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1、江门市.荷塘镇中嘉广场大型综合商业中心项目简介,一公司概况,本项目由江门市中嘉置业有限公司开发,江门市中嘉置业有限公司成立于2010年12月7，是一家以商业房地产开发为龙头，发展多元化的企业，中嘉广场为该公司2011-2014年的主要发展项目。公司以先进的发展理念、成熟的运营模式、稳健的经营作风，致力打造一个集购物、休闲、娱乐、酒店、美食、运动、商业步行街、酒店式公寓、高级写字楼于一体的大型城市商业综合体。,“中嘉广场大型综合商业中心”于2012年立项成为“江门市十大重点工程”。,二投资环境,1.江门市 一个即将腾飞的城市江门市位于广东省中南部，地处珠江三角洲，濒临西江，毗邻港澳，海陆资源丰富
2、，水陆交通便利，扼西江水路及通往粤中主要陆上干线之要，距广州、珠海、澳门仅1.5小时车程，距东莞、香港仅2小时车程，总面积9541平方公里，总人口412万，气候怡人，山清水秀。它拥有源远流长的历史，哺育了著名理学家陈白沙、革命家梁启超、飞行师冯如等著名人物，有世界遗产“开平碉楼”、“小鸟天堂”等著名旅游景点，分布在世界各地的海外侨胞近400万人，是“中国第一侨乡”。无论从区位、交通、还是从空间结构上看，江门都处于珠三角西部的枢纽地位，是珠江三角洲向粤西沿海地区扩散的重要门户，是又一个“金三角”。近年来，凭借得天独厚的地理条件、稳固的经济基础和独特的人文环境，江门正大步迈进向前发展，成为五邑地区
3、的政治、经济、文化中心，也是珠三角经济区的中心城市之一，江门的腾飞指日可待。,荷塘镇 一颗即将发光的明珠 荷塘镇坐落于江门市区、中山、佛山、三地交汇处，于2012年获得江门市名镇的称号，属首批省级名镇。总面积约32平方公里，辖13个村委会，常住人口5万多人，有海外华侨、港澳台同胞及外来务工人口近9万人，共14万多人，是一个历史悠久的侨乡。2011年实现全年生产总值58.47亿元，2012年全镇国内生产总值130亿元，社会生产总值203亿元，民营资金投入12亿元，实际利用外资5亿元，外贸出口3亿美元，地方财政收入1.3亿元。短短一年时间全镇国内生产总值便翻了一番，还先后获得“广东省乡镇企业百强镇
4、”、“中国民族民间艺术之乡”、“全国亿万农民健身活动先进镇”、“广东省中心镇”、“广东省教育强镇”、“国家卫生镇”、“健康教育与促进省级示范镇”等荣誉称号。,工业发展基础良好。荷塘拥有15万人口消费潜力，是江门市的重点中心镇和工业镇，经济发展迅猛，有良好的工业基础。现有各类型工业企业超千家，形成了集装箱、织造、漂染、制衣、雨伞、建材、化工、不锈钢制品、玻璃、汽车零配件为主体的工业体系。吸引了日本、韩国、泰国、荷兰、印尼、奥地利、法国、新加坡、台湾、香港、澳门等国家和地区的客商前来投资兴办企业。现已建成了玻璃灯饰、汽车零配件、纺织内衣等三大产业基地，逐步形成产业群及荷塘品牌。其中南格产业园区已成
5、规模，正在开发的有顺成工业开发区、白藤工业园和韩国企业工业园，将为客商提供充足的用地，进园（区）的企业可享受省给予中心镇的投资优惠政策，与产业发展配套的基础公共服务设施也将越来越完善。,投资环境日臻完善。荷塘镇是江门、中山、佛山三市交界的“金三角”，先后建成了与江门市、佛山市、中山市相连接的荷塘大桥、马滘大桥、白藤大桥、西江大桥四座跨江大桥，修筑了中兴路、南华路、中泰路、北昌路和围堤路5条主线公路及环岛快速路，江番高速和江珠高速北延线将于2016年建成，并在荷塘南北各有出口，未来即将与它们以及西环路快速干道等多条主要干线对接，实现25分钟到达番禺的目标。而随着广珠轻轨和铁路网的建成，去往珠三角
6、其他主要城市的时间也将大大缩短。,第三产业发展迅猛。近年荷塘镇外贸出口发展稳步前进，商贸、饮食、娱乐、运输、物流、房地产开发等行业正全面兴起，大型高档住宅小区如益丽花园、阳光城、金逸豪庭相继建成，综合性商业中心如益华百货、天河购物广场等也相继开业，第三产业正成为荷塘新的经济增长点。同时，作为亚洲巨星刘德华、容祖儿、李克勤等名人的故乡，荷塘独有的侨乡文化底蕴，正逐步成为第三产业发展的新思路。,三项目概况,1、项目总用地面积27548平方米，建设用地面积17801平方米，总建筑面积88141.3平方米。本项目分两期：,（1）第一期为综合商业大楼，商铺及酒店大楼由地下建筑、一座6层裙楼和两座塔楼组成
7、，其中办公区共8层，酒店共19层。建筑面积约50000，共719层。其中17层为商业，业态规划包括如下项目：农贸市场、大型超市、百货、儿童游乐场、动漫城、电脑数码城、家电连锁、KTV、夜总会、酒城、美食城、宴会厅、电影院、桑拿、沐足、会所、棋牌等商业配套；719层为星级酒店客房。,（2）第二期为综合酒店式公寓。建筑面积约2.8万，业态发展定位于创意产业园、教育培训基地、金融服务等方向。其中酒店式公寓采用叠阶式设计，负一层为地下停车场，预计停车位共1000余个。该项目计划总投资约3亿元。项目建成后，将成为一个以美食为主导，集美食、购物、休闲、娱乐、酒店于一体的综合性多功能大型现代化商业中心。项目
8、工期：一期于2014年5月份开盘，同年10月份全体封顶，11月份进入内外装修阶段，预计于2015年5-6月开业。二期计划在2014年底启动，2016年完工开业。项目将在未来两年内同步发展第三期，第三期项目为商住楼，具体待定。,荷塘镇大型商场发展概况荷塘镇现有主要商业带位于同裕路以“益华乐家超市”为中心的商铺以及民丰路以“肯德基”为中心的商业裙楼，尚未有大型商业中心。近年来，随着荷塘经济的飞速发展，工业的兴旺、新兴产业的崛起，侨胞归国、外商进驻、外来务工人员涌入，为荷塘的商业发展带来了新的发展机遇。但同时，商业市场的发展并未能满足人们的生活需求。目前镇上规模较大的商场只有“益华乐家超市”和“天和
9、购物广场”两家，而前者两家商超的经营项目基本还是只限传统零售为主，显然商业配套设施的不齐全，使得目前荷塘镇还没有真正意义上的大型商业中心。因此，大型的购物休闲娱乐中心将是荷塘商业的发展趋势，于是中嘉广场在这时应运而生，毫无疑问，中嘉广场将弥补荷塘镇大型综合性中高档商业中心的缺失。,四项目优势,中嘉广场是荷塘镇政府重点建设工程，处于荷塘镇客运站新建设点旁，是规划中的交通核心。其建筑独有的挑高式设计、配套齐全的商业设施、完美的智能化体验、一站式消费前沿，将带给广大消费者时尚消费的新体验；发展商的重资推广，并致力于持续发展的理念，将为其缔造无限发展前景。八万平方米大规模智能化商业综合体，将成为未来生
10、活和财富新中心。它将领起荷塘镇商业广场新规划新视野，是一个成就您财富梦想的理想宝地。崭新的商业模式将成为它的名片，交通运输的通畅便利，一流的商业经营模式，统一规划的管理模式，五星级增值的服务，主打品牌的引进，都将证明中嘉广场的成功可期，及商业价值的无可限量。,（1）地理位置和交通优势：,“中嘉广场”位于荷塘镇中心道路网的中泰西路和中兴路交汇点，距江门市区、顺德均安只需15分钟车程，距中山古镇只需10分钟车程；未来高速公路广中江高速江番段、佛江段均在荷塘有出入口，届时通往佛山仅需20分钟、距广州番禺仅需30分钟，交通运输网四通八达。,（2）商圈规划优势：,“中嘉广场”地处江门规划中的重点工程西江
11、新区，占地约40亩，总建筑面积约8万，停车位约1000个，是集“饮食、娱乐、购物”于一体的商业中心，内设星级商务酒店、各类特色品牌餐饮、宴会厅、大型数码电影城、夜总会、KTV、教育培训基地、金融服务,是荷塘首家规模最大的智能化综合商业中心。项目所在的中泰西路，汇集了上百家大小工厂企业，邻近楼盘、学校聚集，大量外来人口在此工作生活。同时，离中心镇仅5分钟车程，离西江大桥仅2分钟车程，将进一步扩大中嘉广场的商业辐射范围。,（3）政策优势：,随着江门“北拓”战略的实施，政府将加快江顺大桥、广珠铁路、江番高速及江珠高速北延线高速、扩建佛开高速及江罗高速等重大交通基础设施项目，并加快推进江门大道、中开高
12、速、325国道复线I工程（含鹤南西江大桥）、广佛江珠城轨、深茂铁路的前期工作，配合做好与港珠澳大桥的规划衔接工作，构建新的城市交通网，这将极大提高荷塘镇的人流、物流、信息资金的流动。,（4）政企交流平台：,“中嘉广场”是江门市逢江区的政府的十大重点扶持发展商业项目之一。“中嘉广场”与同江门逢江区的工商联及政企相关部门达成了“政企交流平台”的战略合作基地。日后，荷塘镇或逢江区的政府所举办各样公益活动及企业交流的各样推广活动选择举办平台。中嘉广场是江门和塘镇一个新崛起集：餐饮、娱乐、休闲、商住、购物的综合型商业中心，是西江旁，人杰地灵的风水旺地，更是您投资发财的首选目标地。,四、公司董事长简介,现任职衔：江门市蓬江区政协委员 江门市蓬江区工商联副主席 江门市蓬江区荷塘镇商会副会长 江门市蓬江区荷塘镇六坊村民小组长。,名下企业包括：江门市中嘉置业有限公司江门市东鸿金属有限公司江门市智升木业有限公司江门市智胜不锈钢厂,其中，中嘉置业有限公司于2013年加入江门市五邑餐饮行业协会，成为副会长单位，旗下的“中嘉广场”项目于2013年立项为“江门市十大重点工程项目”。,完！谢谢观看,财富热线：18676215370 韦生,
