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1、1,成品住房装修技术标准讲述人：黄华,2,内容提要、总则、术语、基本规定、装修设计,3,、总则）本标准实行的范围：新建成品住房装修的设计、施工、监理和验收；）遵循原则：适用、经济、美观、安全的原则，符合节能、节水、节材和环境保护的要求。,4,、术语）成品住房：套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房；）住宅部品：根据设计通过工厂化生产，按照配套技术在装修现场组装，作为成品住房中的某一部位且能满足该部位的一项或者几项主要功能要求的单元。（如整体橱柜、整体卫浴等）；）装修安全：用电、防火及保护已完成管线设施等的安全措施；）室内环
2、境：声、光、热和空气；）安全防护：（栏杆、窗台）,5,）空间尺寸：净开间、净进深和净高）基层：）交接验收：由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行质量验收和交接工作；）观感质量：（外在质量）分户验收：建设单位组织相关责任单位对每套住房各功能空间的使用功能、观感质量等内容所进行的专门验收。,6,、基本规定）一般规定：考虑工业化，提高装配化，模数化、标准化、工厂化、多样化；设计、施工、监理单位的资质符合要求，形成完整的设计、施工、验收等文件资料；工程总承包单位对土建、安装和装修实行一体化施工管理，宜由工程原土建监理单位实施监理；施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工
3、现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害；,7,进行交接验收，并在基层的质量验收合格后进行装修工程施工；实行样板制；成品保护。,8,）、部品和材料应采用先进成熟、经济适用、安全可靠、节能环保的住宅部品、材料等；严禁使用国家已经明令淘汰的部品、材料。成品住房装修工程所采用的部品、材料的质量、规格、品种和有害物质限量等应符合设计要求和国家现行标准的规定；部品、材料应有合格证书及相关性能检测报告。同种规格、同一生产厂家、同时进场的装修材料有关安全的指标应进行现场抽样复试，进口产品应出具商检报告；（复试项目应符合附录A）,9,部品的选用应符合住房功能空间的要求，提高其互换性
4、和通用性、标准化和装配化的水平；竣工时应提供装修主要部品、材料、设备表(见附录B)。,10,）装修安全施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守；装修材料应远离火源，并应指派专人负责施工现场的防火安全。应充分考虑用电安全，以避免人身伤亡事故的发生。不应移动燃气立管及燃气表具。,11,、施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制：（1）操作人员：数量及工种配置合理满足需要;（2）管理人员到位：作业活动的直接负责人（包括技术负责人），专职质检人员，安全员，与作业活动有关的测量人员、材料员、试验员必须在岗。（3）相关制度要健全：（各类岗位职责、安全消防规定、环保规定、检测规定、应急处理规定
5、等）（）作业人员上岗资格：从事特殊作业的人员(如电焊工、电工、起重工、架子工、爆破工)，必须持证上岗。,12,）室内环境污染控制对样板套进行室内环境污染控制检测，检测结果达标后才能进行成品住房的批量装修；严禁使用工业苯、石油苯、重质苯及混苯等稀释剂和溶剂；涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等材料在使用后应及时封闭存放，废料应及时清出室内并处理；,13,室内环境污染物浓度的监测结果应符合下表的规定。成品住房装修的室内环境污染控制检测，应在装修工程完工至少7d后、工程交付使用前进行；,14,）分部分项工程划分划分原则：按专业性质划分，当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分
6、为若干个子分部工程；每个分部(子分部)工程由若干个分项工程组成，分项工程按工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；每个分项工程可由一个或若干个检验批组成；,15,分部(子分部)、分项工程的划分应符合下表要求。,16,）工程监理要求 成品住房装修工程应进行监理，监理活动应符合现行相关法律法规、规范和标准的规定。监理机构应建立健全质量安全管理体系，配备的专业人员应与工程相适应。监理机构应根据成品住房装修特点，编制专项监理实施细则并实施。监理机构应对成品住房装修所用部品及材料、工序、检验批等进行验收。,17,）装修质量保证 建设单位承担成品住房装修工程质量责任及售后服务，是成品住房装修工程质量的第
7、一责任人；成品住房交付时，建设单位除向住户提供住房质量保证书和住房使用说明书外，还需提供所用主要装修部品、材料、设备表(附录B)及装修水、电等管线示意图；成品住房的施工单位对建设单位的保修期从竣工之日起计算，建设单位对住户的保修期从交付之日起计算，其最低保修期应符合以下要求：,18,有防水要求的卫生间等房间的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。,19,、装修设计）一般规定成品住房装修工程必须进行设计，出具完整的施工图设计文件，作为建筑工程施工图设计文件的组成部分；装修设计宜按方案设计和施工图设计两个阶段进行，装修工程施工图设计
8、文件宜与主体建筑施工图同步完成；装修设计人员应充分了解部品及材料的规格、性能、安装方式等，对部品及材料加以集成；装修设计宜执行国家现行建筑模数协调标准，厨卫设备与管线的布置应符合净模数的要求，在设计阶段予以定型定位；,20,装修设计不得破坏建筑物的结构安全和主要使用功能；成品住房装修设计涉及结构和主要使用功能变更时，应办理施工图变更审查手续。依附于住房结构的装修构件，应与主体结构可靠连接或锚固，并满足安全使用要求。装修设计宜推广应用新产品、新工艺、新设备和新材料。成品住房装修设计的深度应符合相关规定。装修设计图纸完成后，应向装修施工单位进行交底，说明施工中应注意的问题和技术要求。,21,）功能
9、空间 装修设计不宜改变原设计卧室、起居室、餐厅和储藏等空间的基本功能，不应改变厨房、卫生间的使用功能；室内净高设计应符合以下要求：装修完成后地面与天棚之间的净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。坡屋顶的卧室、起居室(厅)，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间装修完成后地面与天棚装修面之间净高不应低于2.10m；,22,卧室的设计应符合以下要求：不应损害卧室的日照、采光和通风条件。应营造休息、睡眠、兼顾安静的学习和工作环境。家具和设施布置宜简洁、协调、舒适，并具有一定的灵活性。卧室地面宜选用防滑、保温性能良好的材料。儿童居住的
10、卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。,23,起居室、餐厅的设计应符合以下要求：应根据不同的套型特点合理布置平面，并有利于使用者的个性化装饰布置。无独立餐厅套型的起居室宜按照功能分区的原则设置就餐区。起居室、餐厅地面宜选用耐磨、防滑、易清洁、隔声性能良好的材料。应避免各界面尖角的设计，防止碰伤儿童和老人。应综合布置插座、照明光源和弱电终端。,厨房设计应符合以下要求：厨房宜设计为独立可封闭的空间。厨房的洗涤盆、灶具、排油烟机、电器设备、橱柜、吊柜等设施应一次性集成设计到位。放置灶具、洗涤盆的操作台深度不宜小于0.60m，双排操作台之间净距不应小于0.90m。厨房吊柜设置不应影响自然通风、采光。,24
11、,卫生间设计应符合以下要求：卫生间应合理安排便器、洗面盆、浴缸（或淋浴器）等设施，可设洗衣机位置。卫生间功能布局宜为照顾老年人、残疾人和儿童的使用留有余地，可按需要配置相应设施。应采用节水型器具。装修设计不应影响卫生间自然通风和采光，且方便维修。无外窗的卫生间应设置机械通风的位置和条件。,25,贮藏空间设计应符合以下要求：套内宜设计足够的贮藏空间(储藏间或壁橱)，贮藏空间应合理布局、方便使用。储衣间宜采用可进入式设计。无自然或机械通风的贮藏空间宜设置带通风百叶的门。贮藏空间墙面宜选用防霉材料。,26,楼梯设计应符合以下要求：装修设计不应改变原有楼梯的位置。楼梯设计应满足安全性、耐久性、美观性、
12、舒适性的要求。,27,过道设计应符合以下要求：过道装修完成面之间的净宽不得小于900mm。走道设有踏步时，应配夜间照明设施。走道地面宜选用防滑、易清洁的材料。,28,）室内环境,装修设计应采取有效措施改善和提高室内环境的质量。,29,室内声环境的设计应符合以下要求：,宜采用架空或有软垫层的地板、地毯等，减少固体传声。宜采用隔声性能良好的内门和分室隔墙。墙面宜采用吸声或隔音的材料。应对管道、电梯等采取隔声、隔振措施。水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。,30,室内光环境的设计应符合以下要求：,装修设计不应改变原有的自然采光。墙面及天棚宜采用白色或浅色，有效提高光的利用
13、率。室内照明应选择高效节能的光源，要合理利用各种灯光效果，给居室营造丰富多彩的氛围。人工照明应选择安全适用的光源及灯具，应防止光污染。,31,室内热环境的设计应符合以下要求：,空调室内机的安装位置应考虑最佳效果。装修设计应考虑与门窗节点的衔接，确保室内的气密性和水密性。设置供暖设施时，宜采用成熟适用的采暖技术，供暖设备的安装设计要与装修设计同步。采暖、制冷系统的运行效率和能效比应符合国家节能设计标准要求。,32,室内空气质量的设计应符合以下要求：,装修设计不应改变原有的通风环境。应选用节能环保的装修材料。燃气热水器应采用专用排气道或平衡式燃气热水器。设有中央空调或采暖设备时，宜采用补充新风的设
14、备，改善室内空气质量。厨房、卫生间宜采用换气设施，应防止烟气倒灌、串气和串味。,33,）安全防护,阳台、露台栏杆应符合以下要求：阳台、露台装修完成面（可踏面）上栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直栏杆间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。阳台、露台地面应选用防滑材料。中高层、高层及寒冷地区住房的阳台装修不应改变原实心栏板的设计。,34,装修完成后楼地面距外窗窗台面的净高不应低于0.90m，低于0.90m时(包括落地窗)，应有防护设施。装修应考虑老年人、残疾人及视力障碍者等体能特点带来的生活不便，应
15、进行有针对性的无障碍设计。,35,）建筑装修,墙面设计应符合以下要求：墙面设计包括裱糊、涂饰、面砖、石材、木装饰墙板、轻质隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙、软包等内容。墙面设计：裱糊、涂饰、面砖、石材、木装饰墙板、隔墙等材料应明确规格、颜色、品种、型号、燃烧和环境性能指标，明确粘贴的强度指标。木材应明确防火、防腐、防虫的处理方法和措施。门窗洞口边、阴阳角等节点位置应有面层的粘贴大样。,36,应有明确的饰面图案或拼接要求。隔墙(骨架、轻质等)工程应明确固定的方法，应有门窗等特殊部位的节点详图；应明确隔音及保温措施，隔音量不应小于40dB；应明确隔墙与顶棚及其他不同材料墙体交接处的防开裂措施。玻璃隔墙应在
16、设计文件中明确玻璃制品的规格、尺寸、质量、构造、固定方法、拼(交)接等要求及节点详图。,37,软包设计：应明确安装位置及构造方法。应明确软包工程的规格、尺寸、材质要求。应明确软包的拼接方法。,38,吊顶设计应符合以下要求：吊顶包括龙骨吊顶、装配式吊顶及饰面等内容。吊顶的设计：根据吊顶的实际荷载计算吊杆的承载力。设计文件应明确吊顶材料及配件的规格、材质、受力性能等质量指标，及吊杆、龙骨等材料的防腐、防火的处理方法和措施。设计文件应明确吊杆与主体的固定方法，明确吊杆与龙骨的数量及间距，应有相应的节点详图。应明确吊顶天棚板的底标高。应明确吊顶与墙面、窗帘盒的交接方式，应有节点详图。设计文件应明确饰面
17、材料的品种、质量、颜色等要求。,39,地面设计应符合以下要求：包括地砖(含石材)、地板、地毯等内容。地砖(含石材)设计：应明确地砖或石材的品种、规格、颜色、性能及材质。应明确地砖或石材的粘结方式，明确粘结材料的质量要求。应明确排砖的方式砖缝的大小，应有排砖详图。地板设计：应明确地板的品种、规格及材质，明确地板面层下衬垫的材质和厚度。应明确地板主龙骨与次龙骨的间距，龙骨与基层、毛地板与地楞的固定方法和龙骨的稳固方法，应有相应的详图。,40,地毯设计：应明确地毯的品种、规格、色泽、图案，以及衬垫和收口、粘结材料等。应明确地毯的铺设方法、边沿的收口及阴角的处理，应有详图。,41,内门窗设计应符合以下
18、要求：木门窗的设计：设计文件应明确木门窗所用材料的品种、规格、含水率、环境等质量指标。设计文件应有门框或门套固定方法的节点详图。应明确木门窗固定件及五金件的数量、规格和位置。,42,塑料门窗设计：应明确塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸要求。应明确固定方法、固定件及五金件的数量、规格和位置。应明确塑料门窗型材、内衬型钢的规格、壁厚要求。,43,金属门窗设计：应明确金属门窗的品种、类型、规格尺寸、性能、型材壁厚及附件要求。应明确门窗的固定方法、固定件及五金件的数量、规格和位置。应明确金属门窗预埋件的数量、规格、位置、埋设方式、与框的连接方式。,44,门窗玻璃设计：应明确玻璃的品种、规格、类型。应明确玻璃的固定方式和密封要求。,45,防水设计应符合以下要求：应明确防水材料的品种、规格、性能要求。防水构造应符合相关规范的要求。应有地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位的节点详图。,46,细部设计应符合以下要求：细部设计包括橱柜、吊柜、台面、花饰、护栏、扶手、窗帘盒、石材窗台板、顶角线、细木等。设计文件应明确细部工程所用的材料品种、规格、型号、含水率、环境等质量指标，并应有相应的节点详图。,47,谢谢聆听！,48,
