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1、操作旅游度假地产，首先需要明确城市旅游的发展阶段,主题公园、休闲度假区等产品由于空间优势迅速出现,资源向城市中心集聚,资源集聚与扩散并行,多个城市区地域空间相交,大都市形成阶段,大都市区形成阶段,城市化成熟阶段,旅游活动以向中心城区集聚为主，郊区的相对落后削弱了中心城区扩散能力。远郊景点凭借资源优势得以发展,只在都市近郊存在一些传统风景区，少数远郊强势景点得到开发。,环境的压力和交通条件的改善有效吸引游客进入郊区旅游，郊区旅游迅速发展,内部空间结构趋向均衡，都市郊区完全融入城市功能区,过夜住宿产品大规模出现，旅游地扩展至整个区域，并形成网络结构,发展阶段,城市发展特征,旅游变化原因,旅游产品类
2、型,都市融合现象和旅游区域空间的关系,显然，山海同湾作为东戴河开发区的度假产品处在旅游发展的第三阶段，不仅是城市功能区，更将与北戴河、南戴河一同形成为环渤海的旅游度假区。,1、高度占位随着环渤海战略的深入实施，区域的崛起，山海同湾亟需要高度占位，以确立自我的地位。2、核心竞争力提炼随着区域度假地产的快速发展，项目需要进一步理清核心价值，以确立市场核心竞争力。3、形象突破度假产品的风情化形象雷同，会导致项目形象乏力，要对位更高层次的客群，形象需要突破与升级。,在此种阶段下，项目亟待解决的问题,东戴河11平方公里，360生活度假海御海龙湾180万平米，全品质滨海养生大盘恒泰时间海北中国滨海时尚生活
3、区合生天戴河北中国，长城下，百万平米海上墅海天翼假日居所，休闲景观地产,区域推广同质化严重,小结：除却规模与产品形态的差异，从宏观整体出发，都是度假产品，利益诉求单一，难有高下之分。,广告不能只提供事实，而是要提供角度，不是让消费者看到某些东西，而是让消费者从某个角度看到东西。,我们的核心价值点（卖点）到底是什么？,以何种形象面向市场，才能体现“价值”之所在,价值【1】项目最大的价值依托于海，但海是共性，远非个体差异。,换个角度看海,曾经每个人心中的向往，现在变成了什么摸样,几年前海南“国际旅游岛”房价日涨千元，长城上一步一挪的爆满人群，海滩上摩肩接踵的身影被时代及欲望裹挟着人们到底该去向何处
4、，当初的愿望实现了吗？,从珠三角到长三角，海岸的粗线条开发已成过去，滨海度假地产的精品时代来临，渤海海湾内将成为未来度假生活的第三极，不仅仅在于政策导向，更多在于渤海湾的安静与精细化开发。,安静，干净，精细不是人人可得的大众化，而是弥足珍贵的私享品。怀抱于渤海湾内，没有大风大浪，只有清静和平，没有人潮汹涌，只有宁静致远。北中国唯一静海区，不仅养生，还养心。,价值【2】地中海风情不出国门，仿佛在国外,一如西班牙蔚蓝海岸与白色沙滩,意大利南部向日葵花田在阳光下闪烁的金黄,法国南部薰衣草飘来的蓝紫色香气,在碧海蓝天下闪闪发光的希腊白色村庄,明亮的白色美学，蔚蓝色的浪漫情怀，海天一色、艳阳高照的纯美自
5、然酝酿出一站式“原生的地中海度假生活”,在山海同湾，白色赋予了建筑的灵魂，给人以无限的想象,这是一片白色的海洋,价值【3】上风上水的海湾正南观海，“背山面水，负阴抱阳”，风水大好，项目处于龟背之上，“金龟凌海之玄武宝地”。,上风上水的海湾区，南向享海。,悉尼双水湾：澳大利亚双水湾坐落于悉尼东部，这是一个充满浓郁的地中海气息的城镇。正是由于双水湾沿岸适宜环境，使成批的富裕人群选择到这里居住。双水湾素以高质量的配套设施著称，加上高度发达的水陆交通，使其成为世界最著名的湾区之一。,纵览全球高尚度假区发现相似,Noosa湾区：澳大利亚布里斯班附近著名的湾区旅游地，意思为“天堂”，这里的海除了可以像黄金
6、海岸一般远观、冲浪之外，还可以让人以休闲的姿态进行亲密接触。,纽约长岛：美国纽约湾畔的长岛是全球极富特色的一大“高档住宅区”，有“世界经典高档住宅区”之称。,香港浅水湾：在香港,浅水湾是高尚住宅区的代名词,四周都是建筑华丽的豪宅,是湾区物业的典型代表.,东京东京湾：这里注重生态和环境建设，今天已形成国际一流的海湾生态圈。这里的建筑设计、建筑风格和品质乃至居住文化等等都引导世界居住新的潮流。比弗利山庄:美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区,这里方圆十多公里的居住区,是美国顶级知名人物居住的地方。霍克湾区:新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，尤其以独特建筑风格闻名世界：现代ART-DECO建筑风格享誉全球，
7、又有主题式的城市生活方式之称。Burau湾：马来西亚Burau湾，以天成海湾与富人运动De-tai海湾高尔夫俱乐部举世闻名。昂贵的游艇俱乐部和高尔夫俱乐部使得这里成为世界富人度假、休闲的天堂，而且Burau湾风姿卓绝的自然美景亦是举世无双。,总结：世界海湾与本项目的相同之处稀缺资源的独占性城市性公共配套的高档与齐全产品品质的高档性人群的高端性社区文化与圈层的专属性社交性,同世界上的知名海湾一样，向来都是风水宝地、繁华富饶。而自古到今，翻遍中外历史，有湾的地方都产生城市文明，山海同湾处于渤海湾内，上游风水之地，我们可称之为：渤海上湾区也将因此开创新城市文明。,项目愿景拥有生态与人文环境的完美结合
8、、致力于把人类对生活的梦想变为现实一举成为当地“居住精神”的象征，打造与“世界八大湾区”一样的度假胜地，也成为世界颇具投资价值的区域和令人羡慕的高尚住区。成为世界无数成功人士的心仪之所。,渤海上湾区之九大价值,滨水的地理位置源起的城市文明绝佳的生态资源丰富的人文价值高尚的建筑集群富饶的风水宝地度假休闲的天堂前瞻的居住潮流聚栖的高端圈层,以湾区的内涵与人文拉高项目形象价值打造城市度假新标准吸引更多城市高端圈层向此迁徙，形成未来环渤海首席高尚度假生活区，并成为城市的名片和高端生活的代言者。,价值【4】项目最大的价值优先享受五星级观海酒店，成熟风情商业,成熟的五星级酒店率先拉动生意和生活。高级酒店，
9、特别是五星级品牌酒店可满足度假人群的多种需求。不单单是解决基本的居住问题，还是自身的社会地位的象征，实现他们私家聚会、圈层聚会、扩大自己圈层的目的。,商业的效应带来强大的人气保障，不是规模最大，却是人气第一。商业可产生吸聚与辐射，极大的聚集人气，主题商业为旅游带来人气，旅游人流为商业实现盈利，户型促进。,3000名业主的口碑相传，必然带来话语权。3000名入住业主将会形成强大的口碑传播，朋友带朋友，加强客户关系营销是以后营销的发力点。,北中国唯一静海,项目核心价值总结,原生地中海度假,渤海上湾区,五星酒店+成熟商业,北中国静海 渤海上湾区 原生地中海度假城,项目定位,然而广告不是面面俱到的鼓锣
10、齐鸣，而是高屋建瓴的一锤定音。理性的策略定位之后，需要创意的爆破。,爆破从与人的沟通开始.,经济增长曲线,单身阶段,新婚阶段,满巢阶段 1,满巢阶段 2,满巢阶段 3,满巢阶段 4,孤独阶段,特征,阶段,年轻、单身,无子女,有6岁以上子女,与尚未独立的成年子女同住,子女离家自立,单身老人独居,旅游物业购买兴趣,旅游物业与家庭生活周期的关系,有6岁以下子女,旅游度假物业与家庭生活周期的关系,以上分析，购买旅游度假物业主力人群为40-50岁人群，因而人群的属性决定了广告的调性。,他们正值人生的不惑之年有一定经济基础，有事业，有家庭在人生奋斗的几十年后需要给家，给自己一次犒赏,爱家,顾家,懂家,青春
11、如同奔流的江河，一去不回来不及道别。人到中年望着大海，感悟那逝去的青春岁月。,海因为有了人，才更有了存在的意义海之于项目从客群心理层面或者说客户买点来讲更多的是人在这片海上所体验的别处无法体会的个体感受与个体的生活感悟。无论建筑品质、物业管理、还是生活方式，出发点和归宿都是人。人本主义是一切城市与建筑的灵魂。,产品,消费者,纵情山海间，建立吻合的精神对位是关键身份感，生活感，文化感,价值对接,静海区干净的海地中海白色的建筑群与自然的融和,创造全新的体验心中有片白色的海只有思维的突破性才能创造广告效应的最大化人们由此尽可以展开想象,视觉方案一,文案：只有见过真正的海，才有可能纵横四海。如果大地上
12、没有了路，有海也可以通达，见过海的孩子心胸更豁达，通往世界的路在海里，更在心里。,文案：上世纪带着公司下海，本世纪在山海同湾放疆。经历过商海沉浮，才有可能在海上自由漂浮，远见者路自然长，在辽阔的山海上，历练还海一样的胸怀，让目光随心灵再度起航。,文案：再回首，胸怀如海纳百川天高自云淡知己千杯少，分享是一种快乐，以大海的涛声为曲，与远山蓝天白云碧波为伴，胸怀如海纳百川，天高自云淡。,视觉方案二,爱情海经历过商海沉浮，才有可能在海上自由漂浮，经历过浪漫爱情，才有可能盛放优雅的心灵。远见者路自然长，在辽阔的山海上，历练海一样的胸怀，爱琴海的那片白，也是我们心中海誓山盟的独白。,爱情海经历过商海沉浮，
13、才有可能在海上自由漂浮，经历过浪漫爱情，才有可能盛放优雅的心灵。远见者路自然长，在辽阔的山海上，历练海一样的胸怀，对于生活的理解，是始终保持心灵最初的那份爱。,视觉方案三,视觉方案四,3000名业主也猜不透海的心情，即使还带着各自的孩子们。,两条400米成熟亲海商街，不是你去海边的理由。,3座五星级观海酒店，也挡不住去海里冲浪扬帆。,大盘推广操作原则宜高不宜低，宜大不宜小，宜远不宜近，宜整不宜碎,渤海上湾区，原味地中海度假城,心中有片白色的海,概念爆破,氛围营销,项目营销,产品营销,主题推广,湾区海景巨著,一个项目对于一个城市国际化进程驱动力,区域的地块性质改变以带来价值提升,文化符号赋予项目
14、最独特气质,产品绝对卖点与相对卖点在各种平台输出,6月,4月,10月,12月,4月,2月,活动建议,活动一心中有片白色的海山海同湾雕塑征集大赛创造意义和标志性。向国际国内的雕塑大师发出邀请，向社会各界发出邀请，包括学生。创造主题雕塑，雕塑成型之后，摆放于园区或沙滩上。能够邀请到著名的国际雕塑大师最为理想，就像广州请库哈斯做美术馆一样的影响力。以一个雕塑事件来启动市场对于项目整体认知，以一个雕塑征集、创作、发布而成为一个阶段营销的最核心内容。,城市诞生,纯净的天空,树与筷子,活动二大地艺术、包裹艺术仿效“包裹艺术家”克里斯托和珍妮克劳德夫妇的大地艺术，对建筑体进行包裹，一举创造业界年度的最大热点
15、，制造轰动效应。包裹艺术的行为营销，将最大可能的制造新闻效应，成为营销推广中的亮点。,被包裹起来的德国国会 19711995年在经历了24年的努力争取之后，1995年，德国国会以292对223票通过，同意艺术家夫妇用白布包裹德国国会大厦，1995年6月24日“包裹起来的德国国会”这一工程终于在90个专业的登山者和120个安装工人的努力下完成了。德国国会被包裹了14天之后被拆除，所有的材料都被回收重新利用。,他们在1969年的作品包裹海岸，将澳大利亚悉尼附近的整个海岸用尼龙布包裹，面积达9万多平方米，银白色的织物绵延16公里，使悬崖绝壁消失，成为陌生的人造世界，呈现出一片未知的“朦胧”。这件作品
16、的诞生使他们在国际上广为人知。,在美国佛罗里达的被环绕的岛 Surrounded Islands,覆盖阿肯萨斯河 Over theRiver,这个方案从1979年开始构想，1981年曾被纽约市政府拒绝，直到传媒大亨布隆伯格就任市长，2003年1月才获得通过，此活动耗资2100万元建立了7500个大门，作品总长度36.8公里，庆祝中央公园建园150周年，也是中央公园历史上最盛大的一次活动。,门：纽约中央公园，1979-2005,活动三山海同湾记者行（邀请记者来度假）邀请当地、北京及全国各地的媒体记者来山海同湾游览参观度假，提供全程的服务，记者的文章和舆论导向将通过此次活动确立核心舆论点，还可以同
17、时在当地媒体以及网络开辟专栏，同期报道参观的内容，这种软新闻的形式可以达到事半功倍的效果。,活动四、山海同欢露天电影、露天音乐会,活动五山海同湾自行车大赛夏季，风景最好的时节，沿渤海海岸，举办自行车大赛，自行车赠送，大奖评选。,山海同湾社会化媒体传播,社会化媒体（social media）是一种给与用户极大参与空间的新型在线媒体，博客、微博、维基、播客、论坛、社交网络、内容社区是具体的实例。最大的特征是：“能互动的”媒体。,社会化媒体传播目的：线上产品炒作+线上来访渠道建设,一、产品炒作：病毒视频传播：现在，你是哪种看海人？画面一：12306火车票订票网站死机携程机票小姐甜美的声音传来：您9月
18、30日去往三亚的机票已售完（画外音：亲爱的，买不到回程机票，下次我们还是跟旅行团走吧）,（画面二：一对年轻的夫妻带着孩子慌张地赶路，夹杂在旅行团的人群里冲向海边，拍照，喧嚣，回家发现每一张照片上都是人山人海，找不到主人翁。）（画外音：老婆，下次放假，我们还是在家吧）,（画面三：海风、波浪、与老伴牵着狗狗海边漫步一阵热热的感觉后老太婆从梦中被狗狗舔醒，电风扇吹着彩带，旁边是一张老伴的照片楼下是嘈杂的都市声音）（画外音：老伴儿记得咱们约好的吗？现在只能在梦里跟你在海边走走了）,（画面四：妈妈在做饭，爷爷在窗边读书，海涛声从窗外传来，有海鸟在窗台上走来走去）（电话传音：妈妈，你把我的泳游圈从阳台上扔
19、出来行吗？我和同学们已经到海滩了！）,二、渠道建设,微博：（覆盖网络平台）1、传播中国休闲居住之海文化、湾文化，把项目精髓涵盖在概念传播中。2、精心打理微博内容，让地产与娱乐、居住文化（风水）、避暑养心等看点放进去。自然生成粉丝的增长与关注。3、收集看房人线索，是网络渠道建设的重要功能，微博则是线索收集的重要平台。4、定期组织粉丝主题海边游，看房只是其中一个环节。5、策略高度引导+执行力+团队用心打理，让微博真正成为一个为项目推广所用的平台，而避免让微博成为全案公司赠送的鸡肋。,微信：（覆盖移动网络平台）1、借助广告公司、代理公司媒介资源，实现二维码的展示，第一时间，网罗对海景房关注的人群。2
20、、在各个销售点，设计海报与活动，如：扫一扫，一起去离北京最近最美的海。（二维码）吸引微信粉丝的加入。3、发布最新产品活动、海边消夏快迅等与产品密切相关的信息，与微博打好配合。4、随时接受粉丝报名看房，与目标受从时时互动。,免费论坛发布资源：垂直类媒体：,免费资源发布平台：,纸媒资源：北青报 新京报 北晚报 京华时报 精品购物指南,THANKS,品牌延伸的七大铁律,在中国这一特殊的市场环境下，大多数财力并不雄厚且品牌营销能力较弱的中国企业，应通过品牌延伸来迅速而稳健地壮大自己。尽管从纯理论的角度出发，不进行品牌延伸，每发展一种产品就导入一个新品牌，形成一品一牌乃至如宝洁公司的一品多牌格局是最好的
21、选择。但是，这只是一种理想；吠态。中国的企业所具备的财力、品牌推广能力、产品的市场容量都不允许它们这样做。,一般而言，市场竞争越激烈，各行业的专家品牌越多，品牌延伸的成功系数越低，然而恰恰是在欧美等发达国家。市场竞争异常激烈、残酷，但品牌延伸还是十分盛行并取得了很大成功。美国市场。近10年里成功的产品有2/3属于品牌延伸而不是新品牌导入市场。有人比喻：品牌延伸就像当年咸吉思汗横扫欧亚大陆一样，席卷了整个广告和营销界。品牌延伸已成为西方企业发展战略的核心。,中国市场还处于轻量级竞争状态之中，因此品牌延伸会比欧美发达国家市场有更多的成功机会。来自国内营销实践第一线的信息也表明，品牌延伸在整个中国市
22、场上有着顽强的生命力。海尔、乐百氏、娃哈哈、美加净、步步高等都通过品牌延伸迅猛发展，成为同业翘楚。再加上国内企业的财力较弱及品牌管理的经验不丰富，也决定了在发展新产品过程中主要会采用品牌延伸策略。,但品牌延伸对企业而言，既可能是一本万利的好事，也可能是前进中万劫不复的深渊。未经理性决策和操作不够科学稳健的品牌延伸也是很危险的。要有效回避品牌延伸风险，并大力发挥品牌延伸的作用使企业迅速上新台阶，必须先对是否可以品牌延伸、延伸到哪些领域作出正确决策。品牌延伸的规律可以归纳为七条。,共有品牌的核心价值适宜品牌延伸的论述中最为常见的是相关论,即门类接近、关联度较高的产品可共用同一个品牌。,但是，关联度
23、高才可以延伸的理论，一遇到完全不相关的产品成功共用同一个品牌的事实，就显得苍白无力。比如：万宝路从香烟延伸到牛仔服、牛仔裤、鸭舌帽、腰带获得了很大的成功。这说到底是因为品牌核心价值能包容表面上看上去相去甚远的系列产品。登喜路（Dunhill）、都彭（S.T.Dupont）、华伦天奴（Valentino）等奢侈消费品品牌麾下的产品一般都有西装、衬衫、领带、T恤、皮鞋、皮包、皮带等，有的甚至还有眼镜、手表、打火机、钢笔、香烟等跨度很大、关联度很低的产品，但也能共用一个品牌。因为这些产品虽然物理属性、原始用途相差甚远，但都能提供一种共同的效用，即身份的象征、达官贵人的标志，能让人获得高度的自尊和满足
24、感。此类品牌的核心价值是文化与象征意义，主要由情感性与自我表现型利益构成，故能包容物理属性、产品类别相差甚远的产品，只要这些产品能成为品牌文化的载体。,同样，都彭、华伦天奴、万宝龙既然贵为顶级奢侈品牌，去生产单价为200300元的T恤、衬衣、钢笔（万宝龙最便宜的钢笔都不低于1200元）就会掉价和降格品牌档次，这样的品牌延伸就会失败。以档次、身份及文化象征为主要卖点的品牌。一般很难兼容中低档产品，否则会破坏品牌的核心价值。二战之前，美国的豪华车并非凯迪拉克而是派卡德（Packard）。派卡德曾是全球最尊贵的名车，是罗斯福总统的坐驾。,然而，派卡德利令智昏，在上世纪30年代中期推出被称为快马（cl
25、ipper）的中等价位车型，尽管销路好极了，但派卡德的王者之风渐失、高贵形象不复存在了，从此走向衰退。这与派克生产3-5美元的低档钢笔而惨遭失败有惊人的相似。说到底都是因为新产品与原有的品牌核心价值相抵触。有否定娃哈哈品牌延伸者举例派克的品牌延伸失败来证明娃哈哈的延伸也是错的。其实此延伸非彼延伸，派克的延伸破坏了品牌的核心价值，娃哈哈却没有。,娃哈哈延伸的成功与派克延伸的失败不仅证明了核心价值是品牌延伸决策的中心，还再一次证明了相关论只是一个表象。因为派克只是从高档笔延伸到低档笔，无论高档低档都还是笔，无疑是关联度很高的延伸，按照相关论应该是成功的，结果派克是失败的，而娃哈哈所延伸的系列产品之
26、间的相关性比派克低，结果却是成功的。,前面谈到过，关联度高只是表象，关联度高导致消费者会因为同样或类似的理由而认可并购买某一个品牌才是实质，可以说，这是品牌核心价值派生出来的考虑因素。除众所周知的同行业产品外，关联度高的表现形式还有：伴侣产品（如雀巢的咖啡与伴侣、牙刷与牙膏、打印机与墨粉）：产品之间有相似的成分、共同的技术；相同的目标消费群（如日本的康贝爱、国内的好孩子延伸到婴儿童车、纸尿裤、童装都很成功）；相同的营销通路与服务（如各种电脑耗材）。,个性化、感性化的产品不宜,当品牌的质量保证是消费者与客户购买产品的主要原因的时候，品牌可延伸于这一系列产品，如电器、工业用品；但是，可细分、个性化
27、、感性化和细腻化的产品很难与别的产品共用同一品牌。南韩乐喜-金星的LG品牌用于所有的电器、手机、显示器、零部件乃至电梯、乳胶漆、幕墙玻璃，而化妆品却用蝶）皮（Debon）品牌。因为用户选择电器、手机、乳胶漆、幕墙玻璃等产品品牌时，最重要的一点就是要对品牌的品质有所认同。,LG作为国际大品牌，无疑能给人踏实感和品质有保证的感觉；而化妆品是极其感性化和个性化的产品，品牌名、包装、设计、广告、文化内涵能否获得消费者的审美认同是成功的关键，光靠硬梆梆的品质保证无法获得消费者的厚爱。因此，化妆品的品牌名、包装、广告要富有女性化色彩、给人以柔和、浪漫的感觉和美的遐想。LG公司不得不给化妆品专门推一个新品牌
28、蝶妆-DEBON.,财力、品牌推广力弱的企业适宜,有的理论家曾举出汽车公司推多品牌来抨击国内一些企业的品牌延伸，如只一个通用就有凯迪拉克、别克、欧宝等十多个品牌。其实这是两回事，首先汽车是一个差异性很大的产品，可以明显细分出不同的市场，需要多个个性化的产品品牌来吸引不同的消费群。同时，我们还不能忽视汽车的价值很高，支撑得起推多品牌的巨额成本开支。瑞士的许多名表厂推多品牌，如欧米茄、雷达都属于同一个公司，也是因为产品价值较高。故汽车业与名表行业推多品牌有其特殊性，丝毫也不能藉此断定其它行业品牌延伸是错误的。,P&G较少进行品牌延伸，一方面是因为行业与产品易于细分化，可以通过性格迥异的多个品牌来增
29、加对不同消费群的吸引力；另一方面是因为P&G拥有雄厚财力和很强的品牌营销能力。有些文章言必宝洁、通用。但国内的企业与它们比实在是差异性太大，大都应通过品牌延伸来迅速状大自己。即使像通用这样财大气粗、富可敌国的公司也感到推多品牌的艰辛，开始是从几十个品牌中挑出几个重点品牌加以培养，主要推凯迪拉克、欧宝、雪佛莱、别克。,容量小的市场环境适宜,企业所处的市场环境与企业产品的市场容量也会影响品牌决策，有时甚至会起决定性作用。台湾企业是运用品牌延伸策略最频繁的，连许多不应该延伸的行业也是一竿子到底，同一个品牌用于各种产品，这与其成长的市场环境有关。在发展初期，由于缺乏拓展岛外市场的实力。几乎所有台湾企业
30、的目标市场都局限在岛内。消费品的市场容量是以人口数量为基础的，而岛内人口基数仅为2000多万，任何一个行业的市场容量都十分有限，也许营业额还不够成功推广一个品牌所需的费用。所以更多的是采用一牌多品策略，如：台湾的统一、味全公司的奶粉、汽水、茶、饮料、果汁、方便面一概冠以统一、味全的品牌名。,统一集团甚至把统一品牌延伸用于蓄电池。统一蓄电池因为很少被汽车业以外的人士所认知，故不会对统一的方便面、饮料的销售带来不良影响。同时汽车业专业人士又会很自然地想到，统一怎么说也是一个大企业，对蓄电池的投资不是小打小闹，在资本上足以保证获取优秀的人力资源、先进的技术及精良的设备，故其品质是有保证的。统一公司用
31、统一品牌既能以较低的成本推广蓄电池，也能加快被业内人士的接受，同时对主业的副作用也十分有限。随着台湾企业拓展大陆市场和国际化进程的加快。为适应市场竞争的需要，应该会有些企业减少品牌延伸策略，采用一牌一品或一品多牌策略。,模仿竞争者的品牌策略很多品牌延伸尽管新产品在成名品牌的强力拉动下起来了，但原产品的销售却下降了。即产生了翘翘板效应.娃哈哈的品牌延伸之所以基本未出现此类现象，除娃哈哈品牌核心价值能包容新老产品外，其在儿童乳酸奶行业半斤八两的对手乐百氏也在搞类似的品牌延伸也是重要因素。康师傅、统一这些竞争品牌之间的产业结构基本雷同且都在延伸。各自的风险就随之降低。,明确发展新产品的目的如果企业发展新产品的目的仅仅是发挥成功品牌的市场促销力，搭便车卖一点儿。那么就算不符合品牌延伸的一些基本原则也可以延伸。不过在操作时，新产品应尽量少发布广告以免破坏品牌的原有个性。如前面提及的统一食品延伸到蓄电池，不大符合品牌延伸的基本原则，好在蓄电池基本不在大众传媒发布广告，主要是专业人士知道统一有蓄电池。若统一发布大量的广告，让每位消费者都在吃面与喝冰红茶的时候，联想到蓄电池，那肯定是难以下咽的。同样，娃哈哈的平安感冒液、酒与娃哈哈的个性有所抵触，但都是搭便车卖卖的产品。广告活动很少，仅有少数专业人士知道这些产品，不足以破坏娃哈哈的品牌形象。,
