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1、,（二0一三年九月）,奥园康威广场坐落于增城市新塘镇荔新大道与香山大道交界，新塘客运站旁。项目占地22万，总建筑面积53.6万，是集主题商业街、公寓、写字楼、企业墅、Shopping Mall、星级酒店，迄今为止增城规模最大的城市综合体。建成后将是广州东部最极致“吃喝玩乐购住展”七位一体的复合型、体验式之都。奥园康威广场占据增城南部核心位置，交通方便，它的建成，将全方位地从软、硬件配套为城市改造、产业升级提供综合型服务平台，对增城乃至整个珠三角的经济带动和转型产生一定的积极影响，是符合经济健康发展的正确选择。也将改变增城现有的城市格局，为增城特别是新塘区域的商业、商务、休闲、娱乐等提供一个强劲
2、有力的支撑，在满足日益都市化的城市生活需求的同时，极大地提升人们的生活品质，从根本上改变城市形象，进一步稳固增城作为广州东部副中心的核心地位。,项目简介,东部消费之都 广州东商业航母购物文化娱乐中心 东部产业金融中心,中国广州东 奥园康威广场 全面招商,联 系 人：石远明手机号码：13826018936公司网址：公司地址：广州市新塘镇荔新十二路33号康威体育总部大楼E-mail:QQ;512339288,Part 2 项目概况,区位,项目地块距离新塘中心区3公里，距离荔城中心区25公里，位于通往两城之间的核心快速主干道上。项目地处荔新大道南侧，北面和东面紧邻豪进集团，西面为新塘客运站增城。,增
3、城是广州市三个城市副中心之一，东进战略之一，珠三角东岸经济带黄金走廊，是广州东莞深圳香港发达城市群和产业带的重要节点。位于广州、东莞半小时生活圈，珠三角1 小时优质生态生活圈内。,全国著名的荔枝之乡、牛仔服装名城、新兴的汽车产业基地和生态旅游示范区,1、辐射区位,2、地理位置,规划,发展目标：增城是广州城市发展规划中“东进”的重要发展地，以建设高品质的广州城市副中心为定位，着力抓好战略谋划、重点突破、目标管理，努力打造生态、休闲、智慧、幸福增城。,“一核三区”组团式发展 深化三大主体功能区建设，纳入广州城市副中心发展体系，形成“一核三区”组团式发展。以荔城、增江、石滩为主体，以挂绿湖为核心，发
4、展文化创意、金融、区域性总部等现代产业，全面提升城市综合服务配套功能，建设广州城市副中心核心区；,以新塘、永宁、仙村为主体，推动汽车、摩托车、节能环保、商务、会展、物流等高端产业集聚发展，建设东江新区；以朱村、中新为组团，发展科教、文化、商住产业，建设山水田园式科教生活新区；以派潭、小楼、正果为主体，推动生态休闲旅游产业和现代都市农业的高端要素集聚和产业融合发展，建设北部生态区。,产业升级与衍生 在“一核三区”发展战略指导下，增城市不但清晰明确了各区域的功能建设，而且使得在传统产业持续发展并进行产业升级的基础上，文化创意、金融、商务、物流、旅游等现代产业同时得到发展，各类企业的发展也催生了商务
5、、商贸、商展的需求。,城际交通：新塘新客运站,项目西侧为新塘最大客运站，是发往湖南、湖北、河南、江西、四川、重庆等的多个省份的省际班车，日发旅客25000人次，对外辐射力强新塘客运站现已开通广东省内、湖南、广西、江西、湖北、重庆和贵州50余条线路。,交通,轨道交通：地铁13号线、16号线,项目位于16号线沿线根据2020广州市轨道交通线网规划方案，16号线将于2015年开工建设。16号线始于新塘镇，沿荔新公路经清水塘至荔城，全长31.7公里。其中“新塘北”站位于项目西侧，新塘客运站旁。16号线与13号线在新塘站接驳，项目30分钟轻松通达广州市区。,新康花园,6km,2km,6km,6.5km,
6、海伦春天小区,水电二局小区,众多大型社区生活楼盘在半小时生活圈内，碧桂园凤凰城、海伦春天、水电二局小区、金地荔湖城、新世界花园、汇东国际花园与顺欣花园等人口稠密社区新塘镇未来规划人口高达130万人，均为中高端消费客群,城区交通：项目紧邻城市主干道-荔新大道,项目紧邻荔新大道为双向六车道和两车道的辅道的城市主干道，是城市南北向重要交通要道，辐射力强。,经各公路、高快速路，从项目至萝岗、荔城、广州市区、东莞市区、白云机场、深圳周边各地用时仅需1560分钟,紧邻荔新大道，为城市主干道通达性良好,14,品,牌,开发商：,&,项目为全国实力开发商及本土强势制造商强强联合，品牌极具市场影响力及号召力,中国
7、奥园地产集团股份有限公司,集团持有的房地产项目主要分布于广东、沈阳、重庆、湖南、广西及江西等地，为业主创造了优越及舒适的居住条件,集团秉持构筑健康生活的品牌理念，专注于住宅和商业地产的双线开发，以质量为导向，致力于为客户提供高质量人居环境和创造积极健康的生活方式，引领城市健康生活,康威集团,康威集团成立于1986年，是中国最早专业生产，销售体育用品的公司之一，下设康威集团体育用品公司、零售公司、服装公司、鞋业公司及器材公司等;员工逾千余人。目前在北京、上海、天津、广州、深圳、南京、武汉、沈阳、成都、西安、昆明、杭州、石家庄、等13大中城市设立了分公司，拥有1000余家销售终端，其中有近300家
8、自营专卖店、店中店;是国内最大的综合性体育用品公司之一,15,96广场（上海）,月光码头（苏州）,万达汉街（武汉）,光谷世界城风情步行街（武汉）,欢乐海岸（深圳）,武汉天地（武汉）,全国休闲娱乐体验类街区,本项目商业定位:以主题体验为主+区域特色为辅,光谷步行街,项目整体沙盘,占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，号称目前世界最长纯步行商业街，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的复合型、主题式、全业态商业步行街区。强调互动和趣味，不仅要打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹1,业态丰富
9、以世界风情为著称：西班牙风情街：极具西班牙特色的建筑组成，中间串联弗拉门戈、西班牙、斗牛士三大广场异域风情的特色景观；时尚潮流的品牌旗舰店、新奇趣味的街头艺术和表演、独特创意的百变空间；意大利风情街：定位为浪漫婚庆主题街区，其业态主要包括婚庆类一系列产物，并配有主力店大教堂和婚庆酒楼，营造个性、时尚、艺术、浪漫的意大利风情；世界城：集国际精品、时尚流行百货、休闲娱乐会所、餐饮美食于一体；德国风情街：武汉首个24小时不夜城，定位为目的型餐饮娱乐休闲主题街区规划有国际国内潮牌服饰、IMAX影院、品牌KTV、世界风情美食、文化商务酒吧、书吧、24小时便利店等业态，同时配套有24小时通宵营业的便利店、
10、药店、银行等生活设施；法国风情街：定位为国际精品高端百货，由顶级百货和国际精品超市组成。,案例参考：,街区情景展示,整体形象定位：东部动感之都广州东部最极致娱乐美食聚会复合型体验式之都；家庭式短途旅游休闲娱乐目的地；广州东交通枢纽辐射型标杆名片商业；增城产业平台（牛仔、汽车、橄榄球）高端形象基地；关键词：娱乐、休闲、体验式、（家庭式短途）旅游消费,名品体验馆金融中心,情景体验主题SHOPPING MALL,丹麦童话小镇,企业形象总部基地,德国风情酒吧街区,奥莱名品街区,六大主题街区 一大超级引擎,以产业为主的总部基地，以高端产业形象展示基地,如汽车品牌形象店、牛仔纺织形象店）,感受时尚之都的奢
11、华魅力 米兰时尚之都，街区着力打造成浪漫之城，婚纱摄影、教堂文 化、异国美食等业态将米兰文化融入建筑本身，提供不一样的浪漫之旅,分区域主题定位,国际美食城,一大超级引擎 除引进超市、百货、国际品牌专卖、时尚品牌、主题餐饮、电器城、特色餐饮、主题影城等以外，还将情景体验购物模式渗透至各业态中，营造更具亲和力、人性化的购物公园,国际名品消费中心 世界一线品牌汇集在此，集合一线品牌折扣店，形成广州东唯 一的品牌折扣消费中心，让广州东步入一个全新的名品消费时代,A区,B区,C区,D区,E区,F区,儿童概念主题街区，满足儿童需求，集儿童反斗城、儿童服 饰、早教品牌、少儿培训、母婴用品专卖、儿童特色餐饮等
12、业态，全力打造快乐、新奇的童真国度。,企业高端形象特色平台 结合当地产业特色，产业提升展示窗口，综合办公、企业形象展示、会所等功能一体的独家冠名企业墅，给人震撼、高端的形象体验。,A区,B区,C区,E区,D区,F区,项目经济指标,24,该街区内街建筑以美国西部牛仔为基础元素，店面设计上主打美国西部牛仔和欧式建筑风情，街区建筑小品强势引导人流动向，小型广场汇聚人群,拉斯维加斯广场,街区建筑小品,好莱坞广场,美国西部风情街,洛杉矶时尚街区,美国风情街区,25,丹麦童话小镇,25,街区建筑小品,公主广场,安徒生大道,王子广场,该街区内街建筑以丹麦特色建筑大风车、安徒生童话代表作为元素，采用人流节点、
13、广场节点手法进行设置,26,光速-72mile,活力-3mile,增城汽车制造闻名于世，从产业中提取车类元素，设计本街区。本街区每一段以不同的车速命名，并相应做做与之对应的车速的装饰雕塑引导客群,穿越-12mile,激情-48mile,赛道,27,介绍增城牛仔文化历史，静态展示牛仔生产流程，设置参与性活动，为自己量身订造专属的牛仔服饰！,牛仔文化体验馆,28,橄榄球文化传播馆,全球橄榄球球队介绍，“橄榄球之乡”文化传播，全方位渗透橄榄球知识!,29,汽车文化传播馆,增城汽车历史介绍，名车展示，满足游客视觉饕餮之宴！,30,在售楼处预留大约10平方米左右摆放牛仔衍生制品的店面，为客户缔造一个牛仔
14、王国购物体验,展示区牛仔区,31,展示区-儿童区域,32,展示区汽车区域,增城未来规划图,增城在发展目标上，努力创建广州东部现代化生态新城区。在发展定位上，大力推进广州东部先进制造业基地、现代服务业穗（广州）东中心、生态旅游示范区和都市农业基地的建设。在城镇布局上，努力形成“两城”（增城市区、新塘城区）、“三中心”（石滩、中新、派潭等中心镇）五大组团的发展格局。增城将突出“欧陆小镇”的设计理念和风格，推动形成“一核三区”组团式发展格局。其中，在中部的荔城、增江河石滩北部地区，将围绕8平方公里的挂绿湖，建设规划面积40平方公里的挂绿新城，作为增城建设广州东部城市副中心的核心区；在南部的新塘地区，
15、围绕广州东部交通枢纽中心和增城国家级经济技术开发区，打造广州东部现代产业集群区和东江新区；在西部靠近中新广州知识城的中新镇和朱村街组团，规划建设人口规模100万的科教生活新区；在北部的小楼、派潭、正果等3个山区镇，规划建设没有工业污染的北部生态区。通过“一核三区”规划建设推进产城融合发展。,当地未来规划,新塘已形成汽车及其零部件、摩托车、纺织服装三大支柱产业；着力发展广州东部（增城）汽车产业基地、新塘民营制衣工业园、环保产业园等园区规划建设，引进了一批为广汽本田、五羊本田、豪进摩托整车配套的零部件企业，实现就近配套；三大支柱产业已形成集生产、销售、研发、展示、物流配送等为一体的完整产业链条。,
16、当地产业发展,广州本田增城工厂位于增城市新塘镇，距离本项目约2公里，占地面积为100万平方米，2006年8月1日全面试产，首期生产规模为年产12万辆，目前主要生产的车型为雅阁系列轿车等。广州本田增城工厂在设计和建设过程中，全面地考虑了环保问题，在处理工业和生活“三废”以及降噪方面投入巨资，导入最先进的环境技术，努力建成最具影响力的绿色工厂。增城工厂不设对外排污口，生活污水及工业废水实施100%回收重新利用，实现了废水“零排放”。,五羊本田摩托厂区位于广州市增城新塘镇永和，成立于1992年，公司集研发、制造和销售于一体，是国内最具规模的摩托车制造企业之一。目前公司厂区占地面积达到32万平方米，建筑面积10.8万平方米，产能达到100万辆以上。,豪进摩托位于广州市增城新塘镇，在本项目对面，占地500多亩，规划建筑面积20多万平方米，现有员工总数2000多人。广州豪进集团有限公司是一家集摩托车发动机、整车、通用机械及关键零部件研发、制造、销售和服务为一体的大型民营企业，是中国摩托车行业的骨干企业和中国最大的摩托车工业产品出口企业之一，是广州市优秀民营企业和中国驰名商标企业。,THANKS！谢谢,发 展 商：中国奥园地产集团 广州康威集团有限公司项目地址：增城市新塘镇荔新大道与香山大道交汇处（新塘客运站旁）手 机：13826018936招商经理：石远明,
