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1、建业泰宏阳光半岛推广策略提报2010.12,世界所属，唯我仅见,有人的地方就有江湖！,有江湖的地方自然也就聚集着众多的人。,对于身在江湖中的人来说，惟一的区别在于:这个江湖里是否有一份属于你的传奇!,面对地产江湖，风云四起，群雄逐鹿。如果以常规视角、常规模式、予以常规操作的话，是不可能取得全面成功的。我们应该如何找到区别市场声音的定位，从而破局江湖，亮剑郑州？！,立于世，传于世,本案愿景,阳光半岛项目整合推广策略提报,天命玄鸟，降而生商，宅殷土芒芒。,诗经商颂玄鸟,释义：玄鸟又称太阳鸟，相传殷商始祖为其所生，受命于天，方成百世伟业。,“太阳是大地的母亲”，正是由于太阳光的照耀，才使地面富有生气
2、；疾风劲吹，江水奔流，花开果熟，生物生生不息。,穿过老城区尘埃与喧嚣的阳光不是纯粹的。附庸郑东CBD奔波与倦怠的阳光不是纯粹的。,没有纯粹的阳光，生活着实是一种遗憾！,阳光的生活，需要和煦的暖风，需要自然的瑞泽，需要达观天下的视界。阳光的生活，是早上的晨曦，是慵懒的午后，是黄昏绚烂的天际线。,阳光是一种生活理念,来看滨河新区,滨河新区北起南三环，毗邻城市核心区，总面积约为28平方公里,重点区域是“三纵”(京广路、大学南路、嵩山南路)、“三横”（南三环、南水北调运河、南四环），覆盖区域约12平方公里。,滨河新区在南高北低的郑州城市处于上风上水区域，依托政府规划，未来发展定位于高品质滨水生态居住区
3、、现代服务业和商贸业核心区、高科技产业和文化创意集聚区、传统批发产业升级的转移承接地，商贸强区的重要支撑,2010年政府规划，将于滨河新区打造中部地区生态休闲旅游产业集群区。规划总面积约30平方公里。项目主要有欢乐谷、国家高尔夫球培训学院、瓷文化博览园、苏州园林生态养生园等。今后，郑州市民不出城区，在家门口就能享受到生态氧吧的休闲娱乐。,政府斥资5000亿打造的南水北调工程预计2014年通水。建成后，运河及其周边将为城市增添一道亮丽风景线。,滨河新区纯粹阳光海,宜居,生态,阳光,未来的滨河新区，堪与郑东新区媲美，是南郑州经济板块上的一颗璀璨的明珠。,阳光普照之下，阳光半岛将致献城市一种怎样的居
4、住理想？,接下来要探寻的是：,阿拉伯人给了世界一座迪拜岛,美国人给了世界一座长岛,海南人给了世界一座凤凰岛,自古以来，岛居都被看作是一种修为、一种精神。多数人对少数人的向往，便是岛居的魅力，城市所包容的一切成为解读时代变迁与时代精神的注解。人们都希望能在自然之中滋养智慧，过滤心灵。,无论身处哪个国度，岛居生活总是惊人的相似，它向来崇尚高贵生活，让都市人懂得同时拥有生态和世界格调生活。这种自然的居住状态正是成就了阳光半岛的精神特质。,风云际会，联袂献给世界的岛居生活,建业泰宏,阳光半岛项目规划占地2106亩，建筑面积280万，合理利用南水北调工程创造的独特水系，建成居住、商住、工业苑区合理布局，
5、公共设施配套齐全的大社区和生态度假村，成为郑州南大门的一颗明珠。,项目轮廓,唯一的、无法复制的世界化生活唯一南郑州中心私属半岛建业泰宏数载地产耕耘，集经验之大成以世界生活版图容纳一岛这一切的综合,可以说是目前任何一个单体项目所难以超越的,世界有的，这里都有了！,高端住区,运河,商住,景观,购物中心,游乐园,地铁,代表岛居理念的追求!是一座城市对世界人居的贡献。是世界享受于一座城的世纪之作。,阳光半岛,从此，中国郑州阳光半岛我们无须仰望他人！,大学路280万生态宜居岛,项目定位,城市发展轴,超大体量,岛居生活理念,阳光海，世界在半岛,主广告语,从物质意义上的居住环境和享受到社会文化意义上的圈层获
6、得最后得到精神层面的最大尊重与荣誉感阳光半岛,将赋予全部,明确了核心主张，只有清晰的整合推盘思路，才能实现价值与品牌的双赢。,阶段推进策略,品牌起势,建业泰宏风云际会，联袂钜献,通过两大品牌导入项目，营造杰出的信赖高度，制造品牌区别,形象大势,280万巨擘荣启达观天下,以超级大盘形象发力，带动人脉，创造标识点，加强记忆度,产品传势,2106亩私属半岛生活,杰出成就者的精神带入私属岛居生活形态，提升项目认知度,视觉识别系统,平面表现,报广A,报广B,报广C,户外A,户外B,换一种思考,水，生命之源,水是人类赖以生存与发展的基本物质条件。逐水草而居，这是古代各民族共同遵循的普遍规律.临近大河流域，
7、水源充足，适合人类生存，有利于农作物生长，能够满足人们生活的基本需要，人类于此劳作、繁衍，生生不息。,水，文明之源,水是人类文明的摇篮，古代四大文明都发源于大河流域。其中古巴比伦文明发源于两河流域；古印度文明发源于印度河、恒河流域；尼罗河孕育了古埃及文明；黄河与长江则是中华民族的摇篮。,人类文明的发展、城市的兴建都与水有着千丝万缕的联系。世界上几乎没有一个文明发源地不是傍依江河、湖泊，并依靠必要的可供水源发展起来的。,水，城市血脉,世界荣耀，归于河流,现代文明史上，世界范围内的水里资源开发利用，大大加推了科技进步和人类社会的发展。纵观当今界，每个伟大的城邦，都离不开伟大河流的孕育。每个伟大的城
8、市背后，都有一条令之骄傲的河流。,泰晤士河造就了伦敦,哈迪逊河繁华了纽约,多瑙河成就了布达佩斯,南水北调，给予郑州放眼世界文明的高度！,因为运河发展是中国的国家战略,因为南水北调，造就了世界上最大的水利工程，这是关乎国计民生的国家工程，战略意义堪比京杭大运河；因为南水北调，郑州南城被纳入了市政规划“三带一轴”的发展规划中，南水生态防护带由此诞生；因为南水北调，郑州在两岸规划了滨河新区，建成后，将和郑东新区媲美，橄榄城作为滨河新区的先驱项目，优势得天独厚；因为南水北调，国家、省、市政府全方位提供了强力政策保障，无疑将使南城迎来前所未有的发展机遇。,因为运河生态生活具有着绝无别处,因为郑州缺水，自
9、古已千年。中原地处内陆，厚重而深藏，宁静的河流却并不多见，尤其在郑州这片熙攘的土地上，更显得弥足珍贵；因为郑州缺水，造成环境恶化。大运河给项目带来了城市氧吧效应，有效调节空气的温湿度，减少风沙侵袭，堪称生态宜居之城；因为郑州缺水，郑州人渴望临水而居的生活。以“河”、“湖”、“水”为虚拟卖点的楼盘数不胜数。而我们将拥有一条郑州城里真正的河流；因为郑州缺水，南水北调工程环绕郑州城南，居住于此的人们，当然可以享受与众不同、罕世难求的水岸生活。,南水北调，给予了郑州滨水而居的契机，给予城市改变生活的力量！阳光半岛，无疑是此浩瀚工程的巨大受益者，承载着代言文明的高度配合政策支持，带动区域快速发展。,阳光
10、半岛，代言世界文明的滨水生活,南水北调，水与自然、人文和谐共生,滨河新区宜人坏境天然绿色屏障，造就城市氧吧,让城市自然化，立于城市之上，享受自然之中,活力城市生活，文明于此交流、碰撞、再生,以接壤世界文明的高度领引国际化生活,2016亩恢弘大盘，就是要造就撼动社会的影响力阳光半岛，应当站在城市发展的高度上担当起开创新的城市文明的责任,2016亩恢弘国际都会大盘,大盘有大生活，居住、商业，教育多种复合业态，产品类型丰富，社区空间规划的多种风格，景观富于变化，居民构成多元化；大盘有大生态，拥揽南水运河两岸生态景观带，天然氧吧就在家门口；凤湖人文旅游区；坐拥运河、市政绿地、社区园林三重生态景观；大盘
11、有大配套，依托市政工程的超大社区，完善生活系统配套，教育、商业、医疗，应有尽有；大盘有大交通，大学路，地铁6号线，环线快速公路，随时与世界保持通畅；大盘有大未来，280万超大居住区，南城规划的美好前景，地块与产品价值的生长为物业价值提供上升的空间。,项目价值解构,滨水生态价值,文化价值：代表郑州新的城市文明起源地段价值：运河水域的恢弘大盘战略价值：国家战略，多个强力政策保障稀缺价值：郑州唯一、真正的滨水居住区城市价值：改变郑州城市精神文明的所在,生活价值：成熟配套完善，生活便利资源价值：一水、两岸、三重生态产品价值：复合业态，产品类型丰富投资价值：地铁，南城发展，稀缺的滨水区,生态价值：微气候生活，水文化生活社区居住价值：让城市自然化，让自然城市化人文价值：多元文化，丰富城市活动,大盘规模价值,居住文化价值,阳光半岛世界滨水都会体,由此导出项目定位：,大学路，280万国际滨水都会体,一条河，骄傲一座城,主广告语：,阶段推进策略,理念传承,一条河，骄傲一座城,通过世界著名河流类比，为产品注入骄傲元素,形象植入,伟大的河流，孕育伟大的城邦,以比肩世界繁华的超级大盘形象植入，进一步引发市场关注,扩大认知,3000里运河线上，下一座城市的骄傲,诉求运河的未来，提升项目发展价值，从而扩大项目认知度，,视觉识别系统,平面表现,报广A,报广B,报广C,户外,谢谢聆听,
