杭州在售楼盘介绍——西湖区.ppt

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1、杭州在售楼盘介绍 西湖区,金地自在城 绿城西溪诚园 YOU盘时代 雅戈尔西溪晴雪 坤和西溪里 西溪天堂悦居 坤和和家园 万科西溪蝶园（二期）金都城市芯宇,一、金地自在城,基本信息首次开盘时间：2009年10月底 交付时间：20120630占地面积：36.4万平方米 建筑面积：85万平方米主力户型：78-128平方米 规划户数：7000余户容积率：1.80 绿化率：30%建筑类别：高层/别墅/排屋 装修状况：全装全配 开发商：杭州金地中天房地产发展有限公司 物业公司：金地物业管理有限公司物业费：2.00元/平方米月当前均价：27476元/平方米,项目介绍 项目建筑类型包括杭城稀有的大规模城市别墅

2、组团、花园洋房、精装修高层景观公寓、时尚SOHO等，是目前杭州三墩板块规模最大、起点最高的综合性住宅项目，也是金地地产进驻杭州的首个重量级大盘。,参考图片,楼盘地址 项目位于西湖区三墩镇，东至通济路，南至金渡北路，参考图片：,预售证申领情况,开盘记录,楼盘动态,成交明细（较早）,成交明细（近期）,房价走势,二、绿城西溪诚园,基本信息首次开盘时间：2009.11 交付时间：一期2012年11月底，二期2013年6月底建筑面积：57万平方米 规划户数：约2300户主力户型：160-190平米三房或四房建筑类别：高层/小高层 装修状况：精装修 开发商：浙江报业绿城房地产开发有限公司,杭州浙能绿城置业

3、有限公司 景观设计：美国Lifescapes International.I建筑设计：浙江绿城建筑设计有限公司当前均价：34722元/平方米,项目介绍 项目住宅部分为913层的小高层和高层建筑，采用点式和板式相结合的形式。建筑风格典雅、庄重、精致。外立面以石材幕墙为主。项目将在产品品质、园区服务及完善的配套等方面进行全面组合，打造绿城二代城市高层精装公寓典范。,参考图片,楼盘地址 地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，东面与蒋村商住区无缝对接，西接规划中的城市综合体。,开盘记录,楼盘动态,成交明细（较早）,成交明细（近期）,房价走势,三、YOU盘时代,基本信息首次开盘时间

4、：201007 交付时间：20111231占地面积：18270.4平方米 建筑面积：80843平方米容积率：3.50 绿化率：29.90%规划户数：748户 主力户型：47-51平方建筑类别：高层 装修状况：毛坯 开发商：杭州银融实业投资有限公司 景观设计：杭州原田华建筑景观创意咨询有限建筑设计：浙江工业大学建筑规划设计研究院当前均价：13000元/平方米,项目介绍 地块内规划了两幢分别高22层和18层的点式物业和两幢11层的板式LOFT物业，地下部分为楼宇配套及停车库位。YOU盘时代首期面市物业为东侧的两幢板式小高层LOFT物业，通过设计规避了传统小户型物业的各项缺陷。交通便利、快捷，快速公

5、交2号线（已开通）、地铁2号线（已开建）、5号线（规划）穿行而过，区位、交通、配套等优势明显。,参考图片,楼盘地址 位居杭州城西申花路板块核心区域，地块西靠古墩路，紧邻地铁2 号线三坝站点，与耀江文鼎苑遥相呼应，南依为萍水路，与政苑小区隔街相望。,销售情况 from 2010年10月02日 YOU盘时代之非常阁调（LOFT部分）在售剩余40多套房源，主力房型为47平方米LOFT，均价13500元/平方米，总价60万左右。据了解，YOU盘时代最长可签20年的租赁合同，水电费商用，该项目产权为40年，12月其样板房进行开放。,四、雅戈尔西溪晴雪,基本信息首次开盘时间：20100412 交付时间：2

6、0120901占地面积：55225平方米 建筑面积：111434.72平容积率：1.40 绿化率：30%规划户数：836户 主力户型：90、180、400平米建筑类别：多层 装修状况：毛坯 开发商：杭州雅戈尔置业有限公司 物业公司：雅戈尔物业当前均价：25500元/平米,项目介绍 低密度纯多层带电梯，西侧以五、六层的小户型围合中心景观布置院落洋房，东侧由北至南规整分列排屋和洋房，整个项目呈反”L”型铺排。产品类型为90平米阔景洋房、180平米奢适四房、400平米水岸联排，稀缺的跨代居院落大宅。建筑风格上以简洁大方的现代风格和坡屋顶法式风格为主,景观风格为南欧风情。,参考图片（1）,参考图片（2

7、）,楼盘地址位于西溪公园南门，东至五常港，南至留下农贸市场、留下人民医院。,参考地图（2）,预售申领情况,楼盘动态,成交明细（早前）,成交明细（近期）,五、坤和西溪里,基本信息首次开盘时间：20080721 交付时间：占地面积：12.6万平米 建筑面积：33万平米规划户数：1600户 规划户型：公寓127、137、180方；排屋290、325方建筑类别：高层 装修状况：毛坯 开发商：坤和建设集团股份有限公司 物业公司：杭州坤和社区服务有限公司物业费：1.39元/平米月景观设计：美国ATA设计公司建筑设计：浙江大学建筑设计研究院当前均价：排屋4.5万元/方，熙园5号楼2.5万元/方,项目介绍 坤

8、和西溪里作为杭州首个新墙门社区，总占地180余亩，总住宅建筑面积约33万平方米，产品类型以二进三院的排屋和宽景高档公寓为主。作为西溪板块稀缺改善型创新大宅，继2010年5月、8月熙园3-4号楼推盘热销后，熙园5号楼滨河景观王座也即将献映。珺园压轴18席合院排屋，为西溪里最后一批排屋，占地中心佳位，亲水规划，与滨河绿地一线接壤。,参考图片（1）,参考图片（2）实景图,楼盘地址 项目地处文一西路北侧，南向西溪湿地、北倚浙大紫金港校区。,预售申请情况,开盘记录,成交明细（较早）,成交明细（近期）,六、西溪天堂悦居,基本信息首次开盘时间：2009.11 交付时间：2010.12 占地面积：26万平米

9、建筑面积：23万平米容积率：0.68 绿化率：30%规划户数：190户 规划户型：137-248平米建筑类别：多层 装修状况：精装修 开发商：杭州西溪投资发展有限公司 建筑设计：Wimberly Allison Tong&Goo公司 当前均价：41000元/平米,项目介绍 西溪天堂“悦居”品牌公寓位于天目山路与紫金港路交口，由8幢7层现代建筑组成。整个地块南北向狭长约380米，东西向狭窄，最宽处约60米，最窄处约14米，呈倒三角形。“悦居”品牌公寓是西溪天堂一个重要的组成部分，其建筑风貌与对面西溪天堂的建筑相协调，气质质朴又不失酒店建筑所需的高贵，典雅。运用下沉式绿带贯穿南北每一幢建筑，把建筑

10、单体巧妙地联系起来，同时每幢建筑底部的“桥洞”空间也成为本项目的鲜明特征。,参考图片（整体）,参考图片（外立面）,参考图片（室内图）,楼盘地址 项目位于紫金港路天目山路口、西溪国家湿地公园东南角。,销售情况 西溪天堂悦居二期在售精装大户酒店式公寓房源，目前户型面积有147方、190方和240方，精装修标准为10000元/平方米，均价45000元/平方米，50年产权，项目交付时间为2011年年底。,六、坤和和家园,基本信息首次开盘时间：2007.12 交付时间：2009.12.31占地面积：573333.00平米 建筑面积：100万平米容积率：1.20 绿化率：30%规划户数：5000户 建筑类

11、别：多层/高层 装修状况：精装修 毛坯 开发商：杭州振兴置业投资有限公司 物业公司：深圳市开元国际物业有限公司景观设计：新加坡柏景园艺建筑设计：中建国际当前价格：阅山180精装31000元/平米，排屋总价区间为1200-2000万,项目介绍 和家园位于杭州市西溪路以南，原为73021部队驻地，隶属西湖区，规划有电梯公寓、排屋和别墅。园区占地面积约870亩，规划总建筑面积约100万方(含地下建筑面积)。和家园是目前杭州市区范围内唯一的百万方高尚人文生态大盘，距离武林广场仅11公里，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道直接将项目与梅家坞连通，与西湖风景区无间相连。,参考图片,

12、楼盘地址 位于西湖区西溪路南侧西穆坞（留下街道杨梅山路）。,预售证申领情况,开盘记录,楼盘动态,成交明细（较早）,成交明细（近期）,七、万科西溪蝶园（二期）,基本信息 开盘时间：2010.8.21 交付时间：2012年中容积率：2.30 绿化率：30%规划户数：2500户 二期：270多套建筑类别：多层/小高层 装修状况：精装修 毛坯 开发商：杭州万坤置业有限公司 物业公司：杭州万科物业服务有限公司物业费：1.68元/平方米月 当前均价：31000元/平方米（200方）,项目介绍 万科西溪蝶园2期，环西溪尊荣住区核心大作，座落于西溪板块居住区中心，文一西路与崇义路交界处。前缀西溪国家湿地公园天

13、赐之景，后衔百年名校浙江大学文风氤氲，左拥“天堂硅谷”西湖高科技园区，右抱城西商住区成熟生活；更与西溪新天地和紫霞街等开放式休闲商业街高端生活配套协同一脉，自成最宜居住的综合生活圈体，并由此鼎成环西溪尊荣住区里的核心大作。,参考图片（1）,参考图片（2）,楼盘地址 位于文一西路与崇义路交叉口,卫星地图,预售证申领情况,开盘记录,楼盘动态,成交明细（较早）,成交明细（近期）,八、金都城市芯宇,基本信息首次开盘时间：2008.1.20交付时间：第一批2010.12.31，第二批2011.8.31占地面积：16万平米 建筑面积：22.6万平方米容积率：2.50 绿化率：31.2%规划户数：1000户

14、建筑类别：高层公寓、酒店式公寓装修状况：精装修 毛坯 开发商：杭州启德置业有限公司 物业公司：金都物业管理有限公司物业费：3.80元/平方米月 当前均价：36000-37000元/平米,项目介绍 文一路原浙江理工大学绝版地块，人文价值积淀深厚，距西湖3公里，紧邻武林商圈，主城中心优越生活稀世典藏；总建筑面积23万余平方米，5幢板式高层扇形排列，5.6米底层架空，3重景观系统，90-200多种高舒适性精英户型。,参考图片,楼盘地址 金都城市芯宇位于西湖区文一路118号,历史价格,成交明细（较早）,成交明细（近期）,杭州在售楼盘介绍 上城区,一、赛丽绿城杭州丽园,基本信息 首开时间：2010.09

15、 交付时间：2013占地面积：27503（其中住宅25423、商业2080）建筑面积：53083（其中住宅48320、商业4763）容积率：1.90 绿化率：30%规划户数：235户 户型：140-380 建筑类别：高层/小高层 装修状况：精装修 开发商：杭州赛丽绿城置业有限公司 物业公司：绿城物管 当前均价：49000元/,项目介绍 赛丽控股集团与绿城集团联手合作，项目位于杭州老城中心，距西湖直线距离约1公里，距吴山广场直线距离约0.8公里，凝聚老城中心的通达与繁华。园区规划为7幢小高层、多层及1幢商用写字楼。全石材干挂外立面，法式建筑的高贵血统赋予丽园一种神圣的特质，营造庄严、尊贵的美感。

16、,参考图片,楼盘地址 上城区江城路与上仓桥路交叉,原东南化工厂地块。,预售证申领情况,开盘记录,楼盘动态,成交明细（较早）,成交明细（近期）,房价走势,二、绿城蓝色钱江,基本信息 首开时间：2009.5.18 交付时间：2011.12占地面积：84255平米 建筑面积：30万平米容积率：3.52 绿化率：30%规划户数：住宅：857户，酒店式公寓：360户建筑类别：高层装修状况：精装修 开发商：杭州绿城海企房地产开发有限公司 物业公司：绿城物业施工单位：中建三局（北区）当前均价：65000元/平米,项目介绍 绿城蓝色钱江尊踞钱江新城西翼望江区块，周边集中了春江花月、新绿园 等高端住宅，已成为城

17、市公认一线江景尊荣区的核心。作为“绿城集团二代高层公寓”领衔之作，绿城蓝色钱江以“国际化、整体化、精细化”为产品特征，赋予高端住宅更多成熟经验和新的诠释。2010年上半年即将推出的蓝色钱江?南区由230-320尊贵系列、350-720奢华系列组成的精装大宅，完美契合了城市名流的多元需求。,参考图片（1）,参考图片（2）,楼盘地址 东隔望江东路与望江公园相邻，南临之江路,楼盘地址（图片2）东隔望江东路与望江公园相邻，南临之江路,预售证申领情况,开盘记录,楼盘动态,成交明细（较早）,成交明细（近期）,房价走势,杭州在售楼盘介绍 下城区,一、领骏世界,基本信息首开时间：2010.3.28 交付时间：

18、2012占地面积：9810 建筑面积：66241 容积率：4.80 绿化率：25%规划户数：912 车位：283个建筑类别：高层写字楼 装修状况：精装修 开发商：杭州凯威房地产开发有限公司 物业公司：领骏世界景观设计：贝尔高林国际(香港)有限公司建筑设计：中国美院风景建筑设计研究院施工单位：杭州华元建设 当前均价：LOFT3.4万/，平层2.5万/,平层：约45 总价 约100万元(精装)均价 约2.35万元/(精装)LOFT：约45 总价 约140万元(精装)均价 约3万元/(精装)按可用面积换算单价 约2.1万元/(精装),项目介绍 领骏世界将建成两幢20层的高层建筑，主力面积在45平方米

19、左右，有平层和LOFT两种。1、建设地点：该项目位于杭州市中心城区和平会展中心商业圈内。地块南临潮王路，西侧为浙江工业大学，东侧隔城市规划道路紧邻下城区体育中心，在其北侧为现有住宅。2、项目性质：用地性质为商业、金融及办公用地。3、项目定位：为高端顶级商务写字楼，智能化管理，环保节能，建成后将成为该区域内的地标性建筑。,参考图片,楼盘地址 领骏世界大厦位于下城区浙工大的东侧。,楼盘地址参考图片（2）,销售情况,销售情况,房价走势,二、华润翠庭,基本信息首开时间：2010.6.5 交付时间：2011.12.31占地面积：10万 建筑面积：4万余容积率：2.0 绿化率：30%规划户数：291户 主

20、力户型：89、130 建筑类别：小高层 装修状况：毛坯 开发商：杭州国润房地产有限公司 物业公司：浙江南都物业管理有限公司景观设计：仓永草月流景观设计机构建筑设计：浙江虹图建筑设计有限公司当前价格：15000元/，最高18000元/,项目介绍华润翠庭坐落于杭州城东北核心位置华丰板块，位于华丰路与华中路交汇处，靠近百万方创新创业新天地城市综合体，与留石、秋石、德胜高架快速路相邻，交通畅达。由7幢最高9层的板、点式小高层组成，以多层次的建筑布局为基本原则，达到园区整体意境和风格塑造的均好。创新的89平方米生长型精致三居和130平方米延展型阔绰三居，构筑自然灵动的品质生活之家。,参考图片,楼盘地址

21、楼盘位于华丰路与华中路交汇处。,历史价格,成交情况（较早）,成交情况（近期）,房价走势,三、元都新苑,基本信息首开时间：2008.12.6 交付时间：2010.9.31占地面积：72700 建筑面积：约16万容积率：2.20 绿化率：30%规划户数：1144户 主力户型：88-129 建筑类别：高层/小高层 装修状况：毛坯 开发商：杭州元都房地产开发有限公司 物业公司：众恒物业管理有限公司施工单位：振丰建设当前价格：1250016500元/,项目介绍 元都新苑位于下城北，北接永华街，东临华东路，南至杭玻路，西侧与元都新景仅隔一条杨家港河。项目坐拥两纵两横快速路、快速公交3号线、规划地铁3号线、

22、华丰公交总站等便利交通配套。元都新苑的每栋住宅之间都有尽可能大的集中绿地，并且大部分采用一层架空处理，使景观能够相互渗透。在售3号、4号楼房源，户型有88两房、89三房、135，所剩房源不多，其中3号楼房源均价在15000-16000元/，4号楼均价17500元/，全款99折。,参考图片,楼盘地址 下城区石桥路和华丰路交接处东北面下城科技经济园区内,销售情况,销售情况（早期）,房价走势,四、滨江万家星城,基本信息首开时间：2010.7.5 交付时间：2012年底（二期）占地面积：19万 建筑面积：70万 容积率：3.0 绿化率：30%规划户数：2840户 主力户型：85-138 建筑类别：高层

23、 装修状况：毛坯 开发商：杭州万家星城房地产开发有限公司 物业公司：杭州滨江物业管理有限公司景观设计：贝尔高林(香港)建筑设计：中国美院风景建筑设计研究院施工单位：浙江众立 当前均价：住宅均价23000元/平米；商铺在售价格30000元/平米,项目介绍 万家星城被称为是最具性价比的城市中心区域的品质楼盘，有“南有CBD，北有新天地”的板块价值。万家星城位于于下城区北侧新天地板块东新路与石祥路交汇处，与杭州新天地城市综合体紧密相邻，整个万家星城总占地面积约19万平方米，总建筑面积近70万平方米。其中二期总建筑面积为19万平方米，住宅部分由7幢高层建筑构成。,参考图片（1）,参考图片（2）,楼盘地

24、址 下城区东新路与石祥路交汇处,预售证申领情况,开盘记录,楼盘动态,销售情况（早期）,销售情况（近期）,房价走势,五、海辰水岸晶座,基本信息首开时间：2010.4 交付时间：2011.12占地面积：9184 建筑面积：23896 容积率：2.0 绿化率：30%规划户数：261 物业类型：住宅、LOFT商住公寓建筑类别：小高层 装修状况：精装修 开发商：杭州辰宇置业有限公司 建筑设计：浙江东宸建设控股集团有限公司当前价格：17000元/平米,项目介绍 海辰水岸晶座总建筑面积为23896平方米，其中商务公馆面积15400平方米，商铺面积3000平方米，由三幢九层的商业办公楼和商业裙房组成。其中主楼三至九层为loft精装商务公馆，一至二层及裙房为商业用房，局部架空。单身商务公馆总户数261户；一楼商铺16间；二楼为大开间。其中一层层高为4.95m，二层层高为4.95m，标准层层高为4.79m，主力户型为50多和70多LOFT户型。,参考图片,楼盘地址 下城区南临石祥东路、东临华中路、北临康宁路、西临水车港。,历史价格 2010.5.1，位于华丰板块的商住楼项目华辰水岸晶座首开，推出其全部3栋精装修loft酒店式公寓261套，户型在40-90方之间，均价17000元/平米。,销售情况,房价走势,