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1、HOPSCA,2004第一国际大攻略,春节后广告包装及呈现提案,TD-dygj.2004.1.20,财富魅力-城市激情展现！,国际的,时尚的,和谐的超越的创新的,城市升级 财富攻略,打造城市核心动力成就财富投资引擎,树立国内地产新标杆城市运营与财富经济,城市地理升级版-第一国际蓝图,第一国际攻略指南,第一国际的城市升级与财富攻略使命,第一国际能量地产战略定位与启动传播铺牌,第一国际传播资源链接与整体经营实现,第一国际-财富东莞时代,一个由能量地产催生出,后东莞-财富东莞新经济投资模式,诞生！,我们的使命,抓住2004年度城市升级/泛珠三角经济能量整合,机遇，打造第一国际财富投资动力,塑造财富投
2、资的新能量地产形象，催发市场 成就东莞与泛珠三角商业/商务与投资基地平台 代言东莞在中国和穗港澳范围内塑造新城市形象 促进第一国际能量地产品牌的永续经营发展,HOPSCA,设计一座城市的财富风景线,第一国际的成功关键，并非推出一幢商业楼盘，,而是城市运营与财富投资的集成模式及概念-它们的结合将使第一国际更加杰出。,第一国际的三重价值线,属性层城市线项目线产品线,价值内涵层新东莞城市升级的经济引擎东莞新城中心区CFD中央财富区国际/品质/中心复合规划/增值力,需求响应层投资者形象价值/心理要素增值价值/投资战略要素经营服务价值/需求要素投资认可与参与者,政府认同态度,大众认同态度,写字楼企业形象
3、投资,商铺增值回报投资,第一国际中央财富核的独特超价值定位,第一国际的推盘铺牌策略行程,城市线项目线产品线,发现2004第一国际HOPSCA宣言东莞HOPSCA中央财富区H5商业中心/步行街/甲级写字楼/国际酒店公寓,市场高点取势项目价值定位体验营销模式,远见决定价值大势决定大局,第一国际的核心价值打造实际上就是我们对第一国际之于城市升级运营和中央财富投资与发展的领悟，并在此前提上实施,高举高打高占位全营销,的整合传播营销策略，打造第一国际-财,富投资的超值能量地产品牌形象,21C东莞/泛珠三角新经济城市引擎,与财富动力,有机会塑造城市升级代言形象和财富投资新经济平台,与泛珠三角商业平台/枢纽
4、,成就2004年能量地产的全国标杆为什么不是我们-第一国际？！,第一国际价值经营核心,第一国际作为东莞城市升级的发展契机,实质上就是实施泛城市资源的整合与营销,一是有形资源二是无形资源,第一国际有形资源,城市资源-新城区中心地段/财富中心/周边配套项目产品资源-整体规划/建筑/规模/功能,第一国际无形资源,CEPA与泛珠三角集群经济体资源东莞城市升级发展的强劲趋势,东莞产业平台优势与穗港澳经济链,由华南MALL/星河传说等所营造的商业投资氛围,珠三角整体经济带动的商业/务扩展与持续增值空间,所以,我们要做,最大整合资源者,占据2004年财富投资与传播制高点，打造大珠三角聚能、大东莞升级、大财富
5、中心的超值投资观念和能量地产高度，当是第一国际成功之根本！,第一国际的首期传播铺牌,广告铺牌公关铺牌新闻铺牌,a.泛众传播/影视、户外、报纸、杂志、b.直效传播/概念与招商画册、电子图册等a.政府活动/项目招商活动b.省内/市内/港澳及链接城市/民众活动a.政府/项目发展消息发布b.定期/不定期的专栏/专题,传播铺牌次序要点先东莞-港澳/后全国 原点启动 促成东莞热情先造势/后营销 高举高打 形成强劲势能动能,新闻部分,目的：为第一国际提供政府官方/项目本身/社会目标群多层面的关注，促成项目的优良社会反响,拉开序幕：项目造势,HOPSCA宣言,东莞第一国际中央财富聚能,这是一篇前导型的引爆文章
6、。配合硬广告联动，在早已蓄势的前提下起全新攻击，将项目全案由聚势的最高点隆重推出，形成势如破竹的感召效应。,-什么是豪布斯卡？,-为什么第一国际是豪布斯卡-中央财富区？,-城市升级催生HOPSCA。华南MALL、星河传说等为第一国,际豪布斯卡的诞生创造了条件,-第一国际中央财富核动力，成为年度的投资沸点！,高举高打 奠定项目制高点,东莞第一国际,2004珠三角能量地产投资新定义,这是一篇追随大纲的文章。进一步锁定东莞HOPSCA中央财富地产市场，令整体市场为第一国际摇旗呐喊，托起东莞第一国际能量地产时代的来临。,财富能量概念向市场的大力呈现,HOPSCA百亿能量造城,托起第一国际中央财富区,这
7、是一篇市场营销发动文章。隆重推出第一国际之于东莞城市升级的巨大作用与深化HOPSCA概念，使市场从关注、期盼到投资，在强化信心的同时催熟投资，为实现H5项目成功行销进一步铺平道路。,地位塑造 链接资源强化投资信心,CEPA之于东莞：,第一国际成就2004年度,中国能量地产领袖,将时代大势与项目实施无缝链接，结合穗港澳新共生共享经济体，进一步锁定东莞城市升级与大珠三角经济市场，打造第一国际国内第一的非凡地位。,第一国际对东莞当地目标的直接驱动,财富倒计时A：,东莞人，你认识第一国际了吗！,这是一篇针对东莞城市投资目标的主力引动文章。配合第一国际的形象宣传，营造东莞当地目标对中央财富区-第一国际的
8、认知热情，激情搭建投资共识平台！大力促进城市升级与投资第一国际的互动进程。,财富倒计时B：,就在二个月后，入主中央财富区！,这是继续引动并加温的文章。形成第一国际首期开盘日益紧迫的感觉，直接触动东莞投资者和大众社会。进一步提升投资热情！促成更大决心市场的培育与形成。,专题聚焦：专访与对话,王志纲先生专访：HOPSCA-解码国内外新城,市中心区的创富模式,城市发展战略问题研究专家王志纲先生与东莞市长风云对话：主题城市升级发展与投资机会选择,目的：通过专家论坛形式进一步打造东莞第一国际投资氛围，形成政府/专家推导的有利局势，引导媒介深化炒作,公关部分,目的：为第一国际面市提供政府官方/社会公众/国
9、内目标多层面的关注和互动影响,实施一场财富体验公关,颠覆传统经验体验全新理念,问题的关键并不是什么是第一国际而是东莞城市升级为什么需要第一国际？第一国际是东莞开放型城市化进程的必然结果第一国际更是大东莞大珠三角时代的更高发展平台第一国际还是中国进入2004的商业能量地产的新标高什么是开放型城市？学习四种城市的姿式和城市财富增值定义？流动的姿式秩序的姿式,包容的姿式视窗的姿式,热点主题：2004首届中国城市财富论坛,主题新闻：,财富与一座城市的激情碰撞,第一国际中央财富区概念的诞生！,公关活动构成：,由第一国际广州报业集团发动并赞助，同时联合广东商贸局/东莞市府/南风窗/凤凰卫视/广东卫视主办,
10、邀请国内外/省港澳城市经济专家与商业巨子到位,借CEPA大势，研讨东莞城市发展模式与中央财富区的互动肌理与关系本主题活动将形成年度研讨会议，定期于每年三月十八-二十日举办,第一国际诞生的姿态,2004.第一国际财富中国路演,这是一项从未有过的能量地产全国巡展。将不动产作为流动投资地产进行重点城市的贩卖。,地点选择香港/上海/北京/温州/广州/东莞六城，向市场表达出第一国际第一商业地产的非凡能量，同时创新地产营销模式。投资第一国际，投资未来！活动由专业公关公司承办。时间：04.3-4月,第一国际中国路演的专题报道,2004.第一国际,中国东莞财富直通车计划。,这是伴随路演而向全国重要商业资源地区
11、推出的鼓吹文章。向目标市场推出投资东莞第一国际的便利政策与服务，塑造东莞-泛珠三角商业大平台的整体规划，使目标市场从关注、关切到投资，实现市场的真正运行。,开盘公关：豪布斯卡嘉年华,细节计划待细考,核心关键词,Future,HOPSCA FreedomFortune City Leader豪布斯卡是什么？怎样获得它的体验？仅仅给一个名字是不够的。必须告诉人们：它就是城市、自由、时代领导者和新财富体验更是这座城市的未来基因！,这就是财富体验的由来,HOPSCA-2004之城市体验,活动：HOPSCA行为艺术互动体验。地点：H5现场或售楼中心。,扼要：,打造HOPSCA框架。建立体验平台。供人们通
12、过。同时现场邀请演艺模特，戴耳麦墨镜作真人静止模特秀。媒体跟踪炒作。财富未来激情降临第一国际！,你不来吗？,开启未来之门体验豪布斯卡,自由之定义,后东莞时代来临,城市梦幻,开盘后再攀高点：豪布斯卡模特大赛,2004.豪模好彩-财富最美丽,城市好颜色 财富最美丽-领略投资创富新概念由第一国际赞助并举办东莞/省港/全国的豪模大赛活动报名期：2004.4.5,活动大赛期：2004.5.3-5.8,大赛第一名奖第一国际商铺100平，开创美女地产经济新样板！,活动由省港新闻界热力追踪,联合举办单位：新周刊/亚洲电视/广东卫视同时创名“财富美丽步行街”专供女性商品,专家来了，大亨来了美女来了，高潮来了,通
13、过财富公关活动，掀起第一国际,在全东莞/省港/全国重点市场,的热切反响与投资冲动,HOPSCA 宣言,引爆第一国际中央财富区的复合能量,超越普通MALL/城市升级/中央财富投资/泛珠江三角洲的商业与生活平台,以H5具象商业地产/增值潜力/投资服务,引导投资热情,业态格局/投资增值/区位优势/投资热情-东莞/省港/全国公关传播,以H5复合第一国际品牌进行复式深化传播强化中央财富生活/城市升级的宏大价值,大众追随/众星捧月/竞合发展/成就东莞及珠三角新经济发展代言,平面部分,目的：为第一国际传播提供公众媒体的广告传播达成项目价值主体的呈现,启动期报版/杂志：首发第一版,第二形象版,第三形象版,第四
14、形象版,第五形象版,报头及看板形象版,工地围墙画面,大路牌画面A,大路牌画面B,售点展场部分,目的：为第一国际的售楼中心/巡展提供形象展示与商业洽谈场所的视觉包装呈现，营造独特氛围,售楼/展示中心示意,主题背景版,环境看板/吊旗,电子网络/影视部分,目的：为第一国际建立专有门户网站和现代网络平台以及影视的互动沟通系统，打造全新的项目传播与销售平台,第一国际项目总体介绍,第一国际价值概念诠释,商业规划功能细划,商业投资条例与投资信息,B-三维/影视体验中心,B-客户互动信息中心,与专业门户网站链接,销售中心/酒店/机场装置,电视节目专栏条幅A/B,电视节目专栏条幅C/D,新财富,新感觉,楼书系列
15、,目的：为第一国际首期目标客户提供投资具体依据，同时实施第一国际的品牌形象包装,第一国际主概念楼书,第一国际主概念楼书,第一国际功能楼书分册（商业、写字楼、公寓）,第一国际商业分册,第一国际公寓分册,第一国际写字楼分册,总结部分,标新立异,第一国际的营销本质是,能量地产经济与城市运营,的复合价值/增值体,同时引导HOPSCA中央财富区概念,与大东莞商业投资/基地计划,占据高点与宜于速决的决战型领导者思维,1、项目的蓄势与储客期很短，需要加力,2、必须达成2004年的亮点与沸点，故须极强创新力3、鉴于已有强劲对手设势，故需造大势高举高打4、立意高远，建立全国行业标杆，是成就的要点,2004投资第
16、一国际,打造东莞中央财富区,实现财富新增值,由此全面引爆,项目时间总控表,启动点,开盘期 黄金期,扩展期,黄金期,60,筹备 升温,造势阶段,开盘热销 市场扩展阶段,深化阶段,时间安排,04.1 筹划期 升温期 2,造势期,4,5,保持期,8,强力期,10,11,攻略时间表：,户外、影视：2004.2.1初八软文宣言发布 2004.2.20,报纸投放：2004.2.8初十五公关启动：2004.3月上旬,第一国际春节后传播攻略图,新闻线公关线广告线,宣言/专题/对话/报道论坛/路演巡展/开盘/豪模赛报纸/影视/网络/售场/楼书/户外,第一国际,品牌价值传播的实质就是,以中央财富核心区的独特概念,占据政府/目标群/社会大众的,心智和脑海,打造第一国际中央财富区概念大攻略大决心更需要大能量,需要超常规与覆盖性传播,祝第一国际新年大捷,
