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1、建筑面积计算规则及示例,一、建筑面积计算规则二、计算示例,一、建筑面积计算规则,1.计算建筑面积的范围(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。,一、建筑面积计算规则,(2)多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。,一、建筑面积计算规则,(3)同一建筑物如结构、层数不同
2、时，应分别计算建筑面积(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等相应的出人口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。,一、建筑面积计算规则,(5)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(6)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。,一、建筑面积计算规则,(7)室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾遭、管道井等均接建筑物的自然层计算建筑面积(8)书库、立体仓库设
3、有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。,一、建筑面积计算规则,(9)有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。(10)建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时应计算建筑面积。,一、建筑面积计算规则,(11)有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。(12)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,一、建筑面积计算规则,(13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望间、电
4、梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。(14)建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围戒平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台、按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。,一、建筑面积计算规则,(15)室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。(16)建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。,2.不计算建筑面积的范围,(1)突出外墙的构件、配件、附墙柱、
5、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。(2)用于检修、消防等室外爬梯。(3)层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。,2.不计算建筑面积的范围,(4)建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。(5)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。,2.不计算建筑面积的范围,(6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。(7)建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。,3.其他,(1)建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本章计
6、算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围规定计算。(2)本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜。可参照上述规则处理。,二、计算示例,以下各例中，墙厚按240mm计算；所求得的建筑面积，均按m2取整数。【例1】求图（1-1-7-1）某单层仓库的建筑面积。解：建筑面积=外墙外围的水平面积；(32+0.24(15十O.24)=491 m2,图1-1-7-1某单层仓库,【例2】求图（1-1-7-2）某办公楼的建筑面积。解：此办公楼为四层楼，每层均为同一面积。楼梯间按自然层计算面积，走廊按层计算面积，因此，此办公楼可以不分楼梯间和走廊，统一按外墙外围的水平面积计算建筑面积。建筑面积
7、：（38.5+0.24)X(8+0.24)4=1277m2,二、计算示例,图1-1-7-2某办公楼,二、计算示例,【例3】求图（1-1-7-3）高低跨单层厂房的建筑面积。解：此单层厂房的外墙嵌在柱间，外柱的外边线就是外墙的外边。边跨的建筑面积=(60+0.175X2)(12+0.352)X2=14700m2 中跨的建筑面积=(60+0.1752)(18+O.35)=1107m2总建筑面积：1470+1107=2577m2,二、计算示例,对于这样的建筑物。由于内容一致，一般不需要将中跨、边跨分开计算。这样，建筑面积的计算就和一般单层建筑物一样。建筑面积=(60+0.1752)(12+18+12+
8、O.352)=2577m2,图1-1-7-3某单层厂房,二、计算示例,【例4】求图（1-1-7-4）集体宿舍的建筑面积。解:此集体宿食为六层，除过道相当于二层高度外，其他部分的建筑面积计算和例2相同。建筑面积=(68.8+O.24)(12+0.24)6-（4-0.24)(12+0.24)=5070.346.02=5024m2过道虽有两层高度，但只算一层面积，故(4-0.24)(12+O.24)是一层过道的净面积。,二、计算示例,【例5】求图（1-1-7-5）独立柱站台的建筑面积。解：独立柱站台，应按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积=(240+0.22+12)122=1454m2,
9、二、计算示例,【例6】求图（l-1-7-6）单层建筑物内设部分楼层的建筑面积。解：此单层建筑物内设部分楼层，首层建筑面积已包括在二层建筑面积之内，二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积。建筑面积=(60+O.24)(18+O.24)+(12+O.24)(6+0.24)2=1098.78+152.75=1252m2,二、计算示例,【例7】求图（1-1-7-7）单层建筑与多层建筑的建筑面积。解：多层建筑物按其结构外围面积之和计算建筑面积；单层按单层结构外围至多层结构的外皮计算建筑面积。建筑面积=2412.24+18.2412.244=293.76+893.03=1187m2,二、计算示例,
10、【例8】求图（1-1-7-8）地下建筑物建筑面积。地下建筑物工程包括出入口，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算建筑面积。地下建筑物工程不受高度限制。地下人防主、支干道建筑面积，按人防工程有关规定执行。解：地下商店按上口外墙外围水平面积计算建筑面积;地下出入口按上口外墙外围投影面积计算建筑面积；地下人防主干线、支干线按人防有关规定执行。建筑面积：8024+(52.4+5.42.4)2=1920+49.92=1970M2注：地下建筑物包括地下室、地下车间、仓库、商店、停车场等等。,三、有关问题解答(摘自建设部标准定额司有关应用问题解释),1.利用斜坡建筑设置架空层(如图
11、1-1-7-9)，利用建筑物斜坡空间(如图1-1-7-10)，利用深基础作架空层，其层高超过2.2m部分，按围护结构外围(不包括装饰层)面积计算建筑面积。,三、有关问题解答(摘自建设部标准定额司有关应用问题解释),2.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积(如图1-1-7-11)。,三、有关问题解答(摘自建设部标准定额司有关应用问题解释),3.室内楼梯(包括大厅多层平台楼梯，或旋转楼梯)不论高度如何按其自然层楼梯的投影面积之和计算建筑面积。室外楼梯作为主要通道，或用于疏散及消防安全楼梯等不论何种结构
12、(爬梯除外)，分层按投影面积计算建筑面积。室内电动扶梯分层按投影面积计算建筑面积。地下楼梯，按其自然层投影面积计算建筑面积。,三、有关问题解答(摘自建设部标准定额司有关应用问题解释),4.室内电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱，应按建筑物的自然层水平投影面积之和计算建筑面积，突出外墙的附墙柱、垛、不计算建筑面积。,三、有关问题解答(摘自建设部标准定额司有关应用问题解释),5.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。双排柱雨篷、车棚、站台等计算的建筑面积小于顶盖水平投影面积一半时，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。,三、有关问题解答(摘自建设部标准定额司有关应用问题解释),（1）有柱的雨棚（如图1-1-7-12）（2）独立柱雨棚（如图1-1-7-13）(3)有柱的车棚、货棚、站台(如图1-1-7-14、图1-1-7-15),6.建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积(如图1-1-7-16、图l-1-7-17)。7.建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊不计算建筑面积(如图1-1-7-18)。,1-1-7-18,结束,
