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1、工程签证办理常见问题及办理要求,贝蒙置地大渡口I分区项目,2014年11月,主要常见通病问题汇总,1、签证收方内容描述不清楚，所述签证发生原因不表达、工程量及费用计算表达不具体；2、工程签证办理要求不清楚，哪些是合同内，哪些是合同外的签证分类及办理方式不清楚；3、同一事项签证分拆办理；4、变更返工签证办理无变更依据，且办理方式不符合要求，造成无效签证；5、返工签证办理无返工影像记录，无法确认返工项目；6、部分现场收方签证未整理具体实施图纸，无法表达明确具体工程量计算依据；7、基础收方、基槽回填未完善竣工图而办理签证；,问题分析及整改要求,问题1、签证收方内容描述不清楚，所述签证发生原因不表达、
2、工程量及费用计算表达不具体；,工程签证、收方单内容填写要求：1、事项发生提出单位；2、事项发生的原因；勾注表中“签证原因”，并在签证内容中说明发生签证的原因和依据（如变更或甲方工程指令必须注明其文件下发日期及编号。施工白图必须转化为变更，以变更为办理签证依据。若为施工蓝图可不附图，但必须注明图纸编号和图纸部位及节点编号。3、事项发生的时间、工作内容及工程量：如有机械应注明机械设备型号、台班数量；如有材料发生需注明材料品牌、规格型号和发生数量；如为人工应分别明确用工类别，并注明技工或普工用工数量；如发生事项文字不能描述清楚，则需补充施工图，并依图计算，所有签证计算依据必须在图纸中表达清楚。4、明
3、确工程量及费用计算表达式（也可另附表明确，计算表格应有办理单位签字和盖章）注：整理后的收方单只需表达13项内容及工程量，不表达所发生费用情况。,签证原因需标注明确,签证内容过于简单，为什么架子返工？返工部位及数量？是防护架还是模板架？等信息不明确,范例：,问题2、工程签证办理要求不清楚，哪些是合同内，哪些是合同外的签证分类及办理方式不明白；,现场签证分为经济签证、见证签证2类，现场签证单由施工单位资料员按建设方要求根据合同性质统一连续编号，整理归档。经济签证主要用于非合同用工签证、机械台班签证、零星工程签证等。是指由于施工现场的某种特殊原因而造成的合同范围以外的工作内容的增加，且费用小于等于2
4、万元，对增加的工作内容、工程量等由双方共同签字认可的文件。费用大于2万元时应办理零星工程委托，大于5万元的应签订补充协议或合同。经济签证须提供收方单及可复核的图纸或影像资料。见证签证对合同范围内的、须现场确认工程量的工作内容所做的签认证明。（属于因设计变更、技术洽商造成现场工作增加的，如拆除原已完成的施工内容，按照变更、洽商规定的内容重新实施的，应归属于对应的设计变更、技术洽商中，在签署设计变更、技术洽商时应将需拆除的原已完成的施工内容附图并清楚标示拆除范围）。见证签证仅需提供收方单及相应附件，不需提供签证单表格。范例：I分区-售房部-万泰-签证-004，该单为景观水池挡墙，仅有土方开挖收方单
5、，无实施挡墙收方记录（现场已收方），本单应以变更形式归入见证签证，其办理方法及实际实施计量存在错误。,问题3、同一事项签证分拆办理；,1、同一事项的工程签证不可分拆办理；2、在工程实施中，因同一件事项需根据工序及现场条件影响，分两次或多次进行收方确认，每次收方原始记录可以归类整理形成一份正式的收方记录或几份收方记录，但针对该事项的几份收方记录应最终统一归类形成一份完成的工程签证，不可将几次收方记录分别办理工程签证。范例：如“一期-万泰-签证-003、005”此单是因为一期1#楼主入口因楼板标高发生变更造成现场返工，该单返工项目涉及部分模板拆除和已加工的部分梁箍筋作废。该事项为一项变更发生的两次
6、收方，故应归并一起办理收方签证。（注：原则上该单应仅收方，将两份收方记录并入变更中一并计费，本单因发生在正式施工图下发前，正式施工图已修改变更项目，故不再办理书面变更，发发生返工以签证形式办理）,问题4、变更返工签证办理无变更依据，且办理方式不符合要求，造成无效签证；5、返工签证办理无返工影像记录，无法确认返工项目；6、部分现场收方签证未整理具体实施图纸，无法表达明确具体工程量计算依据；,变更、洽商、签证资料有效性（一）1份资料完整的变更、洽商应至少包含但不限于以下内容：重庆市建筑工程施工质量验收技术资料统一用表-施工质量验收技术资料通用表中规定的“洽商记录”（样本详见附件1）或“设计变更通知
7、单”（以各设计单位的样式为准）；变更前图纸，如不是整张图纸替换的变更，应将变更部位用云线标示；变更后图纸；如涉及返工，须有返工收方单，返工收方单须明确返工拆改的材料是否可用于后续工程、可利用率，且须有可复核的图或影像资料（样本详见附件2）。（二）1份资料完整的现场签证应至少包含但不限于以下内容：“现场签证单”标准表格（样本详见附件3）经济签证须有可复核的图或影像资料，见证签证须有收方单（样本详见附件4）。涉及第三方扣款的，须有第三方扣款的通知函件及其相关往来函件等（样本详见附件6）（三）现场签证须加盖提出单位、监理单位的有效印章，经本合同指定的发包人代表签字后才能生效；涉及到事后不可复查工程量
8、的现场签证须将由承包人、监理单位和发包人工程部、造价采购部共同签认的收方单作为附件；否则按无效资料处理。（四）所有签证单都必须使用规定的标准表格。否则按无效资料处理。,问题7、基础收方、基槽回填未完善竣工图而办理签证；,基础收方、基槽回填签证办理流程及要求：1、基础收方、基槽回填应先整理收方原始资料，根据资料绘制竣工图；2、基础收方数据整理后先由双方预算人员对整理的数据与原始收方资料进行复核确认并会签，施工单位根据双方预算员确认的数据绘制完成竣工图，将原始收方资料、整理后双方预算确认的数据及竣工图一并提供给甲方现场工程师对竣工图进行确认。3、施工单位提出基槽回填收方的前提必须是：对基槽清理完成并经监理验收合格满足回填要求。所回填材料必须满足规范要求，禁止采用含有有机杂物的建渣回填，否则所办理的工程收方签证不予确认。4、基槽回填收方可根据现场施工条件分段确认，但办理正式收方手续必须为一段完整的回填区域（如一个车库或单体的四周完成，体量较大或施工跨度较长的地下挡墙必须至少为一个面），并绘制回填竣工图（有地下结构信息的平面图、回填断面图，绘制的图纸必须将回填范围、上下底部高程、回填结构构件尺寸等标注清楚，两次分段绘制的竣工图必须对重叠交叉部分进行标注说明）。5、以上竣工图绘制完成并确认后，以确认的竣工图作为收方确认结算依据。,谢谢聆听！,
