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1、2003-5-5,1,目录索引,目录索引 1“畅游蓝色艺术生活”广播沙龙 2绘画大赛及摄影大赛 6法国文化艺术沙龙 11未来天空 学院夏令营 15“楼给欢乐追月夜”音乐沙龙 19法国园林 电影Caf夜 23家居设计装饰展及装饰艺术沙龙 25“舞动全城迎新年”蓝色欢乐夜 27蓝色康园公关推广活动项目费用统计 31结束语 34,2003-5-5,2,五月,MAY,“畅游蓝色艺术生活”广播沙龙时间：2003年5月17日15:00-17:00地点：现场售楼部生活馆内形式：艺术沙龙主题：畅游蓝色艺术生活,2003-5-5,3,活动要素,拟邀嘉宾广播沙龙主持人林海婷小姐：广州电台台柱级明星，极具影响力的广
2、州早晨节目以及倾城醉艳节目的主持人。嘉宾张小虎先生：广东著名画家，赖少其艺术馆馆长。中山大学学生。准业主、潜在买家、艺术爱好者。城中主要传媒的记者。物料配置现场布置：沿用生活馆内原有的迷你舞台1座；背景喷画1幅；门前喷画指示牌1块。视像设备：适用于电台转播的专业音响设备1套；高清晰度等离子电视屏幕1部；顶级数码摄像枪1支，画面切换台1部。其它物料：工作桌2张，嘉宾椅50张。宣传安排专题短片制作：提前拍摄1条电视专题短片，供活动候场展播及节目期间插播之用。内容包括张小虎访谈、张小虎作品掠影、蓝色康园软性推介等。电台录播节目：倾城醉艳是FM96.2兆赫广州电台的重头时尚访谈节目，逢周六16:30-
3、18:00播出。节目以“时尚，潮流，营造大气之美”为宗旨，每期均邀请各界名人明星进行专访，深层次、多角度探讨时尚百态。我们将把活动实况剪辑成20分钟节目播出，宣传内容包括蓝色康园冠名声带3次、节目预告声带3次以及节目内软性宣传等。场内循环声带：录制宣传声带2款，在场内循环播放。,2003-5-5,4,活动流程,2003-5-5,5,经费预算,2003-5-5,6,六月,JUNE,绘画大赛时间：2003年6月1日14:30-17:30地点：中大北门广场形式：比赛，表演主题：描绘蓝色生活摄影大赛时间：2003年6月14-23日投稿 6月28日10:30-11:30颁奖地点：现场售楼部生活馆内形式：
4、比赛，艺术沙龙主题：留下精彩一刻,2003-5-5,7,活动要素,绘画大赛拟邀嘉宾 司仪郑达先生、林海婷小姐：著名广播电视节目主持人，驾御现场气氛的功力无可匹敌。嘉宾张小虎先生：广东著名画家，赖少其艺术馆馆长。特邀嘉宾司徒志明先生：国际旅游画家，入选香港50位著名艺术家，曾为广州国际旅游展销会举办“画中旅游”。东山区小云雀艺术团：屡获国际、国内大赛殊荣的著名儿童艺术团体。儿童绘画爱好者。城中主要传媒的记者。物料配置 现场布置：售楼部主题喷画板1块；广场充气帐篷3座。舞台布景：长型舞台（7.324.88m）1座，喷画背景板（7.323.66m）1块。音响设备：适用于大型户外活动的专业音响设备1套
5、。其它物料：工作桌5张，嘉宾椅200张，更衣帐篷4座，模拟支票板1块，证书10本，宣纸一批。奖金：一等奖1名2000元，二等奖1名1000元，三等奖3名各500元，入围奖5名各100元，共计10个名额5000元。摄影大赛拟邀嘉宾 知名摄影家：包括广东省青年摄影家协会秘书长任丰先生在内的2位摄影家。包括中山大学师生在内的摄影爱好者。物料配置 奖金：一等奖1名2000元，二等奖1名1000元，三等奖3名各500元，入围奖5名各100元，共计10个名额5000元。,2003-5-5,8,绘画大赛流程,2003-5-5,9,摄影大赛流程,2003-5-5,10,经费预算,2003-5-5,11,七月,
6、JULY,法国文化艺术沙龙时间：2003年7月14日19:00-21:30地点：现场售楼部生活馆内形式：电影，摄影展，酒会，艺术沙龙主题：感受法国浪漫生活,2003-5-5,12,活动要素,拟邀嘉宾艺术沙龙主持人林海婷小姐：广州电台台柱级明星，极具影响力的广州早晨节目以及倾城醉艳节目的主持人。嘉宾李东东先生：广州电视台著名节目主持人，“广州里昂驰骋亚欧万里行”车队成员。嘉宾华历小姐：广州电台、南方都市报特约通讯员，“广州里昂驰骋亚欧万里行”车队成员，著有走向法兰西一书。中山大学外语学院法语系学生。准业主、潜在买家。城中主要传媒的记者。物料配置现场布置：沿用生活馆内原有的迷你舞台1座；背景喷画1
7、幅；门前喷画指示牌1块；风情摄影喷画10幅。视像设备：沿用生活馆内原有的专业音响设备1套；租用高清晰度等离子电视屏幕1部。其它物料：餐桌4张，吧椅10张。宣传安排资料短片、资料声带：“广州里昂驰骋亚欧万里行”广播、电视节目的法国段节选，供现场播放及沙龙期间穿插。场内循环声带：录制宣传声带2款，在场内循环播放。,2003-5-5,13,活动流程,2003-5-5,14,经费预算,2003-5-5,15,八月,AUGUST,未来天空 学院夏令营时间：2003年8月9日09:00-21:00地点：中山大学、滨江东路、蓝色康园形式：参观，讲座，游戏，烧烤主题：零距离体验学院文化,2003-5-5,16
8、,活动要素,拟邀嘉宾领队老师：东山区少年宫老师。讲座嘉宾：中山大学优秀学生。中大附小的学生。业主和准业主的子女。城中主要媒体的记者。物料配置现场布置：售楼部门前、永芳堂门前、教室内等场地均以简易装饰布置。音响设备：售楼部门前及永芳堂门前广场均设置专业音响设备1套。其它物料：营旗2面，主题横幅1幅，午餐100份，烧烤晚餐100份，游戏单车10辆，游戏道具若干，游戏礼品500份。宣传安排现场循环声带：录制宣传声带2款，在各有音响的场地循环播放。广告衫：印制带有蓝色康园标识的纪念文化衫100件，供小朋友穿着。,2003-5-5,17,活动流程,2003-5-5,18,经费预算,2003-5-5,19
9、,九月,SEPTEMBER,“楼给欢乐追月夜”音乐沙龙时间：2003年9月12日21:00-23:00地点：现场架空层园林形式：酒会，乐队演奏主题：赏月赏乐赏康园,2003-5-5,20,活动要素,拟邀嘉宾音乐沙龙司仪子风先生：广州电台节目主持人，主持倾城醉艳节目。珠影乐团室内小乐队：由珠影乐团团长、国家二级演员何伟光先生领衔的8人小乐队。歌手徐郁芬小姐：“百歌颂中华”歌唱大赛冠军，难得一见的全能唱腔歌手，民族、流行、美声、粤曲、京剧样样俱能。业主、准业主、中山大学教授、文化人士。城中主要传媒的记者。物料配置现场布置：小型舞台（6.13.66m）1座；喷画背景板（6.12.44m）1块；园林入
10、口喷画横幅1条；门前喷画指示牌1块。视像设备：简易灯光设备1套；适用于中型户外活动的专业音响设备1套；高清晰度等离子电视屏幕2部；顶级数码摄像枪1支，画面切换台1部。其它物料：工作桌2张，嘉宾桌25张，嘉宾椅100张。宣传安排专题短片制作：提前拍摄1条电视专题短片，供活动候场展播及音乐沙龙期间插播之用。内容包括蓝色康园硬性推介、法国园林实景、与中秋有关的MTV作品等。场内循环声带：录制宣传声带2款，在场内循环播放。,2003-5-5,21,活动流程,2003-5-5,22,经费预算,2003-5-5,23,十月,OCTOBER,法国园林 电影Caf夜时间：2003年10月1日19:30-22:
11、45地点：中大北门广场形式：放映电影主题：经典 欢乐 精彩,2003-5-5,24,活动要素,拟邀嘉宾业主及其亲友、潜在买家。大专院校师生。物料配置现场布置：大型背景钢架1座，用于张挂电影银幕，上方悬挂主会标横幅1条。视像设备：适用于大型户外活动的专业音响设备1套；电影放映设备1套。其它物料：工作桌2张，观众椅200张。宣传安排广告短片及宣传声带：沿用九月拍摄的法国园林广告短片，供电影放映前、中、后插播之用；录制声带2款循环播放。怀旧电影：拟定为上甘岭、憨豆特派员，视电影公司版权及片源而定。经费预算,2003-5-5,25,十一月,NOVEMBER,家居设计装饰展装饰艺术沙龙时间：2003年1
12、1月期间 其中逢周六11:00-12:00、15:00-16:00举办“装饰艺术沙龙”地点：现场售楼部形式：展览，艺术沙龙，特惠酬宾主题：装点生活，装点蓝色康园,2003-5-5,26,活动要素,拟邀嘉宾艺术沙龙主持人：电台新晋节目主持人。参与促销的装饰公司。物料配置原有物料：沿用生活馆内原有的迷你舞台、音响、彩电。背景喷画1幅；门前喷画指示牌1块。新增物料：制作背景喷画1幅、门前喷画指示牌1块；桌椅50张。宣传安排专题短片制作：拍摄1条电视专题短片，供候场展播及沙龙期间插播之用。内容包括各参展商的介绍、楼盘软性推介等。场内循环声带：录制宣传声带2款，在场内循环播放。经费预算,2003-5-5
13、,27,十二月,DECEMBER,“舞动全城迎新年”蓝色欢乐夜时间：2003年12月31日21:00-00:30地点：星海音乐厅塞纳河法国餐厅广场形式：歌舞，乐队，游戏，抽奖，狂欢主题：狂野 浓情 同乐,2003-5-5,28,活动要素,拟邀嘉宾司仪林海婷小姐：广州电台台柱级明星，极具影响力的广州早晨节目以及倾城醉艳节目的主持人。司仪THOMAS、梁施然：广州电台节目主持人，分别主持娱乐速递和广州早晨节目。表演嘉宾：俄罗斯舞蹈艺员4人，电子乐队1队，歌唱组合1队。业主及亲友、潜在买家、中山大学师生。城中主要传媒的记者。物料配置现场布置：四面舞台（6.16.1m）1座；背景钢架4座，条形喷画8幅
14、；饮料堆头2座。视像设备：适用于大型户外活动的专业灯光设备1套；适用于大型户外活动的专业音响设备1套；高清晰度等离子电视屏幕4部；电光礼炮4支；顶级数码摄像枪2支，画面切换台1部。奖品礼品：“至激大抽奖”奖品的份额和种类由瑞丰公司决定；业主交换的礼品由业主自行负责。宣传安排广告短片：沿用以前为蓝色康园拍摄制作的所有活动短片，供晚会期间循环插播之用。场内循环声带：录制宣传声带2款，在场内循环播放。,2003-5-5,29,活动流程,2003-5-5,30,经费预算,2003-5-5,31,蓝色康园公关推广活动项目费用统计,2003-5-5,32,项目预算一览表,2003-5-5,33,项目预算分
15、布图,2003-5-5,34,谢谢！本方案广州市极尽视听策划有限公司版权所有，未经许可请勿擅用。欲了解我司详情，可浏览我司网站或致电020-83889468查询。,结束语,2003-5-5,35,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,2003-5-5,36,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成
16、为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,2003-5-5,37,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐
17、汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,2003-5-5,38,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平
18、方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,2003-5-5,39,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82
19、.3。,2003-5-5,40,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售
20、额22.77亿元，同比增长1.6倍。,2003-5-5,41,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,2003-5-5,42,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,2003-5-5,43,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻
21、宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,2003-5-5,44,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,2003-5-5,45,主推案名：宝山 绿地图,2003-5-5,46,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,2003-5-5,47,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,2003-5-5,48,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,
