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1、华元天鹅堡,一、客户在关心什么？客户在哪里？二、华元集团 三、华元天鹅堡项目介绍,一、客户在关心什么？客户在哪里？,1、楼盘附近的交通 2、楼盘附近的配套及居住环境 3、楼盘的定位,3,1、华元天鹅堡附近的交通,华元天鹅堡位置：华元天鹅堡位于西溪湿地东侧，西溪路浙大科技园旁。距离黄龙体育中心5分钟车程；距离绕城高速5分钟车程；距离104国道10分钟车程；距离杭州西湖景区5分钟车程；,4,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,5,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑
2、建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,6,附：交通小知识（道路编号的规则）,我国道路按其行政等级主要分为三级：1）国道（含国道主干线）2）省道 3）县道由国、省、县三字汉语拼音首字母G、S、X作为它们各自相应的标识符，标识符加数字组成编号。,7,2、楼盘附近的配套及居住环境,商业配套：、联华超市、物美超市、西城广场商业中心。教育配套：古荡第一小学、杭州市第十五中学、浙江大学等。医疗配套：杭州天目山医院。交通配套：公交客运站，到黄龙商圈的K306，到武林门中心城区的K102等。,8,E都市网站三维图讲解,9,2、楼盘附近的配套及居住环境,华元天鹅堡周边的环境？背靠老和山，地处上风上水之位。容积率
3、的意义？把数据转化为能让客户直接感受到的信息。小区的设计风格？围合式多层法式建筑,10,11,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,12,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,13,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,14,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,
4、15,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,16,3、楼盘的定位（相关数据分析）,总建筑面积：31000平方米占地面积：18485平方米容积率：1.7物业费：7元/平方米/月产权：40年酒店式公寓在售均价：21000元/平方，赠送3000元/平方精装修,17,3、楼盘的定位（周边楼盘对比）,方易城市心境（经济适用房）70年住宅方易西鉴枫景（写字楼）25000-28000元/平方 40年 新安嘉苑 50，90，160平方 23000元/平方住宅 2009年山水人家 120-170平方 22000元/平方 70年
5、住宅 2004年西荡苑 80平方 20000元/平方 70年 住宅 2001年莲花新村 50-70平方 19000元/平方 70年 住宅 1998年丹桂公寓 70-120平方 22000元/平方 70年 住宅 1998年,18,3、楼盘的定位（E都市网站三维图讲解）,此时，是否清楚华元天鹅堡的定位？打造城西住宅区，高档舒适居住环境，迎合现代年轻人都市购房新体验。,二、华元集团,1、公司历程简介 2、公司历史开发项目,20,1、公司历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。华元拥有“基础建材建筑施工地产开发一条完整的产业链。在
6、杭总投资金额已达70亿元人民币。浙江购房者信赖的十大地产品牌之一,2、公司历史开发项目,浙江华元始创于1985年，浙江省房地产十强品牌企业，2000年总部迁入杭州，历经十余年发展，是浙江购房者最信赖的地产品牌之一。历史开发项目：,三、华元天鹅堡项目介绍,1、项目数据及参数 2、项目户型分析 3、样板房图片欣赏,1、项目数据及参数,建筑类型：围合式多层法式建筑主力户型：一居室 37-64平米；二居室 118平米 占地面积：18485平方米；建筑面积：31000平方米 楼盘均价：21000元/平方装修标准：3000元/平方豪华装修 产权性质：商业地产；产权年限：40年产权酒店公寓 付款方式：银行按
7、揭贷款,一次性付款（不限购）容积率：1.7；绿化率 25%；总户数 441户 车位数：270个、其中地下243个、地上27个物业公司：华元物业管理有限公司；物业费：7元/月/交付时间：2013年10月,24,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,25,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,南,北,西,东,26,2、项目户型分析,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。
8、,主力户型,面宽：3.9米,进深：10.8米,层高：3.2米,27,1、华元历程简介,浙江华元始创于1985年，2000年总部迁入杭州。涉及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多个领域。,此类户型，一般位于转角处,28,3、样板房图片欣赏,星级软装 拎包入住 赠送优雅精致的衣柜、沙发、双人床、床头柜，搭配国际家电品牌三星彩电。洁具villeroy&Boch 唯宝 德国国宝级企业，世界上历史最悠久的卫生洁具制造商，被誉为洁具界的“劳斯莱斯”，社会名流的御用品牌。花洒龙头Hansgrode 汉斯格雅 瑞典马尔默扭转大厦、意大利米兰宝格丽大酒店、英国玛丽女王2号游轮都曾广泛使用。洗衣机、电炉Sie
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