《居住区街坊调研报告——关于密度的思考.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《居住区街坊调研报告——关于密度的思考.ppt（23页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、,提高经济性,规划布局与单体处理,发展回顾,经验及教训总结,总结和展望,紧凑型户型,户型设计,住区规划,高密度社区,公共空间和绿化设施，紧凑型住宅规划模式,户内空间与户间组合,小尺度户型，在保证物理性能基础上提高空间利用率,提高舒适性,紧凑型居住模式,我国住宅发展历程,日本香港住宅发展,研究路线,研究背景,宏观：密度,定义切入点,微观：尺度,现场调研与访谈,人们为了活着，聚集于城市；为了活的更好，居留于城市。亚里士多德,研究背景,伴随着我国国民经济的快速发展和物质生活水平的大幅度高，城市住宅的总需求量和户型面积标准都在不断飙升，大户型和低密度成为了人们憧憬的居住模式。以“大”为导向的价值观直接
2、影响了住宅的开发尺度、密度，推动豪华奢侈的住宅消费观念。加剧了城市建设用地的急剧消耗，推动了房价不断飙升。,研究背景,2013年2月全国城市房价排行榜,研究背景,2013年2月全国城市房屋租金排行榜,研究背景,概念解释,核心家庭（年轻夫妇带孩子）：由一对年轻夫妇及其子女（孩子较小）组成的家庭。,人群分析,人群分析,孩子照顾情况,家庭月收入,房子首付,还贷压力,特点：孩子需要照顾；工作起步，事业属上升阶段；工作压力较大；收入水平一般；还贷压力大；,人群分析,概念引入,小的 是美好的！,概念引入,小的是美好的（Small is Beautiful）是英国经济学家舒马赫的畅销著作，作者倡导以“小”为
3、核心的社会经济发展理念，批判了以大规模生产与资源消耗为特征的模式，提出“通过最佳消费方式使人获得最大限度的满足”等观点。,Less is more,“少即多”是20世纪30年代著名的建筑师密斯凡德罗说过的一句话，这是一种提倡简单，反对过度装饰的设计理念。简单的东西往往带给人们的是更多的享受。,“小的”：从住区规划上注重 高密度（宏观）从户型面积上注重 小尺度（微观）的一种紧凑型 居住模式。,概念解释,“美好”：一种理想的居住模式，既能保证较高的居住 品质，又能节约资源，实现可持续性发展。,小的 如何成为 美好的？,概念解释,长久以来，我国社会心理中存在着“好大恶小”的倾向，对“小”有着消极、片
4、面的理解，认为“小”和“美好”是矛盾的。,日本、新加坡及香港均有一半或以上人口居住在限定面积的公共住宅中，但根据新加坡HDB 及香港房委会的调查，对这些单元面积不大的住宅，居民的满意度却不低。,高度精细化设计 提高住宅的通用性与多样性 优良的部品和住宅产业技术 采用高技术与绿色环保技术,案例分析,美的诠释,荷兰阿姆斯特丹公寓,阿姆斯特丹仓住宅,loft,深圳万科金域华府,美的诠释,实现小而美，还有更多的方式，等待我们去探索发现,谢 谢！,小组成员：成程、刘桂钊、范超君、杨睿,案例分析,设计师从北立面悬挑出若干个单元，使地面空间能够尽可能地开敞和绿化，在“优雅”地提高了建筑的密度的同时增加了室外
5、公共活动面积形成居民室外交往空间最终达到了美好的目的。,立面悬挑 style,荷兰阿姆斯特丹公寓,同样的户型单元组合成一个“块”，从而以各种户型形成多个“块”，然后将这些“块”叠砌在一起，联系这些“块”的交通系统如同垂直的街道，在各条“街道”中穿梭，从而使整个建筑就像一个密集的小社区。将分散的个体建立起了积极的联系，复杂多样的、片段的个人在这里集结成全新的集体。,案例分析,阿姆斯特丹仓住宅,“筒仓”style,菲涅尔的正方形原理，每一个环的面积都和中心正方形的面积相等。在建筑进深和层数相同的情况下，庭院式住宅的容积率可以达到塔式住宅的 5 倍和行列式住宅的 1.67 倍，所以庭院式、内天井式和
6、周边式等更能有效利用土地的住宅形式,利用su建模，建筑面积相等，在su中可清楚的看出，通过建筑四面围合的布置方式，不但可以达到节约土地的目的，更能塑造符合人居的居住空间。确保中央完整的外部空间，可以在提高密度的同时，有效地形成街景，并且还为居民营造了低层住宅的便利和亲切尺度。,案例分析,复合院落 style,合院式住宅在建筑深度和层数相同的情况下，更有效利用土地。合院式住宅更有利于住户之间的交流，围和而成的院是邻里之间交流活动的场所。有利于改善当今居住区住户彼此关系淡薄的情况。,案例分析,深圳万科金域华府,复合院落 style,在建筑高度较高的室内，用钢板或者其他材料加一层。相当于双层。价格比普通商品房价格贵，但是加层不算面积。从而塑造高大而敞开的空间，增添了空间的流动性、开发性、艺术性。,案例分析,空间复合,借用,共用,专用性低,功能弱化,私密性弱,开放，流动,模糊性，适应性,相关性，流线简洁,loft,
