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1、因为光大生活更精彩,光大地产第二届社区文化节公关解决方案,（密件）2003年12月,本案构成,说在前面,美联派锐公司在2002年，为北京万通地产举办了首届万通地产生活节，万通地产是北京最大的房地产集团，当时旗下拥有4大楼盘，但是针对的目标受众不尽相同，通过与万通地产的严谨沟通，活动策划与执行获得了成功；万通地产生活节与光大集团本次活动有非常相似额地方，因此，美联派锐有经验也有信心将本次活动策划并执行成功。,项目背景,广东光大地产集团，在东莞目前发展了三大楼盘品牌，均以成熟社区/产品优质以及品牌优势获得了东莞人的广泛认可，但是纯商业化的行为公关亲和力略为不足，因此，在2002年，光大房地产集团开
2、始通过社区文化节向东莞市民倡导一种生活的信息，并获得了成功；,作为东莞一个最具有影响力的房地产开发商，他所应该承担的责任不单单是构建房子，销售房子，此刻，他更加应该是承担起一些社会责任，那就是倡导正面的生活、邻里文化，此活动更加应该定位为一个东莞人的活动或者节日，在整个节日中，我们让我们的业主感受到我们企业的文化以及优越感，在社会上形成良好的口碑，因为，光大属于东莞，是东莞人的骄傲！,当一个国家、企业发展到一个相对的格局，除非出现新的能源，不然他的发展可能滞后，但是此刻正是发展文化的时候，而文化正是地产企业的个性识别，因此，通过一些文化活动的推广，我们能在进行正常商业活动的过程中，获得对手无法
3、比拟的良好社会口碑；,因此,光大地产第二届社区文化节应运而生,方案目的,简单任务,提升品牌亲和力和美誉度；为旗下三大楼盘增加销量；为销售蓄客；,策划难点,三大难点：三大楼盘目标定位不相同，活动调性需要高度同一；活动场地均属于各自楼盘，零散需要整合；活动时间跨度相对较长，容易让活动执行时造成“疲”，社会关注度逐渐降低，需要进行拉动性策划；让活动高潮迭起；,活动构成/调性,以地王活动解决高层公关功能，并且成为媒介关注的重点，让活动具有社会价值，增加关注度；以花园和春天作为大众活动的公关，让广大市民共同感受光大地产的活动和文化氛围；三大楼盘以动静结合的方式进行链接，以动态活动为主体，其他两大楼盘通过
4、静态活动（展示）进行整体配合；,活动调性以喜庆、大气、隆重、亲和力为主体；活动展现：成熟、艺术；活动形式：参与性参观性心灵感染,活动细化,活动元素,活动时间：2003年12月24日-1月24日活动地点：A.地王广场 B.景湖花园 C.景湖春天活动形式：文艺表演+静态展示+参与性活动目标受众：光大集团旗下子品牌客户群体,传播要素,产品层面：完善配套的生活社区；品牌层面：充满关怀与爱的载体；传播层面：民族、艺术、互动、参与、经典、分量级；传播手段：亲身体验、视觉冲击、思想感染；传播方向：精神层面、行动掀动；,内容框架,(12月24日),（12月31日）,（1月21日）,（1月1日）,（1月22日）
5、,活动剖析,地王广场篇,地王圣诞狂想生活谱曲,活动元素,时间：12月18-24日地点：地王售楼部形式：表演+抽奖目标受众：地王现有业主、租客、潜在客户群体,地王圣诞狂想生活谱曲,愿望实现,愿望收集,报福音,圣诞灯饰展示,推出优惠政策或奖励计划，让目标受众群体及地王广场内部员工自由选择其中一项，并作为他们的圣诞愿望，广泛征集把他们愿望后，放在圣诞袜子里面，待12月23日清点。于12月24日晚由地王广场负责人对愿望进行抽取，并通知幸运儿，帮其实现愿望,邀请圣诗歌咏队伍，于12月24日晚上在地王广场外面报福音,地王之相约王者品尝生活,活动元素,时间：12月25日（圣诞）或2004年1月1日（元旦）地
6、点：景湖春天或者篮郡会所，或者是星级酒店；形式：答谢晚宴目标受众：政府政要、知名人士、商贾、潜在买家、余下两大楼盘业主；目的：联动潜在的买家，根据地王销售群体的特性以及地王现阶段的发展状况（现场没有竣工），为未来的发售蓄客；人数：300人左右,地王之相约王者品尝生活,经典民间展,罗家宝粤剧,品名菜,品茶会,东莞对于粤剧的喜爱，罗家宝在东莞的影响力，足以影响整个政府官员，罗家宝和红线女属于国宝级别艺术家，可以解决官员部分，并且可以邀请香港相关的团体出席，影响香港投资者;,经典民间展：展示历代茶具；经典旗袍表演；获奖的杂技表演；口技表演、相声表演等；,王者新地标,活动元素,时间：1月22日地点：地
7、王广场、东莞新风路、南城步行街形式：静态展示目标受众：社会；目的：光大集团作为东莞房地产的巨头之一，籍此展示活动，向社会作出回馈并展示其实力；,王者气派新标志,雕塑揭幕,雕塑展示,雕塑鉴赏,邀请光大领导陪同有关政府领导，为雕塑揭幕并一同现场鉴赏。,以东莞民生文化为主题背景，设计制作一系列铜制雕塑，凸显光大集团文化，从而烘托出广东文化大省这一特色。,将雕塑摆放在东莞3大步行街，作为环境点缀，同时作为人文文化的展示,景湖花园篇,景湖春天篇,VS,惊喜圣诞对对碰,活动元素,时间：12月24日地点：景湖花园形式：与消费者对话目标受众：景湖花园现有住户目的：通过此活动，增强消费者对品牌的归属感；,圣诞惊
8、喜对对碰,前期召集,抽送礼物,礼物收集,也许平时大家都生活忙碌，没有太多的心思去留意身边的一切，就算大家住在同一个区域都不晓得对方是谁，缺乏认识与沟通的机会，暨此机会建立住户间信息传达与沟通的桥梁。营造良好的社区居住氛围，建立真正的社区文化。,号召各家各户准备有心思地准备一份小礼物，然后管理处人员把这些礼物收集起来，并进行登记；收集完成后，在圣诞节当天管理处人员扮演圣诞老人，到住户家以抽签的方式，抽取对应住户的礼物。,春天春雷咋响演奏生活新篇章,活动元素,时间：12月31日或大年29日地点：早上：景湖春天 鼓王争霸战，千鼓齐鸣贺春天 晚上：大型演出（建议东莞会展中心或剧场，地点待定）形式：大型
9、晚宴演出（类似香港台庆）目标受众：政要、知名人士、商贾、潜在买家、余下两大楼盘业主；目的：喜气洋洋，让整个东莞人都过上一个非常传统的春节，影响整个东莞人民；,春天春雷咋响演奏生活新篇章,千鼓齐鸣贺春天,琴声乐韵齐奏生活新篇章,邀请建议：女子十二乐坊或红樱束或琴痴薛伟、鼓王、城中知名名模、现场进行表演。,早上，鼓王争霸战，千鼓齐鸣贺春天气势磅礴；晚上，琴痴乐痴齐奏生活新篇章,幻彩咏景湖之点亮生活,活动元素,时间：1月21日（农历大年三十晚）地点：景湖花园形式：擂台音乐会+激光烟花汇演目标受众：政要、知名人士、商贾、潜在买家、余下两大楼盘业主；目的：喜气洋洋，让整个东莞人都过上一个非常传统的春节，
10、影响整个东莞人民；人数：3000人左右,幻彩咏景湖之点亮生活,中西乐擂台音乐会,激光烟花汇演,早上，在景湖花园现场，以户外音乐形式进行。邀请二胡与小提琴的对话、钢琴与扬琴的诉说、邀请周周现场指挥（一个智力低下的天才指挥家）；西乐梁祝、中乐天鹅湖等等；儿童天才演奏家的现场演奏；,晚上，因为烟花是东莞人的骄傲，在国际上曾经获奖的烟花进行表演，,生 活 感 应 爱,活动元素,时间：12月27日地点：景湖春天会所 形式：爱情定向大型晚会目标受众：光大领导；合富辉煌领导；媒体；现有业主；准业主；潜在消费者目的：传播景湖春天的社区配套概念，把消费者带进景湖春天的生活文化中，提升终端销售。,会所开张 生活感
11、应爱 春天爱的张扬 爱情定向活动 生活感应爱 寻找生命之侣 篝火晚会 生活感应爱 留住这一刻 新闻传播 生活感应爱 景湖春天花园会所隆重开张,活动板块,活动板块,春天绿色雅韵情怀,活动元素,活动主题：春天 绿色 雅韵 情怀活动时间：1月1-2日活动形式：舞台表演+互动游艺活动活动地点：演艺区域：售楼部现场 游艺区域：景湖春天会所沿路周边目标受众：现有业主+潜在买家,演艺区（中心活动）,游艺区（辅助活动）,主舞台,展示区,观众席,餐饮,互动游戏,工艺观赏,第一篇章：春天雅韵,第二篇章：春天情怀,缤纷百乐园：多个游艺点让来宾体验到吃、玩、赏的精彩,启航新生活,活动元素,活动主题：启航新生活活动形式
12、：静态展示活动时间：12月下旬周六、日活动地点：景湖春天（12月24日-12月31日）景湖花园（1月1日-1月2日）目标受众：现有业主+潜在买家,启航新生活,船模展示,船模DIY,邀请国际或国内获奖之船模进行展示，具有纪念价值、历史意义、限量版等,邀请现场参观者参与船模DIY游戏，邀请导师现场指导，发挥创意,生活的艺术生活艺术展,活动元素,活动主题：春天的艺术与春天对话艺术插花展活动时间：1月17-1月24日活动形式：静态展示+互动游艺活动活动地点：景湖春天、景湖花园会所目标受众：现有业主+潜在买家,寻找不可能的春天生活的艺术,插花展,摄影比赛,邀请知名的插花艺术家进行现场插花展示，生动演艺生
13、活的艺术。让目标感受生活的另一种品质感。,邀请现有业主或社会各界摄影爱好者，参与冰雕摄影比赛，并将其优秀作品做展示,年廿十八，洗邋遢 齐做光大人,活动元素,活动主题：年廿十八，洗邋遢 齐做光大人活动时间：农历年廿十八活动形式：光大住户全民清洁大行动活动地点：景湖春天、景湖花园目标受众：现有业主,年廿十八，洗邋遢 齐做光大人,清洁大扫除,要建立社区文化，就要让业主有家的归属感及责任感，动员现有业主共同参与在年廿十八当天上午，齐齐为他们身处的家园清洁大扫除行动，例如洗楼梯、洗花园等等，营造良好的社区文化氛围,工作简述,附件,北京红樱束女子打击乐团是一支民营打击乐团，也是中国第一支女子打击乐团，正式
14、成立于2000年初。音乐风格：融合民族传统与现代打击乐，大胆引进旋律丰富的背景音乐，以赋予作品强烈的时代感和现代感，展现中国青年一代的蓬勃朝气。同时，乐团寻求开放与创新的理念，创造性地发挥打击乐的色彩性和表演性，视听结合，创造高水平的打击乐舞台表演艺术。演出经历：中央电视台春节联欢晚会、澳门回归、广州九运会闭幕式以及其他涉外表演等等。,12万元,演艺人员资料,女子十二乐坊价格：1820万元心跳组合价格：1012万元薛伟（琴痴）价格：40万元,创意呈现,服务团队,项目指导TOMMY项目总监BILLY项目经理ANNE设计总监余伯现场总监ANNE,费用预算,注意,因为项目还没有最后落实，因此只能进行项目的粗略估算；三个活动物料制作部分费用总约为：55万元三个活动灯光音响特效费用月为：35万元演出费用约为：150万元；策划费用：30万元；劳务费用：10万元；礼品费用：10万元；运输等不可遇见费用：10万元；,THANKS!,
