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1、极时语影视2008.6 版权所有,新宝龙易城商业项目核心价值企划与广告片展示,一个无所不能的世界,二问：什么是新宝龙易城商业独一无二的核心竞争力（能量）？如何将核心价值能量向项目市场行销端传递？（核心定位与广告传播）,开发商为什么要在轻轨线上大渡口投资建造一个大型复合物业和商业街区以及有着精尚风格的公寓楼群，打造一个新的城市中心生活范式?揭示项目的核心开发战略,积极沟通,铺展市场营销的真正价值意图,Why?,核心探索的逻辑设问,谁是消费买单人？他们凭什么来认可并购买这样的商业,以及某种特别生活方式而不是选择其它？揭示项目感召市场的独特期许，创造市场营销的元动力和爆发点,Why?,同时，单从我们
2、的定位和案名出发，将获得这样的认识,易：容易便捷，通达包容升华到人生，她体现的是豁达的人生观我们的定位，阐述了项目的商业价值便捷时尚鲜明年轻激情活力,回答,回答,Answer 1重庆目前唯一实现的轻轨捷运线，响应新兴区域经济腾飞感召，顺应政府形象工程需要。大量人群、楼盘迁入。必隐藏无限商机。（再建一个城，起步副中心CBD）Answer 2新兴时尚生活大型建筑综合体。商品与外界“0”接触，时效导致商品流动性极强。周围环境舒适，满足购物以及之后的一切需要。真正走在时代前沿，代言重庆名片。,关键点：便捷财富包容能量新鲜=价值,Form to Content从形式到内容,然而：项目价值不是简单的一点或
3、两点或好几点（这是传统营销卖点式的逻辑了）是讲一个故事：流动的、延续的、带出式的、可持续的、更有可能达到高潮的一个核心价值+一个故事+一个视觉+一种体验+独特的材料形式,或者，当我们看到新宝龙易城商业时就会漾起某种认同感觉？而且还必然是高度的！强烈的！,让我们都向往 时尚生活 并实现 时尚人生,这一长串故事里怎样表达代表所有情节的那个故事的核心？它的符号是什么?(无论是文字或是标识或是气味或是骨子里的),如果跳出区域商业步行街本身将项目所有置于21世纪的重庆捷运经济来考量会有些什么?,一座伟大的城市和一个时尚的城市中心需要有她的魅力价值证明,这是我们想知道的 它怎样吸引重庆和重庆的精英人群,或
4、者你愿意翻译成另外的词句因为它让许多人产生了新的想像和尝试的欲望,还有怎样的人生值得我们去追求？,Life vs heaven of shopping时尚人生与购物休闲天堂 同样很吸引世界,对于市场来说，意味着由时效商业步行街、美食、美居、美林、休闲娱乐城构成的捷运经济生活 一个重庆东方式的美好 一个时尚新鲜生活的符号,商业产品的硬建成 规划与产品 识别功用生活需求的软建成 感知与体验 都市时尚一场由商业到都心的提升!一次由生活到时尚的迁跃!一场核心价值的积极全面市场沟通!,从硬建成与软建成之辩证,期许消费,未来时尚消费之上的驱动元,软建成的市场兴趣源,从硬时代到软时代需要一个石破天惊的想像力
5、领先和时尚的目的不只是为创新，而是一种新价值诞生。而未来应用于地产与生活广场的想像空间应当更大。,有力破题为新宝龙易城商业态建立一个独特的市场沟通点,当重庆的商业存在各种竞争时，谁的特点越鲜明，差异化形态越突出，商业的个性就会随着区域价值的彰显突现出来。简单地说，商业的产生都会伴随着经济圈的显现而凝聚。对比重庆其他的经济圈，如，观音桥商圈，商业如此之火，它和经济圈的组成密不可分，跟整个江北的时尚创意新都市定位密不可分。轻轨经济圈，它会随着城市的发展，城市捷运的合力推动在地区域的经济繁荣，随着城市的购买力、区域消费者扩大，商业经济的诞生就是必然。易城的商业行为，在满足社区配套的同时，必将会影响城
6、市的商业布局。在传统意义上，大渡口的商业特色非常单一，完全不可能形成真正的商业圈和经济圈。,我们的商业存在很大的优势和机会：1、大渡口区还没有真正的商业中心；2、城市的未来发展，我们所处的区域将是城市的中心；3、商业体量之大，配套设施之完善，规划之合理，商业的 业态更加齐备；4、捷运经济的发展和优越性，为我们的商业注入更大的 活力和鲜明特色更快，更时尚，更前沿，更国际化。5、窗口经济体现着城市的形象，它代表了城市核心竞争力6、大渡口，朝着时尚新城的方向在打造，商业需要一个载体来 体现；7、消费者的聚集，总是伴随特色经济圈的产生而产生，类比 解放碑商圈、观音桥商圈，我们的商业业态伴随捷运经济 圈
7、的形成，更具时尚感，更具潮流感，更具前沿性；,看看我们以前的推广，好象我们什么都在说，但什么也没有说清楚。商业的定位非常空泛，没有形成自己的特色和核心竞争力，更加没有体现商业的未来价值，带给消费者的印象只是一个简单的社区商业配套项目，更谈不上感召全城。,我们的商业推广，应该结合捷运经济圈的城市价值和未来经济价值，放大时尚商业、前沿商业、潮流商业的优先性，把众多的优势集中在一个核心价值中体现。我们认为，易城的商业价值应该放大到整个城市，扩散到整个西部，商业经济的核心价值用一句话就能概括：易而简，商而鲜,从新宝龙易城到时尚创意之都需要一座城市的沟通激发！不只是卖商铺而卖一座城市的新都市和时尚生活模
8、式,如果再提一把力气让消费者归结来说,结合我们的定位，给商业项目一个全新的核心价值主张：一个无所不能的世界易而简，商而鲜,这样是不是好讲故事一些？,新宝龙易城重庆捷运都市经济兴起第一目标,易而简，商而鲜,畅享时尚人生,如果是这样，我们的故事将这样展开,开篇,镜头说明：从项目名称为创意原点，精妙地构思出天造地设，星云凸显，新宝龙易城的画面。开篇气势磅礴，彰显非凡势力。,无垠的太空中，星云汇集，略显“易”渐隐，切换现出案名和LOGO,（时间：20秒）,、刹那间几颗彗星逐渐汇聚飞向大气层，镜头跟进，彗星划成几道明亮的光带形成耀斑冲向陆地上的某一点，随作镜头跟进，区位指向越来越清晰-中国西部的重庆,镜
9、头说明：从项目名称为创意原点，精妙地构思出天造地设，星云凸显，北斗七星相连，新宝龙易城突现。开篇气势磅礴，彰显非凡势力。,项目的区位优势,场景1,关键词：包容、现代、速度,25秒,镜头以项目为中心逐渐拉开，易城二字排列幻化为立体楼盘雏形。,介绍项目的区位优势，以“轻轨”为线索，充分体现“捷运”经济效应。画面节奏轻快，表现易城便捷、通达的特点。,字幕：新宝龙易城，大渡口中心全能生活馆撼临重庆,随着冲击波的扩散，周边道路延伸出去，形成路网，周边城区形成，其中一条线路特别闪烁，弹出：“轻轨二号线”一直从项目内部穿过，然后弹出文字标出易城及周边地标名称。逐渐扩大至项目区位与大渡口杨家坪商圈之间的区位介
10、绍。,字幕：轻轨之上，全能生活馆，时尚生活瞬间通达,全景展示易城商住布局,场景,关键词：大全景、大气势，画面轻快灵动,5秒,清晨，薄雾弥漫，镜头从低机位逐渐拔高，轻轨车身突然间掠过镜头，镜头追随轻轨忽上忽下前行，前方出现几栋现代商业体，轻轨减速，镜头徐徐拔高。,2006年大渡口四大重点工程，大渡口的新地标。,字幕：全景观、大气度、时尚、简约、现代风格一目了然,360度旋转鸟瞰易城整个项目，飞艇掠过。,主要是外立面带街道。旋转时，镜头向内。,镜头中远景多角度表现高层建筑，住宅、商业自成体系,重庆首个开放式高档精品小区，三条黄金商业街区架空形态主题式商业,镜头徐徐下降，以轻轨站台及其别致造型为起点
11、开始展现商业配套,建筑体转为线框显示，一层层展现商业建筑体的结构设计及商业布局，辅以文字说明商业部分一目了然。,易城业态无所不能的世界,场景,关键词：精致特写，便捷时尚全能,70秒,从线框转为实景展示，人流交织，五彩缤纷,以人视角度看商业，沿人行道横拉镜头，各色广告琳琅满目，时尚商品，尽收眼底。,快镜头切换，展现成熟的商业规划及配套，体现易城，无所不能的世界,字幕：包罗万象的时尚商业，畅游其中，心情随潮流欢跃,多角度展现商业配套：商场、超市、专卖店、咖啡厅、高档影院一应俱全，时尚男女休闲购物，陶醉其间。,特写商场购物，商场整洁明亮，各色商品尽收眼底，时尚男女提着大包小包穿梭其间。,特写咖啡厅，
12、咖啡厅里环境优雅，阳光洒在餐桌上，无限温馨浪漫。客人们则悠闲的品味着这属于自己的闲暇时光。,易城精彩生活的零接触，更具有感召力,特写影院，高档的放映大厅内，坐满了前来观影的人们，荧幕上不时出现精彩的画面。,特写人们健身，宽阔明亮的健身房里，安放着各种现代的健身器械，画面中央，专业教练在认真的指导学员们规范动作。,新鲜易城耀眼重庆,场景4,关键词：色彩缤纷，年轻激情活力新鲜,60秒,镜头从乘电梯的人身边穿过之后横穿整个“十字金街”,承载梦想，建筑华章，凸显地标建筑的经典魅力,字幕：色彩缤纷，年轻、激情、新鲜，建筑和城市一样耀眼,换几个透视角度表现落日余晖下的现代建筑：仰视突出气势、平视表现逆光下
13、的建筑、,镜头从中庭仰视多层建筑，然后往上提升至建筑顶部。俯视强调视觉冲击力,夜幕降临，华灯初上，街灯逐渐亮开,易城夜色，耀眼重庆,镜头以人视角度缓缓后退，霓虹闪烁，人头攒动，好一派都市夜晚的繁荣景象。,字幕：夜幕降临，华灯初上，身体跟随音乐狂欢（加入人们在酒吧狂欢的图片）,镜头拉出商业街看到整个易城的立面夜景效果。,夜晚，镜头穿梭于灯火辉煌的商铺，公路上车流滚滚，化为一条条光带。一列轻轨从平安站缓缓驶出，镜头追随轻轨前推,“轻轨”再次引入，暗示易城“捷运经济”的完美。,易城回望经典之作,场景5,关键词：绚丽的质感，高昂的气势,20秒,镜头逐渐后拉，拔高，轻轨缓缓驶向远方，鸟瞰整个夜色下的新宝龙易城。,楼体逐渐收拢，变幻组合形成一个书法的易字逐渐清晰,艺术再现，易城绚丽的质感，大渡口的新地标，经典之作,以易城为中心形成LOGO，然后退出项目名和开发商名称及销售电话，,旁白：“易而简，商而鲜”新宝龙易城“一个无所不能的世界”,THANKS 一个未来时代的城市时尚作品源于世界生活的想像力预祝新宝龙易城为重庆商业再献新猷,
