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1、葛洲坝国际广场商业项目方案设计 DESIGN OF GEZHOUBA INTERNATIONAL PLAZA,结构方案设计,一、设计依据（一）设计规范、标准及规程（二）基本设计参数 1设计基准期：50年 2结构的设计使用年限：主楼为100 年(耐久性100年)，裙房为50年 3安全等级 主楼的主要构件（包括巨形柱和剪力墙）1级 主楼的中的次要构件（包括楼面梁和周边小柱）2级 裙房的中的所有构件 2级 4抗震等级 主楼核心筒抗震等级为1级 巨柱抗震等级为1级 裙房及裙房以下地下室剪力墙抗震等级为2级 主楼及裙房范围以外地下室的剪力墙抗震等级为3级 抗震设防类别丙类 计算地震作用采用的基本烈度为6
2、度，对主楼重要性系数取1.1 确定抗震措施采用的设防烈度：主楼为7度，裙房为6度,二、荷载 1活荷载，按现行规范取值。2风荷载：葛洲坝集团总部大厦主楼属重要的、对风敏感的超高层结构。在方案设计阶段，顺风向的风荷载偏于安全的采用了GB50009-2001中100年一遇的基本风压0.4KN/m2，风压高度变化系数采用规范中的C类粗糙度数值。根据PMSAP计算结果：顺风向的振动加速度为0.028m/s2，横风向的振动加速度为0.058m/s2。均满足规范的要求。横风向的风振，GB50009-2001中对于非圆截面的未有明确规定。为了准确评估结构的风振动力效应，建议在初步设计阶段进行风洞试验来准确确定
3、各分量的之风荷载。包括用于确定结构荷载强度及动力反应（人体舒适度）的测力天平试验及用于确定建筑物表面的常态风压及动态风压（用作幕墙设计）的压力试验。3雪荷载 主楼按100年一遇，雪荷载采用0.60KN/m2。4地震作用 建筑抗震设防：6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。,三、结构体系 1 基础 本方案的基础结构方案如下：主楼基础拟采用桩筏基础。通过不同桩长和桩间距来调整主楼与裙房之间的沉降差，同时施工时用施工后浇带来释放前期沉降，减小沉降差。1活荷载，按现行规范取值。2主楼水平抗侧力体系：目前世界上新近建成和在建的超高层建筑几乎全部采用了“混凝土核芯筒+巨型框架+伸臂
4、桁架”这一混合结构体系。而传统的束筒、支撑筒体系应用的越来越少，这主要是因为这两种体系对建筑的平面功能布置影响较大，与建筑立面的适应性相对较差。基于上述考虑，结合本方案建筑平面和立面特点，结合本工程高宽比比较有利（约为5.5）、地震作用和风荷载均不是很大，经计算后发现可以取消伸臂桁架，因此，采用核心筒巨柱框架组合而成的结构体系。核心筒为钢筋混凝土结构，核心筒由内筒和外筒形成筒中筒结构，六边形外筒墙壁中到中的尺寸约为27.3m，从底层延伸至21层后通过22层至24层过渡，25层始六边形外筒墙壁中到中的尺寸约为23.8m，至56层截止。内筒墙壁中到中的尺寸约为15m，从底层到顶层贯通设置。,图1
5、抗侧力体系 对外核心筒内收处建立有限元模型进行分析，分析结果显示斜墙的起始层22层楼板受力较大，通过加强其板厚至300mm，楼板主拉应力可以控制在2Mpa以下，可以通过施加预应力或加强配筋解决。由混凝土斜墙引起的楼板水平位移小于2mm。混凝土墙的主拉应力也基本在2Mpa以下。,外筒墙体厚度在底层为850mm，递减至56层为450mm。内筒墙体厚度从底层至24层为550mm厚，24层以上均为450mm厚。核心筒内设400mm厚的肋墙，使核心筒形成束筒结构。在结构功能上，核心筒一方面几乎承担全部水平剪力，另一方面还承担水平荷载产生的部分弯矩。,图2 外核心筒内收示意,图3 外核心筒内收处混凝土墙和
6、楼板应力分布,核心筒范围内楼板大部分为开口，以布置机电设备井道。由于这些开口的存在，核心筒壁板的稳定问题应予以重视。拟适当布置肋墙，以提供确保核心筒壁板侧向稳定所需的侧向支撑刚度。楼板亦将适当加强，以提供其所需的强度、刚度和延性。核心筒角部埋置贯通全高的钢角柱，形成贯穿整个核心筒高度的劲性边缘约束构件，以降低墙肢的轴压比，增加核心筒的延性，并便于楼面钢梁与筒体连接。巨柱框架巨柱采用混凝土结构，6个巨型柱布置在建筑的角部。设置巨型柱后，使结构有较大的有效宽度来抵抗水平荷载产生的倾覆力矩。巨柱内角部埋置贯通全高的型钢，便于楼面钢梁与之连接。巨柱间布置钢柱，主要承受垂直荷重。需要指出的是，由于核心筒
7、的施工会先于巨柱，核心筒与巨柱结构之间潜在的不同压缩变形差需详细考虑。主楼的楼层承重体系：办公楼标准楼层及酒店标准楼层采用普通砼与压型钢板组成的组合楼板。楼面主楼和次梁截面均采用H型钢，以减少楼面塔楼的整体重量，从而减少核心筒、周边框架柱、桩基的承载力和沉降要求。,四、主要问题讨论 1高度问题 本设计方案塔楼地面以上结构高度为300m，根据高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2002），抗震设防烈度为6度，B级高层混凝土框架核心筒的最大适用高度为210m。本建筑的高度明显超过了现有规范限值。拟在初步设计阶段进行专家评审。2高宽比问题 根据高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2002），
8、抗震设防烈度为6度的建筑高宽比（H/B）的限值为7。现设计塔楼底部的结构尺寸为54.3m，建筑的高宽比（H/B）为5.5，没有超过规范的限值。已经建成的上海金茂大厦的高宽比为7.5，在建的上海环球金融中心的高宽比为8.5。3加强层问题 根据本工程的尺寸状况、地震作用和风荷载情况，经过计算，本工程不需要设置加强层，避免竖向不规则。,五、材料选用结构体系所采用的材料，经过初步分析的考虑，为：1核心筒采用C60C40钢筋混凝土，并在墙体内部配置型钢，筒体角部埋置贯通全高的型钢柱，形成贯穿整个核心筒高度的劲性边缘约束构件，以降低墙肢的轴压比。2巨柱采用C60C40钢筋混凝土。3周边小柱、楼面梁采用型钢
9、（Q345B）。以减轻传递重力荷载系统的构件自身重量。,六、结构分析的大致结果1结构分析计划在结构方案设计中，对本工程主要进行了下述分析：1）重力荷载效应分析；2）风荷载效应分析；3）建筑在地震作用下的反应谱分析 2采用的计算程序在方案设计阶段，采用PKPM、ETABS完成其结构方案分析与设计。3模型假定在结构分析模型中，钢结构和混凝土梁、柱及斜撑采用为框架单元模拟。而核心筒采用壳单元模拟。楼板亦采用壳单元模拟。4结构分析的大致结果动力分析表明结构的第一自振周期约6.0秒（X向），第二自振周期5.8秒（Y向），第三自振周期1.9秒（扭转），第三周期与第一周期之比为0.31，满足规范要求。风荷载
10、作用下的最大层间位移角约为1/800。,七、基坑支护 本工程地下室3层，最大开挖深度约19m，属典型的大开挖深基坑工程。考虑该场地周边的实际情况，以及目前地下工程的施工技术水平，在方案设计阶段考虑采用地下连续墙作为永久性的地下室外墙结构方案。1结构分析计划1土方开挖施工阶段作为深基坑的围护墙，辅以内部支撑系统，可以保证基坑开挖时坑内外土体的稳定，并使坑外地表的垂直和水平位移减至最小。2基础工程施工完成后，地下连续墙作为永久性的地下室外墙，承担墙外水平压力和部分楼层垂直荷载。地下连续墙采用泥浆护壁法施工，在地下连续墙外侧面形成的钠基膨润土薄层，因而使墙体具有一定的自防水性能；墙体槽段连接采用楔形
11、接头，以保证墙体接缝部位无渗漏水。3本二墙合一方案，可以减少基坑开挖土方量、地下室外墙的施工成本以即墙体占用的空间，加快施工进度。对地下室外墙防水效果不理想的问题可以通过地下室四周设置内衬墙解决。,设备方案设计给排水部分,一、设计依据1建筑给水排水设计规范GB50015-20032室外给水设计规范GB5001320063室外排水设计规范GB5001420064二次供水设施卫生规范GB1705119975自动喷水灭火设计规范GB500842001（2005年版）6汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-977建筑灭火器配置设计规范GB 50140-20058建筑及其他工种提出的方案设计
12、资料,二、给水系统1水源本工程水源为城市自来水，由周边市政给水管引入一路DN150进水管，供给室内外生活用水。市政水压按0.25Mpa计。2供水范围本工程生活用水主要为办公、公寓式酒店、商场、餐饮等人员的生活用水和汽车库冲洗用水、绿化浇洒等。3生活用水量最高日用水量为1600m3/d,最大小时用水量200m3/h。4水质直接使用城市自来水。5供水方式地下室由市政管网压力直接供水；地面层部分分8个压力区域串联供水。生活主泵房设在地下室，内设400m3生活水池1座。分区设置生活变频泵，转输泵以及中间水箱，向各压力分区供水。6计量基地内设总表计量，其余根据功能要求设分表计量。,三、热水系统1供热范围
13、公寓式酒店，餐饮部分。2.最大小时耗热量：2000kw（公寓式酒店部分）。3.热水制备方式公寓式酒店部分采用集中供热水方式，由容积式热交换器提供热水，机械循环；餐饮部分单独设置容积式电热水器提供热水。四、排水系统1.室内污、废水合流排放，室外雨、污水分流排放。2.餐饮废水经隔油设施处理后，排入污水管网。3.生活污水排至市政污水管，由城市综合污水处理厂统一处理。4.最大日排水量1200m3/d。,五、雨水系统屋面雨水及室外地面雨水直接排入城市雨水管网。本工程暴雨强度按当地暴雨强度公式计算。设计参数：屋面雨水：P10年室外雨水：P3年径流系数：=0.75六、消防系统1水源：市政给水管网。由周边市政
14、给水管上引入2路DN300进水管，并在基地内连接成环，供室内外消防用水。2设计参数 消防设施名称 设计流量 火灾延续时间 设计一次灭火用水量 室外消火栓系统 30升/秒 3小时 324m3 室内消火栓系统 40升/秒 3小时 432m3自动喷水灭火系统 30升/秒 1小时 108m3水喷雾系统 40升/秒 1小时 144m3消防设施同时作用最大合计用水量 900m3,3消防设施（1）室外消防系统室外管网成环状布置，管径DN300。沿建筑四周均匀布置室外消火栓，间距不大于120m，保护半径不超过150m。（2）室内消火栓系统各层均设消火栓灭火系统。消火栓布置保证任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱
15、同时到达。所有消火栓栓口的出水压力大于0.5MPa处，设减压孔板减压。消防箱内设消火栓、水龙带、水枪、消防卷盘、手提式灭火器以及消防泵启动按钮。室外设水泵接合器3只。（3）自动灭火系统除面积小于5m2的卫生间和不宜用水扑救的场所外，建筑内均设自动喷淋灭火系统。所有水流指示器后水压力大于0.4Mpa的，设减压孔板减压。地下车库按中危II级设计，其他部位按中危I级设计。室外设水泵接合器5只。（4）水喷雾灭火系统自备发电机房采用水喷雾灭火系统保护，设计喷水强度为20L/m2min。（5）建筑灭火器配置要求本建筑各层均设有灭火器。各处均按严重危险级配置灭火器，采用充压式磷酸铵盐干粉灭火器。一般场所为A
16、类火灾，汽车库为B类火灾，电器用房为E类。,4.系统设计本工程水灭火系统采用临时高压系统，消防主泵房设在地下室内，内设576m3消防水池1座，屋顶设置18m3消防水箱1座。分区设置消防泵、喷淋泵、消防转输泵以及中间水箱，向各压力分区供水。七、管材室外给水管采用内壁喷塑的球墨铸铁给水管；室内给水管为内衬塑镀锌钢管。消防管、喷淋管为内涂塑镀锌钢管，卡箍沟槽式接口；小于DN75为丝扣连接。室内污水管为柔性接口的机制铸铁排水管；室内雨水管为内涂塑镀锌钢管；室外排水管采用HDPE排水管。,设备方案设计暖通部分,.空调系统 项目中的空调系统设计方针，其宗旨是提供一个有高效率及可靠的系统，同时亦能给予租户及
17、使用者最大的灵活性。.通风系统 通风系统的设计原则是减少空调机组、风管、冷冻水管、蒸汽管及给排水管于各层的占用空间。为减少空调系统所占用的空间，除空调机组设置于避难层外，新风量亦减至最低。但过低的新风量会令空气中的二氧化碳含量增，影响使用者健康。因此，为确保办公楼的室内环境舒适，特别是人口稠密的办公室如会议室及聚会场所，大楼办公室的新风量定为每人每小时30立方米。.加湿/减湿系统 湿度控制在空气调节系统相当重要。在以最低用电量的原则下控制室内湿度，干燥剂除湿机组将会采用于通风系统中。此系统比一般冷却后再加热的传统方法更为节能。办公楼及酒店均设加湿设备，确保室内的湿度。,图1 中央制冷机房,图2
18、 裙房顶冷却塔,4.制冷提案一：电动制冷机电动制冷机设于地下层，由独立管道送至商业裙房、办公楼及酒店。根据初步空调负荷分析计算，总共为9200TR。制冷机组散热将经裙房顶冷却塔直接排到室外。而制冷机组会采用零消耗臭氧层冷媒，如R134a。中央制冷机房裙房顶冷却塔制冷提案二：冰蓄冷系统基于市电力按日间高峰晚间低谷时段有不同收费，蓄冷系统就是针对这种电力收费优惠。在地下层设置蓄冰双工况机组，在夜间电力负荷及电费低谷期运行，并将产生的冷量储存起来，在次日需要时再将冷量释放出来满足负荷。,图3 蓄冰设备,5.制冷提案二：冰蓄冷系统基于市电力按日间高峰晚间低谷时段有不同收费，蓄冷系统就是针对这种电力收费
19、优惠。在地下层设置蓄冰双工况机组，在夜间电力负荷及电费低谷期运行，并将产生的冷量储存起来，在次日需要时再将冷量释放出来满足负荷。,图1 变风量系统,图2 地台送风空系统,6.动力及采暖方案燃气/燃油蒸汽锅炉设于地下室，根据空调负荷分析及生活用水计算，总用汽量为30T。蒸汽共有四种用途，为空调采暖、洗衣房及厨房用汽、空调加湿、生活用热水。蒸汽经管道送至各办公楼层供空调加湿，然后进各设备层经热交换器产生热水，供空调热源及生活用水热源。若当地市政热网热源可行，也可设置换热机组供空调热源。7.办公楼空调系统办公楼空调系统采用单风道变风量系统，每楼层设内外分区，分区设独立空调机组，内区全年供冷，外区按负
20、荷变化调节供冷供暖。供应办公楼的新风将会先经加湿或减湿处理，以保持室内适当的湿度。本项目亦可考虑地台送风系统（Underfloor Air Conditioning System）。地台送风系统是将空调送风经地台送到办公楼地面，在地板上形成空气层由下至上浮动。此系统会比传统的空调更节能及使室内工作区得到更高的空气品质。变风量系统地台送风空系统.,8.酒店空调系统各客房采用新风机加四管制风机盘管形式，新风经中央新风机组加湿或减湿处理后分配之各客房，风机盘管采用三速控制，水阀采用比例控制，可更准确的控制室内气温.,设备方案设计强电部分,强电设计一、工程概况工程性质：办公酒店商业综合楼建筑群总建筑面
21、积：33.254万m2双塔楼，办公地上70层，公寓式酒店地上39层，其中18层为裙房，地下3层建筑高度：299.2m二、负荷分级本大厦为一类高层民用建筑。建筑物内消防及重要用电设备按一级负荷中特别重要负荷供配电设计，其余动力、照明、空调按一、二、三级负荷供配电设计。三、电源1由当地供电局建设110KV（35KV）/10KV变电站，向本大楼提供多路10KV电源。2设置应急柴油发电机组，消防时向本大楼供电。3保证计算机系统和应急照明系统连续工作设置UPS系统和EPS系统。,四.大厦变压器容量和应急柴油发电机容量估算,大楼总用电负荷约为22.3MW,五、供配电系统110KV/0.4KV变电所内设置干
22、式变压器，设置相应的高、低压配电柜和无功补偿柜。2低压为单母线分段运行，低压设母联开关，故障时投入低压母联开关，供全部消防和重要负荷用电。3高供高量，采用直流操作方式，低压侧集中设置功率因数自动补偿，使高压侧功率因数不低于0.90。4低压配电方式采用放射式与树干式相结合，配电主干线采用密集型母线及电力电缆(消防配电回路采用阻燃耐火电缆，其它配电回路采用阻燃电缆)，沿电缆桥架在强电竖井内敷设，配电支线采用铜芯导线穿管暗敷。5消防用电设备供配电采用双电源末端自动切换装置。六、照明系统1照度标准按国标设计。2设置工作照明、应急照明、景观及泛光照明等，采用高效节能型灯具及光源。七、接地1采用TN-S制
23、，接地线(PE线)专放。大厦内防雷接地、安保接地、变电所工作接地、弱电设备工作接地皆合用联合接地体，既利用大厦桩基及承台内主钢筋作为接地极，接地电阻R1。2各类接地系统的接地主干线由不同的接地点引出，以防接地系统间的相互干扰。,八、防雷、等电位及防雷击电磁脉冲措施1本大厦按二类民用防雷建筑物设防。在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，利用柱内主钢筋作为引下线，利用建筑物桩基及基础承台内主钢筋作为接地极，45米及以上设防侧击雷措施。屋顶加设预放电避雷针，以提高防雷效果。2大楼做总等电位联结（MEB），大楼内各层做等电位均压措施联结，带浴盆的卫生间设置局部等电位联结措施（LEB），参照等电位联结安
24、装（02D501-2）设计.3为防止直接或感应雷电过电压沿配电线路入侵设备，在低压配电线路上设置三级过电压保护装置（SPD）。,消防设计1多路10KV电源同时供电，两俩互为备用，手动投切，当一路电源故障时，另一路电源不致同时受到损坏，并另一路电源能负担100%负荷。同时布置应急柴油发电机组，向特别重要负荷供电。20.4KV低压主接线采取单母线分段，设母联开关，采用手动联络方式，电气加机械联锁，平时分列运行，变压器日常负载率在75%左右，当用户一台变压器检修或故障时，另一台变压器可带全部消防和重要负荷。3消防设备配干线电线路采用WDZANYJY-1KV无卤低烟阻燃（A级）耐火电缆或NHLD型耐火
25、母线配电。4消防设备配电支线采用ZBN-BYJ750V阻燃（B级）耐火型导线穿金属管明敷和暗敷。5疏散楼梯、疏散通道、地下车库布置应急照明，其照度不低于0.5Lx，大堂人员密集场所其照度不低于1Lx，采用EPS供电，EPS连续工作时间不小于30分钟。6疏散楼梯、疏散通道、大堂、大空间、地下车库布置应急疏散指示灯，其间距不大于20m，转角处加密，EPS连续工作时间不小于30分钟。7消防控制中心、消防水泵房、防排烟机房、变电所、发电机房、配电间、消防电梯机房等重要弱电机房布置应急照明，其照度为原照度的100%，EPS连续工作时间不小于30分钟。8大型商业场所、大型餐饮场所、前台接待厅等布置备用照明
26、，其照度不低于原照度的10%，EPS连续工作时间不小于30分钟。,9在电梯前室、楼梯间、走廊的转角处布置警卫照明，供夜间CCTV和巡更使用，EPS连续工作时间不小于90分钟。10消防设备二路供电、末端自切。11消防设备配电装置均设置明显的消防标志。12本工程应急照明电源，由集中式应急电源（EPS）系统供电。按层或分区设置EPS电源，每个EPS带有联网接口，通过专用网线把数据传送到变电所值班室EPS管理主机，EPS管理主机带有联网接口可与消防中心联网。13火灾自动报警系统采用先进的智能型火灾报警设备，常规部位采用智能烟感、温感探测器高大空间采用红外对射型火灾报警探测器。火灾报警控制器将接收火灾自
27、动探测器、手动报警按钮、水流指示器、消火栓、水流闸阀、消防水池、水箱等信号。火灾报警控制器将联动控制以下设备：（1）空调通风；（2）排烟风机、正压风机；（3）电梯系统；（4）非消防电源；（5）消防广播切换；（6）消防告警装置；（7）防火卷帘门及防火门；（8）消火栓泵及喷淋泵。消防中心除设置火灾自动报警控制器外，还设有消防专用电话及消防专用广播系统。,消防专用电话设于消防泵房，发电机房、变配电所及与消防有关的排烟、正压风机机房，各层手动报警内附有共线或消防电话插座。消防广播按各层各防火分区布线，火灾报警时自动功换至相应消防分区。此系统为公共广播。火灾自动报警及联动控制、消防电话、消防广播用线缆均
28、为防火阻燃导线，穿金属敷设。电气节能设计1设计依据建筑照明设计标准GB500342004。2筑照明节能设计规定指标（照度值和相应的功率密度值）办公室、会议室 300 Lx 不大于11W/m2走廊 100 Lx 不大于5.5W/m2楼梯间 30 Lx 不大于1.1W/m2变配电室 200 Lx 不大于8W/m2控制电室 300 Lx 不大于11W/m2泵房、风机房 100 Lx 不大于4W/m2,3照明设备选用及节能技术措施说明 会议室和办公室照明光源采用T8或T5直管形三基色荧光灯配高品质电子镇流器。会议室和办公室照明灯具采用铝格栅三管荧光灯具，灯具效率应大于60%。办公照明控制根据功能要求采
29、用分组、分区、动静控制、时间控制、光敏调节照度或开关等方式。办公场所利用室外自然光的变化调节人工照明照度，所控灯列与窗平行，保证工作面得到设定的照度水平，节约电能消耗。多功能厅、会议室、门厅等公共活动空间设置先进的计算机智能照明控制系统，通过调光或开关量控制满足不同功能的灯光场景控制需求，营造舒适的照明环境，既延长灯管的使用寿命，又有利于节能和管理，并通过通讯接口与楼宇自动化管理系统联网。疏散指示灯采用低功耗LED光源。用户变电所设置于大楼地下一层，靠近负荷中心，变压器选用难燃、低噪音、高效低功耗的节能型产品。变电所低压侧设置集中无功功率自动补偿装置，以使高压侧功率因数达到0.90以上；对用电
30、量大、功率因数低的用电设备设置就地无功功率自动补偿装置，以降低无功损耗，提高电压质量，减小导线截面。大功率水泵设置软启动、生活泵和部分空调机组设置变频控制系统，以节约能源。变电所低压侧设置滤波装置，减少谐波危害。采用低烟无卤电缆和电线，火灾时避免释放含氯的有毒烟雾，保证人员的安全疏散，并减少对环境的污染。,4能源系统运行与管理控制电能的独立计量功能各变电所设置计量表具，以供内部核算。采用楼宇设备自控管理系统对空调设备、水泵、各类风机、电气照明及其他用电设备进行能量自动控制、自动调节、实时监察，以实现最优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源等目的。变电所设置计算机能量管理系统，主要配电设备设
31、置检测和控制模块，实现变配电能量管理，便于实时控制和监测电能运行状况，有利于优化和制定有效的节能措施。,设备方案设计弱电部分,一、弱电智能化设计依据1民用建筑电气设计规范（JGJ/16-92）2民用建筑设计通则（GB 50352-2005）3火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）4高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95 2005年版）5汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）4综合布线系统工程设计规范（GB 50311-2007）6智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）7建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB 50174-93）8有线电视系统工
32、程技术规范（GB50200-94）9工业企业通信设计规范（GBJ42-81）10安全防范工程技术规范（GB 50348-2004）11其它与设计相关的弱电设计规范12建筑工种提供的平面图及剖面图,二、弱电智能化设计内容根据建筑物的建设规模及使用性质，此工程项目的弱电系统设计将按照高等级智能化系统设计，在具体系统规划方案中将按照相对独立使用的几大功能块独立设置弱电系统，可按集团总部办公、商业及公寓式酒店划分。在三大区域中分别设置弱电机房，消防、安保系统相互联网，总的弱电将设计如下子系统：1综合布线系统2通信交换系统3计算机网络系统4有线电视及卫星电视信号接收系统5公共广播及紧急广播系统6安全防范
33、系统。7火灾自动报警及消防控制系统8楼宇设备自动化管理系统9多媒体信息查询系统和公共信息显示系统10访客管理系统11多媒体会议系统12地下车库停车自动化管理系统13能源计量系统14一卡通系统15智能化集成管理系统等。,三、弱电智能化设计要求1综合布线系统楼内设置UTP铜缆加光缆的模块化综合布线网络，水平用户线则采用六类（低烟无毒）4对双绞非屏蔽线（UTP），语音主干采用3类大对数双绞非屏蔽线缆数据、视频图像干线采用多芯室内多模光缆，系统为两级星型网络，可支持和满足语音、数据、图像和多媒体等各种业务信息传输的应用。总的建筑设置建筑群总配线间，三大功能区设分总配线间。2通信交换系统设有线通信设备及
34、无线移动中继通信系统，向用户提供语音、数据、音频、互联网接入及无线接入等全方位的通信服务。楼内有线通信交换设备建议考虑市话局的通信远端模块，设多个营运商接入设备，组建楼内虚拟交换网络。通信系统由市政通信机房引来，接入方式为光纤接入，语音、数据、图象通信经光-电转换设备至总配线架及层配线架至各层用户，楼内利用综合布线网络组网，实现大厦内外电话、传真、会议电视、可视图文等通讯自动化。办公、商场、公寓式酒店分别设置通信交换设备。无线移动中继通信系统由市政无线移动中继通信机房引来.,3计算机网络系统计算机网络系统配置网络交换设备、网络服务器、信息存储器、各种软件、操作工作站等组成的网络数据交换、信息采
35、集加工、信息存储。利用此计算机网络系统组建的楼内的信息化应用平台，并提供相应的服务，内容包括：工作业务、运营管理、公共服务、网络信息安全管理、智能卡应用服务等系统。办公、商场、公寓式酒店分别设置网络信息系统设备，根据不同的使用设置相应的网络服务功能。楼内利用综合布线网络组网。4有线电视及卫星电视接收系统系统采用电缆电视传输和分配的方式，有线电视网络为860MHz双向宽带传输网络，系统终端设计电平等参数应符合当地有线电视管理部门的要求。卫星电视接收系统根据需要设置，并按照国家相关部门的管理规定提出申请。有线电视由区域有线电视台引来。卫星电视接收系统的终端设置将根据用户的性质确定。5公共广播及应急
36、广播系统公共部位设置公共广播系统，此系统可兼用于消防紧急广播系统采用数字化矩阵设备，可分区广播，对紧急广播预置疏散程序，带微电脑的控制设备可以预置火灾报警及报警解除广播的语音合成。当有火灾及紧急情况时，自动或手动转换为应急疏散广播，应急广播的设备应采用热备用的方式。办公、商场、公寓式酒店分别设置，其他公共区域归入办公部分。,6安全防范系统本工程的安全防范系统按通用型公共建筑的最高等级设计。安全防范系统主要包括：电视摄像监控系统、入侵防盗报警系统、出入口控制系统、电子巡更管理系统、安保对讲系统等，各子系统设安保集成管理系统电视摄像监控系统彩色系统，采用微机矩阵主机及硬盘录像机形式，对楼内公共区域
37、，出入口等进行监控。入侵防盗报警系统对重要的办公用房、各出入口实施布控，视要求设置紧急报警按钮。出入口控制系统对各类出入口、部分重要房间实施出入控制、管理和报警，系统与火灾报警系统联动。电子巡更系统用于管理安保人员按预定的时间、地点和路线完成每一次安保巡查，安保对讲系统用于安保人员双向通讯，系统采用无线对讲设备。办公、商场、公寓式酒店分别设置，其他公共区域归入办公部分，系统相互联网，需要时可以信号切换，设计上以办公为主。安保系统与区域安保中心联网，设110报警电话。,7火灾自动报警系统按特级火灾自动报警系统保护对象设计，火灾报警系统由火灾报警控制器、消防电话、消防广播设备组成。火灾自动报警控制
38、设备采用智能型火灾报警系统。所有火灾自动报警系统的报警部分及联动控制部分均按国家有关消防规范设计。火灾自动报警系统与区域集中报警系统联网。控制机房设119报警电话。办公、商场、公寓式酒店分别设置，其他公共区域归入办公部分，系统相互联网，需要时可以信号切换，设计上以办公为主。8楼宇设备控制管理系统采用计算机智能控制、监测管理的楼宇机电设备控制系统，对馆内空调、通风系统、给排水系统、供配电系统、照明系统等进行控制和管理，以实现对被控设备的程序化、数字化、智能化、网络化的操作。办公、商场、公寓式酒店分别设置，其他公共区域归入办公部分。,9多媒体信息查询系统和公共信息显示系统楼内的入口区域设置多媒体信
39、息查询系统终端设备和大屏幕电子多媒体信息显示终端。10访客管理系统办公的入口设置访客自动管理设备，采用网络化的身份确认、受访人授权登记、信息存储，凭卡有限通道通行，系统具统计管理、记录、打印等功能。11多媒体会议系统在部分会议室视使用功能设置桌面数字会议系统和多媒体会议系统。按使用情况配置投影设备、扩声设备、远程视频会议设备。12地下车库停车自动化管理系统地下车库出入口设汽车出入口计时收费管理系统，收费采用阅卡与现金两种方式。13能源计量系统：采用能量使用测量、计费系统，对楼内用户使用的水、暖、电的能耗进行实时计量。14一卡通系统对楼内使用的各类IC卡，如：内部考勤、内部停车、内部消费、内部门禁控制等功能，采用将各使用功能集成在一张卡上，建立统一的发卡、授权、充值、管理及使用的网络平台，实现一卡通的功能。15智能化集成管理系统采用公共的软件平台，将楼内的安保、消防、楼宇设备自控、广播等系统等集成在一个操作平台上，实现系统的互联。,谢谢 THANKS 200801,
