《高层住宅楼分户验收方案北京剪力墙结构检查点布置图.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层住宅楼分户验收方案北京剪力墙结构检查点布置图.doc（41页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、中国兵器工业集团公司第二一研究所1#住宅楼等四项工程分户验收方案 编制： 审核: 批准：二一年 月第一章编制依据1第二章工程概况22.1工程基本概况32.2建筑概况32.3给排水采暖概况42.4电气概况5第三章组织机构及各方职责53.1组织机构53.2各方职责7第四章分户验收的准备工作94.1技术准备94.2检测工具准备9第五章分户验收与检验批的对应关系表105.1主体结构（1楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表105.2主体结构（2楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表125.3主体结构（3楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表145.4竣工验收（1楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表1
2、75.5竣工验收（2楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表195.6竣工验收（3楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表21第六章检查验收项目、检查点布置图246.1分户验收项目246.2户型图和检查点布置图25第七章检查验收一般规定及检查内容257.1一般规定257.2检查内容26第八章标识管理及填写418.1统一标识形式、放置方法及留置时间等41第一章编制依据1.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）3.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）4.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB5024
3、2-2002）5.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）6.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）7.建筑内外墙涂料应用技术规程（DBJ/T01-42-99）8.家庭居室装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-43-2003）9.厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJOl一105-200610.建筑工程资料管理规程DBJ0151200311.住宅建筑门窗应用技术规范DBJ0l一79200412.建筑安装分项工程施工工艺规程DBJT01-26200313.北京市关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知（京建质2009383号）14京建质(2005)999号文15北
4、京市地方标准DBJ01-82-200416. 1住宅楼等四项工程施工组织设计17.北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司设计的1住宅楼等四项工程的全套图纸第二章工程概况本工程位于北京市丰台区槐树岭4号院。1#住宅楼等四项工程是由1、2、3号住宅楼及车库I段、车库II段组成。1楼地上9层为住宅，分4个居住单元， 1（乙）单元一梯3户，户型由A、B、C套组成；2、3、4（甲）单元一梯2户，户型代号为A，镜像对称。户型A为三室二厅二卫，套内面积：93.43（96.50）M2；户型B为二室二厅一卫，套内面积：90.62M2；户型C为一室一厅一卫，套内面积：54.18M2。2楼1、2单元地上9层，3、4单元地
5、上11层为住宅，共4个居住单元，每（甲）单元一梯2户，户型代号为A，镜像对称。户型A为三室二厅二卫，套内面积： 96.50M2。3楼地上11层为住宅，分4个居住单元，3、4（乙）单元一梯3户，户型由A、B、C套组成；1、2（甲）单元一梯2户，户型代号为A，镜像对称。户型A为三室二厅二卫，套内面积：93.43（96.50）M2；户型B为二室二厅一卫，套内面积：90.62M2；户型C为一室一厅一卫，套内面积：54.18M2。本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。2.1工程基本概况序号项目内容说明1工程名称1住宅楼等四项工程2工程地址北京市丰台区槐树岭4号院3建设单位中国兵器工业集团第201研究所4设
6、计单位北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司5监理单位北京五环建设监理公司6勘察单位中航地质勘察研究院7质量监督单位北京市丰台区质量监督站8施工总承包单位河北省冀军建设装饰工程有限公司9主要分包单位-消防北京中消伟业安全技术有限公司10主要分包单位-电梯北京世纪富玉达电梯有限公司11主要分包单位-通风中大空调集团有限公司12主要分包单位-铝窗北京君峰钢塑铝门窗有限公司13合同承包范围设计图纸全部内容14质量目标结构长城杯、装修合格15合同工期2009年4月15日至2010年12月31日2.2建筑概况序号项目内容1防水工程厨房1.5厚聚合物水泥防水涂料JS-型厕浴间阳台水箱间雨篷屋面2*1.5厚贴必定
7、单面自粘防水卷材2外装修外墙装修涂料饰面屋面工程玻纤胎沥青瓦屋面3内装修公共部分楼梯、电梯前室水泥地面、耐擦洗涂料墙、顶户内门窗工程四防户门、防火门、铝合金窗墙面耐水腻子找平地面水泥砂浆地面顶棚耐水腻子找平2.3给排水采暖概况序号项 目内 容1室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装2室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装3室内热水供应系统管道及配件安装4卫生器具安装卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装5室内采暖系统管道及配件安装、散热器安装6建筑中水系统中水管道及配件安装2.4电气概况序号项 目1电缆头制作、接线和线路绝缘测试2成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、
8、照明配电箱（盘）安装3普通灯具安装工程4开关、插座、风扇安装第三章组织机构及各方职责3.1组织机构分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：中国兵器工业集团第201研究所资产管理处、北京五环建设监理公司、河北省冀军建设装饰工程有限公司及分包方、物业公司等相关人员组成。分户验收工作组成员一、组长：中国兵器工业集团第201研究所资产管理处副处长李慧二、副组长：北京五环建设监理公司项目总监席雁河北省冀军建设装饰工程有限公司项目经理 刘彬物业公司项目负责人 赵志国三、下设3个专业验收小组，人员安排如下：土建专业验收小组：中国兵器工业集团第2
9、01研究所资产管理处陶玉国北京五环建设监理公司刘兴亚河北省冀军建设装饰工程有限公司（总包）张保民、张立民北京君峰钢塑窗有限公司（分包）给水排水采暖验收小组中国兵器工业集团第201研究所资产管理处王红梅北京五环建设监理公司吕景熊河北省冀军建设装饰工程有限公司 张宝生、高二军物业公司 白永新 电气专业验收小组中国兵器工业集团第201研究所资产管理处刘涛北京五环建设监理公司战颖河北省冀军建设装饰工程有限公司 史东辉、刘立勇物业公司 孙临江3.2各方职责3.2.1建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。3.2.1.1根据分户验
10、收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。3.2.1.2对现场检查情况及时在分户验收检查标识上确认、签章；对于发现的问题填写住宅工程质量问题整改处置记录，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认、签章。验收合格后，组织填写住宅工程质量分户验收表，并做好分户验收资料移交和保存工作。3.2.1.3住宅工程交付使用时，将住宅工程质量分户验收表作为住宅质量保证书的附件交给业主。3.2.1.4对于建设单位直接分包的工程应组织相应分包单位参加
11、分户验收工作。3.2.2监理单位：对分户验收承担监理责任。3.2.2.1参与方案的编制。3.2.2.2配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。3.2.2.3按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，对现场检查情况及时在分户验收检查标识上确认、签章；对于发现的问题填写住宅工程质量问题整改处置记录，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在住宅工程质量分户验收表上确认、签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。3.2.2.4负责对分户验收工作的组织程序和验收实施
12、过程进行监督。3.2.2.5工程总监理工程师应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收，并对工程进行质量评估，383号文中强调：工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论，并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。3.2.3施工单位应当配合建设单位完成分户验收工作。3.2.3.1参与方案的编制。3.2.3.2配备足够的质量检查人面和检查测量工具。质检人面要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。3.2.3.3建立住宅工程各检验批、分项、分部（子分部）工程与每一套住宅及公共部位的对应关系，并在主体
13、结构分部工程施工报验表（在附件中单独列明）和工程竣工验收报告中分别予以明确，以备分户验收时进行检查。3.2.3.4对现场检查情况及时在住宅工程质量问题整改处置记录中提出的问题进行整改并回复。对分户检查情况，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上记录，签章。验收合格后，在住宅工程质量分户验收表上签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。3.2.3.5对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。3.2.4物业单位物业公司参与第二阶段的分户验收工作。3.2.4.1参与确定分户验收的检查项目、内容和数量。3.2.4.2配备一定数量的
14、具有相应资格的检查人员。3.2.4.3按确定的分户验收的检查项目、内容和数量对工程进行分户验收，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认、签章。第四章分户验收的准备工作4.1技术准备准备好相应文件：根据户型图选点，绘制并确认检查点布置图，向验收组人员技术交底（准备检验批的验收表，把装修内容写出来）。4.2检测工具准备序号名称规格数量检验项目备注1杠尺2米2把平整、垂直度铝合金2水平尺600-800毫米2把水平、坡度3直角检测尺200毫米2把方正4钢卷尺5米6把量距5塞尺2把平整度、坡度6线坠0.5KG4把垂直度7经纬仪2秒2台测量组专用鉴定有效8水准仪S33台测量组专用鉴定有效9小线1KG
15、10小锤4把空鼓11游标卡尺2把12红蓝铅笔1盒13塔尺2个14激光测距仪精度2毫米1台手持式15漏电测试仪2台漏电测试16绝缘摇表2台绝缘测试第五章 分户验收与检验批的对应关系表5.1主体结构（1楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号住宅套内房号户型对应检验批编号公共部位层号对应检验批编号11101B02010501、21102C02010501、2103A02010501、22101A反1102A3101A反1102A4101A反1102A11101B2102C103A2101A反2102A3101A反2102A4101A反2102A11101B3102C103A2101A反31
16、02A3101A反3102A4101A反3102A11101B4102C103A2101A反4102A3101A反4102A4101A反4102A11101B5102C103A2101A反5102A3101A反5102A4101A反5102A11101B6102C103A2101A反6102A3101A反6102A4101A反6102A11101B7102C103A2101A反7102A3101A反7102A4101A反7102A11101B8102C103A2101A反8102A3101A反8102A4101A反8102A11101B9102C103A2101A反9102A3101A反910
17、2A4101A反9102A5.2主体结构（2楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号住宅套内房号户型对应检验批编号公共部位层号对应检验批编号21101A反02010501、21102A02010501、22101A反1102A3101A反1102A4101A反1102A21101A反2102A2101A反2102A3101A反2102A4101A反2102A21101A反3102A2101A反3102A3101A反3102A4101A反3102A21101A反4102A2101A反4102A3101A反4102A4101A反4102A21101A反5102A2101A反5102A310
18、1A反5102A4101A反5102A21101A反6102A2101A反6102A3101A反6102A4101A反6102A21101A反7102A2101A反7102A3101A反7102A4101A反7102A21101A反8102A2101A反8102A3101A反8102A4101A反8102A21101A反9102A2101A反9102A3101A反9102A4101A反9102A23101A反10102A4101A反10102A23101A反11102A4101A反11102A5.3主体结构（3楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号住宅套内房号户型对应检验批编号公共部
19、位层号对应检验批编号31101A反02010501、21102A02010501、22101A反1102A3101B1102C103A4101B1102C103A31101A反2102A2101A反2102A3101B2102C103A4101B2102C103A31101A反3102A2101A反3102A3101B3102C103A4101B3102C103A31101A反4102A2101A反4102A3101B4102C103A4101B4102C103A31101A反5102A2101A反5102A3101B5102C103A4101B5102C103A31101A反6102A210
20、1A反6102A3101B6102C103A4101B6102C103A31101A反7102A2101A反7102A3101B7102C103A4101B7102C103A31101A反8102A2101A反8102A3101B8102C103A4101B8102C103A31101A反9102A2101A反9102A3101B9102C103A4101B9102C103A31101A反10102A2101A反10102A3101B10102C103A4101B10102C103A31101A反11102A2101A反11102A3101B11102C103A4101B11102C103A5
21、.4竣工验收（1楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号房号/层号户型对应检验批编号门窗地面墙面顶棚防水11101/1B030303050301020503020105102/1C103/1A12101/1A反102/1A3101/1A反102/1A4101/1A反102A11101/2B102/2C103/2A12101/2A反102/2A3101/2A反102/2A4101/2A反102/2A11101/3B102/3C103/3A12101/3A反102/3A3101/3A反102/3A4101/3A反102/3A11101/4B102/4C103/4A12101/4A反102/
22、4A3101/4A反102/4A4101/4A反102/4A11101/5B102/5C103/5A12101/5A反102/5A3101/5A反102/5A4101/5A反102/5A11101/6B102/6C103/6A12101/6A反102/6A3101/6A反102/6A4101/6A反102/6A11101/7B102/7C103/7A12101/7A反102/7A3101/7A反102/7A4101/7A反102/7A11101/8B102/8C103/8A12101/8A反102/8A3101/8A反102/8A4101/8A反102/8A11101/9B102/9C103/
23、9A12101/9A反102/9A3101/9A反102/9A4101/9A反102/9A5.5竣工验收（2楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号房号/层号户型对应检验批编号门窗地面墙面顶棚防水21101/1A反030303050301020503020105102/1A2101/1A反102/1A3101/1A反102/1A4101/1A反102/1A21101/2A反030303050301020503020105102/2A2101/2A反102/2A3101/2A反102/2A4101/2A反102/2A21101/3A反030303050301020503020105102
24、/3A2101/3A反102/3A3101/3A反102/3A4101/3A反102/3A21101/4A反030303050301020503020105102/4A2101/4A反102/4A3101/4A反102/4A4101/4A反102/4A21101/5A反030303050301020503020105102/5A2101/5A反102/5A3101/5A反102/5A2101/5A反102/5A21101/6A反030303050301020503020105102/6A2101/6A反102/6A3101/6A反102/6A4101/6A反102/6A21101/7A反030
25、303050301020503020105102/7A2101/7A反102/7A3101/7A反102/7A4101/7A反102/7A21101/8A反030303050301020503020105102/8A2101/8A反102/8A3101/8A反102/8A4101/8A反102/8A21101/9A反030303050301020503020105102/9A2101/9A反102/9A3101/9A反102/9A4101/9A反102/9A23101/10A反102/10A4101/10A反102/10A23101/11A反102/11A4101/11A反102/11A5.6
26、竣工验收（3楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号房号/层号户型对应检验批编号门窗地面墙面顶棚防水31101/1A反030303050301020503020105102/1A2101/1A反102/1A3101/1B102/1C103/1A14101/1B102/1C103/1A131101/2A反0303030503010205102/2A2101/2A反102/2A3101/2B102/2C103/2A14101/2B102/2C103/2A131101/3A反0303030503010205102/3A2101/3A反102/3A3101/3B102/3C103/3A14101/3B102/3C103/3A131101/4A反0303030503010205102/4A2101/4A反102/4A3101/4B102/4C103/4A14101/4B102/4C103/4A131101/5A反0303030503010205102/5A2101/5A反102/5A3101/5B102/5C103/5A1
