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1、1,第 四 章,工程量清单计价,2,第一节 概述,一、工程量清单的含义工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。1.国际通行做法；2.推进市场化；规范市场秩序；3.有利于降低造价，节约投资。,3,二、工程量清单计价的性质及特点,1.工程量清单计价文件的四统一统一项目编码统一项目名称统一工程量计算单位统一工程量计算规则,4,全国项目编码（12位）：,一至九位为统一编码，其中一、二位为附录（工程分类）顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。例：0101010020
2、01,5,山东省补充项目编码（11位）有错：,一至九位为统一编码，其中一、二位为工程分类顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十一位为清单项目名称顺序码。,6,1.规定性；强制性(全部使用国有资金或国有资金投资为主的项目必须采用)2.实用性3.竞争性,2.工程量清单计价的性质,7,3.工程量清单计价的特点,1.统一计价规则2.有效控制消耗量3.彻底放开价格4.企业自主报价5.市场有序竞争形成价格,8,4.工程单价的计价方法,完全费用单价法 综合单价法（现在多采用综合单价法）工料单价法综合单价法=工料单价法+管理费用+利润完全费用单
3、价法=工料单价法+管理费用+利润+规费+税金,9,第二节 工程量清单的编制,工程量清单计价模式下的建设工程费用项目1.分部分项工程费2.措施项目费3.其他项目费4.规费5.税金,10,一、工程量清单的编制,1.封面2.总说明3.分部分项工程清单4.措施项目清单5.其他项目清单6.零星工作项目表,11,二、工程施工投标报价的程序（略）三、投标报价的风险分析及清单报价投标策略,（一）投标报价的风险分析（二）投标策略的确定1.掌握全面的设计文件；2.实地勘察施工现场；3.调查与拟建工程有关的环境。,12,（三）清单下投标报价的编制工作,1.审核工程量清单并计算施工工程量；2.编制施工组织设计及施工方
4、案；3.建立完善的询价系统；（1）材料市场价（2）人工综合单价（3）机械设备的租赁价（4）分部分项工程的分包价4.计算投标报价。,13,四、清单下投标报价的编制工作,例4-1 某多层砖混住宅条基土方工程，土壤类别为：三类土，基础为砖大放脚带形基础，垫层为3：7灰土，宽度为81Omm，厚度为500mm，挖土深度为3m，弃土运距4km，总长度为1OOm。经业主根据基础施工图，按清单工程量计算规则，计算出的工程量清单见下表。,14,表4-3 分部分项工程量清单工程名称：某多层砖混住宅工程基础工程 第 页 共 页,15,表4-4 措施项目清单（略）表4-5 其他项目清单（略）表4-6 零星工作项目表（人工、材料、机械）（略）表4-7 主要材料价格表（略）,16,工程量清单计价程序,1.确定施工方案及计算施工工程量2.分部分项工程综合单价计算3.措施项目费计算4.其他项目费计算5.规费计算6.税金计算7.工程总造价的计算,17,措施项目费计算,定额法（模板、脚手架、垂直运输）实物量法计价（安全文明施工费）公式参数法计价（夜间施工、二次搬运等）分包法计价（大型机械设备进出场及安拆、室内空气污染测试等）,
