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1、沣西新城湖畔嘉园小区施工组织设计编制：审核：批准：咸阳古建集团有限公司2013-10-25目 录第一章 编制说明5第一节 编制依据5第二节 编制原则5第三节 编制目的5第四节 编制内容5第二章 工程概况及工程特点7第一节 工程概况7第二节 工程特点与施工条件9第三章 施工部署11第一节 项目组织机构及项目管理模式11第二节 实施目标13第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况）14第四节 农忙季节及春节假期的工作安排15第五节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）15第六节 场区用电、用水计划18第七节 物资供应19第八节 施工配合20第四章 地下室工程施工方案23第一节 土
2、方开挖23第二节 地下室底板施工方法23第三节 地下室施工方法24第四节 地下室防水施工25第五节 回填土方施工方法26第五章 主体工程施工方案28第一节 施工准备28第二节 工程测量28第三节 钢筋工程29第四节 模板工程35第五节 脚手架工程41第六节 混凝土工程43第七节 砌体工程49第八节 防水工程51第九节 装饰装修工程55第十节 门窗安装61第十一节 冬雨季施工63第十二节 沉降观测64第六章 安装工程施工方案66第一节 工程概况66第二节 施工配合69第三节 分部、分项施工方案71第四节 施工进度计划与劳动力安排80第七章 关键部位施工方法及技术、质量措施80第一节 防止墙体开裂
3、施工方案80第二节 本工程拟采用的新技术、新工艺81第八章 施工现场总平面布置及管理83第一节 总则83第二节 垂直运输设备的布置83第三节 现场道路及临时设施布置83第四节 现场办公室布置83第五节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置84第六节 施工临时用地表84第七节 解决现场狭窄的措施84第九章 施工进度计划86第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图86第二节 进度计划保证措施87第十章 质量等级、质量保障措施91第一节 质量等级目标91第二节 质量管理91第三节 质量保证措施94第四节 成品保护96第五节 质量通病与预防措施97第六节 质量管理制度100第七节 施工中的计量
4、管理101第十一章 安全生产与文明施工103第一节 文明施工103第二节 安全生产104第十二章 回访保修措施108第一章 编制说明第一节 编制依据1、建设单位沣西新城湖畔嘉园小区工程施工招标文件。2、设计院湖畔嘉园小区工程施工图。3、国家、省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程验评标准及有关技术规定。4、省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、咸阳古建集团有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6、湖畔嘉园小区现场及周围环境的实际情况。第二节 编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先
5、进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第三节 编制目的本施工组织设计系咸阳古建集团有限公司对沣西新城湖畔家园小区工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化各专项施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。第四节 编制内容咸阳沣西新城湖畔嘉园小区工程土建、安装及标书的全部内容。（一）具体招标范围如下：a、全部室内外土建工程。b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。c、室内外全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程。d、室内外电气与照明的设备与安装工程
6、，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。e、火灾报警及联动；f、通信、闭路电视、对讲。g、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；i、电梯的安装配合；j、附于外墙上的沉降观测标志装置；（二）不包括以下内容：a、桩基、基坑开挖及支护；b、电梯设备的购置、安装工程；c、人防工程中战时增加或改造的土建设施；用于战时的设备安装工程；d、地下室的不锈钢生活水箱的制作安装。第二章 工程概况及工程特点第一节 工程概况工程名称：沣西新城湖畔嘉园小区工程地点：陕西省咸阳市、钓台路西侧设计单位: 咸阳市建筑设计研究院
7、建设单位: 咸阳振和置业有限有限公司施工单位: 咸阳古建集团有限公司第九分公司结构型式：1#、2#、3#住宅楼为钢筋砼剪力墙结构，地上33层、地下室2层。地下车库为框架剪力墙结构。地基为素砼桩复合地基。（一）建筑设计概况拟建的沣西新城湖畔嘉园小区高层住宅楼、车库工程，位于咸阳市钓台路西侧。本工程1、2、3#高层住宅楼为地上33层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为99.45m，标准层层高为3m，地下车库层高5.1m，总建筑面积为46010m2（车库4431、1#12478、2#13981、3#15120）。建筑外立面采用彷石涂料墙面，住宅功能齐全。住宅楼每层4户，每栋设有2部电梯、均兼做消
8、防电梯。（二）装修设计概况类别做法装饰部位楼地面水泥砂浆（砼）楼地面地下一层、楼梯间、电梯机房、管道井、风井，（地下二层为砼地面）地砖楼面（面层不做）公共前室、走道、厨房、卫生间、阳台、住宅户内其他房间内墙水泥砂浆涂料墙面电梯机房、井道（取消涂料）、地下室釉面砖墙面卫生间、厨房、有用水点阳台乳胶漆墙面楼梯间、走道、住宅户内其他房间顶棚长幅金属条板吊顶（用户自理）卫生间、厨房板底乳胶漆顶棚楼梯间、电梯厅板底乳胶漆顶棚公共前室、走道、阳台、住宅户内其他房间外墙涂料外墙面外保温涂料墙面油漆所有木门木材面油漆（清漆）露明金属金属面油漆（调和漆）露明管道金属面油漆（调和漆）屋面上人保温屋面二道3厚SBS
9、防水材料，保温层为90厚EPS保温板,810厚防滑地砖不上人屋面二道3厚SBS防水材料，水泥砂浆面层屋面（三）结构设计概况1、结构形式特点本工程高层住宅楼为钢筋砼剪力墙结构，地上33层，地下2层，车库为地下一层、层高5.1m，抗震设防烈度8度，梁筏基础，建筑物场地类别类，建筑结构安全等级二级，建筑结构耐火等级一级，剪力墙抗震等级为一级，地下室防水等级一级。本工程地下室为丙类二项库房及设备用房，库房门为甲级防火门，设自动喷淋系统。本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为现浇砼剪力墙结构。桩基以上基础形式为梁筏形基础，筏板厚1000mm，基础梁主要截面为5001200、4001000，本工
10、程剪力墙截面宽度主要为250、200mm。标准层楼板厚度为：100mm。地下室顶板厚度为：-1层180mm、-2层120mm。车库顶板250mm,屋面、屋面现浇板厚度为：120mm、电梯井道顶板150mm。2、结构构件砼材料部 位砼等级工程桩C30基础垫层C15地下车库基础梁板C35地下车库基础至屋面C40基础基础梁C35，地下室至六层C40，七至二十层C35，二十一层以上C30构造柱、圈梁、水平系梁C25地下室基础底板、外墙、水池、人防顶板P63、砌体材料及砌体砂浆地下室为MU5非承重空心砖、M5混合砂浆，室外为MU15实心砖、M7.5水泥砂浆。0.000以上外墙、管道井、楼梯间及卫生间周边
11、均为非承重空心砖。其余内墙均为加气砼块。砌筑砂浆均为M5混合砂浆，空心砖、加气块强度不小于MU5。第二节 工程特点与施工条件1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，边坡护坡采用1：0.3放坡土钉墙支护。2、基础施工阶段因为边坡放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将所有人员住宿安排在场外，大宗材料不提前进场，以保证施工的正常有序进行。3、施工用水用电按甲方指定位置接入现场。在现场设置一个配电房，布置应同整个现场协调，以满足文明施工要求。4、本工程高层住宅楼基础为梁筏基
12、础，筏板厚1m，车库为构造底板厚250mm，基础梁板均为C35砼，一次性浇筑砼量较大，属高强度混凝土施工。依据工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。5、标准层楼板基本为有梁楼板，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。7、本工程标高0.00以上，内墙除管道井、楼梯间、卫生间外均为加气砼块，外墙为空心砖砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙空心砖经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通
13、病的出现。8、本工程外墙面全部为涂料装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须编制专项方案完善施工方法提高施工质量。9、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。10、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。11、工程现场周围地处办公、住宅区，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。12、本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。第三章 施工部署第一节 项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及
14、职能沣西新城湖畔嘉园小区工程为咸阳市振和置业有限有限公司建设的重点工程，新建的高层住宅充分体现了现代住宅特点和和谐社会的时代特征及中国梦的总体要求。该小区住宅楼的建成，必将成为钓台路西侧的标志性小区建筑。鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建沣西新城湖畔嘉园小区高层住宅楼工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。（二）主要管理人员表沣西新城湖畔嘉园小区项目管理班子
15、主要人员名单名称姓名职务职称主要经验及承担的项目公司总工温江沐公司总工高级工程师小区项目经理温江沐项目经理一级建造师高级工程师项目总工苟志锋技术负责人工程师咸阳（大唐芙蓉园、中心医院小区、就掌灯小区、旭邦大厦一二期、丁白村改造小区、港务区信息中心、）咸阳机场二期扩建六个项目陕六建总工等施工管理赵斌施工员工程师施工管理刘帅施工员 质量管理李盟质检员 助理工程师材料管理苏运涛材料员安全管理罗宗法安全员 经营管理窦转妮造价员财务管理赵志毅财务主管 会计师 检验试验赵君试验员 资料整编赵君资料员（三）各部门的主要职责：1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工
16、种之间的生产协调。2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。（四）项目管理模式咸阳古建集团有限公司第九分公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在咸阳古建集团有限公司及第第九分公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力
17、合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19000-ISO9000模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的程序文件、质量手册等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守咸阳市区施工现场标准化管理的有关规定。第二节 实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置
18、，计划用813日历天完成本工程中的全部工程量，并将813天分解至结构工程和装修工期。详见沣西新城湖畔嘉园小区高层住宅楼工程施工进度计划网络图。（二）质量目标：确保工程质量达到市优良样板等级，争创长安杯。其各分部的质量目标如下表分部名称质量目标基础工程优良主体结构优良装饰装修优良楼地面工程优良门窗工程优良屋面工程优良安装工程优良（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。（四）项目管理目标：公司全面贯彻ISO9000质量管理和质量保证标准，我们将根据公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量
19、保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按国际惯例实施施工 项目管理，组建“咸阳古建集团有限公司第九分公司公司沣西新城湖畔嘉园小区高层住宅楼工程项目经理部”。项目经理部下设项目经理部、项目总工，下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“总部管理项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。（五）施工环境目标本工程现场临近居民居住区，环境保护尤为重要。我公司在
20、保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。（六）安全目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在0.2以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。（七）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况）合理而科学的劳动力组织，是保
21、证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。本项目由我公司自行施工，无转包情况。未经监理和业主同意，我公司不会擅自分包根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表：劳动力计划表分部分项名称技工 普工备注土方开挖3520各类司机25人桩基施工1520各类司机5人基础施工8080主体
22、施工100100装修施工120141屋面施工158安装施工4020预埋13人第四节 农忙季节及春节假期的工作安排因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假期错开，减少农忙季节和春节假期对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。对于工期特别紧张或工程必须连
23、续的情况，春节假期可采用安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。第五节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入3台F0/23B（L=55m）塔吊安装于主楼的西面用于结构施工垂直运输。整个工程的砼采用商品砼。为满足砼的输送，现场常备1台HBT60A砼输送泵，在楼层施工面设一台24m臂长的布料杆。地下施工阶段采用2台车泵，若浇捣地下室底板，则采用3台泵，以满足砼连续浇捣要求。2、装修期间每栋楼再投入1台施工电梯用于装修施工，现场设置3台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋
24、地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件（详见下表），做到预防在先，确保工期目标的万无一失。现场主要土建施工机械设备计划表序号机械或设备名称型号规格数量每台额定功率KW国别产地制造年份生产能力入退场时间备注1蛙式打夯机5 3适时完好2潜水泵16 1适时3运输塔吊3 20适时4双笼施工电梯3 适时5附墙吊适时6钢筋电渣压力焊2 30适时7直流电焊机6 50适时8交流电焊机5 30适时9钢筋切断机3 5适时10钢筋弯钩机3 3适时11钢筋对焊机3 100适时12砂轮
25、切割机10 3适时13砼工程砼搅拌机1 10适时14砼输送泵2适时15振动棒20 1.5适时16布料杆3适时17平板振动器3 318灰浆搅拌机3 7.519高压水泵1 15安装工程施工机械设备表序号机具名称规格数量1电焊机 2032阀门试验台13砂轮切割机 334电台钻 315冲击电钻 136手动试压泵17电动试压泵 318空压机19套丝机 3310角向磨光机 16常用易损坏机械配件塔吊序号名称单位数量型号产地1数码相机个1佳能2塔吊小车电机个13塔吊旋转电机个14塔吊限位开关个25施工电梯限位开关个26限位开关个27主交流接触器个18交流接触器个213空气开关个10长城14漏电保护器个3长城
26、15电器、维修工具套2套第六节 场区用电、用水计划（一）施工用电施工用电由业主提供的小区三相变配电房引入，在现场设配电室，现场设10个配电二级箱，其中生活区单独为一个二级配电箱。分担各栋分项工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。总配电室柜（级配电）N1N3，1#高层住宅楼、3个二级配电箱N4N6，2#高层住宅楼、三个二级配电箱。N10生活区单独一个二级配电箱N7N9，3#高层住宅楼、3个二级配电箱为确保地下室防水砼浇筑连续作业，防止突然停电，现场配备一台120KVA的发电机，确保砼浇捣用电。施工用电量计算P=1.1（K
27、1Pc+K2Pa+K3Pb）其中K1=0.7 K2=0.8 K3=1.0Pc=15K WPa=15K WPc=280KWP=1.1（0.7280+0.815+1.015）=245KW（二）施工用水施工用水由业主提供的水源接出，现场按需要将水头接至各用水点.总用水量计算如下施工用水q1=k1K1=1.1Q1=200m3N1=300Lq1=1.153.1L/S生活用水q2=k现场高峰昼夜将工程按120人计算则P1=120人N2=60K3=1.5t=3q2=k =0.08L/S总用水量q=q1+q2=3.1+0.08=3.2L/S消防用水q4=10L/Sq故总用水量取q=10L/S供水管径D=0.0
28、92m取场内供水管径D=100mm的钢管为保证高层砼养护等施工用水，现场配120m扬程的高压变频水泵三台。第七节 物资供应 根据标书的要求，本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照ISO9002质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。由我方提供主材的准备：我方中标后的半个月内向业主提供总量材料入场计划，在每道工序前15天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。特别是钢筋等材料一定采用国家大厂的产品，所使用的商品砼供应厂家需具备实力雄厚、管理规范、质量可靠的条件，商品砼的配合比必须提供给业主，
29、厂家的确定需经监理、业主方的确认。 装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。现场主要施工周材及电缆详见表主要周材材料投入一览表序号名称规格单位数量备注1弓形卡成品个55002竹跳板块15003棉毡3000用于覆盖砼养护4电缆395-250橡套m150塔吊专用5电缆3150-270橡套m600至各配电箱6定型大钢模成套m2
30、700剪力墙部分施工7胶合板18mm厚m24500地下室及楼板8胶合板胶合板散拼m2640上部构造柱圈梁等9钢管483.5t20010扣件直角、对接、回转个4500011木方10050m3180暗柱、剪力墙、板12梯板模套3定型第八节 施工配合（一）土方开挖与周围办公、住宅小区居民的配合本工程土方开挖工作已经进行，做好同小区居民沟通，是土方开挖不影响居民正常的生活和休息，又能保证工程多块好省的完成，并避免不必要的资源浪费，以保证施工工作顺利开展。1、土方开挖计划挖至坑地上300mm，余下土方我公司采用人工开挖。2、我公司技术人员提前同甲方和土方开挖单位联系，掌握详细资料和现场实际情况，并提供我
31、公司针对本工程的详细施工方案，提出有利于后续工作开展的具体措施。3、桩间土开挖遗留300mm高土方后人工开挖，根据进度情况安排土方开挖单位进行截桩工作和试桩验桩工作，并提供工作面。及时进行褥垫层施工和浇捣垫层。4、掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面干燥，为后继工作提供较好条件。（二）安装各工种之间的配合为了确保施工顺利进行，工程质量达到市优质工程，施工前期应做好充分的技术准备工作。开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，
32、经甲方认可后方可全面进行施工。各专业施工顺序应服从项目部的安排。各工序完工后要做好工序交接和成品保护。设备试运转和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员参加，统一安排试车调试工作。（三）安装与土建的配合项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墙外
33、壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。（四）成品保护的配合1）通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导书。3）为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。（五
34、）与业主（或监理）的配合1）施工中服从业主（或监理）的管理。2）对各专业管线进行的综合布局，应提交业主（或监理）审定，认可后方可全面实施。3）业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请业主（或监理）代表参加，并及时办理签证。第四章 地下室工程施工方案第一节 土方开挖1、本工程地下室基础，地下室为梁、筏基础，所以开挖厚度坑底标高变化不大。现场自然地面标高为388.63m388.48m不等，大开挖坑底标高车库为-8.07（381.31m），高层住宅楼开挖坑底标高为-8.27（381.11m）。2、坑底土方采用人工开挖的方法，配合土方开挖单位搞好验桩和排水
35、工作。3、本工程勘察资料表明地下水位稳定在91.73m94.48m之间,基础施工阶段需要组织降水施工。第二节 地下室底板施工方法1、本工程地下室基础为梁筏基础，住宅楼筏板厚度1000mm、基础梁5001200、4001000，砼为C35抗渗P6。车库构造底板250mm厚，车库为独立基础。因此要做好砼浇捣准备，保证商品砼及时供应，保证人员及设备连续工作，不留施工缝。2、地下室底板模板采用胶合板散拼施工。地下室底板下垫层厚100，砼为C15素砼垫层。3、本工程基础梁断面为5001200较大。砼浇筑完后，在12小时内用棉毡和塑料薄膜履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。4、地下室
36、底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。特别注意止水企口处砼的密实，防止渗漏。5、地下室筏板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用构造柱式马凳，间距1.2m，确保钢筋帮绑扎质量。6、地下室砼浇筑（1）本工程地下室住宅楼的筏板厚100mm，混凝土为C35的P6防水砼。（2）底板一次推进，基础梁采用逐层推移法施工。结合泵送施工的特点，将按一定厚度分层的混凝土由上往
37、下，由远到近逐沿混凝土的流淌方向推移的浇筑。起始时，混凝土从泵管的最远端卸下，自下而上的分层浇捣。混凝土以每拆卸一节管的长度逐层推移延伸，循序渐进。第三节 地下室施工方法本工程地下室结构为梁筏基础，共有二层地下室。1、模板工程本工程地下室木板采用18mm厚木竹胶合板，本模板体系成型质量好，施工快捷。地下室外墙第一道水平施工缝设在基础梁上300mm处，施工缝采用钢板止水或者橡胶带止水。地下室底板施工完后，外墙模板采用木胶合模板，采用对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量，对拉螺栓的安装间距，水平方向为500mm，垂直方向为500mm，对拉螺栓安装示意见下图：对拉螺栓安装示意图地下室所有墙板
38、和顶板，采用木竹胶合模板，大面板的平面组合方案选择平模和小角模方案，在模板施工前，由木工翻样员根据施工图绘出大面板的制作和安装图，大面板按其尺寸逐块编号，以便于施工时能快速准确地安装。梁、柱接头部位的模板，采用木模板制作成专用模板，以保证该部位的混凝土浇捣成型质量。2、地下室墙板、顶板的施工（1）地下室钢筋的连接方式：筏板双层双向钢筋采用搭接或者焊接连接。（2）地下室墙、顶板的模板用量大。采用木胶合板模进行设计拼装，内外模板的连接采用止水拉结条拉接，并用钢管加固支撑。（3）顶板砼由于量大，且有结构自防水要求。其砼质量必须严格按设计图要求的砼强度等级标准。同时浇捣过程中需作连续浇捣不得留置施工缝
39、。第四节 地下室防水施工本工程地下室防水采用钢筋砼自防水。（1）消防水池防水施工必须按设计图纸的要求进行作灌水试验，并作好灌水记录及灌水过程中试水渗漏的部位采用图表法，然后对相应部位拿出处理渗漏的措施及方法，最后使其满足防水要求（有关试水方法另定）。（2）混凝土搅拌必须对商混站进行监督：搅拌投料顺序：石子砂水泥U.E.A膨胀剂水。投料先干拌顺序0.5-1min再加水。水分三次加入，加水后搅1-2mim（比普通混凝土搅拌时间延长0.5mim）。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。泵送商品混凝土坍落度控制14-16cm。（3）地下室
40、砼浇捣必须连续，尽量不留施工缝。（4）在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减半石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50-60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑，混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。（5）应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10S为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须
41、用刮尺刮平、搓板搓毛，使表面密实平整。（6）养护：常温（20-25）浇筑后6-10h覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。（7）本工程安装管道穿地下室外墙时必须严格按以下要求操作：预埋套管防水处理方法：（如下图所示）刚性防水套管示意图（8）地下室外墙支模采用防水型穿墙螺栓第五节 回填土方施工方法填方在地下室试水完工后施工。1、土方施工机具基槽土方回填施工主要机具：载重汽车（倒土），挖掘机，推土机，蛙式打夯机，手推车等2、土方施工工艺（1）填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实。必须做成斜坡形分段填筑，重叠1m，上下层错缝距离不大于1m。（2）保证填土含水率在一定范围内且
42、符合设计要求；干密度检测值应有90%以上符合设计要求。（3）夯完一层后，撒水湿润，保证上下层接合良好。（4）严格控制2：8灰土的配合比，保证拌合均匀。（5）填方时备好排水措施（集水坑、潜水泵等）并注意清泥。3、试验及质量控制措施（1）在回填土前，先送实际填用土料到当地具有权威性的试验室做标准击实试验，定出回填时控制干容度重及含水率的标准。（2）正式回填时严格分层夯实，每层虚铺25cm厚左右，夯实至20cm厚左右，然后用环刀法取样，测实际干容重，合格后才能往上填上一层。每层环刀取样要记录所填层次的起始标高及在附图上标明取样位置。标准击实试验：必须送当地检测机构做，土料送30kg，若是灰土，加送石灰10kg。现场回填土时，分层用环刀取样，测其干容重不小于预先控制指标，含水率在最佳含水率的2%内，经双方协商此项试验。试验报告由检测机构签字盖章，才能生效。第五章 主体工程施工方案第一节 施工准备施工前我们将做好前期的技术准备工作：施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更记录；并在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工的工长和作业队伍及班组。掌握水准点标高，轴线控制点等资料。第二节 工程测量（一）制定测量方案的基本原则。以业主提交的测量控制点为依据建立适合本工程的测量体
