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1、,2010首届中国房地产鲁商大会,地产鲁商 家国天下,中国济南,中国房地产报2010年7月30日,九大商帮 鼎立中国地产鲁商 家国天下,这是一个激情与硝烟并存的时代 这是一段规则颠覆与重建的真空期 国家行政干预愈演愈烈 硝烟弥漫，中国房地产市场风雨已来！市场预期扑朔迷离。于是“秦失其鹿，天下共逐之”！九大商帮犹如各地诸侯竞逐全国房地产市场。然 各商帮的争相揭竿，进一步导致市场竞争惨烈 如何获取更大的市场份额已迫在眉睫。,锲 子,地产鲁商 内外交困,面对实力强劲的地产粤商、闽商、浙商，地产鲁商不仅寂寥无声，此时又身处内外交困之境。,外：地产大鳄 挤压生存空间 地产大鳄集中抢滩山东市场，凭借资本优
2、势及成熟项目运作经验挤压山东本土企业生存空间。内：蹒跚学步 亟需谋变之道 资本运作艰难，企业管理落后，亟需外部新鲜血液刺激的同时挖掘自身潜力。,资本之困,作为中国GDP大省之山东，其地产鲁商不仅至今无一IPO，仅有5家虽成功借壳，然亦境况堪忧，融资手段匮乏、资本操作生涩，一大桎梏！,（根据公开资料整理）,管理之困,机会性进入：机会性进入市场并迸发的地产企业参差不齐，良莠并存,抗风险性低：山东部分地产企业领导人失误，管理僵化等导致运营艰难,严峻考验：强硬政策下内外交困之地产鲁商，十年之坎后如何继续存活,然 内敛不等于桎梏！沉默积淀千年之后的必然是积蕴爆发！只是 如何去除鲁商本位思想，走出区域局限
3、 如何引爆鲁商底蕴，获得加速推力 如何彰显鲁商“修身治国平天下”的宏伟志向 树立地产鲁商形象？,灵魂共鸣 群落凝聚,历史溯源，“修身齐家平天下”之齐鲁文化底蕴-鲁商集群形成的灵魂。,“信，义，实”内敛中的积蕴爆发,鲁商抱团 发出集群声响,首要之举,商帮的崛起，无不以文化的崛起为标志。,地产鲁商唯有“与狼共舞”且“另辟蹊径”,“与狼共舞”：实现“资源优势互补”明晰地产鲁商与地产企业第一梯队差距,“另辟蹊径”：风险传递，阵地转移开拓省内三四线城市市场,然无论何种途径首当其冲必是外部输血,根本之举,活动宗旨,资本,土地,企业战略及治理,地产鲁商若意强势崛起，必需要外部新鲜血液的持续输入。而这也正是中
4、国房地产报主办2010首届地产鲁商大会的初衷。2010首届地产鲁商大会除凝练鲁商精魂，彰显其“修身齐家平天下”之情怀，塑造地产鲁商军团品牌之外，更为重要的是在行业大背景下，针对地产鲁商实况，直指地产企业生存三大命脉，搭建强势平台，勾兑多方资源，聚集行业精英，指引地产鲁商谋变之路，解析指导谋变之策，最终为地产鲁商未来发展壮大提供契机。,活动组织结构,指导单位：中国房地产业协会、山东省建设厅主办单位：中国房地产报地方主流媒体主办：齐鲁晚报 半岛都市报 青岛日报协办单位：世联 信力怡高独家手机媒体支持：12580生活播报地产客合作媒体：21世纪经济报道、经济观察报、齐鲁晚报、半岛都市报、济南时报鲁中
5、晨报、山东商报、青岛晚报、烟台晚报、济宁日报、城市信报山东卫视，青岛电视台，齐鲁电视台、济宁电视台 新浪乐居 搜狐焦点 搜房网 半岛网 和讯网 腾讯网,一、地产鲁商舆论聚焦平台二、地产鲁商圆桌会议三、加冕“中国地产鲁商军团”四、首届地产鲁商大会盛大开幕地产鲁商大势研判大山东地产金融圈本省土地盛宴百年经营之道全领域人脉商务平台 五、鲁商军团全国举荐,活动脉络,提炼地产鲁商蒙尘精粹，引爆地产鲁商谋变思潮。,地产鲁商舆论聚焦平台,中国房地产报作为新闻策源地，发起对地产鲁商现状的深层思考，汇聚行业目光关注地产鲁商。,6月，中房报联合中房协、山东省建设厅、青岛市政府，齐聚地产鲁商企业，山东房地产市场热点
6、城市（青岛，济南等）政府官员，齐鲁文化代表人物，经济学、房地产业界专家，探讨地产鲁商谋变之道。时间：2010年6月地点：中国青岛主办方：中国房地产报媒体支持：中国房地产报，山东当地代表媒体拟邀代表嘉宾：,吴晓波 郎咸平 单大伟 卢铿 刘建业,地产鲁商圆桌会议,颁奖典礼：“中国地产鲁商新势力”颁奖典礼计划将在首届中国地产鲁商大会上举行,加冕“中国地产鲁商军团”,“CIHAF三名大奖”颁奖晚会示意,首届地产鲁商大会盛大开幕 2010年7月16日,汇聚五方，集纳精英,地产鲁商未来发展之路,五方会谈，高端对话,山东本土地产企业领袖，全国知名第一梯队地产企业掌门人，城市政府首脑，金融大鳄，著名经济学家，
7、共论地产鲁商未来发展之路。,地产鲁商大势研判,活动主题：主题一：国家最新地产政策解读 主题二：房地产市场形式分析 主题三：地产鲁商文化内涵剖析,地产闽商大会示意,大山东地产金融圈前沿议题,地产企业上市途径以及审核标准。-金融监管机构投融资机构对地产企业资质评定标准以及投资额度。-金融机构上市企业如何进行资本市场操作？-知名上市企业在面对地产融资手段匮乏，如何应对？就逆市融资有何方法以及需要规避的风险。-知名操盘手,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松,德意志银行首席经济学家马俊,泛海建设集团副总裁陈家华,普凯地产基金合伙人兼投资总监,全球超800亿资金，资本狂欢盛大开启,大山东地产金融圈全
8、球资本狂欢,境内外知名金融机构悉至现场,本省土地盛宴,省外：襄樊，淮南，锦州，晋州，咸宁等城市 十五地块，4000亩土地,省内：济南，文登，潍坊，威海，泰安等城市 二十地块，8000亩土地,地产鲁商破局之道“农村包围城市”三四线城市路线,城市土地专场推介会,城市政府进行土地推介城市代表就城市投资机遇，投资条件，城市规划等方面对山东地产企业提出指导性意见山东本土二三线城市未来发展机遇与土地开发研判推介,百年经营之道用战略拥抱利润,首届中国地产鲁商管理高峰论坛,分议题企业生存环境分析与战略抉择,企业品牌塑造与营销战略 企业如何选人、育人、用人、留人?儒家思想在企业管理中如何运用？企业治理与现代企业
9、制度 国有企业改制,2009中国房地产报主办地产企业管理论坛,朱立言 中国人民大学公共管理学院教授，博士生导师,中国权威企业管理培训机构-中国人民大学工商管理总裁研修班中国第一地产领袖企业-万科 全球最大战略咨询公司-麦肯锡,麦肯锡公司全球资深董事李广宇,万科企业股份有限公司总裁郁亮,交融,兼容并蓄：鲁商文化之根,和合共生：鲁商生存之道,全领域人脉商务平台,精致晚宴 共通鲁商情怀,地产鲁商碰撞外部多方资源，催生无限商机,鲁商军团全国举荐,鲁商方阵盛大检阅 地产军团声名远播,从2010年4月开始，中国房地产报将展开为期两个月的“地产鲁商”概念及整体形象包装宣传。地产鲁商 家国天下特刊-2010年
10、7月-8月 集中展示地产鲁商品牌企业形象、企业领导人及代表性项目形象，同时推出大型系列访谈“地产鲁商访谈录”，突出宣传地产鲁商的重点品牌企业。,地产鲁商 家国天下-特刊,特刊展示：,地产鲁商军团铭文-品牌联展,2010年7月开始，中国房地产报将为期三个月的时间，总共12期的“中国地产鲁商典范企业”联展，每期八分之一版。对重点地产鲁商品牌企业进行为期长达三个月的持续性、高强度亮相。将其企业名称及LOGO集中编排，并冠于“中国地产鲁商典范企业”“中国地产鲁商新锐企业”标识，刊登在合作期间的每期中国房地产报显要版面位置,让中国地产鲁商第一方阵得到强力推广。,回报条款及评判标准,套装方案一：28万元
11、回报内容,1、荣誉奖项 2010年度中国地产鲁商领军企业奖 另提名获奖企业领导人“年度中国地产鲁商领袖人物”2、中国房地产报企业老总访谈一期（2500字以内）价值：12.9万元3、企业硬性广告 中国房地产报地产鲁商家国天下特刊获得2个整 版推介版面，推介企业形象或项目形象价值：39.6万元4、中国地产鲁商品牌企业联展 中国房地产报将在为期3个月的时间，推出总共12期“中国地产鲁商典范企业联展”，每期八分之一版。参与企业获得一个联展机会。价值：20万5、首届中国地产鲁商大会 获得对话嘉宾身份（1人）获得大会各专项活动贵宾券（3张）商务运作中得到主办方特别支持价值：5万元6、网络综合展示 中国房地
12、产报官方网站，制作“地产鲁商”专题，对每家企业、人物进行图文介绍。该次活动在中国 房地产报系列新闻报道将在新浪网、搜狐焦点网、地产中国网、腾讯房产网、网易房产网上转载传播。价值：10万元,总回报价值：88万,（评选一）中国地产鲁商新势力之-中国地产鲁商领军企业 中国地产鲁商新势力之-中国地产鲁商领袖人物入围标准：1、企业需是山东籍地产企业或企业董事长为山东籍贯2、市场份额、企业实力、品牌影响力占据领先地位3、开发项目和土地储备量具有绝对优势4、关注民生地产，积极响应国家提出的住有所居目标5、关注工程品质，在人居发展中，关注施工工程质量、具诚信资质6、关注人居科技环保、节能减排，绿色低碳科技含量
13、7、关注城市发展，在城中村改造、造城运动等系列城市人居的变迁中做出巨大贡献,套装方案二：18万元 回报内容,1、荣誉奖项 2010年度中国地产鲁商新锐企业奖 另提名获奖企业领导人“年度中国地产鲁商新锐人物”2、中国房地产报企业老总访谈一期（1000字以内）价值：6.5万元3、企业硬性广告 中国房地产报地产鲁商特刊获得1个整版推介版面，推介企业形象或项目形象价值：19.8万元4、中国地产鲁商品牌企业联展 中国房地产报将在为期3个月的时间，推出总共12期“中国地产鲁商典范企业联展”，每期八分之一版。参与企业获得一个联展机会。价值：20万5、首届中国地产鲁商大会 获得对话嘉宾身份（1人）获得大会各专
14、项活动贵宾券（3张）价值：3万元4、综合展示 中国房地产报官方网站，制作“地产鲁商”专题，每家企业、人物进行图文介绍。价值：5万元,总回报价值：55万,（评选二）中国地产鲁商新势力之-年度中国地产鲁商新锐企业 中国地产鲁商新势力之-年度中国地产鲁商新锐人物入围标准：1、企业需是山东籍地产企业或董事长本人为山东籍贯；2、在市场份额、企业实力、品牌影响力等方面于突出地位；3、企业在国内部分主要城市拥有一定数目的开发项目和土地储备量4、企业在民生，绿色低碳，人居等方面具有一定示范作用5、企业具有可预期的持续性增长，在地产的区域整合、资本运作、跨行业发展中具有一定作用。,套装方案三：18万元 回报内容
15、,1、荣誉奖项 2010年度中国地产新鲁商代表企业奖 另提名获奖企业领导人“年度中国地产新鲁商代表人物”2、中国房地产报企业老总访谈一期（1000字以内）价值：6.5万元3、企业硬性广告 中国房地产报地产鲁商特刊获得1个整版推介版面，推介企业形象或项目形象价值：19.8万元4、中国地产鲁商品牌企业联展 中国房地产报将在为期3个月的时间，推出总共12期“中国地产鲁商典范企业联展”，每期八分之一版。参与企业获得一个联展机会。价值：20万5、首届中国地产鲁商大会 获得对话嘉宾身份（1人）获得大会各专项活动贵宾券（3张）价值：3万元4、综合展示 中国房地产报官方网站，制作“地产鲁商”专题，每家企业、人物进行图文介绍。价值：5万元,总回报价值：55万,（评选三）中国地产鲁商新势力之-年度中国地产新鲁商代表企业 中国地产鲁商新势力之-年度中国地产新鲁商代表人物入围标准：1、企业的母公司为非山东籍地产企业。其母公司需属于房地产界领先企业，在市场份额、企业实力、品牌影响力等方面于突出地位；2、该公司对山东房地产业市场的发展产生过重大的影响，推动了区域市场的进步与繁荣；3、该公司在山东区域的企业经营活动，恪守经营之道，坚守企业社会责任，其理念与风格已渐具中国传统文化的本质；4、企业在山东具有可预期的持续性增长，在地产的区域整合、资本运作、跨行业发展中具有示范作用。,
