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1、,（600173）,卧龙地产 2011 年度社会责任报告,卧龙地产集团股份有限公司2011 年度社会责任报告本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司自成立以来，以“打造精品楼盘、成就完美生活”为经营理念，在促进自身发展的同时，积极履行社会责任，广泛关注公司股东与债权人、员工、客户、合作伙伴的利益及发展机会，遵循社会公认的商业伦理和商业道德，投身社会公益及社区建设，促进人与自然、环境的可持续发展。现根据上海证券交易所颁布的上海证券交易所上市公司环境信息披露指引和编制指引的要求，结合公司 2011 年度
2、在履行社会责任方面的实践，编写本报告。一、对公司股东及债权人的责任 为股东创造价值报告期内，公司实现营业收入 99397.40 万元，归属于上市公司股东的净利润 14105.37 万元，资产总额达到 318035.75 万元，归属于上市公司股东权益 150033.27 万元，基本每股收益 0.19 元/股，每股社会贡献值 0.36元。为企业和社会创造了大量财富。公司非常注重股东回报，前三年持续现金分红累计达 12074.63 万元，让股东共享企业发展成果。关注全体股东尤其是中小股东权益，通过公开信息披露、网络投票、现场接待、电话交流等多种方式，充分满足股东知情权、决策参与权。公司治理日趋完善公
3、司根据公司法及现代企业制度的规定，建立了股东大会、董事会、监事会、经营层相互制衡的现代企业治理架构。董事会下设审计委员会、薪酬与考核委员会、战略决策委员会、提名委员会，为董事会重大决策提供专业意见。根据五部委下发的企业内部控制基础规范及企业内部控制配套指引文件的要求，加强内控规范实施，连续两年出具了内控自我评价报告并经审计机构鉴证，出台了公司董事会秘书工作制度、内1,（600173）,卧龙地产 2011 年度社会责任报告,幕信息及知情人管理制度对内控制度予以完善。报告期内，公司被上海证券交易所与中证指数有限公司正式选入上证公司治理指数样本股。维护债权人权益公司充分尊重债权人的各项法定权利，严格
4、依据与债权人的合同履约。报告期内，公司与银行、信托公司借款形成的债权，未有违反法律法规及双方协议的情况出现，未有债权人就公司债务事项提出重大纠纷或采取相关法律行为，公司外部借款、内部资金管控及关联方资金往来均能根据相关法律法规及证监会关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知（证监发200356号）等业务规定履行。二、对员工的责任 员工职业发展规划公司为员工建立了职业发展规划，根据员工能力定薪定岗，鼓励员工内部流动，优先将用人机会留给内部员工，为员工提供带薪学习的机会，每年投入专项经费用于员工技能培训。年内培训员工 2000 余人次，4000余课时。充分鼓励员工技术创新与
5、科研发明，注重知识产权保护。公司重视人力资本投入，为员工建立更有效率的劳动报酬机制，在年初国内外经济形势较为严峻的背景下，为员工平均加薪 10%以上。重视员工福利保障公司尊重员工平等就业，享受福利的权利。员工入职后，公司根据劳动法规定与员工签订就业协议，为员工提供社会统筹保险，每年为员工健康体检、发放劳保费、夏令补贴、高温补贴等基本福利。充分保障员工的休假权利，为员工提供带薪年休假、婚假、流产假、节育假、哺乳假、丧假等。为外地员工提供单位宿舍，为本地员工提供厂车接送。全力支持工会工作，由职工大会选举出的职工监事代表职工利益，在监事会中占 1/3 席位。2,、,（600173）,卧龙地产 201
6、1 年度社会责任报告,企业文化与员工生活公司在企业文化中倡导“卧龙是卧龙人共同的家园”，充分关心员工的日常生活。支持筹建了摄影、象棋、羽毛球、乒乓球等十余个业余兴趣小组。关心大龄青年的成家难题，年内参与组织了上虞市经济开发区企业青年联谊会、大象公园集体相亲会，与卧龙控股、卧龙电气共同举办了卧龙第四届职工运动会，让员工在工作之余充分体验丰富多彩的业余生活。三、对客户的责任 产品质量第一位公司坚持为普通人造好房子，深入了解市场需求，科学规划产品结构，把房子的质量、品质放在重要位置。报告期内，公司出台了房屋分户质量验收标准及检查方法房屋分户验收质量测量标准，对房屋验收环节的质量问题予以明确，所定标准
7、高于国家同类标准。公司严控工程质量，项目公司工程技术部盯班作业与集团运营管理部月度巡检相结合，工程质量、合标情况与相关责任人绩效考核相结合，较好保证了公司楼盘的品质。积极参与保障房建设公司积极响应国家大力推进保障性住房建设的号召，报告期内，成立了上虞市天香南园房地产开发有限公司，负责承建上虞市首批保障性住房，该批保障房预计可提供 1000 余户家庭入住。公司将参照中华人民共和国国民3,（600173）,卧龙地产 2011 年度社会责任报告,经济和社会发展第十二个五年规划（纲要）关于保障性住房的要求，继续适时参与国家保障性住房建设。实力赢得荣誉报告期内，公司在浙江日报组织的品牌房产评选中被授予了
8、“浙江省房地产品牌 30 强”、在每日经济新闻组织的“第三届中国企业诚信榜”活动中被授予了“诚信品牌奖”，上虞市委、市政府授予公司“2011年度地方财政贡献奖企业”。四、对社会的责任企业是社会的一份子，公司在享受国家大好发展形势的同时，利用企业优势反哺社会，多年来致力于希望工程助学、扶老（孤）、助幼、助残、济困、赈灾以及公益事业捐赠等。号召更多企业践行社会公民责任，诚实纳税，投身公益民生及社区建设。报告期内公司组织了天香华庭社区趣味运动会，组织员工义务献血，重阳节登高暨清捡大自然垃圾等活动。公司与上虞市章镇镇中兴村结为对子，利用经营擅长帮助其搞活经济，推动地方新农村建设。董事长陈建成先生在公益
9、民生事业上，更是身先士卒，在履行浙江省人大代表、绍兴市人大代表期间，坚持为民生、社会问题建言献策。五、对合作伙伴的责任 与合作伙伴共赢发展公司与产业链上的合作伙伴开展业务，为所有业务单位提供公开、公平的招投标机会。报告期内，公司重点建设了战略供方体系，将中天建设集团、浙江省建工集团等建筑承包商纳为公司施工合作单位，将西门子（电气）、大金中央空调等供应商纳入公司甲供材料采购名录，为合作伙伴开辟了阳光、透明的商业机会，营造了公平良好的商业环境。4,（600173）,卧龙地产 2011 年度社会责任报告,维护施工方的农民工权益公司关注施工方的农民工权益。在施工方投标公司项目前，明确规定施工方严格根据
10、劳动法、关于加强建设等行业农民工劳动合同管理的通知等规定，规范工程用工行为，建立和谐劳动关系，不得使用未满 18周岁的童工，不得违规扣克扣农民工工资，不得违反安全规定用工，不得就业歧视，特殊岗位必须持证上岗，必须为建筑工人提供必要生产、安全知识培训等，借助这些措施充分维护广大农民工的权益。六、对环境的责任 积极推广新产品、新技术应用公司重视应用新产品、新技术，开发新工艺，达到节能减排和保护环境的目的。报告期内，子公司耀江神马实业丽景湾项目高层采用新型高档塑钢窗，降低节能传热系数。通过采用憎水性岩棉板，达到既节能，又满足消防安全的规定。子公司卧龙天香西园、卧龙金湖湾单身公寓全面推广装修房，降低了
11、客户的装修成本，有效避免了二次污染。公司采用的 PVC管材采用乙烯法原材料制成（乙烯法原材料来源于石油冶炼，传统电石来源于污染环境的矿石加工。）涂料引进进口材料立邦的抗甲醛产品，甲醛净化性能优于国内同类产品。重视施工现场管理公司严控施工源头污染。首先在每个项目开工之前，认真、全面接受当地环保部门的核查，等当地环保部门的环保鉴定通过之后才予立项开工。对施工现场认真排查污染源和污染途径，比如施工扬尘污染、水体污染、大气污染、噪音污染等，提出外罩防尘纱布、湿水作业，施工用水和生活用水管道分隔铺设，大风天气取消起尘、露天作业，禁止夜间扰民作业，尽量提高设备性能降低施工噪音等。在工程施工完工时，通过分类
12、处理或二次回收利用建筑垃圾，达到科学、环保利用资源。结语：与行业标杆企业相比，公司在经营规模与产出成果，企业的社会贡献与环境保护等方面还有待进一步提高。公司将参照上海证券交易所上市5,（600173）,卧龙地产 2011 年度社会责任报告,公司社会责任指引的要求，结合自身实际情况，找出差距和不足，以高度社会责任感指导企业发展，以合格企业公民的要求规范经营行为，以发展成果回报股东、债权人及社会，为员工提供更好的职业发展前景和福利保障，为客户提供更优质的产品，为合作伙伴提供更有竞争力的商业机会，缔造和谐商业关系，同时在企业发展的过程中，坚守自己的道德底线与企业价值观，注重环境保护，增加技术、节能投入，为城市建设和人民生活品质提高履行社会责任。卧龙地产集团股份有限公司董事会2012 年 4 月 5 日6,
