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1、湖北北冰洋集团2012.08.21,法库北冰洋“中央尚城”项目招商手册,引领法库东湖新城商圈崛起！引领法库新商业时代的来临！引领法库新商业模式的来临！东湖新城崛起大戏的第一主角！,北冰洋项目在法库商业发展的意义,招商手册导引,第一部分城市概况,第二部分项目介绍,第三部分发展目标,第一部分 城市概况,（1）地理位置,县城距沈阳市90公里；,地理位置,沈阳市区,调兵山市,昌图县,康平县,彰武县,新民县,铁领市,法库县,县境南北约60公里，东西约80公里，区域总面积2320平方公里，辽北平原一部分；,法库镇,大孤家子镇,三面船镇,登仕堡子镇,秀水河子镇,叶茂台镇,柏家沟镇,丁家房镇,行政区划,行政区
2、划为8个镇、11个乡、1个经济开发区，225个行政村、15个社区；,双台子乡,慈恩寺乡,卧牛石乡,冯贝堡乡,包家屯乡,五台子乡,和平乡,四家子蒙古族乡,依牛堡子乡,孟家乡,红五月乡,人口总量约45万,人口结构,2011年全县生产总值220亿元，同比上涨25%；2011年财政一般收入18亿元，同比上涨77.6%；2011年规模以上工业总产值750亿元，同比上涨60.1%；2011年固定资产投资170亿元，同比上涨45.2%;2011年利用外资6019美元;2011年消费品零售总额40亿元，同比上涨25%；2011年农民人均收入9705元，同比上涨15.5%.,近年来，受到全新的经济结构拉动，法库
3、经济增长势头良好。,法库经济情况,法库城市规划,政府配套、城市发展趋势、居住环境、固定资产投资、民心所向，全部向东湖新城倾斜。,东湖新城的发展规划 法库县近年来土地供应量大增，主要集中在东湖新城区域，未来该区域将成为法库投资热点区域。东湖新城位于法库县城区东侧，总体规划面积为 15平方公里，采取规划先行，政府引导，市场运作，项目推动的方式，建成城市景观优美、功能设施齐全、生态环境宜居的现代化新城。划分为教育、文化、体育、行政办公、服务业和商住四个功能区，形成了“一心、两带、三节点、四组团”的空间功能结构。未来将提供规模达到七万人生活的空间。遵循国际化、生态化、实用化的风格，“东湖新城”将打造成
4、全市、全省新城与新市镇中的精品工程。,法库东湖新城规划图,第二部分 项目介绍,北冰洋中央尚城商业项目坐落于沈阳市法库县东湖新城区，总建筑面积近4.3万平方米，总投资额逾三亿元人民币，北冰洋时代广场地下商业项目北侧紧邻县政府大楼，南侧为横贯法库新老城区的兴法路，西侧为东湖新坐标的金牛街，东侧与万人陶瓷学院相邻，距东湖公园仅500米路程，坐拥美景，方便出行，是市民休闲娱乐的最佳去处。,项目地理位置,项目区位,新县政府,东方家居,新福迪丰,本案处于东湖新城，市政府南侧，与领东商厦、新福迪丰商厦、东方家居、幸福花园沿兴法路的底商形成的体量。,根据法库商业的整体发展状况，和本项目所处的地域、建筑规模及总
5、体规划，为了更好地满足消费者的需求以及实现项目长远发展的目的，我司认为本项目应构建成一个集一站式、体验式的中高端复合型商业广场，它能够全方面的满足目标顾客的消费需求，这些需求包括：,购物：满足消费者在服装服饰方面的日常购物需求。餐饮：满足消费者在购物之余的饮食、聚会、交友等休闲需求。康体：满足消费者在购物之余追求健康生活的娱乐需求。休闲：满足消费者在购物之余的闲暇时间游览的休闲需求。,项目定位,中央商务：满足消费者的商务活动需求。,辐射范围涵盖法库、康平等周边各乡镇、调兵山市、开原市、铁岭市、新民市及部分彰武县所辖乡镇的一小时购物车消费通道，覆盖人口达到120万人。,辐射范围：,业态划分,业态
6、划分（一层）,KTV,电玩城,电影院,美食广场,KFC,一层业态规划为：电影院、电玩城、美食广场、快餐、精品百货等。,业态规划（负一层）,负一层：万平国际连锁品牌超市、高档品牌特色店、服装百货等。,万平超市,第三部分发展目标,商业发展目标：,北冰洋中央尚城商业项目的建设不仅填补法库县大型商业购物中心建设的空白，满足广大市民的精神文化需求、物质消费需求。地下商业的开发还可以合理的进行业态规划，解决了城市土地资源日渐短缺的问题。对于提升城市品位，完善城市功能，维护城市生态，塑造城市形象，具有重大意义。该项目的落成将充分展示东湖新城区CLD的商圈魅力，更能成为彰显整个城市魅力的标志性建筑。建成后的中央尚城必将成为法库商业发展的领航者。,商业巨擘群聚财富投资热点,北冰洋-“中央尚城”时代购物广场 法库商业新中心,全球同步，火热招商进行中,开发单位：湖北北冰洋地产开发有限公司招商热线：024-87113757024-87113767招商中心：沈阳市法库县晓东街150号全案策划：（台湾）厦门甲子年房地产代理有限公司沈阳分公司,招商经理：李飞 联系方式：15904074136,
