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1、东京站案例简介,2008.5,东京站概要,首都的交通大门应该说是一个终点站，有地上原来的5 个方向10条线路和新干线5个方向10条线路、地下原来的4 个方向8条线路，接着是地铁的一个方向两条线路的月台。面积是东京棒球场的3.6倍，每天的进出车站的列车数是 4000辆（日本第一），是代表日本的车站。东京站是JR东海道新干线东北新干线东海道本 线东北本线总武本线京叶线的起点站。这些线路的车 站，站内各条线路都设有0公里标识。进入此站的列车，正 式有各条线路的定位。因此，JR就把这一站定位为中央车站。从国营铁路时代开始这个车站就成了列车的行进方向（上车下车）的枢纽。,东京站及其地下街位置图,八重洲地
2、下街,东京站,丸之内地下街,Tokyo Station City东京站八重洲丸之内,东京站及其地下街概要,使用人数 东京站年间总乘降人数32110万人（JR+地铁）平均每日乘降人数88万人 八重洲年间总利用人数7300万人（八重洲地下街大 丸东京）平均每日利用客20万人 丸之内年间总利用人数3830万人（丸大厦新丸大厦）平均每日利用客10.5万人面 积 东京站建筑面积2.6万（JR）八重洲建筑面积13.8万 丸之内建筑面积9.7万 不包括办公室店 铺 数 东京站105家店铺（零售店56、餐饮49）站台上的与手推流动服务车除外 八重洲246家店铺（零售店163、餐饮83）除大丸百货店以外 丸之内
3、296家店铺（零售店209、餐饮87）,东京站及其地下街概要,Tokyo Station City东京站八重洲丸之内,JR东 海东海岛新干线JR东日本新干线（东北山形秋田上越长野）长距离特急（中央线特急东海道线特急内房特急 外房特急空港特急）包括在来线有14面28线站台地 下 铁 丸之内线 东京站东西线 大手町站巴 士高速公路巴士（通往全国）1-4号乘车场（有夜车）机场豪华高级轿车观光巴士（鸽子巴士）车 辆停车场 1,832台（八重洲地下516台，丸之内地下1,316台),各车站旅客收入排行,JR东日本各车站一天平均旅客收入排名（2005年）东京车站2亿5,895万日元 新宿车站1亿5,688
4、万日元仙台车站1亿2,217万日元池袋车站1亿1,213万日元横浜车站 9,970万日元上野车站 9,458万日元大宮车站 9,101万日元涉谷车站 8,595万日元品川车站 7,172万日元新桥车站 6,492万日元东京车站和品川车站里除去JR东海。,东京站可利用的轨道线,东日本旅客铁道（JR东日本）,东海道本线 中央线山手线京浜东北线横须贺线总武快速线京叶线东北新干线山形新干线秋田新干线上越新干线长野新干線,东海旅客铁道（JR东海）东海道新干线东京地下铁（东京Metro）丸之内线,对新干线的换乘,约7分钟（原有的地上月台）约8分钟（横须贺线总武线快速）约15分钟（丸内线）约17分钟（京叶线
5、）约8分钟（东西线大手町车站）约10分钟（东西线日本桥车站）约12分钟（银座线京桥车站）,对原有的地上月台换乘,约7分钟（横须贺线总武线快速）约10分钟（丸内线）约12分钟（京叶线）约12分钟（东西线大手町）,对横须贺线总武线快速的换乘,约7分钟（丸内线）约20分钟（京叶线、检票外的联络时间约10分钟）约12分钟（东西线大手町车站）,对京叶线的换乘,约7分钟（千代田线二重桥前车站）约9分钟（都営三田线日比谷车站）约10分钟（丸内线）约20分钟（东西线大手町车站）约10分钟（有乐町线有楽町车站）约12分钟（JR有乐町车站）,Tokyo Station City 的整体新规划,经营课题 改变车站命
6、 名“将车站变成城市 将城市变成车站“风 格 融合“丸之内”的传统 与八重洲先进，创出 新的文化目 标 将此项目建设成世界 一流的“车站=街道”建设内容（如图所示）集6大建设项目于一地,办 公 楼,办 公 楼,商 业 设 施,办 公 楼,东京站周边现有商业设施数量（以消费类别分）,餐饮,日 式 餐 厅：43家西 式 餐 厅：13家中国亚洲餐厅：17家茶 店 简 餐：24家日 式 小 酒 店：20家,购物,便 利 店：1 家食 品：30家服 装 店：13家西 点 店：9 家日式 点心店：21家化妆品医药：6 家杂货书籍等：22家,服务设施,美 容 店：2家美 发 店：1家快 递 点：1家牙 医
7、诊 所：1家修 鞋 店：1家足底 按摩店：1家按 摩 店：1家,东京站,东京站的地下街区图,cvs,餐饮,便当,土产,零售,各区域的业种业态,东京站,东京站的地下街区,炸猪排饭、荞麦面等多种能与名店、名牌料理媲美,业种及其印象,东京站,东京站的地下街区,以信息发送空间为中心，与综合说明并列的“欢迎和信息发送”概念的复合商业空间。,“与世界饮食见面”概念的站内迷你购物中心,中央主干道,业种及其印象,东京站,东京站的地下街区,通道的布局,东京站,东京站的地下街区,(10月开张）,cvs,餐饮,便当,土产,零售,服务,各业种的布局,东京站,东京站的地下街区,被黑色屏风围住的有品位的空间到晚上，落下帷
8、幕，从店内透出温暖的灯光营造出舒适的休息空间,业种及其印象,东京站,东京站的地下街区GRANSTA,能够轻松地品尝家常菜，便当，天才厨师创造出的甜品；提示新生活方式的日用百货，日本酒或者醋的柜台式酒吧；个性化的45家店与2个零售空间即将登场。其中有14个新品牌，超过30个品牌是在车站内第一次设店。,GRANSTA（车站内商业设施2007年10月25日开张）,GranSta开发概要,所 在 地：东京车站改建区地下一层开 发 面 积：约4,500店 铺 面 积：约1,500店 铺 数：约50家店铺店 铺 业 种：熟食店、甜品点、糕点店、面包房、咖啡店、食品杂 货店等预计 销 售 额：56亿日元/年
9、目标消费人群：追求优质商品服务的旅 行者，附近就业者功 能：提供优质的购物、餐饮及 其他服务的时间和空间,GranSta丸之内侧的效果图,GranSta八重洲侧的效果图,GranSta位置图：一楼与二楼总体图示,GranSta位置图：一楼,电动扶梯台 阶,GranSta位置图：二楼,电动扶梯台 阶商 业 区,八重洲地下街,八重洲的地下街区,八重洲地下街,东京站一号街,地下北自由通路,八重洲地下中央口,饮食食品店,服饰（男士女士）,生活杂货,服 务,咖 啡,休闲中心,各业种的布局,服饰（男士女士）,八重洲的地下街区,八重洲地下街,吃点心的时间（西点）,吃点心的时间（西点）,欢笑吧,回味小径,橄榄
10、路,橙子路,苍兰路,玫瑰路,柠檬路,KIRABIKA路,饮食食品店,生活杂货,服 务,咖 啡,CVS休闲中心,服饰（男士女士）,地下北自由通路,八重洲地下中央口,通道的布局,八重洲的地下街区,八重洲地下街,点心的时间（日式点心）正对检票口，琳琅满目的日式点心的世界,点心的时间（西点）正对检票口，各种有名的甜点集中的甜点世界,回味小径为等待的人们而设计位于检票口边的简餐区最大的亮点就是拉面,餐饮的印象,八重洲的地下街区,八重洲地下街,KIRABIKA路高品质的时装和新生活方式，同时能够享受简餐的空间,欢笑吧轻松地站着度过等待的时间，电视播放经典的漫画，不论是孩子还是成人，都会被吸引。毛绒玩具、日常生活用品、土特产点心等。,零售的印象,丸之内的地下街区,丸之内地下街,丸大厦,新丸大厦,JR东京站,丸之内地图,丸之内的地下街区,丸之内地下街,B1F 超市食品自助餐专门店,甜 品,服务,食 材,咖啡餐厅,咖啡甜品,服务,装饰品杂货,时装,通道,1F 大型精品店和专门店,JR东京地铁,业态布局及其印象,丸之内的地下街区,丸之内地下街,B1F 餐饮、食品与服务,咖啡餐厅,服务,甜品,男女服饰,装饰品杂货,咖啡甜品,服务,女士服饰,1F 咖啡店和精品店 展示厅,食材,通道,JR东京地铁,业态布局及其印象,
