《香港购物中心建筑规划.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《香港购物中心建筑规划.ppt（32页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、香港购物中心借鉴,香港购物中心的分布香港购物中心的形式香港购物中心的建筑规划香港购物中心的经营香港购物中心的共同点香港购物中心的启示,香港购物中心的分布,香港购物中心形式,集写字楼、酒店、购物中心于一体。单从购物中心的的角度来说，酒店及写字楼的住客、租客都将是购物中心稳定、具有较高消费能力的潜在消费群。,太古广场,分布在地铁出入口处,信德中心,置地广场,太古广场,时代广场,太古城广场,杏花新城,东港城,新都城,德福广场,荷里活广场,又一城,朗豪坊,APM,新都会广场,海港城,香港购物中心形式,香港购物中心建筑规划,空中纵向发展层层退缩的中庭设计以弧形动线创造别样购物体验集中布置自动扶梯通天梯紧
2、密相联地铁入口,空中纵向发展,购物中心以垂直型为主，普遍在3层以上，最高达到18层，商业向空间发展的特点比较明显。,又一城 7层,朗豪坊 13层,层层退缩的中庭设计,从第一层开始，随着层次向上延伸，弧形的半径也按比例依次延长，形成层层依次向后退缩的环绕中庭的弧形回廊。,层层退缩的中庭设计,作用：此种设计营造出开阔的空间感激起客户在商场购物消费的欲望,以弧形动线营造购物气氛,运用弧形动线，创造购物中心丰富的视觉空间。突出购物中心内部空间的可视性，营造空间的安全感和舒适感觉。透过圆弧形动线，使顾客视野的延展性更强，可视性更强，单店的能见率更高，便于顾客到达店面。,以弧形动线营造购物气氛,弧形动线被
3、很多购物广场采用，比如又一城、太古广场,集中布置自动扶梯,每隔20-40米即布置一组自动扶梯，电梯采用集中布置的原则,为有效地组织人流垂直流动，香港购物中心一般将自动扶梯布置在比较醒目的 位置，并且每隔20-40米就布置一组自动扶梯，以方便顾客乘坐，如中庭、出入口等位置。中庭作为购物中心内部平面交通和垂直交通的枢纽，是布置自动扶梯主要区域和最为集中的区域。,集中布置自动扶梯,图例：太古广场,通天梯,在多层的购物中心内，设计跨多层的“通天梯”实现人流跨层传送。其作用可以使高低楼层具有了几乎相同的商业价格。,朗豪坊的通天梯从4楼可直达12楼,其间只在8楼设有一个缓冲区。其建筑空间颇具匠心,蔚为壮观
4、,成为“郎豪坊”的标志性建筑。,建筑内外墙采用了大面积的石材，地面所铺的瓷砖都以带有山洞形象为主。刻意营造商业空间的不规则，动感十足。,广场内庭中央超大的液晶显示屏,顶部是全香港首创的“数码天幕”,采用了夜晚灯光的效果。中庭采用斜线、曲线，非常有动感、有活力。郎豪坊的设计带有一定结构主义的色彩，它非常适合于年轻人去购物。整个的语言、元素都打破了原有的传统，往往这些非传统的东西受年轻人的喜欢。,紧密相联地铁入口,复合型人流，地铁入口直接与楼层相连 香港购物中心的规划很先进，其中一个非常重要的经验就是对人流推进结构的设计很先进、很多元化，是复合的、立体的、多面的。,紧密相联地铁入口,具有典型意义的
5、是：太古广场。从人流推进结构来说，太古广场拥有三个层面的人流推进系统，同时对多个 楼层直接导入客流。地铁口直接与较高楼层相连，使各楼层感觉像都在地面。设置有多个地铁出入口，全方位的引导人流。,香港购物中心经营,以餐饮聚集人流主力店分散布局混业经营餐饮娱乐化、观赏娱乐化,以餐饮聚集人流,美食在购物中心占有重要的比例 据有关统计数据表明，香港购物中心中，餐饮平均占到香港购物中心总承租面积的25%以上。餐饮分点分层 购物中心中餐饮一般采用集中和分散相结合的方法，多点多层，充分实现餐饮功能的休闲化。除了在一个固定的区域设置美事广场外，同时在多个楼层设置风味餐厅，在每一层都设有饮食、休闲的场所。作用：1
6、.带动人流 2.从功能分区来看，这也是一种更细致、更人性化的安排。,以餐饮聚集人流,图例：太古广场,主力店分散布局,不让主力店占据一整层的面积，而是要让它同一店铺多层分布。又一城的AMC电影院颁布在三个层面海港城的”连卡佛“分布在三个层面太古广场的”生活创库“分布在四个层面,混业经营,平面商业分布不设商品专属区，而是实行混业经营。商业业态经营区域的划分，主张集中与分散相结合。大都采用混业经营与分区经营并轨的方法。即在大的类别和大的经营品种上，划分一条基本的界线，以区域和经营层及作为划分。在这一前提下又采用比较灵活的、适应变化的、相对松散的混业经营方法,餐饮娱乐化、观赏娱乐化,将餐饮场所设置于溜
7、冰场上空，推动娱乐观赏化、餐饮娱乐化,又一城的真冰溜冰场设置在中央挑空空间的下方，其上面是三层环绕中庭的商业街道，并且都在沿溜冰场的边缘位置配置了餐桌，提供餐饮。,购物中心共同点,都市综合体的开发模式 与城市公共交通接驳，结合街区、地铁，吸引流客消费。开发配套项目，结合写字楼、酒店建设，把握驻客需求。立体交通、立体人流 根据地形巧妙设计动线，营造移步换景的视觉感受。多中庭的构造、弧线形的动线设计、多层停车场的配置、或错落或跃层的电扶 梯等等，体现出立体的流动空间，改善了交通便捷度，也增进了逛街乐趣。,购物中心共同点,商业功能多元化 集购物、休闲、娱乐、餐饮、社会服务等多功能于一体，并且主题定位
8、鲜明。多配置真冰滑冰场，并将餐饮场所设置于滑冰场上空，实现餐饮娱乐化、娱乐观赏化。充分利用各个公共空间，通过企划美陈布置、设施设备运用表现商场的定位主题或营销主题，空间美感与商业效益双丰收。,购物中心共同点,通过建筑设计强化商业表现力 建筑设计噱头强化了特色主题定位，在竞争激烈的市场环境中吸引眼球，扩大了商业表现的张力。大胆的场地功能规划与通过一些设施设备功能的合理运用有效弱化楼层概念，刺激人流上行，提高非首层空间的商业价值。休闲体验也通过设计表现充分融入购物行为中。,购物中心启示,定位 定位决定内涵，应根据立地条件与竞争性项目错位经营。主流商业区的购物中心在定位上更考究档次与相应的品牌结构，
9、而非主流商业区的购物中心在定位上应倾向主题性的发挥，如郎豪坊以时尚潮流主题定位。商业功能 应满足顾客多元化的消费需求，集购物、娱乐、文化、休闲、餐饮、社会服务等多功能于一体。商品组合应当具有较好的宽度和深度。宽度体现为业态的丰富度，深度体现为品类的差异化。,购物中心启示,业态规划 实行品类协同、混业经营的规划方针，平面商业分布未必要设品类集中区，让顾客购物充满偶然性与随机性，充分体验“逛街”的乐趣。每层均可设主力店或次主力店，并且都要具备或大或小的餐饮娱乐功能，实行多点多层的餐饮功能安排，实现购物中心的休闲化。配套设施 都市综合体开发概念的崛起，即要求商业地产的开发不仅着眼于一般购物和休闲功能的实现，还应结合酒店、写字楼、公寓或其它社会公共设施的开发，创建完整的商业生态。,购物中心启示,建筑设计 动线是购物中心设计的灵魂，动线可分为室内动线和室外动线两个部分。室内动线强调视觉空间和回转空间的营造，最好采取弧线设计，并且在主力店、次主力店与主动线的衔接上处理得当，达到人流共享的目的。核心是引导人流上行，增加逗留时间，并避免死角形成。组织方式有：多中庭组合、跃层电梯、交错扶梯、营销空间设置等。室外动线应结合城市交通规划组织，让城市交通在购物中心内得以延续。核心在于吸纳人气，便利地将人流引入场内。组织方式有：与公交（巴士、地铁）场站接驳、封闭人行天桥连接、多层停车场布置等。,
