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1、解 构。,本案意在把西班牙元素与中国本土的生活方式、建筑构成相融合，求同存异，力争打造一个有着异域风情的本土楼盘。,应把现代和传统的建筑因素重新解构利用，用更加宽容的，自由的，多元的方式来建构新的建筑理论构架。伯纳德屈米,目录,1.三期基本情况分析2.漫步西班牙3.三期定位建议4.三期案名建议5.园林景观规划建议,CONTENTS,1、三期基本情况分析,ONE,社区功能：借助一期、二期近2000余户家庭的社区氛围，三期打造西班牙风格的建筑形态，属区域标新立异的成熟社区。自然环境：项目北依小南河，自行规划约500米人工河，紧邻近7.8万平米景观公园，此外，借助一、二期成熟的园区景观，居民可轻松拥
2、有健康生活环境。,SO：较一、二期，三期品质全面升级，定能成功打造区域内首屈一指的魅力风尚社区。,2、漫步西班牙,TWO,建筑、园林、美食、名家、特产等,西班牙正式名称为西班牙王国(Spain)所属大洲：欧洲（西部地区）属于南欧重要节日：国庆节：10月12日；宪法日：12月6日。首都：马德里(Madrid)，人口310万（2004年）。宗教：居民信奉天主教。语言：卡斯蒂利亚语国家体制：君主立宪制，议会民主制国花：石榴花,康乃馨国石：绿宝石,西班牙人的性格是典型的南欧人的性格，热情奔放，乐观向上，无拘无束，讲求实际，西班牙人性格的最大一个特点是乐观向上。西班牙人性格的第二个特点是热情大方。西班牙
3、人的性格还有一个特点，便是按章办事。,西班牙人热情、浪漫、奔放、好客、富有幽默感。他们注重生活质量，喜爱聚会、聊天，经常光顾酒吧、咖啡馆和饭馆。西班牙人爱好十分广泛，喜欢旅游、酷爱户外活动，对足球、登山、自行车等运动情有独钟。西班牙的斗牛、弗拉门戈舞闻名于世。西班牙的节日丰富多彩，每年约200多个。除了国庆节、元旦、圣诞节、复活节等一些重要的传统节日外，每个地区都有自己的带有浓郁地方色彩的节日。,了解了西班牙的基本情况，热情大方，乐观向上，喜欢运动，注重生活品质这些西班牙人的特质对于我们来说也是一种启迪，三期项目也是通过建筑这一方式来告诉大家异域有这样的生活我们也能做到,西班牙的建筑文化和园林
4、,西班牙的建筑与其多元的文化有着很明显的关联性，基督文化和回教文化的碰撞更给西班牙艺术带上了奇异的色彩，而且西班牙民族天生就有一种热情奔放和狂野的个性，在建筑上就反映出诗意的，幻想的，神话的风格，往往充满了丰富的想象力和浪漫情怀。,西班牙建筑特点,ONE-层级分明的规划设计：西班牙建筑通常以远高近低的层级方式排布、高低错落、符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。,TWO-从红陶筒瓦到手工抹灰墙，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺挂件等，以及对于小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用，都表达出西班牙风格的特
5、征。,THREE-浅色调：西班牙风格的最大特点是在西班牙建筑中融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬。,FOUR-海湾式布局：“水”是西班牙风格的灵魂元素之一，一些西班牙项目通常在空间分割中使用水系、绿化带为分隔媒介。,2、园林特点,西班牙园林的风格源自于西亚的造园活动。西班牙式花园在规划多喜用色彩鲜艳的花卉。另外在房屋的外立面更是喜欢用植物来装扮，同时古代西班牙园林结合了摩尔文化与罗马文化，两种文化交融形成特有的风格，并与意大利文艺复兴时期的别墅花园、英美的设计风格以及日本的禅宗园林形成世界园林的因素的四个主要走向之一。,通过以上对西班牙建筑园林的
6、了解，结合项目所在地的自然条件，所以，我们在三期项目采用了暖色调和咖啡色的外立面组合，同时兼顾了建筑的层次和小景装饰。,西班牙风情之旅,西班牙是个盛产天才艺术家的国度，毕加索、达利、戈雅等影响时代的伟大艺术天才都出生在这里。,艺 术 ART,建筑大师安东尼奥高迪,建 筑Construction,高迪曾就学于巴塞罗那省立建筑学校，毕业后初期作品近似华丽的维多利亚式，后采用历史风格，属哥特复兴的主流。,雪利酒：（英文：Sherry）是西班牙保护品牌葡萄酒，产于西班牙南部安达卢西亚。源于地名赫雷斯（Jerez）。,雪利酒(sherry)，堪称“世界上最古老的上等葡萄酒”。英国大文豪莎士比亚。他曾经在
7、亨利四世里说过：即使我有上千个儿子，作为第一条男人的原则我都会教他们饮用雪利酒。,品位 Grade,西班牙是世界上橄榄树种植最多的国家。也是世界第一大橄榄油出口国。橄榄油有助于平衡新陈代谢，促进儿童神经系统，骨骼和大脑发育；防止动脉硬化，心血管疾病，糖尿病和消化系统失调等疾病；对于骨质疏松有很好的预防作用。可以减缓细胞膜的衰退变化，从而延缓衰老；是一种安全可靠的美容佳品，在西方被誉为“美女之油“。,健康 Health,时尚设计方面西班牙也走在世界先列。其中最著名的两位设计师莫德斯托隆巴和女设计师德拉普拉达。,现拥有LittleKiss轻轻的一个吻、LOEWE罗意威、CARAMELO、ZARA飒
8、拉、MANGO芒果、BALENCIAGA巴黎世家 等众多世界知名品牌,时尚。Fashion,得益于几个世纪以来所取得的声望与设计的多样性，手工艺品已成为西班牙地区的标志性产品。,精致 Fine,“西班牙斗牛”，起源于西班牙古代宗教活动。13世纪西班牙国王阿方索十世开始这种祭神活动演变为赛牛表演。现在西班牙300多斗牛场。每年3月11月是西班牙斗牛节，通常以星期日和星期四为斗牛日。,激情 Passion,异域的风情已经展开了美丽的画卷，虽然我们不可能全面移植西班牙的所有，但是，处在这样的一种风景，尝试一下这样的生活方式是否会令我们更加向往呢？多一种尝试 多一种生活,3、三期定位建议,THREE,
9、SWOT分析,S优势成熟社区/建筑风格/潜力地段/前二期热销的口碑优势W劣势生活配套的便利性相对较低/交通不便,O机会 行政区南移带动经济圈、文化圈、行政圈南移/周边已经列入规划日程T威胁 新政下整体市场环境/区域内竞争项目的存在，如：碧水尚城等,通过上述对三期基本情况的分析及西班牙相关资料的提取，建议三期的定位围绕高品质、高档次的西班牙式生活，让这种生活感受在区域内得到认知与归属。,NO.1西班牙风尚生活社区,自古以来，东西方文化存在着巨大的差异，随着时间的推移，和平与发展成为当今世界的主题。文化的融合已经成为必然趋势。本案采用西班牙风格的建筑外立面也是本着一种民族的与世界的建筑相互融合的探
10、讨与摸索，移植外来文化，融入地方特色，求同存异，打造一个具有西班牙和中国现代特色相融合的楼盘。,NO.2理想之域，给更懂欣赏的人,“理想之域”，结合区域市场及地块特点，植入西班牙式的建筑元素及生活符号等，打造别具风格的理想生活社区；“给更懂欣赏的人”，力求打造区域高端住宅，目标客户定位于寻求改变、追求时尚、善于接受新兴事物的人群。此定位，意在强调三期属异域风格的高品质社区，可满足现代都市人对居所的苛求，提高当地居民生活品质。,NO.3新城心 欧陆风 宜景居,项目位于九台市南部，市政府及相关部门南移，意味着这里必将成为城市的新核心。本项目采用西班牙风格的外立面以及社区园林景观，体现出浓厚的欧陆风
11、情。良好的社区环境以及外部优美景色，宜居家、宜修身、健康，运动、人文面面俱到。,楼盘总平面图,*三期地块方正，共由4栋小高层（红色部分）和8栋多层组成，密度较低，园区主干道呈错十字形规划，楼盘由南向北梯级分布。,三期住宅以简约的现代手法，融合西班牙风格元素，创造出大气而别具异域风情的板式建筑群。立面造型简约时尚，颜色采用西班牙建筑中主色调米色与黄色搭配咖啡色，温暖而明快，透射着地中海阳光般的热情与活力。,4、新城三期案名建议,FOUR,通过对以上各方面的了解，项目的定位，以及项目现状推出以下案名，供参考,欧罗名郡,欧洲全称欧罗巴，西班牙位于南部欧洲，欧洲惯以郡命名，如肯德郡等。项目位于九台市南
12、部，建筑风格采用西班牙风格，相当于西班牙在欧洲的位置，故采用该命名。,项目位于九台南部市区，北依小南河，自行规划约500米人工河，紧邻近7.8万平米景观公园，加之西式园林景观、外立面，美景天成，安逸自然,南城逸景,雪利家园,西班牙是雪利酒的故乡，雪利酒又是西班牙代表符号，作为九台第一个西班牙风格的高档楼盘，也必将成为该市的代表符号之一。,金色观邸,西班牙北部的黄金海岸线是著名的风景区汇集之地，阳光海滩等知名景点。鉴于项目的周边环境，紧邻近7.8万平米景观公园，距南山公园也不远，且项目定位高档，故以观邸命名,莱昂华府,西班牙国徽上有狮子的图案，狮子英文Lions,译音莱昂采用该案名更贴切的反应出
13、本案的风格为西班牙风格。,“棕榈”，是西班牙南部分布较广、有代表性的植物，且与当地人们生活关系密切；“湾”，水湾之意，三期北依小南河，南邻500米社区人工河，是名副其实的亲水社区。三期打造西班牙风格高档社区，故此，命名“棕榈湾”。意在强调三期社区风格，同时凸显园林规划上的近水及亲自然性。,棕 榈 湾,伊比萨花园,“伊比萨”，西班牙伊比萨岛其独有的生活色彩，即咖啡色的屋顶和粉白的屋墙；“花园”，具有中式园林、庭院感觉，命名为“伊比萨花园”，意在强调项目打造区域内标新立异的建筑形态，结合地块原有条件，在园林景观规划上植入西班牙风格元素，推崇一种全新的城市生活理念。,5、园林景观规划建议,FIVE,
14、几点建议：在现有地块条件的基础上，通过对相关资料的分析整理，提出以下建议，在三期园林景观制作过程中可酌情采用（不做指导要件）,组合方式以及应用,【景观策划原则】,“打造三期人文领地”,“精致欧洲园林景观为特征”,西班牙式广场景观欣赏,西班牙式广场景观欣赏,西班牙式广场景观欣赏,构建出“乔木灌木花丛草皮”的四重复合植被体系，利用层次变化营造高低错落的观感效果，增加视觉宽度和深度，道路体系与植被的自然融合。,利用缓坡制造视觉差异及社区层次感。,种植爬藤类植物，柔化建筑立面和边界。,2、水景体系的设计建议,避免大面积水景及集中景观的出现，以点式水景创造展示效果及趣味性。,应用注重实用性与趣味性的功能小品，以统一logo标识体现社区品质。,在各功能休闲区点缀些雕塑小品也很能突出西班牙园林特色。,通过该提案，希望可以给在坐诸位带来一些新的想法和思路，同时也希望诸位领导能多多给予意见和指正。本提案到此结束，谢谢各位。,END/THANKS,
