280剪力墙18926.95 18926.95 小计2016075707.8245788.41 面积总计245788.412.2、装饰概况序号项 目内 容1建筑功能高层住宅、商业、酒店、办公楼及地下车库等2建筑平面外墙装修饰面砖、外墙涂料等。门窗工程防盗门、防火门、防火防盗门、塑钢窗屋面工程保温屋面3内装修顶棚乳胶漆顶棚、矿棉板吸音顶棚、涂料顶棚、白色腻子顶棚 楼地面工程水泥楼地面、铺地砖（防水）楼面、细石混凝土（防水）楼面、内墙面矿棉吸声板墙面、乳胶漆墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚4防水工程厨卫、阳台JS防水涂料，卫生间防水上返2

6、100高，其余上返300mm。屋面防水等级二级，隔气兼防水层采用1.5厚JS涂料,防水层采用3厚SBS改性沥青防水卷材5其他坡道无障碍坡道参见西南11J812-6-B散水隐藏式散水，西南11J812-4-2、4-5台阶参见西南11J812-7-1,11J812-7-76油漆涂料室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道。两种材料的墙体交接处，需加300玻璃丝网格布后做相应内墙抹灰。预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。 管理竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔，管井处楼板缝均按规范要求待管道安装后采用防火材料封堵密实。7节能保温外墙保温为30厚无机保温砂

7、浆，屋面保温为100厚泡沫砼，外门窗为中空玻璃3、施工准备：3.1、技术准备 3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。 3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。 3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。 3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、主要机具机具电焊机电锤小车外用电梯

8、数量5640每栋一部3.3、人员安排（每栋）工种木工抹灰工油漆工架子工其它人数2012010010504、 施工管理及布置： 4.1、总包负责范围：总包负责龙州湾公租房二组团一项目包施工的装修，工程内容包括工程合同中指定的 工程设计图纸、建筑、装饰图纸中所列的装修。 4.2、指定分包负责范围：外墙外保温及涂料、防水、门窗安装等。 4.3、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。 4.4、施工进度计划 为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使工程如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对B16、19#楼二十层以下提前

9、进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；在由下向上进行二次结构施工。 4.5、综合措施 4.5.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。 4.5.2管理措施 4.5.2.1先做样板层，样板层定在B16、17#楼七层，B18、19#楼二层。 4.5.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。 4.5.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。 4.5.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法：5.1、

10、抹灰工程 5.1.1墙面抹灰 5.1.1.1施工准备 (1)抹灰砂浆采用水泥砂浆。 (2)主要机具：刮杠，抹子，笤帚等。 (3)作业条件：结构验收已完成。 5.1.1.2施工工艺 基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋做护角抹水泥窗台板抹底灰抹水泥砂浆罩面灰养护 5.1.1.3梁柱与填充墙交接处的处理 砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在抹灰前加300宽0.9厚9*25冷镀锌钢丝网，钢丝网在砼墙面及砌块墙面宽度各为150，在砼墙面上用射钉固定，在砌体墙面上用铁钉固定，防止裂缝。 5.1.1.4吊直、套方、找规矩、贴灰饼 根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好

11、垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用砂浆做成50见方，水平距离为1.21.5m。 5.1.1.5抹灰 抹灰前一天，墙体自上而下浇水湿润，然后在墙面湿润的情况下抹灰，抹灰时不要将标筋碰坏。底糙灰用1：3水泥砂浆，厚度控制在8mm以内，厚度大于10mm必须分层抹，要求表面粗糙并纵横刻划成鱼鳞状。待底糙灰达到56成干时，即可进行中层抹灰，抹灰采用1:3水泥砂将。待中层灰达到56成干时，（手压不变形，如底糙灰太干，应洒水湿润底灰），即可进行面层灰施工，面灰砂浆为1:2.5水泥砂浆压光。 5.1.1.6质量标准及注意事项 (1)所用材料的品种、质量必须符合设计要求，抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、

12、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 (2)表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。 (3)孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。 (4)滴水槽宽度深度均不小于10mm，整齐一致。 (5)砖墙上的脚手管眼必须用C20细石砼堵严；墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕，且管洞封堵密实。 (6)基层应干净，无灰尘、油污，施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界面处理剂刷毛。 (7)墙面做灰饼时，必须测量房间净空尺寸并且进行套方，确保房间抹完灰后不出现大小头。 (8)打底一次抹灰厚度不能过厚，避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。 (9)抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂，各抹灰层之间与抹灰层与

13、基体之间应粘结牢固，无空鼓脱层等缺陷。 (10)抹灰墙面阴阳角顺直、方正，重点检查顶棚及墙角阴角顺直（检查方法为目测和拉线测两种），凡角不顺直的部位必须返工重做。抹灰墙面必须平整光洁、墙面无抹痕，抹灰墙面平整度检查重点：从地面上来150范围（用两米靠尺检查，垂直度为2mm）。 (11)抹灰质量的允许偏差值见下表序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2M靠尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直2用2M靠尺和楔形塞尺检查3立面垂直3用2M靠尺和楔形塞尺检查4阴阳角方正2用200mm方尺检查 5.1.2门窗洞口抹灰 5.1.2.1洞口抹灰 (1)按建筑水平线及平面门窗洞口控制线，测量一户型内所有门窗

14、洞尺寸是否与设计符合，确认无偏差后，定出实际抹灰层的厚度，即门窗洞口打灰后实际洞口尺寸，一般按结构洞口每边收510 mm为宜，门洞口成型尺寸按建筑设计尺寸为准。 (2)一般抹灰层小于5mm以内的洞口，可用腻子按墙面做法直接批刮；大于5mm以上抹灰层，按墙面抹灰程序进行，砼面“毛化处理”后，采用水泥砂浆抹灰。 厨房、卫生间有副框洞口抹灰厚度，要预留贴砖量，即抹灰厚度与副框外皮平齐或压副框5mm为宜。 5.1.2.2进户门洞口抹灰 (1)检查门框的垂直度以及固定件是否安装到位，门框安装验收合格后，方可进行抹灰工作。 (2)洞口抹灰，应先对门框及门扇做好成品防污染措施，一般门框扇保护膜不要破坏，应待

15、油漆活完成或工程竣工前清理。抹灰时污在框上水泥砂浆应及时采用毛刷蘸清水清理擦净，不得采用硬器东西铲刮，防止破坏保护膜或门框油漆等。 (3)门框与墙面间隔处理，由安装分包单位完成，采用发泡胶填充饱满与框平。 (4) 抹灰基层处理同墙面做法，夹框抹灰层厚度一般12mm为宜，阳角与墙面方正。 (5)洞口饰面层均同墙面批刮腻子压光收面，无刮痕和毛边等现象。 (6)厨房、卫生间门洞口腻子收口为洞口内侧20mm宽套框同走道或厅墙面做法。 5.1.2.3质量要求 (1)门洞口抹灰时水平和垂直方向拉通线找平、找正套方。 (2)面层平整，阴阳角方正、垂直。 (3)面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体

16、之间应粘结牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。5.2、地面、楼面工程 土建施工不做面层(预留30)，待住户二次装修时再施工，公共部位要求初装修的：面层是面砖的预留40，面层是花岗石的预留50。 地砖等块材的颜色规格应一致，有缺陷的应予剔除，粘结用的砂浆和建筑胶应符合设计配比，地砖应选用防滑产品，颜色应经设计人员和建设单位认可。铺设前基层应清理干净，保持湿润，地砖应按装修要求用水湿浸，还应予先试铺排列得当，满足标高坡度要求。铺设要求砂浆饱满结合紧密平整，清洁，接缝均匀，在靠墙地漏处不得用砂浆代替半块砖材作填补，铺设完毕12天用水泥浆填缝，在湿润条件下养护七天。 各楼面垫层施工前应核对电气设计图纸，保证

17、各种地插座，线槽及管线埋设无误。住户二次装修时不得破坏保护层，确保垫层埋设的设备管线不受损坏。施工完毕后的所有面层均应注意保护，不使之污损。 所有卫生间的地面均低于同层户内地面30高，阳台地面低于同层户内地面60高。 本工程住户的起居室、卧室、阳台楼地面初装修时预留住户二次装修量，卫生间地面做到防水保护层。 5.2.1初装修地面 户内地面装修为初装修，为预留二次装修量的初次做法。本工程设计为砼面层；标高要求准确、表面光滑平整、光泽一致、颜色一致、不得空鼓起砂开裂、不得污染。 (1)基层处理参见工艺规程。基层处理的同时地面与墙面交接处的阴角按照正式阴角使用杠尺处理并满足方正顺直的要求。 (2)高

18、低台：房间与厨厕间、阳台等交接处的挡水台棱角整齐、高度、宽窄一致、颜色光泽一致。棱角要有有效的预防保护措施。 (3)其它细部：穿墙板套管附近、暖气片下、暖气片后、过口处、壁柜内等细部地面要求与大面积地面（或墙面）相同。 5.2.2有防水要求地面做法（卫生间、厨房、阳台、水、暖管井等） 防水材料为1.5厚JS防水涂料，应具有出厂合格证和国家法定检测单位出具的环保型检测报告。防水工程的施工，由专业分包施工队负责完成。 5.2.2.1工艺流程： 基层清理（穿墙、板套管安装完毕）砼找坡找平涂刷底胶涂膜防水层施工闭水试验保护层（扫毛） 5.2.2.2基层表面处理:所先把基层起皮的砂浆松动砼块剔凿掉，保持

19、平整，无空鼓,再打扫干净。 5.2.2.3地面防水层为1.5厚JS防水涂料；根据本工程要求卫生间防水返上墙面2100 mm，与起居室、卧室墙面上返至梁顶。阳台、水、暖管井等返上墙面的涂刷高度为300 mm。 5.2.2.4防水层施工： 参见防水专项施工方案 5.2.2.5面层施工卫生间做20厚1:2.5水泥砂浆保护层，厨房、阳台做30厚C25细石砼面层，水电管井做1：2水泥砂浆铁板赶光。 5.2.4地砖地面（住宅、厨房、卫生间、阳台、公共通道） 5.2.4.1施工顺序： 基层清理素水泥浆（内掺建筑胶）细石混凝土找平刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）25mm水泥砂浆结合层 铺地砖，干水泥擦缝 (1)基

20、层清理：对楼面进行清理，剔凿松散混凝土并充分扫净。 (2)刷素水泥浆结合层：撒水润湿，刷素水泥浆结合层一道。 (3)浇筑细石混凝土找平层。 (4)刮素水泥浆结合层一道。 (5)1：3干硬性水泥砂浆结合层：根据冲筋的标高，用木抹子将砂浆摊平。撒素水泥面，洒适量水后进行铺砖。 (6)铺地砖施工：根据地砖排板图，在房间纵横两个方向排好尺寸，砖缝宽度控制在1mm以内，非整块砖排在边角处。根据砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，每隔四块砖弹一条控制线，以严格控制方正。铺砖时，从门口处开始，纵向先铺几行，找好规矩以此为筋压线，退着铺砖，每块砖均要跟线。严格控制砖缝宽度，不足半块的砖不得铺设。 (7)养护及成

21、品保护：地砖铺设后应及时洒水养护，养护时间不得少于7d；在养护时间严禁人员施工踩踏，将要道围挡和门口封闭进行养护；在地砖上面施工时，为防止地砖污染，采用彩条布进行遮盖保护，严禁有铁器等坚硬东西在地砖上面施工。 5.2.4.2质量标准 (1)饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求。 (2)饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。 (3)饰面砖色泽一致，墙面垂直、平整。 (4)允许偏差值见下表：项次项 目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查5接缝高低

22、差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查 5.3、墙面和顶棚 5.3.1涂料墙面和顶棚 施工流程：基层处理刷底漆刮腻子、打磨刷第一遍涂料刷第二遍涂料刷第三遍涂料。 (1)基层处理：对结构施工时外露砼面的铁丝或钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理，刮腻子前，将墙或棚面起皮及松动或疏松处清除干净，并用聚合物水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将顶面扫净，批刮腻子前再满涂一遍为水重3050%的胶水，此道应随刷随刮腻子，时间不得间隔较长再进行腻子施工。 (2)大面积刮腻子前，应对阴阳角部位先做顺直处理，采用墨斗先弹墙面平整度控制线，即先在顶棚面弹线，将立面腻子刮平后再弹顶棚平整度控制线，如阴阳

23、角误差较大，抹灰层较厚时，可分数遍采用石膏腻子完成。 (4) 刷底漆：在批刮腻子前，墙面、顶棚基层应做抗碱封闭底漆工艺施工，用刷子顺序刷涂不得遗漏。 (5) 刮腻子、打磨：刮腻子遍数为三遍。第一遍用胶皮刮板横满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不利留槎，每一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将顶面清扫干净。第二遍找补阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，癣墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿，并清扫干净。公寓用户内所有顶棚腻子施工标准要求为腻

24、子面交活，腻子墙面具备刷涂料条件；其它房间按以下步骤施工。 (6) 刷第一遍乳胶漆：先将顶面清扫干净，用布将顶面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆前应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后处长补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 (7) 刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打掉，磨光滑后清扫干净。 (8) 刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头。要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前

25、一排笔，避免出现干燥后接头。 5.3.2质量要求： A、所有装饰材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001的要求，检查产品厂家提供的有关检测证书，不能提供相关检测数据或检测不符合要求的产品禁止使用。 B、墙面光滑,无接痕、刮痕、起皮、粉沫等现象。 C、允许偏差值见下表：项 次项 目允许偏差mm（观感效果）检查方法1表面平整度2用2m靠尺及塞尺检查2表面垂直度2用2m垂直检查尺检查3阴阳角方正2用直角检查尺检查4腻子表面颜色均匀一致目测检查5透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测检查6光亮和光滑光亮和光滑均匀一手感和目测检查5.4、入户门和防火门安装 5.4.1入户门

26、安装 5.4.1.1材料要求 (1)防火门、入户门、塑钢门窗等的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。 (2)防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。 (3)进场前应对各类门进行验收检查，不合格的不准进场。运到现场的应分型号、规格堆放整齐、并存放在指定仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。 5.4.1.2工艺流程 划线定位安装防腐处理安装就位固定门框与墙体间隙的处理安装五金配件 5.4.1.3划线定位 (1)根据设计图纸中门的安装位置、尺寸和标高，对个别不直的口边应剔凿处理。 (2)门的水平位置应

27、以楼层室内+500的水平线为准，弹线找直。 5.4.1.4防腐处理 门框四周外表面及所用的连接件、固定件等金属零件选用不锈钢的，否则必须进行防腐处理，涂刷防腐涂料进行保护。 5.4.1.5门的安装就位 根据划好的门定位线，安装门框。并及时调整好门框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。 5.4.1.6门窗的固定 各楼采用金属膨胀螺栓将门的铁脚固定到墙上。 5.4.1.7门框与墙体间缝隙的处理 (1)门框安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门框与墙体间的空隙。 (2)采用弹性保温材料分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌密封胶。 5.4.1.8安装五

28、金配件 五金配件与门连接用镀锌螺丝。安装的五金配件应结实牢固、使用灵活。 5.4.1.9门安装的质量要求见下表项次项 目允许偏差（）检 验 方 法1门槽口的宽度、高度15001.5用钢尺检查150022门槽口对角线长度差20003用钢尺检查200043门框的正、侧面垂直度2.5用垂直检查尺检查4门框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门横框标高5用钢尺检查6门竖向偏离中心5用钢尺检查 5.4.2防火门安装 5.4.2.1门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整； 5.4.2.2门窗立樘：外门窗立樘详见墙身结点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置为居中设置，管井门

29、设门槛高100。 5.4.2.3防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，长开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；防火墙上的防火门为木制甲级防火门，均设闭门器。电梯机房、空调机房均为防火隔声门。 5.4.2.4防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。防火卷帘为除注名外均为复合行特级防火卷帘，设手动、电动控制。 5.4.2.5工艺流程： 进场门框、扇修整划门位置及标高线运门框、扇立门框木楔临时固定按水平线符合安装标高，按中线复合安装位置焊接堵洞养护装门扇及五金配件（刷油漆）验收 5.4.2.6施工注

30、意事项 (1) 防火门选用相关单位认证的产品，必须有出厂合格证、耐火检查报告及相关资料。 (2)把好进场成品验收关，对加工尺寸偏差过大、翘曲变形超标、焊接质量不合格（防火门、塑钢门窗均需焊接）产品坚决予以退场。 (3)由于本工程门窗洞口均选用定型模板，洞口尺寸较容易得到保证，因此门窗框尺寸较洞口尺寸缩小量定为24mm，以减少抹灰量。四防门为成品门，无需刷漆，现场存储、运输及安装过程中注意成品保护，焊接时不要烧坏门面烤漆。 (4)门窗框临时稳定完毕不得急于加固，必须认真检查有无窜角、翘曲后方可加固。 (5)门扇五金安装需选用熟练工人操作，以防因五金安装问题导致门扇反弹、接缝不匀等问题的出现。 (

31、6)外门窗灌注发泡聚苯保温材料时不得用力过猛以防引起门窗变形。5.5、厨房、卫生间排烟道安装 本工程根据2012年03月02日及2012年05月04日设计变更、选取用住宅排气道（一）GB07J916-1图集。 5.5.1本工程排风道编号、规格尺寸主要为厨房C-C28型，外尺寸为400*500mm,暗卫生间外尺寸为250*300mm。 5.5.2排风道进场检查 表面必须平整、光滑、棱角分明，无破损、无断裂、无毛边、无缺棱掉角。排风道的尺寸允许偏差：平整度2mm、长度5mm、翘曲度3mm、口径外皮尺寸 2 mm。 5.5.3排风道安装 5.5.3.1安装技术要求 (1)排风道应在住宅楼主体结构完工

32、、预留孔洞拆模、给排水、采暖、煤气管道安装完毕之后，并在楼地面、楼面及顶棚装修之前由下向上逐层安装。 (2)安装排风道之前，必须检查各层楼板预留洞是否符合设计尺寸，是否上下垂直对中，否则应当修整。 (3)首次安装时必须用1：2水泥砂浆将混凝土垫层找平，座浆；每层用两根14的钢筋横在顶板上，托住上部烟风道，以使烟风道真正达到逐层卸荷的要求。安装时将上层烟风道预留孔处的钢筋在中间用电焊割断，用板手将割断后的钢筋向两端板起，使板起钢筋之间的间距大于烟风道的尺寸；排风道要做承托处理。 (4)排风道施工安装过程中，为防止杂物掉入管道内，管道口应采取遮盖措施。 (5)排风道安装后，应将管道与楼板预留洞间隙

33、用C20细石混凝土灌实，密封膏密封，并作防水处理。 (6)排风道进风口下方的标志“”箭头朝上。 (7)变压式排风道应按各楼层编号顺序安装、不同楼层的排风道安装时彼此不能互换。 5.5.3.2 施工准备 (1)提前放出排风道位置线、控制线，并检查顶板排风道预留洞位置有无偏差，若有偏差，需提前对结构预留洞口进行剔凿处理。 (2)准备好排风道安装的工具，一般应备有绳索、抬杆、木楔、吊装葫芦、钢丝绳、安装托架、托线板等工具。 (3)提前组织排风道进场，利用外用施工电梯将排风道运送至各安装点。 5.5.3.3排风道安装 (1)洞口结构预留钢筋的处理：在结构施工时，平台钢筋底排筋均没有割断，在安装时，随安

34、随割，不得预先全部打开。 (2)根据位置线及控制线，检查上下口是否对齐，然后吊正吊直，确认无误后，用木楔将上下端风道四角楔紧；为减小上层风道对下层风道的荷载及防止上下口的偏移，将风道的上下口四角部位预埋件与角钢焊牢。 (3)在安装时，上下口之间应作聚合物水泥砂浆，然后就位固定；不得干接口，防止层间接缝口漏气，影响排风效果。 (4)安装就位后，及时派专人将楼板预留洞四周侧面先清理、洒水湿润，然后洞口侧面甩素水泥浆，随后灌20-30 厚1：2水泥砂浆，保证底口有充足的水泥浆，再灌细石砼填堵密实；灌灰高度：第一次为第一根上口平齐（一般风道上下口接头均在楼板厚的中间）；留一半待上层风道安装完毕再进行灌

35、注，为保证接口严密，此层灌注同样先接浆后灌砼。 5.5.3.4质量标准： (1)有裂缝、缺口的排风道，工程严禁使用。 (2)位置正确，接口严密，上下通风良好。 (3)验收标准为：垂直度3mm，平整度2mm。 5.5.3.5安全注意事项 (1)搬运排风道时，人员要托下面，不得抓抡上口，防止上口破裂砸伤手脚。 (2)排风道安装时，洞口钢筋随安随割，不得全部打开，安装一根将上口及时用竹胶板覆盖严密。 (3)吊运时，捆绑支点要正确，人员要齐心，不得应图省力而出事。 (4)在割洞口钢筋或焊接风道接口时，必须先申请动火证，在施工现场配备消防器材，作业区内先清理易燃等物品，并且设专人看火，确认无误后方可施工

36、。5.6、外墙工程和屋面工程 5.6.1外墙工程 参见外墙保温专项施工方案。 5.6.2屋面工程 参见屋面防水专项施工方案5.7、公共卫生间墙砖的粘贴 5.7.2公共卫生间采用白瓷面砖墙面施工工艺 基层处理抹底子灰涂刷水无耐防水层强力粉泥粘结层弹控制线贴瓷砖擦逢清洗 5.7.2.1基层处理：首先将凸出的墙面剔平、凿毛，再浇水润湿。然后用素水泥浆甩毛，其甩点要均匀，终凝后要浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为至。 5.7.2.2抹底子灰：底子灰一般分二次操作，抹头遍水泥砂浆，其配合比为1：3，薄薄的抹一层，用抹子压实。第二次用相同配合比的砂浆冲筋抹平，用

37、短杠刮平，底凹处事先填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，隔天浇水养护。 5.7.2.3涂刷水无耐防水层：1.5厚JS防水涂料，分两次成活，涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求。 5.7.2.4强力粉泥粘结层，柔挤压实。 5.7.2.5弹控制线：贴瓷砖前应放出施工大样，根据具体高度弹出若干条水平控制线，在弹水平线时，应计算砖的块数，使两线之间保持整砖数。 5.7.2.6贴瓷砖：粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上,贴瓷砖时灰底要浇水润湿，每面墙镶贴应自下而上进行，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。 5.7.2.7擦缝：待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉纱

38、蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用溜子勾缝。 5.7.2.8清洁：待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗一遍。5.8、楼梯踏步 根据工程内装修材料做法表按下图施工。5.9、扶手 按照设计要求,弹出固定件间距、位置、标高的位置线；打孔安装固定件，每个固定件不得少于2个M14*80的膨胀螺栓，在固定件焊接栏杆，应先点焊定位，检查没有问题后，再满焊，焊接的焊缝符合施工规范规定，焊接后应清除焊药，并进行防锈处理。 5.9.1剪刀楼梯靠墙扶手 选用西南11J412-51-2 5.9.2室内护窗栏杆 5.9.3楼梯栏杆5.10、散水、台阶 5.10.1散水 隐藏式散水：

39、隐藏式散水工艺流程：素土夯实向外坡35%100厚碎砖（石、卵石）粘土夯实垫层60厚C15砼提浆抹面250厚滤水性强种植土。 (1)素土夯实：外墙外侧800范围内素土分层夯实，每层至少夯打三遍。打夯应一夯压办夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。并且严禁采用水浇使土下沉地方法；顶层素土向外坡35%。 (2)60厚C15混凝土：60厚C15混凝土提浆抹面，顶标高为-0.550m（分块捣制，震捣密实，随找随抹平，每块长度不超过40米，设伸缩缝一道，缝宽20，散水与外墙间设通长缝，缝宽15，缝内满填沥青砂浆嵌缝）。 (3)散水暗沟参见西南11J812-3-2a，暗沟起点深650mm,沟深350mm（含盖板

40、厚度), 起点处暗沟顶覆土厚度300mm；暗沟纵向排水坡为0.5%或随地面坡度； 5.10.2台阶 参见西南11J812-7-1,11J812-7-7：防滑地砖工艺流程：素土夯实100厚C15混凝土M5水泥砂浆砌砖防滑地砖面层，灌稀水泥浆擦缝。6、施工管理措施：6.1、质量保证措施 6.1.1认真执行公司质量方针及目标，按规范要求依据施工方案和施工指导书做好文字性的安全及技术交底。 6.1.2坚持“三检制”、“样板制”、“挂牌制”、“责任制”等制度，奖优罚劣。特别是“样板间”引入，对于各工种施工班组、外包项目的施工队，都要坚持先施工样板，坚持不合格材料不用，技术不过关的队伍不用。 6.1.3保

41、证项目部的质量体系、各级专业人员行使质量职责，认真按照规范、标准要求进行施工。 6.1.4各专业工长负责组织操作人员对产品进行自检、互检，对专检人员认定的不合格品按照整改方案进行返修或返工，自检不合格的项目不报验，不转入下一道工序。 6.1.5充分发挥质检员作用，对验收批的检验评定，要严格把关，不合格的验收批，亲自监督返工。 6.1.6对于零碎的、小量的装修材料，材料员应对产品质量、数量的验证。 6.1.7不定时对加工定货厂家进行材料加工过程中检查，不符合质量要求的将终止加工定货合同。经常对施工现场材料进行检查，发现不合格产品停止使用并进行标识，作好退货工作。 6.1.8对进场材料进行检验，须

42、复试的及时进行复试，对进场材料验收不合格或证件、试验报告不齐全的，填写不合格物资控制记录并监督材料员做好退货。6.2、进度保证措施 6.2.1从计划管理入手：详细编制施工计划，确定主要施工线路，按照主要线路抓主要管理；及时监督计划落实情况，发现那些提前、那些按时、那些滞后；对完成情况落后的项目，及时采取措施、如增大人力、物力、机械或加班加点等，让进度重新赶上计划要求。 6.2.2与施工班组、外包项目施工队伍签订奖罚合同，明确确保施工进度的责任及处罚、奖励条款。编制周进度计划，对比总进度计划及时分析调整。隔墙施工和水电设备管线安装，组织立体交叉作业。外檐装修实行顺做法，以保证工期。并每天召开现场

43、办公协调会，解决矛盾，清除障碍，确保工期按照计划完成。 6.2.3建立健全现场组织机构，由项目经理全面组织和布置施工任务，统一指挥，统一调度，确保生产的顺利进行。 6.2.4合理安排劳动力，评审合格的队伍才能安排进场。按生产计划配置合格的劳务队伍，要保证队伍的技术质量，满足工序、工序要求。 6.2.5材料供应要根据生产计划，制定出材料采购和供应计划，采购合格分供方的优质材料，及时按工程进度分层、分部供应合格的优质材料。 6.2.6根据施工进度的总体计划积极组织各种材料及半成品加工定货，保证施工的需要。需用计划机械要及时进场，要设专人管理及维护，保证机械完好率在95%以上。 6.2.7分二次进行结构验收，装修工序的及早插入，结构完成后进行总体结构验收。结构施工时，紧跟外挑线条、阳台栏板及隔墙的施工，为外檐装修准备条件。 6.2.8技术工作先行，施工方案、工程做法、设计变更要提前解决。6.3、安全保证措施 6.3.1贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产工作方针，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。 6.3.2安全生产管理，要针对装修阶段的特点，关键是立体交