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1、-1-,张应山洲水库农业综合体项目开发分析,2013年7月,复合农业综合体 产业经济新引擎,南北河农业产业园初步定位,关于现代生态农业产业 现代生态农业由传统的初级农产品生产发展成为以生物制品生产为基础，并向着农产品加工、医药、生物化工、能源、环保、观光休闲等领域拓展的一种多元化和综合性的新型产业，其最终目的是以集约化的种植业为基础，农产品的深度系列化加工业为桥梁，集约化的养殖业增值为目标，生物能的有效转化和综合循环利用为纽带，得到最好的经济效益和发挥最大的经济优势。,项目背景,三圣花乡旅游区位于成都市锦江区三圣街道办事处辖区，是国家AAAA级旅游景区，是全国首批农业文化产业示范基地。景区总面
2、积12平方公里，包括“花乡农居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“东篱菊园”、“荷塘月色”五个主题景点，又称“五朵金花”。这“五朵金花”具有观赏性、娱乐性、参与性等各异特色，营造出的文化氛围也各异，但却拥有一个共同的特征，那就是产、供、销联袂，形成了集观光、旅游、休闲、度假、购物、美食、消费于一体的乡村旅游产业。2006年旅游区共接待游客989万人次，旅游总收入2.28亿元；2007年，五朵金花共接待游客1100.2万人，全年旅游总收入2.60亿元。目前，景区内“农家乐”已初步形成了具备满足游客的“食、住、行、游、购、娱”六种功能的农业旅游文化园区。,成功案例,成都三圣花乡通过产、供、销联袂，形
3、成集观光、旅游、休闲、度假、美食、消费于一体的乡村旅游产业，创造新的经济增长点。,意义与趋势,现代农业不仅具有生产功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在生态、自然的农村环境中放松自己，于是现代生态农业应运而生并快速发展。,解决三农问题和建设社会主义新农村的政策背景,拉动农业区域经济增长,推动社会文化发展,环境保护与改善,政府支持、战略高度、快速发展,休闲生活需求,项目概况,项目位于浠水县清泉镇河东街村，拟投资5亿元建设的农业产业园,初步定位,结合城市发展方向和地块本
4、身的资源考虑，本案适宜走“现代农业、休闲观光、品质居住、新农村示范”为一体的综合方向；打造浠水首个“现代生态农业产业示范区”,现代生态农业产业示范区,品质居住：互补产业。完善基础配套建设，辅助农业经济发展实现高附加值。,现代农业：基础产业。产业化运营模式打造高科技、高附加值农业发展种植基地。,休闲观光：升级产业。农业资源的高效利用和管理，实现农业综合体的集成与发展。,新农村示范区：地取之于民，利让之于民。通过土地集约利用，完善产业结构，提高农民生活水平。,现代农业是指广泛应用现代科学技术和科学管理方法的社会化农业；在本项目中，包括四季果蔬园和艾草种植区,现代农业,现代农业基地四季果蔬园,四季果
5、蔬园采取管道无土栽培和园艺设施相结合，合理地调节作物生长的光、温、水、气、肥等环境条件，大大提高土地利用效率,花卉培养苗圃艾草种植区,艾草种植区艾草是一种多年生草本植物，分布广泛，具有抗菌、止咳、抗凝血等作用，经济价值高。本园拟打造一个集产、学、研相结合，研发、生产加工及销售为一体的艾草种植区,提供农业观光、垂钓、餐饮、娱乐健身等服务，让游客放松身心；在本项目中，包括休闲小院、生态果园等多个功能区,休闲观光,乡村度假庄园休闲小院,休闲小院针对渴望亲近自然的城市财富阶层，提供别墅+连院农庄的联合租赁服务，助力精英人士实现“农夫、庄园、有点田”的隐居理想,观光采摘乐土生态果园,生态果园谁说偷菜只能
6、在qq农场？生态果园提供采摘蔬果的乐土，让工作繁忙的白领放松解压，让成长在城市的孩子体验生活，为追求健康的游客提供有机蔬果,休闲亲水绿洲餐饮健身区,餐饮健身区规划有健身馆、生态餐厅、SPA馆等设施，改善人们生理、心理、情感和精神方面的能力，达到身体、心灵与精神和谐统一,休闲亲水绿洲湿地公园、水产养殖,湿地公园具有湿地保护与利用、科普教育、生态观光、休闲娱乐等多种功能的主题公园水产养殖发展以垂钓、养殖观赏鱼类等为主的渔业项目，为垂钓爱好者提供平台,随着城镇化进程的加快，农业开发伴随着房地产开发，集约高效利用土地，将农业、旅游、居住融为一体，包括生态养生区和高档住宅区,品质居住,归园田居雅舍生态养生区、高档住宅区,生态养生区上有阳台，下有花园，曲径通幽，以“生态养生”为宗旨，营造纯净空间高档住宅区集洋房、小高层、高层多种物业类型，为精英阶层打造高端居住社区,新农村示范,通过多村合并、旧村改造、整村搬迁多种模式，实现统一规划、统一设计、统一施工、统一配套设施，建设文明整齐新农村,新农村示范幸福农村社区,幸福农村社区在青山绿水间打造现代农业产业园，推进新型农村社区示范建设，提高农民收入水平，改善农民居住环境，营造农民幸福生活的美好家园,-20-,预祝项目圆满成功！,农业综合体产业化发展的创新模式契合城乡发展统筹 实现开发价值,The end,
