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1、桐乡颐高数码连锁,Yigao digital chain in Tongxiang,目录,第一篇：发展趋势第二篇：投资价值,第一篇：发展趋势,商业地产的时代,商业地产节节攀升,第一篇：发展趋势,中国经济增长带动商业地产升值房地产行业对中国GDP增长的贡献在24%-30%传统的住宅地产受国家宏观政策调控的严重制约传统的住宅地产必须加大向商业地产模式的转变,趋势一,第一篇：发展趋势,世界发达国家的商业地产与地产业占比25%-30%,中国内地商业地产与地产业占比2%,中国香港商业地产与地产业占比35%,中国商业地产占比小，升值空间巨大,30%-50%,趋势二,第一篇：发展趋势,老百姓财富增长，投资意
2、愿空前高涨,趋势三,第一篇：发展趋势,房产在中国是主要的投资保值手段 目前中国的投资渠道主要是房产、股票等。股市风云莫测，一不小心，血本无归。,商业地产风险小 住宅价格上涨会激化社会矛盾，引起政策打压而商业地产从未受到过政策打压，没有政策风险,趋势四,第一篇：发展趋势,未来十年是中国房地产的黄金时段,这就是中国房地产的发展趋势,趋势是应时代的发展潮流而行趋势不会因个人的参与而改变趋势注定不能变动趋势注定不能逆行,第一篇：发展趋势,商业地产投资最佳时机到了！,第二篇：投资价值,城市价值 区域价值 项目价值,第二篇：投资价值,商业地产投资的目的是盈利 盈利的前提是投资价值,项目价值,城市价值,投资
3、价值,区域价值,城市价值,地理位置优越交通便利发达经济发展迅速,地理位置优越城市价值,桐乡地处长三角城市群和东部沿海经济带的地理中心，以上海为龙头的长三角城市群正积极推动地区经济一体化和联动发展。桐乡市位于浙江省北部杭嘉湖平原，东连嘉兴市秀洲区，南邻海宁市，北毗德清县、杭州市余杭区，西北接湖州市南浔区，北界江苏省吴江市。市区距上海市 140千米，距杭州市65千米，沪杭高速公路、申嘉湖高速公路、320国道、京杭大运河等水陆交通要道横贯全境。,观点：地处上海经济区、杭州经济区、太湖经济区三区中心地带，辐射宁波、南京亚经济圈内。,交通便利发达城市价值,1、水路：距东方大港乍浦港45公里、上海港135
4、公里、宁波港240公里。“黄金水道”京杭大运河、四级航道杭申甲线横贯桐乡，通航能力超过500吨位。杭州湾跨海大桥-世界最长的高速公路特大桥，到宁波可缩短一半。2、空港：距杭州萧山国际机场60公里，上海虹桥国际航空港115公里，上海浦东国际机场155公里。,3、铁路：距铁路杭州站55公里，上海站135公里，嘉兴站26公里。4、公路：320国道横贯其中，沪杭甬高速公路穿越市境并与开发区接口仅距5公里，东临乍嘉苏高速公路，可通达全国各地。,经济发展迅速城市价值,沪杭铁路,沪杭高速铁路,沪杭高速公路,申嘉湖高速公路,杭州湾跨海大桥北连接线,亭枫高速连接线,320国道,都穿境而过,跨海大桥北连续线二期,
5、将于2012年开工建设,届时桐乡将成为长三角的交通节点,区位优势将更为显著,与上海,苏州,杭州,宁波,周边4大城市的互动将更为便利。机场便捷：到虹桥机场和杭州萧山机场分别都为1小时车程内,长三角交通节点,便捷桐乡,经济发展迅速城市价值,全年实现工业增加值160.6亿元，比上年增长7.3%。规模以上工业企业实现总产值700.8亿元，比上年增长3.8%；实现利税42.8亿元，其中利润26.1亿元，比上年增长1.4%和4.6%。工业结构调整迅速，工业转型升级实施意见和工业结构调整转型行动方案制定快捷，一定规模以上的新能源、新特材料、电子信息、机械制造等新兴产业实现产值88.8亿元，占规模以上工业的比
6、重为12.7%。,城市经济看生产，生产核心是工业,中小企业融资渠道 迅速拓宽，银企对接积极展开，新增企业贷款33亿元；企业上市工作取得突破，双箭集团股票上市申请获得通过,投资前景和城市的经济息息相关经济发达的城市为房地产的发展奠定重要基础,配套设施齐全城市价值,1、教育：本市（区）设有高水准的桐乡市高级中学、桐乡市茅 盾高级中学、桐乡市第一中学、外国语学校、职业技术学校河茅盾学院等。2、医疗：桐乡市第一人民医院、桐乡市中医医院两所二级甲等 医院以及周边邻近的浙江省人民医院、浙江省中医院、杭州市第一人民医院、复旦大学附属华山医院、等等知名医疗机构。,3、休闲娱乐：有三、四星级涉外宾馆、娱乐场所十
7、家，是浙江省星级酒店宾馆最多的县市；有著名的江南水乡古镇乌镇、江南千年名刹福严禅寺、新世纪公园等供旅游休闲,是中国优秀旅游城市。4、服务机构：银行、保险、会计、律师、职介、外贸、外运等服务、中介机构一应俱全。5、人才资源：人才资源：全市有各类专业技术人员8776人,有良好的人才创业环境，完善的人才开发激励政策，快捷便利的人才引进绿色通道，成为长三角地区较强的人才聚集。,区位价值,区域价值,地处桐乡最市中心的商业步行街,坐享城市最中心 聚财力 集人气,本项目位于润丰步行街与翔龙大厦交叉处,周边配套优越区域价值,本项目雄盘踞桐乡最具人气商业街润丰商业街，南面桐乡中心干道振兴东路。,紧邻项目 周围配
8、套丰富，人气旺盛！,周围各种品牌服饰、休闲娱乐场所、美容健身会所、高档餐饮、咖啡馆、KTV等，满足各阶层人士的生活需求,东临：市政中心、桐乡市图书馆、青少年宫、科技发展中心 南面：桐乡法院、新王朝大酒店、钻石年代KTV、苏宁电器 西朝：润丰步行街、新世界乐园、沃尔玛超市、广电大楼 北靠：香港城商业中心、世纪华联,项目价值,项目介绍,项目定位：打造最专业的综合数码购物中心,运营商：强实力数码运营商颐高集团,经营商简介项目介绍,颐高集团有限公司成立于1998年，是专业从事商业地产开发、运营和模式研究、创新的专业化企业集团。数码连锁是颐高的核心产业，科技创业、IT网站、龙城MALL是集团的衍生产业。
9、集团目前已成为拥有全资子公司、控股公司42家、2000多名员工的大型企业集团。集团产业覆盖商业、IT、地产、网络、传媒等行业，旗下拥有“颐高”、“龙城”、“亿茂”、“IT”四大品牌，其中 2009年颐高品牌价值达71.02亿元，董事长翁南道是资深专业市场与商业地产专家。,最具实力的数码集团,颐高数码简介项目介绍,颐高数码连锁目前已与全球排名前50位的IT厂商形成了战略合作伙伴关系，在卖场资源、媒体资源、品牌资源等诸多领域进行全方位合作。作为数码连锁市场行业的领头羊，颐高数码连锁高瞻远瞩，审时度势，跨越一座座里程碑。颐高经过10年的发展，从传统的电脑城到专业数码商场，再到最具时尚特色的颐高数码广
10、场；从“亚渠道”模式到“信息一条街”模式，再到“4C”模式，一步步走来，打造了强势“颐高”品牌形象。,项目介绍,桐乡颐高数码连锁,项目由运营商颐高数码集团经营 项目总建筑面积11471.62平米，其中商业（1-2楼）2011.61平米，住宅（3-10楼）8342.52平米，地下层1117.49平米，建筑高度（1-2楼）4.5米，规划车位100个。,最具实力的数码购物中心项目介绍,颐高数码连锁处于鑫丰大厦一、二两层面，作为桐乡市区商业集中地，项目周边辐射约有10多个大小成熟生活小区，约涵盖固定生活人群2030万，对数码生活用品类商品需求较大，而目前生活消费产品多为服饰和装扮，稀缺大型综合数码购物
11、中心，因此项目主要针对区域市场需求，以各类数码产品为主要业态，是桐乡目前最具实力的数码购物中心。,颐高数码风采项目介绍,项目介绍,户型分布及面积范围、得房率 一楼铺位47间，面积在11-37平米之间不等，总面积979.29平米，平均得铺率为65%。二楼铺位45间，面积在14-40平米之间不等，总面积1032.32平米，平均得铺率为65%。,户型分布及面积范围、得房率,实行5年包租政策，统一招商，统一经营管理颐高数码在价格和位置上都有很大的优势！,项目介绍,层高,房产性质、年限,出入口,七大商业强势定律项目介绍,定律一：黄金宝地构建黄金商圈：项目坐拥润丰步行街核心地段，沃尔玛、肯德 基近在咫尺，
12、引领新一轮的鑫丰大厦商业氛围。,定律二：商业地标突显商业环境：聚拢天下人气，行政中心之重地；依托该区域多年的商业积累，提升商业档次，整合商业市场功能，借势而上，无往不胜。,定律三：规划升级引领鑫丰大厦商铺升值：以升级大卖场式专业市场为标准，引进颐高数码集团，完善的内部管理系统等升级概念，为本项目的商铺升值保驾护航。,定律四：品牌入驻：颐高数码集团的入驻，提升商铺的价值观。颐高囊括了全球最广泛的IT数码品牌，电脑、数码、手机、办公、软件等业态应有尽有。,定律五：颐高数码城的搬迁项目：老颐高数码城的搬迁项目，坐享无穷商机。,定律六：投资价值观：依托颐高数码集团作为后盾，为本项目长期经营管理得到扎实
13、的保障。,定律七：配套功能齐全：地面及地下各设大型停车场约2000平方米的汽车停放处，安全、生态、便捷。,价格及政策项目介绍,一楼 每平方米 均价 28000 返租后单价 600000 返租后总价 二楼 每平方米 均价 17000 返租后单价 350000 返租后总价,价格：,一楼、二楼商铺采用包租五年（2011.12.01-2016.12.31）按照6%、6%、6%、7%、7%一次性从商铺款中扣除。,本项目土地年限为 40 年,包租5年后怎么办？第一 可以委托我们经营公司负责与颐高运营商共同商讨租金分配的相关事宜；第二 业主自行与颐高运营商共同商讨租金分配的相关事宜。,返租,项目信息表项目介绍,颐高数码广场-项目信息,项目优势项目介绍,得房率高，小空间，大世界。同等地带价格低，小投资，大回报。有品牌入驻（颐高），商业巨头，领衔驻阵，品牌旗舰，强势加盟。七大大强势定律，打造永不落幕的商业天堂。,买到就是赚到!,谢谢观赏,THANKS,BUSINESS,
